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臺南市歸仁區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 9,982 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺南市歸仁區
推薦單價 20 萬/坪 平均 21.9 萬/坪
最低8萬/坪
最高39萬/坪
成交9,982筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓35 萬/坪透天26 萬/坪華廈27.9 萬/坪公寓12.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31.7 萬/坪3–5年31.1 萬/坪5–10年27.4 萬/坪10–20年25.5 萬/坪20年以上18.8 萬/坪
一般樓層中位19.9 萬/坪9,849 筆
一樓（含店面、騎樓）26.7 萬/坪314 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 34%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 8,026 筆 · 單價中位 22.8 萬/坪 · 多數落在 11–41 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市歸仁區西埔一街112之3號 全F/3F 2023-07-14
26.3萬/坪 土地 44 萬/坪 總價 998 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 37.98 坪
現在能賣多少 1,112 萬 較當時 +114 萬（+11%）
臺南市歸仁區高發二路311號 7F/13F 2023-07-14
32.9萬/坪 總價 920 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.61 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,025 萬 較當時 +105 萬（+11%）
臺南市歸仁區七甲一街36巷35弄18號 全F/4F 2023-07-13
26.8萬/坪 土地 50.3 萬/坪 總價 1,265 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 47.18 坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +365 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +181 萬
現在能賣多少 1,409 萬 較當時 +144 萬（+11%）
臺南市歸仁區國光街68號 全F/3F 2023-07-13
18.1萬/坪 土地 33.1 萬/坪 總價 1,080 萬
透天 7房2廳3衛 權狀 59.52 坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,203 萬 較當時 +123 萬（+11%）
臺南市歸仁區大順三街26號 2F/5F 2023-07-11
29.6萬/坪 總價 998 萬（扣車位 838 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.58 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,112 萬 較當時 +114 萬（+11%）
臺南市歸仁區大成路182巷3號 全F/4F 2023-07-11
23.8萬/坪 土地 59.8 萬/坪 總價 1,430 萬
透天 4房1廳3衛 權狀 60.12 坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,593 萬 較當時 +163 萬（+11%）
臺南市歸仁區七甲一街166之2號 全F/4F 2023-07-10
27.9萬/坪 土地 52.9 萬/坪 總價 1,388 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 49.83 坪
現在能賣多少 1,546 萬 較當時 +158 萬（+11%）
臺南市歸仁區中山路三段230巷19號 全F/4F 2023-07-10
23.0萬/坪 土地 52.1 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 69.6 坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,782 萬 較當時 +182 萬（+11%）
臺南市歸仁區和平南街89巷6號 全F/3F 2023-07-10
21.2萬/坪 土地 43.1 萬/坪 總價 900 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 42.43 坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,003 萬 較當時 +103 萬（+11%）
臺南市歸仁區歸仁九路29號 9F/15F 2023-07-10
31.9萬/坪 總價 1,358 萬（扣車位 1,203 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.6 坪 含車位 155萬
較上次成交 ↓ −19 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −88 萬
現在能賣多少 1,513 萬 較當時 +155 萬（+11%）
臺南市歸仁區歸仁九路29號 14F/15F 2023-07-10
32.3萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,215 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.6 坪 含車位 155萬
較上次成交 ↑ +2 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −68 萬
現在能賣多少 1,526 萬 較當時 +156 萬（+11%）
臺南市歸仁區智發街17號 9F/14F 2023-07-09
35.8萬/坪 總價 1,329 萬（扣車位 1,004 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.55 坪 含車位 325萬
現在能賣多少 1,480 萬 較當時 +151 萬（+11%）
臺南市歸仁區中正北路三段243號 全F/2F 2023-07-09
16.5萬/坪 土地 32.5 萬/坪 總價 315 萬
透天 2房1廳1衛 權狀 19.11 坪
現在能賣多少 351 萬 較當時 +36 萬（+11%）
臺南市歸仁區高發二路311號 13F/13F 2023-07-06
34.4萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.28 坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,225 萬 較當時 +125 萬（+11%）
臺南市歸仁區和順路一段63巷37號 全F/2F 2023-07-06
