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臺南市歸仁區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 9,971 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺南市歸仁區
推薦單價 20 萬/坪 平均 21.9 萬/坪
最低8萬/坪
最高39萬/坪
成交9,971筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓35 萬/坪透天26 萬/坪華廈27.9 萬/坪公寓12.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31.7 萬/坪3–5年31.1 萬/坪5–10年27.3 萬/坪10–20年25.5 萬/坪20年以上18.8 萬/坪
一般樓層中位19.9 萬/坪9,833 筆
一樓（含店面、騎樓）26.7 萬/坪314 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 34%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,990 筆 · 單價中位 30.5 萬/坪 · 多數落在 16–47 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市歸仁區化十二街1號 5F/6F 2022-04-01
28.4萬/坪 總價 808 萬（扣車位 658 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 31.52 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 881 萬 較當時 +73 萬（+9%）
臺南市歸仁區民生南街二段277巷13號 全F/2F 2022-03-31
8.2萬/坪 土地 10.7 萬/坪 總價 200 萬
透天 3房1廳2衛 權狀 24.47 坪 屋齡46年
現在能賣多少 218 萬 較當時 +18 萬（+9%）
臺南市歸仁區南丁路437巷71之16號 全F/4F 2022-03-31
27.5萬/坪 土地 47.5 萬/坪 總價 1,530 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 55.7 坪
現在能賣多少 1,668 萬 較當時 +138 萬（+9%）
臺南市歸仁區化十二街1號 3F/6F 2022-03-30
28.7萬/坪 總價 1,088 萬（扣車位 953 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.61 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,186 萬 較當時 +98 萬（+9%）
臺南市歸仁區中正五街78巷26號 全F/4F 2022-03-29
22.9萬/坪 土地 43.2 萬/坪 總價 1,880 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 82.28 坪 屋齡9年
現在能賣多少 2,049 萬 較當時 +169 萬（+9%）
臺南市歸仁區南丁路437巷67號 全F/4F 2022-03-28
25.9萬/坪 土地 50.5 萬/坪 總價 1,750 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 67.6 坪
現在能賣多少 1,907 萬 較當時 +157 萬（+9%）
臺南市歸仁區南丁路437巷71號 全F/4F 2022-03-28
25.9萬/坪 土地 50.7 萬/坪 總價 1,770 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 68.33 坪
現在能賣多少 1,929 萬 較當時 +159 萬（+9%）
臺南市歸仁區南丁路437巷71之1號 全F/3F 2022-03-28
28.8萬/坪 土地 48.9 萬/坪 總價 1,353 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 47.04 坪
現在能賣多少 1,475 萬 較當時 +122 萬（+9%）
臺南市歸仁區歸仁七路218號 9F/15F 2022-03-28
28.7萬/坪 總價 690 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.02 坪
現在能賣多少 752 萬 較當時 +62 萬（+9%）
臺南市歸仁區歸仁七路218號 7F/15F 2022-03-28
29.0萬/坪 總價 832 萬（扣車位 697 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.41 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 907 萬 較當時 +75 萬（+9%）
臺南市歸仁區歸仁七路216號 7F/15F 2022-03-28
28.5萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,090 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.08 坪 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −57 萬
現在能賣多少 1,341 萬 較當時 +111 萬（+9%）
臺南市歸仁區歸仁七路216號 8F/15F 2022-03-28
28.6萬/坪 總價 1,229 萬（扣車位 1,089 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.91 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,340 萬 較當時 +111 萬（+9%）
臺南市歸仁區化十二街3號 4F/6F 2022-03-27
28.2萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 940 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.73 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,177 萬 較當時 +97 萬（+9%）
臺南市歸仁區化十二街1號 3F/6F 2022-03-27
28.7萬/坪 總價 1,092 萬（扣車位 957 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.73 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,190 萬 較當時 +98 萬（+9%）
臺南市歸仁區化十二街3號 3F/6F 2022-03-27
29.6萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 985 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.65 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,232 萬 較當時 +102 萬（+9%）
