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臺南市歸仁區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 9,971 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺南市歸仁區
推薦單價 20 萬/坪 平均 21.9 萬/坪
最低8萬/坪
最高39萬/坪
成交9,971筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓35 萬/坪透天26 萬/坪華廈27.9 萬/坪公寓12.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31.7 萬/坪3–5年31.1 萬/坪5–10年27.3 萬/坪10–20年25.5 萬/坪20年以上18.8 萬/坪
一般樓層中位19.9 萬/坪9,833 筆
一樓（含店面、騎樓）26.7 萬/坪314 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 34%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 8,023 筆 · 單價中位 22.8 萬/坪 · 多數落在 11–41 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市歸仁區民權南路170號 1F/7F 2022-04-21
11.9萬/坪 總價 1,280 萬
華廈 1房2廳2衛 權狀 107.74 坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,395 萬 較當時 +115 萬（+9%）
臺南市歸仁區南丁路437巷69之5號 全F/3F 2022-04-19
29.3萬/坪 土地 49.9 萬/坪 總價 1,365 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 46.55 坪
現在能賣多少 1,488 萬 較當時 +123 萬（+9%）
臺南市歸仁區中正南路一段396號 全F/3F 2022-04-18
24.1萬/坪 土地 54.2 萬/坪 總價 1,295 萬
透天 5房3廳3衛 權狀 53.67 坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,411 萬 較當時 +116 萬（+9%）
臺南市歸仁區歸仁七路218號 10F/15F 2022-04-18
29.1萬/坪 總價 839 萬（扣車位 699 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.82 坪 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +261 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +114 萬
現在能賣多少 914 萬 較當時 +75 萬（+9%）
臺南市歸仁區歸仁七路206號 1F/15F 2022-04-18
42.2萬/坪 總價 1,362 萬
住宅大樓 — 權狀 32.29 坪
現在能賣多少 1,484 萬 較當時 +122 萬（+9%）
臺南市歸仁區歸仁七路220號 13F/15F 2022-04-18
27.9萬/坪 總價 1,323 萬（扣車位 1,183 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 50.21 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,442 萬 較當時 +119 萬（+9%）
臺南市歸仁區歸仁七路226號 2F/15F 2022-04-18
31.2萬/坪 總價 929 萬（扣車位 789 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.08 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,013 萬 較當時 +84 萬（+9%）
臺南市歸仁區大明街3號 13F/13F 2022-04-17
17.9萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.97 坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +530 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +427 萬
現在能賣多少 817 萬 較當時 +67 萬（+9%）
臺南市歸仁區中正南路一段218巷25號 4F/7F 2022-04-17
12.3萬/坪 總價 540 萬（扣車位 540 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.72 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 589 萬 較當時 +49 萬（+9%）
臺南市歸仁區民生十二街71巷38號 全F/3F 2022-04-16
18.6萬/坪 土地 36.1 萬/坪 總價 1,210 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 65.11 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,319 萬 較當時 +109 萬（+9%）
臺南市歸仁區化十二街1號 1F/6F 2022-04-15
31.1萬/坪 總價 936 萬（扣車位 791 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 33.83 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,020 萬 較當時 +84 萬（+9%）
臺南市歸仁區文化九街47號 3F/5F 2022-04-15
13.1萬/坪 總價 470 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.94 坪 屋齡27年
現在能賣多少 512 萬 較當時 +42 萬（+9%）
臺南市歸仁區文化北二街81號 全F/2F 2022-04-15
21.1萬/坪 土地 20.2 萬/坪 總價 640 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 30.39 坪 屋齡42年
現在能賣多少 698 萬 較當時 +58 萬（+9%）
臺南市歸仁區民生十二街71巷38之1號 全F/4F 2022-04-13
19.3萬/坪 土地 40.1 萬/坪 總價 1,320 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 68.45 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,439 萬 較當時 +119 萬（+9%）
臺南市歸仁區大成路182巷43號 全F/4F 2022-04-12
