首頁›臺南市›歸仁區

臺南市歸仁區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 9,971 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

圖卡分享
實價雷達預估單價臺南市歸仁區
推薦單價 20 萬/坪 平均 21.9 萬/坪
最低8萬/坪
最高39萬/坪
成交9,971筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓35 萬/坪透天26 萬/坪華廈27.9 萬/坪公寓12.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31.7 萬/坪3–5年31.1 萬/坪5–10年27.4 萬/坪10–20年25.5 萬/坪20年以上18.8 萬/坪
一般樓層中位19.9 萬/坪9,833 筆
一樓（含店面、騎樓）26.7 萬/坪314 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 34%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 3,986 筆 · 單價中位 30.5 萬/坪 · 多數落在 16–47 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市歸仁區智發街15號 2F/14F 2022-08-24
31.0萬/坪 總價 1,004 萬（扣車位 844 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.58 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,094 萬 較當時 +90 萬（+9%）
臺南市歸仁區智發街15號 3F/14F 2022-08-24
29.7萬/坪 總價 981 萬（扣車位 801 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.06 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,069 萬 較當時 +88 萬（+9%）
臺南市歸仁區民生十二街115巷2弄16號 全F/4F 2022-08-24
31.1萬/坪 土地 57.2 萬/坪 總價 1,439 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 46.21 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,568 萬 較當時 +129 萬（+9%）
臺南市歸仁區民生十二街115巷52弄20號 全F/3F 2022-08-24
30.1萬/坪 土地 59 萬/坪 總價 1,392 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 46.32 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,517 萬 較當時 +125 萬（+9%）
臺南市歸仁區民生十二街115巷2弄5號 全F/4F 2022-08-22
30.0萬/坪 土地 55.1 萬/坪 總價 1,385 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 46.19 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,510 萬 較當時 +125 萬（+9%）
臺南市歸仁區歸仁九路31號 2F/15F 2022-08-22
29.5萬/坪 總價 910 萬（扣車位 765 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 33.83 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 992 萬 較當時 +82 萬（+9%）
臺南市歸仁區歸仁九路31號 9F/15F 2022-08-22
30.6萬/坪 總價 888 萬（扣車位 748 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 32.76 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 968 萬 較當時 +80 萬（+9%）
臺南市歸仁區歸仁九路35號 9F/15F 2022-08-22
32.1萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 875 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.17 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,123 萬 較當時 +93 萬（+9%）
臺南市歸仁區歸仁九路35號 8F/15F 2022-08-22
32.5萬/坪 總價 1,282 萬（扣車位 1,127 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.57 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,397 萬 較當時 +115 萬（+9%）
臺南市歸仁區歸仁九路31號 14F/15F 2022-08-22
30.7萬/坪 總價 941 萬（扣車位 796 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 33.83 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,026 萬 較當時 +85 萬（+9%）
臺南市歸仁區歸仁九路31號 12F/15F 2022-08-22
31.9萬/坪 總價 920 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 32.76 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,003 萬 較當時 +83 萬（+9%）
臺南市歸仁區歸仁七路226號 15F/15F 2022-08-22
32.5萬/坪 總價 1,403 萬（扣車位 1,243 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.09 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,529 萬 較當時 +126 萬（+9%）
臺南市歸仁區歸仁七路226號 15F/15F 2022-08-22
32.8萬/坪 總價 979 萬（扣車位 829 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.08 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,067 萬 較當時 +88 萬（+9%）
臺南市歸仁區智發街17號 13F/14F 2022-08-21
35.7萬/坪 總價 975 萬（扣車位 815 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.54 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,063 萬 較當時 +88 萬（+9%）
臺南市歸仁區二甲58號 全F/3F 2022-08-21
19.5萬/坪 土地 29.2 萬/坪 總價 750 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 38.39 坪 屋齡28年
現在能賣多少 817 萬 較當時 +67 萬（+9%）
臺南市歸仁區信義北路96巷14號 3F/7F 2022-08-20
16.6萬/坪 總價 436 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 26.26 坪 屋齡27年
現在能賣多少 475 萬 較當時 +39 萬（+9%）
臺南市歸仁區仁愛南街238號 2F/5F 2022-08-20
23.9萬/坪 總價 693 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 29.06 坪
現在能賣多少 755 萬 較當時 +62 萬（+9%）
臺南市歸仁區民生十二街115巷2弄7號 全F/4F 2022-08-19
29.8萬/坪 土地 55.3 萬/坪 總價 1,390 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 46.7 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,515 萬 較當時 +125 萬（+9%）
臺南市歸仁區大德路193巷2號 5F/7F 2022-08-19
10.8萬/坪 總價 350 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.32 坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +22 萬
現在能賣多少 381 萬 較當時 +31 萬（+9%）
臺南市歸仁區高發二路313號 9F/13F 2022-08-18
33.4萬/坪 總價 1,058 萬（扣車位 903 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.22 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,153 萬 較當時 +95 萬（+9%）
臺南市歸仁區和順路二段151巷39弄5號 全F/2F 2022-08-16
16.7萬/坪 土地 19.8 萬/坪 總價 425 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 25.44 坪 屋齡40年
現在能賣多少 463 萬 較當時 +38 萬（+9%）
臺南市歸仁區高發二路313號 9F/13F 2022-08-15
33.0萬/坪 總價 1,406 萬（扣車位 1,251 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.14 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,532 萬 較當時 +126 萬（+9%）
臺南市歸仁區大仁街126巷8弄13號 全F/3F 2022-08-15
24.6萬/坪 土地 38.4 萬/坪 總價 930 萬
透天 6房2廳3衛 權狀 37.78 坪 屋齡36年
現在能賣多少 1,014 萬 較當時 +84 萬（+9%）
臺南市歸仁區西埔一街107號 全F/4F 2022-08-15
16.6萬/坪 土地 29.8 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 66.22 坪 屋齡7年
現在能賣多少 1,199 萬 較當時 +99 萬（+9%）
