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臺南市歸仁區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 9,971 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺南市歸仁區
推薦單價 20 萬/坪 平均 21.9 萬/坪
最低8萬/坪
最高39萬/坪
成交9,971筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓35 萬/坪透天26 萬/坪華廈27.9 萬/坪公寓12.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31.7 萬/坪3–5年31.1 萬/坪5–10年27.3 萬/坪10–20年25.5 萬/坪20年以上18.8 萬/坪
一般樓層中位19.9 萬/坪9,833 筆
一樓（含店面、騎樓）26.7 萬/坪314 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 34%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,990 筆 · 單價中位 30.5 萬/坪 · 多數落在 16–47 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市歸仁區智發街13號 11F/14F 2022-06-24
31.1萬/坪 總價 889 萬（扣車位 709 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.18 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 969 萬 較當時 +80 萬（+9%）
臺南市歸仁區智發街13號 4F/14F 2022-06-23
27.0萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 865 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.74 坪 含車位 345萬
現在能賣多少 1,319 萬 較當時 +109 萬（+9%）
臺南市歸仁區民權南路164號 3F/7F 2022-06-22
15.1萬/坪 總價 560 萬（扣車位 560 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.04 坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +360 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +292 萬
現在能賣多少 610 萬 較當時 +50 萬（+9%）
臺南市歸仁區智發街15號 4F/14F 2022-06-21
28.5萬/坪 總價 799 萬（扣車位 649 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.15 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 871 萬 較當時 +72 萬（+9%）
臺南市歸仁區歸仁七路226號 2F/15F 2022-06-20
29.6萬/坪 總價 1,242 萬（扣車位 1,082 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.36 坪 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −19 萬
現在能賣多少 1,354 萬 較當時 +112 萬（+9%）
臺南市歸仁區歸仁七路222號 5F/15F 2022-06-20
32.9萬/坪 總價 1,115 萬（扣車位 955 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.81 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,215 萬 較當時 +100 萬（+9%）
臺南市歸仁區歸仁七路226號 5F/15F 2022-06-20
32.9萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.09 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,548 萬 較當時 +128 萬（+9%）
臺南市歸仁區歸仁七路220號 14F/15F 2022-06-20
32.4萬/坪 總價 1,702 萬（扣車位 1,402 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 58.86 坪 含車位 300萬
現在能賣多少 1,855 萬 較當時 +153 萬（+9%）
臺南市歸仁區智發街17號 10F/14F 2022-06-19
30.0萬/坪 總價 991 萬（扣車位 841 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.43 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,080 萬 較當時 +89 萬（+9%）
臺南市歸仁區智發街15號 14F/14F 2022-06-19
30.7萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 985 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.82 坪 含車位 295萬
現在能賣多少 1,395 萬 較當時 +115 萬（+9%）
臺南市歸仁區智發街13號 12F/14F 2022-06-19
30.2萬/坪 總價 1,036 萬（扣車位 876 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.34 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,129 萬 較當時 +93 萬（+9%）
臺南市歸仁區智發街15號 13F/14F 2022-06-19
30.7萬/坪 總價 1,275 萬（扣車位 985 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.15 坪 含車位 290萬
現在能賣多少 1,390 萬 較當時 +115 萬（+9%）
臺南市歸仁區智發街13號 4F/14F 2022-06-19
25.6萬/坪 總價 852 萬（扣車位 717 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.39 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 929 萬 較當時 +77 萬（+9%）
臺南市歸仁區智發街13號 14F/14F 2022-06-18
29.0萬/坪 總價 1,219 萬（扣車位 929 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.07 坪 含車位 290萬
現在能賣多少 1,329 萬 較當時 +110 萬（+9%）
臺南市歸仁區智發街13號 14F/14F 2022-06-18
27.6萬/坪 總價 923 萬（扣車位 773 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.39 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,006 萬 較當時 +83 萬（+9%）