24.8萬/坪 土地 47.5 萬/坪 總價 1,388 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 55.91 坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,513 萬 較當時 +125 萬（+9%）
臺南市歸仁區民權六街60號 2F/6F 2022-04-12
14.8萬/坪 總價 460 萬（扣車位 460 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 31.04 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 501 萬 較當時 +41 萬（+9%）
臺南市歸仁區化十二街3號 1F/6F 2022-04-11
30.2萬/坪 總價 1,183 萬（扣車位 1,043 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.86 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,289 萬 較當時 +106 萬（+9%）
臺南市歸仁區化十二街1號 4F/6F 2022-04-11
27.4萬/坪 總價 1,052 萬（扣車位 912 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.61 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,147 萬 較當時 +95 萬（+9%）
臺南市歸仁區大順五街32號 全F/2F 2022-04-11
18.2萬/坪 土地 20.9 萬/坪 總價 635 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 34.91 坪 屋齡42年
現在能賣多少 692 萬 較當時 +57 萬（+9%）
臺南市歸仁區歸仁七路222號 2F/15F 2022-04-11
29.2萬/坪 總價 1,415 萬（扣車位 1,265 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 51.06 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,542 萬 較當時 +127 萬（+9%）
臺南市歸仁區歸仁七路226號 2F/15F 2022-04-11
28.9萬/坪 總價 1,197 萬（扣車位 1,057 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.36 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,305 萬 較當時 +108 萬（+9%）
臺南市歸仁區歸仁七路226號 3F/15F 2022-04-11
28.3萬/坪 總價 1,087 萬（扣車位 947 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.25 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,185 萬 較當時 +98 萬（+9%）
臺南市歸仁區化十二街3號 2F/6F 2022-04-10
30.1萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 995 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.44 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,243 萬 較當時 +103 萬（+9%）
臺南市歸仁區中正北路一段395巷153號 全F/1F 2022-04-10
38.7萬/坪 土地 3.8 萬/坪 總價 2,900 萬
透天 0房1廳1衛 權狀 74.94 坪 屋齡11年
現在能賣多少 3,161 萬 較當時 +261 萬（+9%）
臺南市歸仁區中正北路一段392號 9F/13F 2022-04-10
20.7萬/坪 總價 620 萬（扣車位 620 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.96 坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +110 萬
現在能賣多少 676 萬 較當時 +56 萬（+9%）
臺南市歸仁區中正南路一段120號 11F/14F 2022-04-10
16.6萬/坪 總價 675 萬（扣車位 675 萬）
住宅大樓 4房1廳2衛 權狀 40.6 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 736 萬 較當時 +61 萬（+9%）
臺南市歸仁區大順五街8號 全F/2F 2022-04-10
18.3萬/坪 土地 16.9 萬/坪 總價 570 萬
透天 2房1廳2衛 權狀 31.24 坪 屋齡42年
現在能賣多少 621 萬 較當時 +51 萬（+9%）
臺南市歸仁區南潭三街162巷15弄1號 全F/3F 2022-04-10
22.8萬/坪 土地 33.7 萬/坪 總價 900 萬
透天 5房1廳5衛 權狀 39.49 坪 屋齡28年
現在能賣多少 981 萬 較當時 +81 萬（+9%）
臺南市歸仁區大仁街401號 6F/6F 2022-04-10
28.4萬/坪 總價 919 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.34 坪
現在能賣多少 1,002 萬 較當時 +83 萬（+9%）
臺南市歸仁區民生十二街115巷45號 全F/3F 2022-04-09
17.0萬/坪 土地 36.9 萬/坪 總價 950 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 55.87 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +106 萬
現在能賣多少 1,035 萬 較當時 +85 萬（+9%）
臺南市歸仁區保大路二段122巷23弄17號 7F/7F 2022-04-09
23.6萬/坪 總價 656.9 萬（扣車位 559 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 27.72 坪 含車位 98萬
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −19 萬
現在能賣多少 716 萬 較當時 +59 萬（+9%）
臺南市歸仁區化十二街3號 5F/6F 2022-04-07
25.2萬/坪 總價 747 萬（扣車位 612 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 32.69 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 814 萬 較當時 +67 萬（+9%）
臺南市歸仁區大德路253號 4F/12F 2022-04-07
