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臺南市歸仁區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 9,971 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺南市歸仁區
推薦單價 20 萬/坪 平均 21.9 萬/坪
最低8萬/坪
最高39萬/坪
成交9,971筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓35 萬/坪透天26 萬/坪華廈27.9 萬/坪公寓12.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31.7 萬/坪3–5年31.1 萬/坪5–10年27.4 萬/坪10–20年25.5 萬/坪20年以上18.8 萬/坪
一般樓層中位19.9 萬/坪9,833 筆
一樓（含店面、騎樓）26.7 萬/坪314 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 34%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,986 筆 · 單價中位 30.5 萬/坪 · 多數落在 16–47 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市歸仁區民生十一街56號 全F 2022-10-06
17.8萬/坪 土地 25.7 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 6房2廳3衛 權狀 59.02 坪
現在能賣多少 1,144 萬 較當時 +94 萬（+9%）
臺南市歸仁區後市村民族北街17巷2號 7F/10F 2022-10-05
14.8萬/坪 總價 508 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 34.34 坪 屋齡29年
現在能賣多少 554 萬 較當時 +46 萬（+9%）
臺南市歸仁區歸仁九路35號 2F/15F 2022-10-03
31.4萬/坪 總價 999 萬（扣車位 854 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.17 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,089 萬 較當時 +90 萬（+9%）
臺南市歸仁區歸仁九路27號 11F/15F 2022-10-03
32.8萬/坪 總價 1,095 萬（扣車位 940 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.57 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,193 萬 較當時 +98 萬（+9%）
臺南市歸仁區歸仁九路31號 12F/15F 2022-10-03
32.9萬/坪 總價 1,001 萬（扣車位 851 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 34.23 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,091 萬 較當時 +90 萬（+9%）
臺南市歸仁區歸仁九路35號 10F/15F 2022-10-03
32.6萬/坪 總價 1,276 萬（扣車位 1,131 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.57 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,391 萬 較當時 +115 萬（+9%）
臺南市歸仁區歸仁九路33號 7F/15F 2022-10-03
32.4萬/坪 總價 985 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 33.83 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,074 萬 較當時 +89 萬（+9%）
臺南市歸仁區歸仁七路218號 11F/15F 2022-10-03
32.9萬/坪 總價 950 萬（扣車位 790 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.82 坪 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +106 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +29 萬
現在能賣多少 1,035 萬 較當時 +85 萬（+9%）
臺南市歸仁區歸仁七路226號 11F/15F 2022-10-03
32.0萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,170 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.36 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,439 萬 較當時 +119 萬（+9%）
臺南市歸仁區智發街17號 7F/14F 2022-10-01
34.9萬/坪 總價 977 萬（扣車位 797 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.21 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,065 萬 較當時 +88 萬（+9%）
臺南市歸仁區高發二路313號 8F/13F 2022-10-01
33.2萬/坪 總價 1,047 萬（扣車位 897 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.22 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,141 萬 較當時 +94 萬（+9%）
臺南市歸仁區七甲五街102巷69之1號 全F/4F 2022-10-01
25.2萬/坪 土地 46.7 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 49.68 坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +462 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +288 萬
現在能賣多少 1,362 萬 較當時 +112 萬（+9%）
臺南市歸仁區南丁路437巷71之5號 全F/3F 2022-10-01
30.8萬/坪 土地 52.4 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 47.04 坪
現在能賣多少 1,580 萬 較當時 +130 萬（+9%）
臺南市歸仁區智發街7號 1F/14F 2022-09-30
47.4萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 1,780 萬）
住宅大樓 — 權狀 54.33 坪 含車位 320萬
現在能賣多少 2,289 萬 較當時 +189 萬（+9%）
臺南市歸仁區民權八街58號 全F/3F 2022-09-29
