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臺南市歸仁區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 9,971 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺南市歸仁區
推薦單價 20 萬/坪 平均 21.9 萬/坪
最低8萬/坪
最高39萬/坪
成交9,971筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓35 萬/坪透天26 萬/坪華廈27.9 萬/坪公寓12.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31.7 萬/坪3–5年31.1 萬/坪5–10年27.4 萬/坪10–20年25.5 萬/坪20年以上18.8 萬/坪
一般樓層中位19.9 萬/坪9,833 筆
一樓（含店面、騎樓）26.7 萬/坪314 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 34%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,986 筆 · 單價中位 30.5 萬/坪 · 多數落在 16–47 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市歸仁區大廟二街61號 4F/6F 2022-12-02
27.1萬/坪 總價 938 萬（扣車位 938 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.65 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +348 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +156 萬
現在能賣多少 1,022 萬 較當時 +84 萬（+9%）
臺南市歸仁區中正五街50巷5號 全F/4F 2022-12-02
27.2萬/坪 土地 61.3 萬/坪 總價 1,668 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 61.4 坪 屋齡9年
現在能賣多少 1,818 萬 較當時 +150 萬（+9%）
臺南市歸仁區智發街17號 7F/14F 2022-12-01
37.0萬/坪 總價 1,235 萬（扣車位 1,075 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.38 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,346 萬 較當時 +111 萬（+9%）
臺南市歸仁區文化北街168巷3號 1F/8F 2022-12-01
15.9萬/坪 總價 775 萬（扣車位 775 萬）
華廈 3房2廳3衛 權狀 48.66 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 845 萬 較當時 +70 萬（+9%）
臺南市歸仁區仁愛南街238號 5F/5F 2022-12-01
24.2萬/坪 總價 740 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 30.63 坪
現在能賣多少 807 萬 較當時 +67 萬（+9%）
臺南市歸仁區仁愛南街238號 4F/5F 2022-12-01
24.0萬/坪 總價 590 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 24.56 坪
現在能賣多少 643 萬 較當時 +53 萬（+9%）
臺南市歸仁區仁愛南街238號 4F/5F 2022-12-01
24.3萬/坪 總價 745 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 30.63 坪
現在能賣多少 812 萬 較當時 +67 萬（+9%）
臺南市歸仁區保興街93號 全F/2F 2022-11-29
27.0萬/坪 土地 35.1 萬/坪 總價 780 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 28.86 坪 屋齡42年
現在能賣多少 850 萬 較當時 +70 萬（+9%）
臺南市歸仁區大順五街60號 全F/2F 2022-11-28
16.9萬/坪 土地 22.2 萬/坪 總價 490 萬
透天 6房2廳3衛 權狀 29.04 坪 屋齡42年
現在能賣多少 534 萬 較當時 +44 萬（+9%）
臺南市歸仁區歸仁九路35號 13F/15F 2022-11-28
33.0萬/坪 總價 1,045 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.17 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,139 萬 較當時 +94 萬（+9%）
臺南市歸仁區歸仁九路35號 11F/15F 2022-11-28
32.5萬/坪 總價 1,282 萬（扣車位 1,127 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.57 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,397 萬 較當時 +115 萬（+9%）
臺南市歸仁區歸仁七路226號 12F/15F 2022-11-28
32.3萬/坪 總價 925 萬（扣車位 775 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.82 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,008 萬 較當時 +83 萬（+9%）
臺南市歸仁區仁愛南街238號 2F/5F 2022-11-28
24.0萬/坪 總價 596 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 24.83 坪
現在能賣多少 650 萬 較當時 +54 萬（+9%）
臺南市歸仁區民權二街25號 全F/2F 2022-11-27
31.9萬/坪 土地 37.6 萬/坪 總價 730 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 22.92 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +148 萬
現在能賣多少 796 萬 較當時 +66 萬（+9%）
臺南市歸仁區大成路182巷42號 全F/4F 2022-11-26
24.9萬/坪 土地 64.2 萬/坪 總價 2,700 萬
透天 5房3廳6衛 權狀 108.5 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,943 萬 較當時 +243 萬（+9%）
臺南市歸仁區文化五街33號 全F/4F 2022-11-24
26.7萬/坪 土地 59.7 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 56.12 坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,635 萬 較當時 +135 萬（+9%）
