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臺南市歸仁區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 9,971 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺南市歸仁區
推薦單價 20 萬/坪 平均 21.9 萬/坪
最低8萬/坪
最高39萬/坪
成交9,971筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓35 萬/坪透天26 萬/坪華廈27.9 萬/坪公寓12.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31.7 萬/坪3–5年31.1 萬/坪5–10年27.4 萬/坪10–20年25.5 萬/坪20年以上18.8 萬/坪
一般樓層中位19.9 萬/坪9,833 筆
一樓（含店面、騎樓）26.7 萬/坪314 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 34%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,986 筆 · 單價中位 30.5 萬/坪 · 多數落在 16–47 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市歸仁區南丁路437巷67之16號 全F/4F 2022-08-08
28.3萬/坪 土地 47.7 萬/坪 總價 1,536 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 54.29 坪
現在能賣多少 1,674 萬 較當時 +138 萬（+9%）
臺南市歸仁區歸仁九路31號 1F/15F 2022-08-08
29.3萬/坪 總價 891 萬（扣車位 746 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 33.37 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 971 萬 較當時 +80 萬（+9%）
臺南市歸仁區歸仁九路29號 5F/15F 2022-08-08
30.0萬/坪 總價 1,276 萬（扣車位 1,131 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.6 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,391 萬 較當時 +115 萬（+9%）
臺南市歸仁區歸仁九路29號 10F/15F 2022-08-08
31.6萬/坪 總價 1,481 萬（扣車位 1,191 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.52 坪 含車位 290萬
現在能賣多少 1,614 萬 較當時 +133 萬（+9%）
臺南市歸仁區歸仁九路33號 10F/15F 2022-08-08
31.6萬/坪 總價 964 萬（扣車位 819 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 33.83 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,051 萬 較當時 +87 萬（+9%）
臺南市歸仁區歸仁七路226號 9F/15F 2022-08-08
33.0萬/坪 總價 1,414 萬（扣車位 1,264 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.09 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,541 萬 較當時 +127 萬（+9%）
臺南市歸仁區仁愛南街238號 5F/5F 2022-08-06
24.8萬/坪 總價 916 萬（扣車位 786 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.81 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 998 萬 較當時 +82 萬（+9%）
臺南市歸仁區高鐵十二路171號 全F/4F 2022-08-05
18.7萬/坪 土地 37 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 61.4 坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,253 萬 較當時 +103 萬（+9%）
臺南市歸仁區歸仁十一路96號 7F/14F 2022-08-05
29.5萬/坪 總價 1,063 萬（扣車位 948 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.73 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 1,159 萬 較當時 +96 萬（+9%）
臺南市歸仁區仁愛南街238號 3F/5F 2022-08-05
24.6萬/坪 總價 853 萬（扣車位 723 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.46 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 930 萬 較當時 +77 萬（+9%）
臺南市歸仁區仁愛南街238號 5F/5F 2022-08-04
25.1萬/坪 總價 870 萬（扣車位 740 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.78 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 948 萬 較當時 +78 萬（+9%）
臺南市歸仁區仁愛南街236號 3F/5F 2022-08-03
24.5萬/坪 總價 910 萬（扣車位 780 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.31 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 992 萬 較當時 +82 萬（+9%）
臺南市歸仁區南丁路437巷67之7號 全F/4F 2022-08-02
28.0萬/坪 土地 60.7 萬/坪 總價 1,330 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 47.5 坪
現在能賣多少 1,450 萬 較當時 +120 萬（+9%）
臺南市歸仁區歸仁九路29號 15F/15F 2022-08-01
31.0萬/坪 總價 1,308 萬（扣車位 1,168 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,426 萬 較當時 +118 萬（+9%）
臺南市歸仁區歸仁九路29號 15F/15F 2022-08-01
31.0萬/坪 總價 990 萬（扣車位 845 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.17 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,079 萬 較當時 +89 萬（+9%）