17.9萬/坪 土地 17.8 萬/坪 總價 485 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 27.09 坪 屋齡41年
現在能賣多少 540 萬 較當時 +55 萬（+11%）
臺南市歸仁區高發二路311號 10F/13F 2023-07-06
34.4萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.28 坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,225 萬 較當時 +125 萬（+11%）
臺南市歸仁區高發二路311號 13F/13F 2023-07-06
33.7萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.2 坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,615 萬 較當時 +165 萬（+11%）
臺南市歸仁區大順街39號 6F/7F 2023-07-05
15.4萬/坪 總價 520 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.8 坪 屋齡30年
現在能賣多少 579 萬 較當時 +59 萬（+11%）
臺南市歸仁區高發二路311號 9F/13F 2023-07-04
34.1萬/坪 總價 1,073 萬（扣車位 923 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.28 坪 屋齡0年 含車位 150萬
較上次成交 ↓ −4 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −59 萬
現在能賣多少 1,195 萬 較當時 +122 萬（+11%）
臺南市歸仁區高發二路313號 7F/13F 2023-07-03
32.1萬/坪 總價 1,385 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.19 坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,543 萬 較當時 +158 萬（+11%）
臺南市歸仁區中正南路二段50巷2弄5號 全F/4F 2023-07-03
22.3萬/坪 土地 42.4 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 60.59 坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +550 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +345 萬
現在能賣多少 1,504 萬 較當時 +154 萬（+11%）
臺南市歸仁區歸仁九路29號 7F/15F 2023-07-03
31.7萬/坪 總價 1,340 萬（扣車位 1,195 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.6 坪 含車位 145萬
較上次成交 ↓ −15 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −83 萬
現在能賣多少 1,493 萬 較當時 +153 萬（+11%）
臺南市歸仁區中正北路一段392號 13F/13F 2023-07-02
17.6萬/坪 總價 445 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.3 坪 屋齡24年
現在能賣多少 496 萬 較當時 +51 萬（+11%）
臺南市歸仁區高發一路10號 1F/15F 2023-06-30
33.8萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 47.07 坪 含車位 270萬
現在能賣多少 1,470 萬 較當時 +150 萬（+11%）
臺南市歸仁區高發一路10號 1F/15F 2023-06-30
37.3萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,390 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.2 坪 含車位 290萬
現在能賣多少 1,871 萬 較當時 +191 萬（+11%）
臺南市歸仁區智發街15號 10F/14F 2023-06-30
34.4萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 935 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 43.28 坪 含車位 295萬
現在能賣多少 1,370 萬 較當時 +140 萬（+11%）
臺南市歸仁區六甲二街69巷12號 5F/7F 2023-06-29
24.1萬/坪 總價 800 萬（扣車位 690 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.24 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 891 萬 較當時 +91 萬（+11%）
臺南市歸仁區高發二路311號 8F/13F 2023-06-29
33.9萬/坪 總價 1,068 萬（扣車位 918 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.28 坪 屋齡0年 含車位 150萬
較上次成交 ↓ −2 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −57 萬
現在能賣多少 1,190 萬 較當時 +122 萬（+11%）
臺南市歸仁區七甲一街162之16號 全F/4F 2023-06-29
28.7萬/坪 土地 54 萬/坪 總價 1,352 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 47.12 坪
現在能賣多少 1,506 萬 較當時 +154 萬（+11%）
臺南市歸仁區歸仁九路27號 13F/15F 2023-06-29
31.8萬/坪 總價 1,562 萬（扣車位 1,412 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.68 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,740 萬 較當時 +178 萬（+11%）
臺南市歸仁區大仁街401號 2F/6F 2023-06-29
27.7萬/坪 總價 646 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 23.29 坪
現在能賣多少 720 萬 較當時 +74 萬（+11%）
臺南市歸仁區歸仁七路226號 14F/15F 2023-06-29
31.9萬/坪 總價 915 萬（扣車位 765 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.82 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,019 萬 較當時 +104 萬（+11%）
臺南市歸仁區大順三街26號 4F/5F 2023-06-28
29.9萬/坪 總價 775 萬
華廈 3房1廳2衛 權狀 25.95 坪
