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臺南市歸仁區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 9,971 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺南市歸仁區
推薦單價 20 萬/坪 平均 21.9 萬/坪
最低8萬/坪
最高39萬/坪
成交9,971筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓35 萬/坪透天26 萬/坪華廈27.9 萬/坪公寓12.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31.7 萬/坪3–5年31.1 萬/坪5–10年27.3 萬/坪10–20年25.5 萬/坪20年以上18.8 萬/坪
一般樓層中位19.9 萬/坪9,833 筆
一樓（含店面、騎樓）26.7 萬/坪314 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 34%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,990 筆 · 單價中位 30.5 萬/坪 · 多數落在 16–47 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市歸仁區歸仁七路222號 9F/15F 2022-06-06
32.4萬/坪 總價 1,049 萬（扣車位 889 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.23 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,143 萬 較當時 +94 萬（+9%）
臺南市歸仁區歸仁七路222號 10F/15F 2022-06-06
32.1萬/坪 總價 1,522 萬（扣車位 1,362 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 50.21 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,659 萬 較當時 +137 萬（+9%）
臺南市歸仁區中正南路一段218巷25號 1F/7F 2022-06-04
14.2萬/坪 總價 540 萬（扣車位 540 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.13 坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +58 萬
現在能賣多少 589 萬 較當時 +49 萬（+9%）
臺南市歸仁區丁厝街35巷46號 全F/4F 2022-06-02
27.9萬/坪 土地 56.9 萬/坪 總價 1,290 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 46.19 坪
現在能賣多少 1,406 萬 較當時 +116 萬（+9%）
臺南市歸仁區丁厝街35巷42號 全F/4F 2022-06-01
26.6萬/坪 土地 53.3 萬/坪 總價 1,160 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 43.58 坪
現在能賣多少 1,264 萬 較當時 +104 萬（+9%）
臺南市歸仁區大仁街401號 5F/6F 2022-05-31
27.1萬/坪 總價 948 萬（扣車位 828 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.08 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,033 萬 較當時 +85 萬（+9%）
臺南市歸仁區歸仁七路222號 11F/15F 2022-05-30
31.9萬/坪 總價 1,702 萬（扣車位 1,382 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 58.86 坪 含車位 320萬
現在能賣多少 1,855 萬 較當時 +153 萬（+9%）
臺南市歸仁區歸仁七路222號 8F/15F 2022-05-30
32.1萬/坪 總價 1,711 萬（扣車位 1,391 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 58.86 坪 含車位 320萬
現在能賣多少 1,865 萬 較當時 +154 萬（+9%）
臺南市歸仁區民權北路186號 6F/8F 2022-05-28
12.8萬/坪 總價 490 萬（扣車位 490 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.23 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 534 萬 較當時 +44 萬（+9%）
臺南市歸仁區歸仁七路226號 14F/15F 2022-05-23
30.7萬/坪 總價 1,272 萬（扣車位 1,122 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.36 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,386 萬 較當時 +114 萬（+9%）
臺南市歸仁區歸仁七路222號 8F/15F 2022-05-23
32.6萬/坪 總價 894 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.42 坪
現在能賣多少 974 萬 較當時 +80 萬（+9%）
臺南市歸仁區民權十街90號 5F/6F 2022-05-22
24.8萬/坪 總價 740 萬（扣車位 740 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 29.85 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +294 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +152 萬
現在能賣多少 807 萬 較當時 +67 萬（+9%）
臺南市歸仁區歸仁七路222號 10F/15F 2022-05-16
32.6萬/坪 總價 983 萬（扣車位 823 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.03 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,071 萬 較當時 +88 萬（+9%）
臺南市歸仁區歸仁七路222號 12F/15F 2022-05-16
30.4萬/坪 總價 918 萬（扣車位 768 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.03 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,001 萬 較當時 +83 萬（+9%）
臺南市歸仁區歸仁七路226號 10F/15F 2022-05-16
31.4萬/坪 總價 944 萬（扣車位 794 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.08 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,029 萬 較當時 +85 萬（+9%）
