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臺南市歸仁區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 9,971 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺南市歸仁區
推薦單價 20 萬/坪 平均 21.9 萬/坪
最低8萬/坪
最高39萬/坪
成交9,971筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓35 萬/坪透天26 萬/坪華廈27.9 萬/坪公寓12.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31.7 萬/坪3–5年31.1 萬/坪5–10年27.3 萬/坪10–20年25.5 萬/坪20年以上18.8 萬/坪
一般樓層中位19.9 萬/坪9,833 筆
一樓（含店面、騎樓）26.7 萬/坪314 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 34%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,991 筆 · 單價中位 30.5 萬/坪 · 多數落在 16–47 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市歸仁區化十二街1號 2F/6F 2022-03-20
28.8萬/坪 總價 843 萬（扣車位 693 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 32.45 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 919 萬 較當時 +76 萬（+9%）
臺南市歸仁區化十二街1號 1F/6F 2022-03-20
29.9萬/坪 總價 873 萬（扣車位 728 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 32.74 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 952 萬 較當時 +79 萬（+9%）
臺南市歸仁區化十二街3號 3F/6F 2022-03-20
28.0萬/坪 總價 680 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 24.31 坪
現在能賣多少 741 萬 較當時 +61 萬（+9%）
臺南市歸仁區化十二街1號 5F/6F 2022-03-20
28.6萬/坪 總價 835 萬（扣車位 695 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 32.05 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 910 萬 較當時 +75 萬（+9%）
臺南市歸仁區化十二街1號 1F/6F 2022-03-19
32.8萬/坪 總價 1,256 萬（扣車位 1,116 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.43 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,369 萬 較當時 +113 萬（+9%）
臺南市歸仁區化十二街3號 6F/6F 2022-03-19
28.0萬/坪 總價 2,035 萬（扣車位 1,875 萬）
華廈 3房2廳3衛 權狀 79.75 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 2,218 萬 較當時 +183 萬（+9%）
臺南市歸仁區化十二街1號 6F/6F 2022-03-19
28.8萬/坪 總價 2,079 萬（扣車位 1,929 萬）
華廈 3房2廳3衛 權狀 75.41 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 2,266 萬 較當時 +187 萬（+9%）
臺南市歸仁區化十二街3號 6F/6F 2022-03-19
28.5萬/坪 總價 1,077 萬（扣車位 937 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.27 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,174 萬 較當時 +97 萬（+9%）
臺南市歸仁區化十二街1號 6F/6F 2022-03-19
27.9萬/坪 總價 1,057 萬（扣車位 917 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.27 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,152 萬 較當時 +95 萬（+9%）
臺南市歸仁區化十二街1號 6F/6F 2022-03-19
28.1萬/坪 總價 1,111 萬（扣車位 971 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.89 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,211 萬 較當時 +100 萬（+9%）
臺南市歸仁區大仁街305之10號 全F/4F 2022-03-19
22.3萬/坪 土地 54.8 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 74.17 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,798 萬 較當時 +148 萬（+9%）
臺南市歸仁區大仁街370號 全F/4F 2022-03-19
25.1萬/坪 土地 68.1 萬/坪 總價 2,110 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 83.94 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,300 萬 較當時 +190 萬（+9%）
臺南市歸仁區大仁街372號 全F/4F 2022-03-19
25.1萬/坪 土地 68.1 萬/坪 總價 2,110 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 83.94 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,300 萬 較當時 +190 萬（+9%）
臺南市歸仁區民生南街二段830號 全F/2F 2022-03-19
32.0萬/坪 土地 39.5 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 31.21 坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,090 萬 較當時 +90 萬（+9%）
臺南市歸仁區保大路二段122巷23弄15號 5F/7F 2022-03-19
23.7萬/坪 總價 664 萬（扣車位 566 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 27.98 坪 含車位 98萬
現在能賣多少 724 萬 較當時 +60 萬（+9%）
臺南市歸仁區化十二街1號 4F/6F 2022-03-17
27.5萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 915 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.65 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,155 萬 較當時 +95 萬（+9%）
臺南市歸仁區化十二街3號 5F/6F 2022-03-17
27.4萬/坪 總價 760 萬（扣車位 635 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 30.89 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 828 萬 較當時 +68 萬（+9%）
臺南市歸仁區化十二街1號 3F/6F 2022-03-17
29.7萬/坪 總價 1,128 萬（扣車位 983 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.43 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,229 萬 較當時 +101 萬（+9%）
臺南市歸仁區化十二街1號 6F/6F 2022-03-17
27.4萬/坪 總價 765 萬（扣車位 635 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 30.89 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 834 萬 較當時 +69 萬（+9%）
臺南市歸仁區中正南路一段218巷25號 6F/7F 2022-03-17
13.9萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 39.66 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 599 萬 較當時 +49 萬（+9%）
臺南市歸仁區化十二街3號 2F/6F 2022-03-16
26.8萬/坪 總價 1,084 萬（扣車位 949 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.74 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,181 萬 較當時 +97 萬（+9%）
臺南市歸仁區化十二街3號 2F/6F 2022-03-16