臺南市歸仁區歸仁九路35號 15F/15F 2022-08-01
31.0萬/坪 總價 990 萬（扣車位 845 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.17 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,079 萬 較當時 +89 萬（+9%）
臺南市歸仁區歸仁九路35號 6F/15F 2022-08-01
30.5萬/坪 總價 976 萬（扣車位 831 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.17 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,064 萬 較當時 +88 萬（+9%）
臺南市歸仁區歸仁九路27號 7F/15F 2022-08-01
30.9萬/坪 總價 1,527 萬（扣車位 1,372 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.28 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,664 萬 較當時 +137 萬（+9%）
臺南市歸仁區歸仁九路29號 15F/15F 2022-08-01
30.5萬/坪 總價 1,197 萬（扣車位 1,057 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.97 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,305 萬 較當時 +108 萬（+9%）
臺南市歸仁區歸仁九路29號 4F/15F 2022-08-01
30.5萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.17 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,101 萬 較當時 +91 萬（+9%）
臺南市歸仁區歸仁九路29號 4F/15F 2022-08-01
30.1萬/坪 總價 1,288 萬（扣車位 1,133 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.6 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,404 萬 較當時 +116 萬（+9%）
臺南市歸仁區歸仁九路35號 5F/15F 2022-08-01
30.3萬/坪 總價 971 萬（扣車位 826 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.17 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,058 萬 較當時 +87 萬（+9%）
臺南市歸仁區歸仁七路218號 15F/15F 2022-08-01
30.6萬/坪 總價 885 萬（扣車位 735 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.82 坪 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +169 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +64 萬
現在能賣多少 965 萬 較當時 +80 萬（+9%）
臺南市歸仁區歸仁七路222號 14F/15F 2022-08-01
32.8萬/坪 總價 977 萬（扣車位 827 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.03 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,065 萬 較當時 +88 萬（+9%）
臺南市歸仁區仁愛南街238號 4F/5F 2022-08-01
24.6萬/坪 總價 878 萬（扣車位 748 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.53 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 957 萬 較當時 +79 萬（+9%）
臺南市歸仁區智發街13號 10F/14F 2022-07-31
32.8萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.74 坪 含車位 310萬
現在能賣多少 1,482 萬 較當時 +122 萬（+9%）
臺南市歸仁區仁愛南街238號 3F/5F 2022-07-31
24.7萬/坪 總價 858 萬（扣車位 728 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.53 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 935 萬 較當時 +77 萬（+9%）
臺南市歸仁區智發街15號 7F/14F 2022-07-30
33.9萬/坪 總價 1,397 萬（扣車位 1,087 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.15 坪 含車位 310萬
現在能賣多少 1,523 萬 較當時 +126 萬（+9%）
臺南市歸仁區智發街15號 5F/14F 2022-07-30
30.0萬/坪 總價 959 萬（扣車位 809 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.64 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,045 萬 較當時 +86 萬（+9%）
臺南市歸仁區智發街17號 12F/14F 2022-07-30
34.0萬/坪 總價 1,108 萬（扣車位 953 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.43 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,208 萬 較當時 +100 萬（+9%）
臺南市歸仁區後市里民權七街9巷3號 全F/2F 2022-07-30
18.6萬/坪 土地 22.2 萬/坪 總價 470 萬
透天 4房3廳2衛 權狀 25.23 坪 屋齡44年
現在能賣多少 512 萬 較當時 +42 萬（+9%）
臺南市歸仁區智發街15號 4F/14F 2022-07-29
29.4萬/坪 總價 943 萬（扣車位 793 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.31 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,028 萬 較當時 +85 萬（+9%）
臺南市歸仁區化三街24號 全F/2F 2022-07-29
23.1萬/坪 土地 27.2 萬/坪 總價 690 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 29.89 坪 屋齡39年