臺南市歸仁區和順路二段240巷99號 全F/4F 2022-05-15
24.9萬/坪 土地 42.4 萬/坪 總價 1,900 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 76.44 坪 屋齡7年
現在能賣多少 2,071 萬 較當時 +171 萬（+9%）
臺南市歸仁區七甲五街102巷67之15號 全F/4F 2022-05-15
27.9萬/坪 土地 29 萬/坪 總價 1,530 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 54.83 坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +692 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +364 萬
現在能賣多少 1,668 萬 較當時 +138 萬（+9%）
臺南市歸仁區民權十二街11之1號 5F/5F 2022-05-14
17.4萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.25 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 785 萬 較當時 +65 萬（+9%）
臺南市歸仁區國光街150巷52號 全F/4F 2022-05-14
24.5萬/坪 土地 54.3 萬/坪 總價 1,430 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 58.47 坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,559 萬 較當時 +129 萬（+9%）
臺南市歸仁區中正十八街2巷10號 全F/2F 2022-05-14
39.0萬/坪 土地 48.7 萬/坪 總價 870 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 22.29 坪
現在能賣多少 948 萬 較當時 +78 萬（+9%）
臺南市歸仁區高發二路313號 5F/13F 2022-05-13
22.6萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.14 坪 含車位
較上次成交 ↑ +73 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +10 萬
現在能賣多少 1,090 萬 較當時 +90 萬（+9%）
臺南市歸仁區高發二路313號 10F/13F 2022-05-12
22.6萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 44.31 坪 含車位
現在能賣多少 1,090 萬 較當時 +90 萬（+9%）
臺南市歸仁區中正南路一段453巷65號 2F/5F 2022-05-12
25.3萬/坪 總價 970 萬（扣車位 855 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.07 坪 屋齡0年 含車位 115萬
現在能賣多少 1,057 萬 較當時 +87 萬（+9%）
臺南市歸仁區歸仁七路220號 13F/15F 2022-05-09
30.3萬/坪 總價 1,611 萬（扣車位 1,311 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 58.86 坪 含車位 300萬
現在能賣多少 1,756 萬 較當時 +145 萬（+9%）
臺南市歸仁區歸仁七路218號 7F/15F 2022-05-09
30.9萬/坪 總價 902 萬（扣車位 742 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.82 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 983 萬 較當時 +81 萬（+9%）
臺南市歸仁區歸仁七路226號 8F/15F 2022-05-09
30.6萬/坪 總價 1,278 萬（扣車位 1,118 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.36 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,393 萬 較當時 +115 萬（+9%）
臺南市歸仁區中正南路一段453巷65號 5F/5F 2022-05-08
26.0萬/坪 總價 840 萬（扣車位 715 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 32.81 坪 屋齡0年 含車位 125萬
現在能賣多少 916 萬 較當時 +76 萬（+9%）
臺南市歸仁區高發二路313號 13F/13F 2022-05-07
23.5萬/坪 總價 1,038 萬（扣車位 1,038 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.19 坪 含車位
較上次成交 ↑ +72 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +8 萬
現在能賣多少 1,131 萬 較當時 +93 萬（+9%）
臺南市歸仁區西埔一街300巷42號 全F/3F 2022-05-05
10.3萬/坪 土地 15.7 萬/坪 總價 543 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 52.45 坪 屋齡30年
現在能賣多少 592 萬 較當時 +49 萬（+9%）
臺南市歸仁區保大路二段122巷23弄15號 6F/7F 2022-05-05
22.6萬/坪 總價 626.4 萬（扣車位 528 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 27.41 坪 含車位 98萬
現在能賣多少 683 萬 較當時 +57 萬（+9%）
臺南市歸仁區民權二街89號 全F/2F 2022-05-04
21.3萬/坪 土地 27.9 萬/坪 總價 670 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 31.43 坪 屋齡41年
現在能賣多少 730 萬 較當時 +60 萬（+9%）
臺南市歸仁區民生八街28巷1弄28號 全F/2F 2022-05-03
23.4萬/坪 土地 30.9 萬/坪 總價 630 萬
透天 5房3廳2衛 權狀 26.93 坪 屋齡40年
現在能賣多少 687 萬 較當時 +57 萬（+9%）
臺南市歸仁區歸仁七路226號 15F/15F 2022-05-03
30.6萬/坪 總價 1,269 萬（扣車位 1,119 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.36 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,383 萬 較當時 +114 萬（+9%）
臺南市歸仁區歸仁七路226號 15F/15F 2022-05-03