現在能賣多少 863 萬 較當時 +88 萬（+11%）
臺南市歸仁區七甲一街58號 全F/4F 2023-06-28
30.7萬/坪 土地 60.4 萬/坪 總價 1,608 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 52.34 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,791 萬 較當時 +183 萬（+11%）
臺南市歸仁區高發一路10號 3F/15F 2023-06-27
29.5萬/坪 總價 1,215 萬（扣車位 965 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 48.7 坪 含車位 250萬
現在能賣多少 1,353 萬 較當時 +138 萬（+11%）
臺南市歸仁區六甲路206號 1F/9F 2023-06-27
22.7萬/坪 總價 1,800 萬
華廈 4房2廳1衛 權狀 79.26 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,005 萬 較當時 +205 萬（+11%）
臺南市歸仁區南丁路437巷65之15號 全F/4F 2023-06-27
28.6萬/坪 土地 61.5 萬/坪 總價 1,365 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 47.73 坪
現在能賣多少 1,521 萬 較當時 +156 萬（+11%）
臺南市歸仁區高發一路10號 6F/15F 2023-06-26
35.7萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 895 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.38 坪 含車位 125萬
較上次成交 ↑ +18 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −35 萬
現在能賣多少 1,136 萬 較當時 +116 萬（+11%）
臺南市歸仁區公園八街18號 全F/3F 2023-06-26
12.4萬/坪 土地 24.1 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 92.57 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,281 萬 較當時 +131 萬（+11%）
臺南市歸仁區歸仁九路27號 5F/15F 2023-06-26
31.8萬/坪 總價 1,697 萬（扣車位 1,412 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 59.87 坪 含車位 285萬
較上次成交 ↑ +2 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −85 萬
現在能賣多少 1,890 萬 較當時 +193 萬（+11%）
臺南市歸仁區歸仁九路33號 15F/15F 2023-06-26
32.5萬/坪 總價 987 萬（扣車位 842 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 33.83 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,099 萬 較當時 +112 萬（+11%）
臺南市歸仁區中山路三段100巷41號 全F/4F 2023-06-25
22.2萬/坪 土地 42.4 萬/坪 總價 1,290 萬
透天 4房3廳5衛 權狀 58.22 坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,437 萬 較當時 +147 萬（+11%）
臺南市歸仁區大順三街26號 5F/5F 2023-06-24
30.3萬/坪 總價 788 萬
華廈 3房1廳2衛 權狀 26.05 坪
現在能賣多少 878 萬 較當時 +90 萬（+11%）
臺南市歸仁區七甲二街58巷76號 5F/6F 2023-06-24
18.3萬/坪 總價 665 萬（扣車位 580 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.31 坪 屋齡0年 含車位 85萬
較上次成交 ↓ −25 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 −60 萬
現在能賣多少 741 萬 較當時 +76 萬（+11%）
臺南市歸仁區高發一路10號 14F/15F 2023-06-22
33.2萬/坪 總價 1,340 萬（扣車位 1,085 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 49.36 坪 含車位 255萬
現在能賣多少 1,493 萬 較當時 +153 萬（+11%）
臺南市歸仁區中山八街15巷28號 全F/3F 2023-06-21
25.2萬/坪 土地 29.3 萬/坪 總價 860 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 34.11 坪
現在能賣多少 958 萬 較當時 +98 萬（+11%）
臺南市歸仁區保大路二段122巷23弄15號 6F/7F 2023-06-21
22.7萬/坪 總價 784.6 萬（扣車位 657 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.02 坪 含車位 128萬
現在能賣多少 874 萬 較當時 +89 萬（+11%）
臺南市歸仁區大光二街16號 全F/3F 2023-06-20
21.0萬/坪 土地 40.8 萬/坪 總價 1,140 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 54.39 坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,270 萬 較當時 +130 萬（+11%）
臺南市歸仁區民生八街28巷1弄36號 全F/2F 2023-06-19
21.4萬/坪 土地 28.4 萬/坪 總價 580 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 27.06 坪 屋齡41年
現在能賣多少 646 萬 較當時 +66 萬（+11%）
臺南市歸仁區高發二路311號 5F/13F 2023-06-19
32.7萬/坪 總價 930 萬（扣車位 765 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.61 坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,036 萬 較當時 +106 萬（+11%）

共 8,026 筆，依時間新→舊。第 2,601–2,650 筆（第 53／161 頁）。

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臺南市歸仁區 房價常見問題

歸仁區房價現在多少？

臺南市歸仁區成屋實價登錄單價中位 20 萬/坪、平均 21.9 萬/坪，多數成交落在 8–39 萬/坪，共 9,982 筆，資料截至 2026 年第四季。

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