21.2萬/坪 土地 39 萬/坪 總價 863.6 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 40.66 坪 屋齡39年
現在能賣多少 941 萬 較當時 +77 萬（+9%）
臺南市歸仁區民生十二街115巷2弄20號 全F/4F 2022-09-29
31.1萬/坪 土地 57.4 萬/坪 總價 1,459 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 46.91 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,590 萬 較當時 +131 萬（+9%）
臺南市歸仁區智發街15號 2F/14F 2022-09-28
33.4萬/坪 總價 1,231 萬（扣車位 1,071 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.2 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,342 萬 較當時 +111 萬（+9%）
臺南市歸仁區智發街17號 13F/14F 2022-09-28
33.4萬/坪 總價 1,258 萬（扣車位 938 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 44.8 坪 含車位 320萬
現在能賣多少 1,371 萬 較當時 +113 萬（+9%）
臺南市歸仁區智發街13號 13F/14F 2022-09-27
33.9萬/坪 總價 1,297 萬（扣車位 982 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.71 坪 含車位 315萬
現在能賣多少 1,414 萬 較當時 +117 萬（+9%）
臺南市歸仁區民族南街18巷27弄15號 全F/3F 2022-09-27
20.3萬/坪 土地 40.4 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 54.11 坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,199 萬 較當時 +99 萬（+9%）
臺南市歸仁區智發街15號 7F/14F 2022-09-26
30.4萬/坪 總價 969 萬（扣車位 819 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.31 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,056 萬 較當時 +87 萬（+9%）
臺南市歸仁區民生十二街115巷52弄26號 全F/3F 2022-09-26
30.4萬/坪 土地 64.6 萬/坪 總價 1,402 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 46.14 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,528 萬 較當時 +126 萬（+9%）
臺南市歸仁區文化一街38號 全F/3F 2022-09-26
8.6萬/坪 土地 16.1 萬/坪 總價 200 萬
透天 3房1廳3衛 權狀 23.14 坪 屋齡31年
現在能賣多少 218 萬 較當時 +18 萬（+9%）
臺南市歸仁區歸仁九路27號 12F/15F 2022-09-26
33.3萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 955 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.57 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,199 萬 較當時 +99 萬（+9%）
臺南市歸仁區歸仁九路31號 10F/15F 2022-09-26
33.0萬/坪 總價 1,395 萬（扣車位 1,240 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.53 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,520 萬 較當時 +125 萬（+9%）
臺南市歸仁區歸仁九路31號 13F/15F 2022-09-26
33.0萬/坪 總價 999 萬（扣車位 854 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 33.83 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,089 萬 較當時 +90 萬（+9%）
臺南市歸仁區歸仁九路35號 14F/15F 2022-09-26
32.9萬/坪 總價 1,385 萬（扣車位 1,240 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.6 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,510 萬 較當時 +125 萬（+9%）
臺南市歸仁區歸仁九路29號 11F/15F 2022-09-26
32.9萬/坪 總價 1,384 萬（扣車位 1,239 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.6 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,508 萬 較當時 +124 萬（+9%）
臺南市歸仁區歸仁九路35號 10F/15F 2022-09-26
32.9萬/坪 總價 1,395 萬（扣車位 1,240 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.6 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,520 萬 較當時 +125 萬（+9%）
臺南市歸仁區歸仁七路208號 1F/15F 2022-09-26
50.3萬/坪 總價 2,415 萬（扣車位 2,245 萬）
住宅大樓 — 權狀 52.42 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 2,632 萬 較當時 +217 萬（+9%）
臺南市歸仁區歸仁七路226號 6F/15F 2022-09-26
32.0萬/坪 總價 1,376 萬（扣車位 1,226 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.09 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,500 萬 較當時 +124 萬（+9%）
臺南市歸仁區武東一街49巷70號 5F/6F 2022-09-24
17.2萬/坪 總價 255 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 14.83 坪 屋齡25年
現在能賣多少 278 萬 較當時 +23 萬（+9%）
臺南市歸仁區民族北街17巷2號 5F/10F 2022-09-24
14.9萬/坪 總價 510 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.27 坪 屋齡29年
現在能賣多少 556 萬 較當時 +46 萬（+9%）
臺南市歸仁區大仁街34號 全F/1F 2022-09-22