臺南市歸仁區信義南路210號 全F/4F 2022-11-23
27.9萬/坪 土地 56.7 萬/坪 總價 1,630 萬
透天 6房2廳3衛 權狀 58.5 坪 屋齡14年
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +22 萬
現在能賣多少 1,777 萬 較當時 +147 萬（+9%）
臺南市歸仁區歸仁九路35號 10F/15F 2022-11-21
33.0萬/坪 總價 1,399 萬（扣車位 1,244 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.6 坪 含車位 155萬
較上次成交 ↑ +4 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −67 萬
現在能賣多少 1,525 萬 較當時 +126 萬（+9%）
臺南市歸仁區歸仁九路31號 13F/15F 2022-11-21
32.4萬/坪 總價 1,365 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.53 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,488 萬 較當時 +123 萬（+9%）
臺南市歸仁區歸仁七路226號 5F/15F 2022-11-21
32.8萬/坪 總價 980 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.08 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,068 萬 較當時 +88 萬（+9%）
臺南市歸仁區歸仁九路35號 12F/15F 2022-11-21
33.0萬/坪 總價 1,399 萬（扣車位 1,244 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.6 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,525 萬 較當時 +126 萬（+9%）
臺南市歸仁區保大路二段304號 全F/3F 2022-11-19
14.6萬/坪 土地 35.3 萬/坪 總價 1,020 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 69.67 坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,112 萬 較當時 +92 萬（+9%）
臺南市歸仁區南潭二街99巷12號 全F/3F 2022-11-17
22.7萬/坪 土地 34.6 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 4房4廳2衛 權狀 46.17 坪 屋齡11年
現在能賣多少 1,144 萬 較當時 +94 萬（+9%）
臺南市歸仁區仁愛南街238號 3F/5F 2022-11-16
24.5萬/坪 總價 875 萬（扣車位 745 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.52 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 954 萬 較當時 +79 萬（+9%）
臺南市歸仁區民權六街60號 5F/6F 2022-11-15
21.0萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 30.9 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 708 萬 較當時 +58 萬（+9%）
臺南市歸仁區歸仁九路33號 13F/15F 2022-11-14
33.5萬/坪 總價 963 萬（扣車位 818 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 32.36 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,050 萬 較當時 +87 萬（+9%）
臺南市歸仁區歸仁七路222號 10F/15F 2022-11-14
32.8萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.81 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,199 萬 較當時 +99 萬（+9%）
臺南市歸仁區民權六街60號 5F/6F 2022-11-11
19.6萬/坪 總價 602 萬（扣車位 602 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 30.73 坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +372 萬 · 持有 9.5 年 · 估賣家收益 +296 萬
現在能賣多少 656 萬 較當時 +54 萬（+9%）
臺南市歸仁區大廟二街59號 5F/6F 2022-11-08
15.6萬/坪 總價 550 萬（扣車位 475 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.58 坪 屋齡0年 含車位 75萬
現在能賣多少 599 萬 較當時 +49 萬（+9%）
臺南市歸仁區歸仁九路35號 7F/15F 2022-11-07
32.7萬/坪 總價 1,541 萬（扣車位 1,231 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.52 坪 含車位 310萬
現在能賣多少 1,680 萬 較當時 +139 萬（+9%）
臺南市歸仁區歸仁九路29號 6F/15F 2022-11-07
32.6萬/坪 總價 1,275 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.57 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,390 萬 較當時 +115 萬（+9%）
臺南市歸仁區歸仁七路226號 7F/15F 2022-11-07
32.6萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.09 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,526 萬 較當時 +126 萬（+9%）
臺南市歸仁區&31878;化十六街42巷30號 全F/4F 2022-11-06
21.8萬/坪 土地 42.7 萬/坪 總價 1,170 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 53.76 坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,275 萬 較當時 +105 萬（+9%）
臺南市歸仁區大順五街47號 全F/2F 2022-11-05
20.3萬/坪 土地 25.2 萬/坪 總價 575 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 28.31 坪 屋齡42年