臺南市歸仁區化十二街3號 5F/6F 2022-03-27
28.9萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 955 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.43 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,188 萬 較當時 +98 萬（+9%）
臺南市歸仁區化十二街3號 2F/6F 2022-03-27
30.6萬/坪 總價 880 萬（扣車位 745 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 32.1 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 959 萬 較當時 +79 萬（+9%）
臺南市歸仁區化十二街3號 4F/6F 2022-03-27
27.8萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 920 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.07 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,155 萬 較當時 +95 萬（+9%）
臺南市歸仁區化十二街1號 4F/6F 2022-03-27
28.3萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 945 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.73 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,177 萬 較當時 +97 萬（+9%）
臺南市歸仁區西埔一街300巷32號 全F/3F 2022-03-27
16.7萬/坪 土地 22.3 萬/坪 總價 730 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 43.7 坪 屋齡30年
現在能賣多少 796 萬 較當時 +66 萬（+9%）
臺南市歸仁區南丁路437巷69之3號 全F/3F 2022-03-27
29.2萬/坪 土地 49.7 萬/坪 總價 1,360 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 46.55 坪
現在能賣多少 1,482 萬 較當時 +122 萬（+9%）
臺南市歸仁區南丁路437巷67之3號 全F/3F 2022-03-27
29.3萬/坪 土地 49.9 萬/坪 總價 1,365 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 46.55 坪
現在能賣多少 1,488 萬 較當時 +123 萬（+9%）
臺南市歸仁區化十二街3號 4F/6F 2022-03-26
27.5萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 915 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.61 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,144 萬 較當時 +94 萬（+9%）
臺南市歸仁區化十二街3號 3F/6F 2022-03-26
28.9萬/坪 總價 1,111 萬（扣車位 966 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.73 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,211 萬 較當時 +100 萬（+9%）
臺南市歸仁區化十二街1號 5F/6F 2022-03-25
28.7萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 955 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.02 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,177 萬 較當時 +97 萬（+9%）
臺南市歸仁區化十二街3號 6F/6F 2022-03-25
27.9萬/坪 總價 785 萬（扣車位 645 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 31.52 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 856 萬 較當時 +71 萬（+9%）
臺南市歸仁區化十二街3號 5F/6F 2022-03-25
29.0萬/坪 總價 1,098 萬（扣車位 963 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.61 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,197 萬 較當時 +99 萬（+9%）
臺南市歸仁區化十二街1號 4F/6F 2022-03-25
27.5萬/坪 總價 636 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 23.15 坪
現在能賣多少 693 萬 較當時 +57 萬（+9%）
臺南市歸仁區化十二街3號 4F/6F 2022-03-25
27.5萬/坪 總價 636 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 23.15 坪
現在能賣多少 693 萬 較當時 +57 萬（+9%）
臺南市歸仁區化十二街3號 1F/6F 2022-03-25
29.3萬/坪 總價 850 萬（扣車位 715 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 32.74 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 926 萬 較當時 +76 萬（+9%）
臺南市歸仁區化十二街1號 2F/6F 2022-03-25
30.0萬/坪 總價 1,147 萬（扣車位 1,002 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.76 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,250 萬 較當時 +103 萬（+9%）
臺南市歸仁區中山五街53巷5號 全F/2F 2022-03-24
16.9萬/坪 土地 15.2 萬/坪 總價 528 萬
透天 4房2廳1衛 權狀 31.25 坪 屋齡38年
現在能賣多少 575 萬 較當時 +47 萬（+9%）
臺南市歸仁區中正北路一段392號 3F/13F 2022-03-24
17.5萬/坪 總價 160 萬
住宅大樓 — 權狀 9.13 坪 屋齡23年
現在能賣多少 174 萬 較當時 +14 萬（+9%）
臺南市歸仁區化十二街3號 5F/6F 2022-03-22