29.2萬/坪 土地 19 萬/坪 總價 431 萬
透天 2房0廳1衛 權狀 14.78 坪
現在能賣多少 470 萬 較當時 +39 萬（+9%）
臺南市歸仁區文化街二段59號 全F/2F 2022-09-21
30.1萬/坪 土地 35.9 萬/坪 總價 880 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 29.19 坪 屋齡43年
現在能賣多少 959 萬 較當時 +79 萬（+9%）
臺南市歸仁區保大路二段122巷23弄17號 3F/7F 2022-09-20
21.8萬/坪 總價 493.6 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 22.6 坪
現在能賣多少 538 萬 較當時 +44 萬（+9%）
臺南市歸仁區智發街17號 7F/14F 2022-09-19
33.0萬/坪 總價 1,041 萬（扣車位 891 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.35 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,135 萬 較當時 +94 萬（+9%）
臺南市歸仁區歸仁九路27號 3F/15F 2022-09-19
26.5萬/坪 總價 898 萬（扣車位 759 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.57 坪 含車位 139萬
現在能賣多少 979 萬 較當時 +81 萬（+9%）
臺南市歸仁區歸仁九路29號 4F/15F 2022-09-19
31.3萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,085 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.57 坪 含車位 145萬
較上次成交 ↑ +14 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −48 萬
現在能賣多少 1,341 萬 較當時 +111 萬（+9%）
臺南市歸仁區歸仁九路33號 6F/15F 2022-09-19
32.2萬/坪 總價 989 萬（扣車位 834 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 33.83 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,078 萬 較當時 +89 萬（+9%）
臺南市歸仁區歸仁九路29號 3F/15F 2022-09-19
30.4萬/坪 總價 1,199 萬（扣車位 1,054 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.57 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,307 萬 較當時 +108 萬（+9%）
臺南市歸仁區歸仁七路226號 8F/15F 2022-09-19
32.5萬/坪 總價 931 萬（扣車位 781 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.82 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,015 萬 較當時 +84 萬（+9%）
臺南市歸仁區智發街17號 11F/14F 2022-09-18
33.4萬/坪 總價 1,061 萬（扣車位 901 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.35 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,156 萬 較當時 +95 萬（+9%）
臺南市歸仁區民生十二街115巷2弄10號 全F/4F 2022-09-17
31.1萬/坪 土地 57.1 萬/坪 總價 1,437 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 46.21 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,566 萬 較當時 +129 萬（+9%）
臺南市歸仁區智發街17號 6F/14F 2022-09-14
34.7萬/坪 總價 952 萬（扣車位 792 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.21 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,038 萬 較當時 +86 萬（+9%）
臺南市歸仁區智發街17號 11F/14F 2022-09-14
33.7萬/坪 總價 1,105 萬（扣車位 945 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.43 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,204 萬 較當時 +99 萬（+9%）
臺南市歸仁區大仁七街48巷15號 全F/4F 2022-09-14
20.1萬/坪 土地 34 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 64.65 坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +600 萬 · 持有 9.2 年 · 估賣家收益 +462 萬
現在能賣多少 1,417 萬 較當時 +117 萬（+9%）
臺南市歸仁區智發街15號 2F/14F 2022-09-13
30.3萬/坪 總價 965 萬（扣車位 815 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.31 坪 含車位 150萬
較上次成交 ↓ −39 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −89 萬
現在能賣多少 1,052 萬 較當時 +87 萬（+9%）
臺南市歸仁區中山八街15巷16號 全F/2F 2022-09-13
20.4萬/坪 土地 25 萬/坪 總價 453 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 22.2 坪
現在能賣多少 494 萬 較當時 +41 萬（+9%）
臺南市歸仁區歸仁九路29號 14F/15F 2022-09-12
32.2萬/坪 總價 1,368 萬（扣車位 1,213 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.6 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,491 萬 較當時 +123 萬（+9%）

共 3,986 筆，依時間新→舊。第 3,101–3,150 筆（第 63／80 頁）。

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臺南市歸仁區 房價常見問題

歸仁區房價現在多少？

臺南市歸仁區成屋實價登錄單價中位 20 萬/坪、平均 21.9 萬/坪，多數成交落在 8–39 萬/坪，共 9,971 筆，資料截至 2026 年第四季。

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