現在能賣多少 627 萬 較當時 +52 萬（+9%）
臺南市歸仁區大廟二街59號 5F/6F 2022-11-04
15.3萬/坪 總價 576 萬（扣車位 481 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.51 坪 屋齡0年 含車位 95萬
現在能賣多少 628 萬 較當時 +52 萬（+9%）
臺南市歸仁區中正南路一段810巷29號 全F/1F 2022-11-04
14.5萬/坪 土地 11.9 萬/坪 總價 260 萬
透天 2房2廳1衛 權狀 17.91 坪 屋齡46年
現在能賣多少 283 萬 較當時 +23 萬（+9%）
臺南市歸仁區大仁街401號 5F/6F 2022-11-04
28.4萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 910 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.16 坪 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +29 萬
現在能賣多少 1,123 萬 較當時 +93 萬（+9%）
臺南市歸仁區武東一街49巷68號 2F/6F 2022-11-03
15.4萬/坪 總價 208 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 13.55 坪 屋齡25年
現在能賣多少 227 萬 較當時 +19 萬（+9%）
臺南市歸仁區大仁街378號 全F/4F 2022-11-01
27.6萬/坪 土地 74.1 萬/坪 總價 2,350 萬
透天 6房2廳7衛 權狀 85.12 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,561 萬 較當時 +211 萬（+9%）
臺南市歸仁區智發街17號 10F/14F 2022-10-31
35.5萬/坪 總價 986 萬（扣車位 811 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.21 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,075 萬 較當時 +89 萬（+9%）
臺南市歸仁區歸仁九路27號 9F/15F 2022-10-31
32.9萬/坪 總價 1,612 萬（扣車位 1,457 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.28 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,757 萬 較當時 +145 萬（+9%）
臺南市歸仁區歸仁九路27號 11F/15F 2022-10-31
32.1萬/坪 總價 1,575 萬（扣車位 1,420 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.15 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,717 萬 較當時 +142 萬（+9%）
臺南市歸仁區歸仁九路35號 6F/15F 2022-10-31
32.7萬/坪 總價 1,277 萬（扣車位 1,132 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.57 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,392 萬 較當時 +115 萬（+9%）
臺南市歸仁區歸仁七路222號 7F/15F 2022-10-31
32.5萬/坪 總價 1,093 萬（扣車位 943 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.81 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,191 萬 較當時 +98 萬（+9%）
臺南市歸仁區歸仁七路222號 12F/15F 2022-10-31
31.1萬/坪 總價 1,478 萬（扣車位 1,318 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 50.21 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,611 萬 較當時 +133 萬（+9%）
臺南市歸仁區民生十二街115巷2弄19號 全F/4F 2022-10-30
33.4萬/坪 土地 61.2 萬/坪 總價 1,560 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 46.76 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,700 萬 較當時 +140 萬（+9%）
臺南市歸仁區民生十二街115巷2弄8號 全F/4F 2022-10-29
33.9萬/坪 土地 65.7 萬/坪 總價 1,564 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 46.19 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,705 萬 較當時 +141 萬（+9%）
臺南市歸仁區中山五街19號 全F/4F 2022-10-27
29.6萬/坪 土地 76.7 萬/坪 總價 2,850 萬
透天 5房3廳6衛 權狀 96.25 坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +462 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +163 萬
現在能賣多少 3,106 萬 較當時 +256 萬（+9%）
臺南市歸仁區民生十二街115巷2弄18號 全F/4F 2022-10-27
33.7萬/坪 土地 61.8 萬/坪 總價 1,555 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 46.19 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,695 萬 較當時 +140 萬（+9%）
臺南市歸仁區智發街17號 3F/14F 2022-10-26
34.2萬/坪 總價 946 萬（扣車位 781 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.21 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,031 萬 較當時 +85 萬（+9%）

共 3,986 筆，依時間新→舊。第 3,001–3,050 筆（第 61／80 頁）。

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臺南市歸仁區 房價常見問題

歸仁區房價現在多少？

臺南市歸仁區成屋實價登錄單價中位 20 萬/坪、平均 21.9 萬/坪，多數成交落在 8–39 萬/坪，共 9,971 筆，資料截至 2026 年第四季。

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