臺南市歸仁區智發街13號 6F/14F 2022-06-18
28.0萬/坪 總價 905 萬（扣車位 755 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.31 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 986 萬 較當時 +81 萬（+9%）
臺南市歸仁區智發街13號 11F/14F 2022-06-18
30.0萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.34 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,123 萬 較當時 +93 萬（+9%）
臺南市歸仁區智發街13號 12F/14F 2022-06-18
29.9萬/坪 總價 822 萬（扣車位 682 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.18 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 896 萬 較當時 +74 萬（+9%）
臺南市歸仁區智發街15號 10F/14F 2022-06-17
30.1萬/坪 總價 835 萬（扣車位 685 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.15 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 910 萬 較當時 +75 萬（+9%）
臺南市歸仁區智發街13號 8F/14F 2022-06-17
28.7萬/坪 總價 794 萬（扣車位 654 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.51 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 865 萬 較當時 +71 萬（+9%）
臺南市歸仁區智發街13號 8F/14F 2022-06-17
28.8萬/坪 總價 807 萬（扣車位 657 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.18 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 880 萬 較當時 +73 萬（+9%）
臺南市歸仁區智發街17號 6F/14F 2022-06-16
29.8萬/坪 總價 1,013 萬（扣車位 863 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.38 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,104 萬 較當時 +91 萬（+9%）
臺南市歸仁區智發街15號 9F/14F 2022-06-16
29.9萬/坪 總價 831 萬（扣車位 681 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.15 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 906 萬 較當時 +75 萬（+9%）
臺南市歸仁區智發街13號 7F/14F 2022-06-15
26.8萬/坪 總價 871 萬（扣車位 751 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.39 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 949 萬 較當時 +78 萬（+9%）
臺南市歸仁區中正南路一段453巷65號 5F/5F 2022-06-15
26.3萬/坪 總價 1,068 萬（扣車位 938 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.93 坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,164 萬 較當時 +96 萬（+9%）
臺南市歸仁區成功路一段332巷6號 全F/2F 2022-06-15
29.1萬/坪 土地 35.1 萬/坪 總價 805 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 27.66 坪 屋齡41年
較上次成交 ↓ −65 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −106 萬
現在能賣多少 877 萬 較當時 +72 萬（+9%）
臺南市歸仁區智發街13號 10F/14F 2022-06-14
30.4萬/坪 總價 1,026 萬（扣車位 881 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.34 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,118 萬 較當時 +92 萬（+9%）
臺南市歸仁區智發街15號 12F/14F 2022-06-14
30.6萬/坪 總價 842 萬（扣車位 697 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.47 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 918 萬 較當時 +76 萬（+9%）
臺南市歸仁區歸仁五路156號 1F/13F 2022-06-14
38.9萬/坪 總價 1,302 萬（扣車位 1,147 萬）
住宅大樓 — 權狀 35.73 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,419 萬 較當時 +117 萬（+9%）
臺南市歸仁區歸仁五路158號 1F/13F 2022-06-14
38.9萬/坪 總價 1,349 萬（扣車位 1,194 萬）
住宅大樓 — 權狀 36.92 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,470 萬 較當時 +121 萬（+9%）
臺南市歸仁區高發二路313號 2F/13F 2022-06-14
20.3萬/坪 總價 698 萬（扣車位 548 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.22 坪 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +36 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −1 萬
現在能賣多少 761 萬 較當時 +63 萬（+9%）
臺南市歸仁區高發二路315號 11F/13F 2022-06-14
20.2萬/坪 總價 924 萬（扣車位 769 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.19 坪 含車位 155萬
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −33 萬
現在能賣多少 1,007 萬 較當時 +83 萬（+9%）
臺南市歸仁區高發二路313號 4F/13F 2022-06-14
19.0萬/坪 總價 593 萬（扣車位 443 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.55 坪 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +24 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −8 萬