臺南市歸仁區歸仁九路27號 7F/15F 2022-08-15
31.2萬/坪 總價 1,039 萬（扣車位 894 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.57 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,132 萬 較當時 +93 萬（+9%）
臺南市歸仁區歸仁九路35號 5F/15F 2022-08-15
30.8萬/坪 總價 1,316 萬（扣車位 1,161 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.6 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,434 萬 較當時 +118 萬（+9%）
臺南市歸仁區歸仁九路31號 15F/15F 2022-08-15
30.6萬/坪 總價 1,291 萬（扣車位 1,151 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.93 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,407 萬 較當時 +116 萬（+9%）
臺南市歸仁區歸仁九路35號 8F/15F 2022-08-15
32.3萬/坪 總價 1,024 萬（扣車位 879 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.17 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,116 萬 較當時 +92 萬（+9%）
臺南市歸仁區歸仁九路31號 1F/15F 2022-08-15
29.3萬/坪 總價 866 萬（扣車位 716 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 32.75 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 944 萬 較當時 +78 萬（+9%）
臺南市歸仁區歸仁九路35號 7F/15F 2022-08-15
31.8萬/坪 總價 1,258 萬（扣車位 1,103 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.57 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,371 萬 較當時 +113 萬（+9%）
臺南市歸仁區歸仁九路35號 4F/15F 2022-08-15
31.6萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 1,095 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.57 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,352 萬 較當時 +112 萬（+9%）
臺南市歸仁區歸仁九路27號 4F/15F 2022-08-15
31.1萬/坪 總價 1,518 萬（扣車位 1,373 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.15 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,655 萬 較當時 +137 萬（+9%）
臺南市歸仁區歸仁九路35號 5F/15F 2022-08-15
31.7萬/坪 總價 1,244 萬（扣車位 1,099 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.57 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,356 萬 較當時 +112 萬（+9%）
臺南市歸仁區歸仁九路31號 7F/15F 2022-08-15
31.3萬/坪 總價 915 萬（扣車位 765 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 32.76 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 997 萬 較當時 +82 萬（+9%）
臺南市歸仁區歸仁七路222號 14F/15F 2022-08-15
32.3萬/坪 總價 1,035 萬（扣車位 885 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.23 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,128 萬 較當時 +93 萬（+9%）
臺南市歸仁區民生南街二段190號 全F/2F 2022-08-14
27.2萬/坪 土地 40.9 萬/坪 總價 750 萬
透天 3房1廳3衛 權狀 27.59 坪
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +317 萬
現在能賣多少 817 萬 較當時 +67 萬（+9%）
臺南市歸仁區民權北路61巷21號 全F/2F 2022-08-14
23.6萬/坪 土地 35.5 萬/坪 總價 668 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 28.25 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +317 萬
現在能賣多少 728 萬 較當時 +60 萬（+9%）
臺南市歸仁區民生十二街115巷52弄6號 全F/3F 2022-08-12
30.5萬/坪 土地 58 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 49.22 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,635 萬 較當時 +135 萬（+9%）
臺南市歸仁區民生十二街115巷52弄16號 全F/3F 2022-08-12
30.4萬/坪 土地 58.8 萬/坪 總價 1,480 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 48.74 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,613 萬 較當時 +133 萬（+9%）
臺南市歸仁區智發街17號 12F/14F 2022-08-11
34.9萬/坪 總價 1,433 萬（扣車位 1,118 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.11 坪 含車位 315萬
現在能賣多少 1,562 萬 較當時 +129 萬（+9%）
臺南市歸仁區智發街17號 14F/14F 2022-08-11
35.7萬/坪 總價 990 萬（扣車位 815 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.21 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,079 萬 較當時 +89 萬（+9%）
臺南市歸仁區智發街15號 11F/14F 2022-08-09
34.3萬/坪 總價 1,440 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.82 坪 含車位 340萬
現在能賣多少 1,569 萬 較當時 +129 萬（+9%）
臺南市歸仁區高發二路313號 5F/13F 2022-08-08
31.3萬/坪 總價 1,340 萬（扣車位 1,190 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.19 坪 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +340 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +143 萬
現在能賣多少 1,461 萬 較當時 +121 萬（+9%）
臺南市歸仁區歸仁九路33號 1F/15F 2022-08-08
29.3萬/坪 總價 886 萬（扣車位 746 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 33.77 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 966 萬 較當時 +80 萬（+9%）
臺南市歸仁區歸仁九路33號 4F/15F 2022-08-08
29.8萬/坪 總價 928 萬（扣車位 773 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 33.83 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,011 萬 較當時 +83 萬（+9%）
臺南市歸仁區歸仁九路29號 4F/15F 2022-08-08
30.9萬/坪 總價 1,216 萬（扣車位 1,071 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.57 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,325 萬 較當時 +109 萬（+9%）
臺南市歸仁區歸仁九路33號 3F/15F 2022-08-08
30.5萬/坪 總價 1,299 萬（扣車位 1,159 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.29 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,416 萬 較當時 +117 萬（+9%）
臺南市歸仁區歸仁九路27號 6F/15F 2022-08-08
31.1萬/坪 總價 1,526 萬（扣車位 1,381 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.28 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,663 萬 較當時 +137 萬（+9%）
臺南市歸仁區歸仁九路27號 3F/15F 2022-08-08
30.3萬/坪 總價 1,486 萬（扣車位 1,341 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.15 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,620 萬 較當時 +134 萬（+9%）
臺南市歸仁區歸仁七路222號 6F/15F 2022-08-08
30.5萬/坪 總價 986 萬（扣車位 836 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.23 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,075 萬 較當時 +89 萬（+9%）