30.3萬/坪 總價 1,268 萬（扣車位 1,108 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.36 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,382 萬 較當時 +114 萬（+9%）
臺南市歸仁區歸仁七路220號 1F/15F 2022-05-03
28.4萬/坪 總價 1,775 萬（扣車位 1,475 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 67.53 坪 含車位 300萬
現在能賣多少 1,935 萬 較當時 +160 萬（+9%）
臺南市歸仁區歸仁七路226號 10F/15F 2022-05-03
30.7萬/坪 總價 1,272 萬（扣車位 1,122 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.36 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,386 萬 較當時 +114 萬（+9%）
臺南市歸仁區歸仁七路220號 12F/15F 2022-05-03
30.3萬/坪 總價 1,461 萬（扣車位 1,311 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 51.06 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,592 萬 較當時 +131 萬（+9%）
臺南市歸仁區大通路100巷20號 全F/4F 2022-05-02
28.5萬/坪 土地 67.4 萬/坪 總價 1,530 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 53.75 坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +78 萬
現在能賣多少 1,668 萬 較當時 +138 萬（+9%）
臺南市歸仁區化十二街3號 2F/6F 2022-04-30
30.2萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,000 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.43 坪 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −49 萬
現在能賣多少 1,253 萬 較當時 +103 萬（+9%）
臺南市歸仁區化十二街1號 2F/6F 2022-04-30
29.9萬/坪 總價 1,133 萬（扣車位 988 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.44 坪 含車位 145萬
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −49 萬
現在能賣多少 1,235 萬 較當時 +102 萬（+9%）
臺南市歸仁區民生十二街71巷36號 全F/3F 2022-04-30
18.5萬/坪 土地 37 萬/坪 總價 1,220 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 66.06 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,330 萬 較當時 +110 萬（+9%）
臺南市歸仁區中正南路三段316號 全F/2F 2022-04-29
23.5萬/坪 土地 22.5 萬/坪 總價 950 萬
透天 4房1廳2衛 權狀 40.49 坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,035 萬 較當時 +85 萬（+9%）
臺南市歸仁區文化二街10號 全F/3F 2022-04-26
19.4萬/坪 土地 35.6 萬/坪 總價 2,523.5 萬
透天 10房4廳8衛 權狀 130.18 坪 屋齡29年
現在能賣多少 2,750 萬 較當時 +226 萬（+9%）
臺南市歸仁區歸仁七路226號 13F/15F 2022-04-25
30.7萬/坪 總價 1,272 萬（扣車位 1,122 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.36 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,386 萬 較當時 +114 萬（+9%）
臺南市歸仁區歸仁七路222號 10F/15F 2022-04-25
30.4萬/坪 總價 985 萬（扣車位 835 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.23 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,074 萬 較當時 +89 萬（+9%）
臺南市歸仁區歸仁七路222號 2F/15F 2022-04-25
29.2萬/坪 總價 952 萬（扣車位 802 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.23 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,038 萬 較當時 +86 萬（+9%）
臺南市歸仁區信義南路210號 全F/4F 2022-04-24
25.6萬/坪 土地 52.2 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 6房2廳3衛 權狀 58.5 坪 屋齡14年
較上次成交 ↑ +430 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +182 萬
現在能賣多少 1,635 萬 較當時 +135 萬（+9%）
臺南市歸仁區南丁路437巷71之9號 全F/4F 2022-04-24
26.8萬/坪 土地 57.7 萬/坪 總價 1,280 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 47.73 坪
現在能賣多少 1,395 萬 較當時 +115 萬（+9%）
臺南市歸仁區文化街三段18巷2號 7F/8F 2022-04-23
9.2萬/坪 總價 400 萬（扣車位 400 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.5 坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +70 萬
現在能賣多少 436 萬 較當時 +36 萬（+9%）
臺南市歸仁區大德路120巷25弄29號 全F/3F 2022-04-22
25.6萬/坪 土地 53.2 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 52.63 坪 屋齡9年
現在能賣多少 1,471 萬 較當時 +121 萬（+9%）

共 3,990 筆，依時間新→舊。第 3,501–3,550 筆（第 71／80 頁）。

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臺南市歸仁區 房價常見問題

歸仁區房價現在多少？

臺南市歸仁區成屋實價登錄單價中位 20 萬/坪、平均 21.9 萬/坪，多數成交落在 8–39 萬/坪，共 9,971 筆，資料截至 2026 年第四季。

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