現在能賣多少 646 萬 較當時 +53 萬（+9%）
臺南市歸仁區高發二路313號 2F/13F 2022-06-14
19.0萬/坪 總價 593 萬（扣車位 443 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.55 坪 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +24 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −8 萬
現在能賣多少 646 萬 較當時 +53 萬（+9%）
臺南市歸仁區文化街三段61巷68號 全F/4F 2022-06-14
27.3萬/坪 土地 85.6 萬/坪 總價 2,250 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 82.39 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,452 萬 較當時 +202 萬（+9%）
臺南市歸仁區高發二路307號 1F/13F 2022-06-14
43.8萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 — 權狀 29.12 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,210 萬 較當時 +100 萬（+9%）
臺南市歸仁區高發二路305號 1F/13F 2022-06-14
43.8萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 — 權狀 29.12 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,210 萬 較當時 +100 萬（+9%）
臺南市歸仁區歸仁五路152號 1F/13F 2022-06-14
38.9萬/坪 總價 1,178 萬（扣車位 1,023 萬）
住宅大樓 — 權狀 32.52 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,284 萬 較當時 +106 萬（+9%）
臺南市歸仁區智發街13號 5F/14F 2022-06-13
29.4萬/坪 總價 997 萬（扣車位 852 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.34 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,087 萬 較當時 +90 萬（+9%）
臺南市歸仁區歸仁七路226號 12F/15F 2022-06-13
32.8萬/坪 總價 1,358 萬（扣車位 1,198 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.36 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,480 萬 較當時 +122 萬（+9%）
臺南市歸仁區歸仁七路222號 7F/15F 2022-06-13
32.1萬/坪 總價 1,711 萬（扣車位 1,391 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 58.86 坪 含車位 320萬
現在能賣多少 1,865 萬 較當時 +154 萬（+9%）
臺南市歸仁區智發街17號 2F/14F 2022-06-12
28.4萬/坪 總價 956 萬（扣車位 796 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.43 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,042 萬 較當時 +86 萬（+9%）
臺南市歸仁區智發街13號 3F/14F 2022-06-12
25.9萬/坪 總價 846 萬（扣車位 726 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.39 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 922 萬 較當時 +76 萬（+9%）
臺南市歸仁區智發街13號 14F/14F 2022-06-12
29.9萬/坪 總價 1,177 萬（扣車位 867 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.04 坪 含車位 310萬
現在能賣多少 1,283 萬 較當時 +106 萬（+9%）
臺南市歸仁區智發街15號 4F/14F 2022-06-12
29.3萬/坪 總價 828 萬（扣車位 668 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.15 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 902 萬 較當時 +74 萬（+9%）
臺南市歸仁區智發街15號 6F/14F 2022-06-12
26.9萬/坪 總價 1,043 萬（扣車位 733 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 43.28 坪 含車位 310萬
現在能賣多少 1,137 萬 較當時 +94 萬（+9%）
臺南市歸仁區智發街13號 3F/14F 2022-06-12
26.8萬/坪 總價 1,012 萬（扣車位 722 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 43.01 坪 含車位 290萬
現在能賣多少 1,103 萬 較當時 +91 萬（+9%）
臺南市歸仁區智發街13號 7F/14F 2022-06-12
29.3萬/坪 總價 789 萬（扣車位 669 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.18 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 860 萬 較當時 +71 萬（+9%）
臺南市歸仁區智發街13號 8F/14F 2022-06-12
27.0萬/坪 總價 916 萬（扣車位 756 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.39 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 998 萬 較當時 +82 萬（+9%）
臺南市歸仁區大廟五街27巷2弄2號 全F/4F 2022-06-12
19.3萬/坪 土地 31 萬/坪 總價 845 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 43.71 坪 屋齡30年
現在能賣多少 921 萬 較當時 +76 萬（+9%）

共 3,990 筆，依時間新→舊。第 3,401–3,450 筆（第 69／80 頁）。

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臺南市歸仁區 房價常見問題

歸仁區房價現在多少？

臺南市歸仁區成屋實價登錄單價中位 20 萬/坪、平均 21.9 萬/坪，多數成交落在 8–39 萬/坪，共 9,971 筆，資料截至 2026 年第四季。

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