共 3,986 筆，依時間新→舊。第 3,201–3,250 筆（第 65／80 頁）。

看完臺南市歸仁區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看歸仁區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺南市歸仁區 房價常見問題

歸仁區房價現在多少？

臺南市歸仁區成屋實價登錄單價中位 20 萬/坪、平均 21.9 萬/坪，多數成交落在 8–39 萬/坪，共 9,971 筆，資料截至 2026 年第四季。

在歸仁區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在歸仁區要過戶?周邊 23 位登記代書（3 位 20 年+） —— 找這區代書

歸仁區過戶受理地政事務所:臺南市歸仁地政事務所(電話 (06) 3308-377)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…看屋買房要看土壤液化嗎？潛勢分級與自保土壤液化潛勢圖把全台分成低、中、高三級，但潛勢高不等於一定災損。本文說明液化的成因、分級意義、查…看屋買房怎麼查天然災害風險？四大潛勢一次看土壤液化、淹水、活動斷層、順向坡，是台灣買房前最該查的四大天然災害潛勢。本文帶你逐項認識風險、找…看屋老屋耐震安全怎麼看？評估、補強與補助台灣位處地震帶，買老屋前先看懂耐震。本文帶你從建照年代判斷耐震設計水準，認識軟弱底層與磚造老屋的…看屋怎麼避開會淹水的房子？淹水自保與防水改善買房最怕遇到逢雨就淹的房子。這篇教你看屋前先查淹水潛勢、判斷地勢與排水，並看懂一樓與地下室的防水…