29.8萬/坪 總價 1,135 萬（扣車位 990 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.65 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,237 萬 較當時 +102 萬（+9%）
臺南市歸仁區化十二街3號 3F/6F 2022-03-22
29.5萬/坪 總價 1,125 萬（扣車位 975 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.43 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,226 萬 較當時 +101 萬（+9%）
臺南市歸仁區成功六街116巷15之1號 全F/4F 2022-03-22
27.0萬/坪 土地 59 萬/坪 總價 1,510 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 55.85 坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +840 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +662 萬
現在能賣多少 1,646 萬 較當時 +136 萬（+9%）
臺南市歸仁區南丁路437巷67之11號 全F/4F 2022-03-22
26.9萬/坪 土地 58.4 萬/坪 總價 1,280 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 47.5 坪
現在能賣多少 1,395 萬 較當時 +115 萬（+9%）
臺南市歸仁區化十二街3號 3F/6F 2022-03-21
27.6萬/坪 總價 638 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 23.15 坪
現在能賣多少 695 萬 較當時 +57 萬（+9%）
臺南市歸仁區化十二街1號 5F/6F 2022-03-21
29.5萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 985 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.73 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,232 萬 較當時 +102 萬（+9%）
臺南市歸仁區中正南路一段453巷65號 3F/5F 2022-03-21
24.1萬/坪 總價 960 萬（扣車位 835 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.86 坪 屋齡0年 含車位 125萬
現在能賣多少 1,046 萬 較當時 +86 萬（+9%）
臺南市歸仁區文化街三段776巷33號 全F/2F 2022-03-21
17.6萬/坪 土地 19.3 萬/坪 總價 500 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 28.33 坪
現在能賣多少 545 萬 較當時 +45 萬（+9%）
臺南市歸仁區歸仁七路216號 9F/15F 2022-03-21
28.6萬/坪 總價 1,229 萬（扣車位 1,089 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.91 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,340 萬 較當時 +111 萬（+9%）
臺南市歸仁區歸仁七路216號 9F/15F 2022-03-21
28.4萬/坪 總價 1,629 萬（扣車位 1,349 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 63.1 坪 含車位 280萬
現在能賣多少 1,775 萬 較當時 +146 萬（+9%）
臺南市歸仁區歸仁七路216號 14F/15F 2022-03-21
28.3萬/坪 總價 1,643 萬（扣車位 1,343 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 63.08 坪 含車位 300萬
現在能賣多少 1,791 萬 較當時 +148 萬（+9%）
臺南市歸仁區歸仁七路220號 9F/15F 2022-03-21
28.4萬/坪 總價 1,379 萬（扣車位 1,229 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 51.06 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,503 萬 較當時 +124 萬（+9%）
臺南市歸仁區歸仁七路218號 11F/15F 2022-03-21
29.3萬/坪 總價 844 萬（扣車位 704 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.82 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 920 萬 較當時 +76 萬（+9%）
臺南市歸仁區化十二街1號 2F/6F 2022-03-20
30.5萬/坪 總價 1,153 萬（扣車位 1,008 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.43 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,257 萬 較當時 +104 萬（+9%）
臺南市歸仁區化十二街1號 3F/6F 2022-03-20
28.5萬/坪 總價 805 萬（扣車位 660 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 31.52 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 877 萬 較當時 +72 萬（+9%）
臺南市歸仁區化十二街3號 2F/6F 2022-03-20
28.3萬/坪 總價 655 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 23.15 坪
現在能賣多少 714 萬 較當時 +59 萬（+9%）
臺南市歸仁區化十二街3號 4F/6F 2022-03-20
28.4萬/坪 總價 1,096 萬（扣車位 946 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.29 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,195 萬 較當時 +99 萬（+9%）

共 3,990 筆，依時間新→舊。第 3,601–3,650 筆（第 73／80 頁）。

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臺南市歸仁區 房價常見問題

歸仁區房價現在多少？

臺南市歸仁區成屋實價登錄單價中位 20 萬/坪、平均 21.9 萬/坪，多數成交落在 8–39 萬/坪，共 9,971 筆，資料截至 2026 年第四季。

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