12.3萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 44.53 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 599 萬 較當時 +49 萬（+9%）
臺南市歸仁區歸仁七路210號 1F/15F 2022-04-06
42.8萬/坪 總價 1,194 萬
住宅大樓 — 權狀 27.91 坪
現在能賣多少 1,301 萬 較當時 +107 萬（+9%）
臺南市歸仁區歸仁七路218號 12F/15F 2022-04-06
29.1萬/坪 總價 834 萬（扣車位 699 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.41 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 909 萬 較當時 +75 萬（+9%）
臺南市歸仁區歸仁七路218號 7F/15F 2022-04-06
28.2萬/坪 總價 1,082 萬（扣車位 942 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.25 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,179 萬 較當時 +97 萬（+9%）
臺南市歸仁區歸仁七路220號 2F/15F 2022-04-06
29.0萬/坪 總價 1,026 萬（扣車位 886 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 38.34 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,118 萬 較當時 +92 萬（+9%）
臺南市歸仁區中正南路一段120號 8F/14F 2022-04-05
13.6萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.6 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 599 萬 較當時 +49 萬（+9%）
臺南市歸仁區南丁路437巷69之13號 全F/4F 2022-04-05
37.6萬/坪 土地 81.6 萬/坪 總價 1,788 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 47.5 坪
現在能賣多少 1,949 萬 較當時 +161 萬（+9%）
臺南市歸仁區南丁路437巷69號 全F/4F 2022-04-05
26.4萬/坪 土地 51.7 萬/坪 總價 1,788 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 67.6 坪
現在能賣多少 1,949 萬 較當時 +161 萬（+9%）
臺南市歸仁區化十二街3號 5F/6F 2022-04-04
27.6萬/坪 總價 1,055 萬（扣車位 920 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.73 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,150 萬 較當時 +95 萬（+9%）
臺南市歸仁區化十二街1號 5F/6F 2022-04-03
28.6萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 945 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.43 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,177 萬 較當時 +97 萬（+9%）
臺南市歸仁區大廟六街110巷3弄5號 全F/4F 2022-04-03
18.7萬/坪 土地 36.9 萬/坪 總價 900 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 48.17 坪 屋齡29年
現在能賣多少 981 萬 較當時 +81 萬（+9%）
臺南市歸仁區化十二街1號 4F/6F 2022-04-02
26.9萬/坪 總價 888 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.06 坪
現在能賣多少 968 萬 較當時 +80 萬（+9%）
臺南市歸仁區化十二街1號 4F/6F 2022-04-02
27.5萬/坪 總價 668 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 24.31 坪
現在能賣多少 728 萬 較當時 +60 萬（+9%）
臺南市歸仁區化十二街3號 1F/6F 2022-04-02
31.3萬/坪 總價 1,216 萬（扣車位 1,066 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.43 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,325 萬 較當時 +109 萬（+9%）
臺南市歸仁區化十二街1號 5F/6F 2022-04-02
28.8萬/坪 總價 1,092 萬（扣車位 957 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.61 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,190 萬 較當時 +98 萬（+9%）
臺南市歸仁區化十二街1號 2F/6F 2022-04-02
28.8萬/坪 總價 666 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 23.15 坪
現在能賣多少 726 萬 較當時 +60 萬（+9%）
臺南市歸仁區南丁路437巷65之16號 全F/4F 2022-04-02
27.5萬/坪 土地 47.1 萬/坪 總價 1,530 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 55.7 坪
現在能賣多少 1,668 萬 較當時 +138 萬（+9%）
臺南市歸仁區化十二街3號 6F/6F 2022-04-01
28.6萬/坪 總價 1,123 萬（扣車位 988 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.26 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,224 萬 較當時 +101 萬（+9%）

共 8,023 筆，依時間新→舊。第 3,551–3,600 筆（第 72／161 頁）。

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臺南市歸仁區 房價常見問題

歸仁區房價現在多少？

臺南市歸仁區成屋實價登錄單價中位 20 萬/坪、平均 21.9 萬/坪，多數成交落在 8–39 萬/坪，共 9,971 筆，資料截至 2026 年第四季。

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