現在能賣多少 752 萬 較當時 +62 萬（+9%）
臺南市歸仁區文化二十街112巷31號 全F/4F 2022-07-28
13.2萬/坪 土地 26.6 萬/坪 總價 880 萬
透天 4房1廳3衛 權狀 66.7 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +197 萬
現在能賣多少 959 萬 較當時 +79 萬（+9%）
臺南市歸仁區智發街17號 14F/14F 2022-07-27
33.8萬/坪 總價 1,062 萬（扣車位 912 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.35 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,158 萬 較當時 +96 萬（+9%）
臺南市歸仁區仁愛南街236號 4F/5F 2022-07-27
24.4萬/坪 總價 900 萬（扣車位 770 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.32 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 981 萬 較當時 +81 萬（+9%）
臺南市歸仁區仁愛南街236號 4F/5F 2022-07-27
24.2萬/坪 總價 900 萬（扣車位 770 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.85 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 981 萬 較當時 +81 萬（+9%）
臺南市歸仁區智發街15號 2F/14F 2022-07-26
33.1萬/坪 總價 1,221 萬（扣車位 1,061 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.45 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,331 萬 較當時 +110 萬（+9%）
臺南市歸仁區智發街15號 12F/14F 2022-07-26
31.0萬/坪 總價 975 萬（扣車位 835 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.64 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,063 萬 較當時 +88 萬（+9%）
臺南市歸仁區智發街13號 10F/14F 2022-07-26
31.3萬/坪 總價 894 萬（扣車位 714 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.18 坪 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +62 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +7 萬
現在能賣多少 974 萬 較當時 +80 萬（+9%）
臺南市歸仁區智發街13號 3F/14F 2022-07-26
30.0萬/坪 總價 864 萬（扣車位 684 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.93 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 942 萬 較當時 +78 萬（+9%）
臺南市歸仁區仁愛南街238號 4F/5F 2022-07-26
24.4萬/坪 總價 607 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 24.85 坪
現在能賣多少 662 萬 較當時 +55 萬（+9%）
臺南市歸仁區仁愛南街238號 3F/5F 2022-07-26
24.3萬/坪 總價 745 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 30.62 坪
現在能賣多少 812 萬 較當時 +67 萬（+9%）
臺南市歸仁區歸仁七路222號 15F/15F 2022-07-25
32.5萬/坪 總價 1,041 萬（扣車位 891 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.23 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,135 萬 較當時 +94 萬（+9%）
臺南市歸仁區中山路一段2巷13號 全F/1F 2022-07-24
44.3萬/坪 土地 19 萬/坪 總價 13,432.3 萬
透天 — 權狀 303.03 坪 屋齡5年
現在能賣多少 14,640 萬 較當時 +1,208 萬（+9%）
臺南市歸仁區仁愛南街238號 4F/5F 2022-07-24
23.3萬/坪 總價 816 萬（扣車位 686 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.85 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 889 萬 較當時 +73 萬（+9%）
臺南市歸仁區智發街15號 12F/14F 2022-07-23
34.5萬/坪 總價 1,421 萬（扣車位 1,106 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.82 坪 含車位 315萬
現在能賣多少 1,549 萬 較當時 +128 萬（+9%）
臺南市歸仁區智發街15號 6F/14F 2022-07-23
30.2萬/坪 總價 964 萬（扣車位 814 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.31 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,051 萬 較當時 +87 萬（+9%）
臺南市歸仁區智發街13號 7F/14F 2022-07-23
27.7萬/坪 總價 1,242 萬（扣車位 887 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.74 坪 含車位 355萬
現在能賣多少 1,354 萬 較當時 +112 萬（+9%）
臺南市歸仁區仁愛南街238號 3F/5F 2022-07-23
24.6萬/坪 總價 610 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 24.85 坪
現在能賣多少 665 萬 較當時 +55 萬（+9%）

共 3,986 筆，依時間新→舊。第 3,251–3,300 筆（第 66／80 頁）。

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臺南市歸仁區 房價常見問題

歸仁區房價現在多少？

臺南市歸仁區成屋實價登錄單價中位 20 萬/坪、平均 21.9 萬/坪，多數成交落在 8–39 萬/坪，共 9,971 筆，資料截至 2026 年第四季。

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