27.4萬/坪 總價 1,092 萬（扣車位 957 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.24 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,190 萬 較當時 +98 萬（+9%）
臺南市歸仁區武東二街36巷22號 全F/5F 2022-03-16
8.8萬/坪 土地 21.9 萬/坪 總價 1,988 萬
透天 36房1廳36衛 權狀 225.84 坪 屋齡21年
現在能賣多少 2,167 萬 較當時 +179 萬（+9%）
臺南市歸仁區大明街3號 8F/13F 2022-03-15
17.6萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.59 坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +189 萬
現在能賣多少 741 萬 較當時 +61 萬（+9%）
臺南市歸仁區化十二街3號 3F/6F 2022-03-14
26.6萬/坪 總價 1,025 萬（扣車位 885 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.61 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,117 萬 較當時 +92 萬（+9%）
臺南市歸仁區化十二街3號 6F/6F 2022-03-14
26.2萬/坪 總價 762 萬（扣車位 627 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 32.27 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 831 萬 較當時 +69 萬（+9%）
臺南市歸仁區化十二街3號 4F/6F 2022-03-14
27.6萬/坪 總價 670 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 24.31 坪
現在能賣多少 730 萬 較當時 +60 萬（+9%）
臺南市歸仁區武東一街49巷70號 3F/6F 2022-03-14
17.1萬/坪 總價 235 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 13.77 坪 屋齡25年
現在能賣多少 256 萬 較當時 +21 萬（+9%）
臺南市歸仁區歸仁七路216號 8F/15F 2022-03-14
28.7萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.08 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,341 萬 較當時 +111 萬（+9%）
臺南市歸仁區歸仁七路218號 10F/15F 2022-03-14
28.3萬/坪 總價 1,087 萬（扣車位 947 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.25 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,185 萬 較當時 +98 萬（+9%）
臺南市歸仁區歸仁七路218號 8F/15F 2022-03-14
28.5萬/坪 總價 1,082 萬（扣車位 952 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.25 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,179 萬 較當時 +97 萬（+9%）
臺南市歸仁區中正南路一段800巷19號 全F/3F 2022-03-13
22.6萬/坪 土地 46.4 萬/坪 總價 1,108 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 49.12 坪 屋齡21年
現在能賣多少 1,208 萬 較當時 +100 萬（+9%）
臺南市歸仁區大廟一街161巷7弄18號 全F/2F 2022-03-13
36.0萬/坪 土地 11.1 萬/坪 總價 362.5 萬
透天 6房2廳2衛 權狀 10.08 坪 屋齡42年
現在能賣多少 395 萬 較當時 +32 萬（+9%）
臺南市歸仁區南丁路591巷37弄28號 全F/4F 2022-03-13
14.6萬/坪 土地 34.5 萬/坪 總價 850 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 58.23 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +119 萬
現在能賣多少 926 萬 較當時 +76 萬（+9%）
臺南市歸仁區化十二街1號 6F/6F 2022-03-12
27.0萬/坪 總價 780 萬（扣車位 645 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 32.27 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 850 萬 較當時 +70 萬（+9%）
臺南市歸仁區化十二街1號 3F/6F 2022-03-12
28.4萬/坪 總價 690 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 24.31 坪
現在能賣多少 752 萬 較當時 +62 萬（+9%）
臺南市歸仁區高發二路313號 2F/13F 2022-03-12
22.9萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.23 坪 含車位
現在能賣多少 828 萬 較當時 +68 萬（+9%）
臺南市歸仁區高發二路313號 2F/13F 2022-03-10
20.0萬/坪 總價 590 萬（扣車位 590 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 29.55 坪 含車位
現在能賣多少 643 萬 較當時 +53 萬（+9%）
臺南市歸仁區保大路二段122巷23弄17號 5F/7F 2022-03-10
23.6萬/坪 總價 657 萬（扣車位 559 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 27.72 坪 含車位 98萬
較上次成交 ↑ +3 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −31 萬
現在能賣多少 716 萬 較當時 +59 萬（+9%）
臺南市歸仁區中正南路一段91號 全F/3F 2022-03-07
30.7萬/坪 土地 57.9 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 45.55 坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +6 萬
現在能賣多少 1,526 萬 較當時 +126 萬（+9%）
臺南市歸仁區歸仁七路220號 10F/15F 2022-03-07
28.3萬/坪 總價 1,332 萬（扣車位 1,202 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 50.21 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,452 萬 較當時 +120 萬（+9%）
臺南市歸仁區歸仁七路216號 2F/15F 2022-03-07
28.3萬/坪 總價 1,671 萬（扣車位 1,411 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 65.45 坪 含車位 260萬
現在能賣多少 1,821 萬 較當時 +150 萬（+9%）
臺南市歸仁區歸仁七路216號 9F/15F 2022-03-07
28.7萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.88 坪 含車位 300萬
現在能賣多少 1,526 萬 較當時 +126 萬（+9%）
臺南市歸仁區歸仁七路220號 8F/15F 2022-03-07
28.3萬/坪 總價 855 萬（扣車位 715 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.03 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 932 萬 較當時 +77 萬（+9%）
臺南市歸仁區中正十八街2巷8號 全F/2F 2022-03-06
20.2萬/坪 土地 25.2 萬/坪 總價 450 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 22.29 坪
現在能賣多少 490 萬 較當時 +40 萬（+9%）
臺南市歸仁區民族一街21號 4F/7F 2022-03-06
11.0萬/坪 總價 380 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 34.42 坪 屋齡29年
現在能賣多少 414 萬 較當時 +34 萬（+9%）
臺南市歸仁區保大路二段122巷23弄17號 7F/7F 2022-03-05
23.6萬/坪 總價 642 萬（扣車位 554 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 27.51 坪 含車位 88萬
現在能賣多少 700 萬 較當時 +58 萬（+9%）
臺南市歸仁區保大路二段122巷23弄17號 6F/7F 2022-03-05
23.6萬/坪 總價 691.9 萬（扣車位 559 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 29.75 坪 含車位 133萬
現在能賣多少 754 萬 較當時 +62 萬（+9%）
臺南市歸仁區仁愛南街160號 全F/3F 2022-03-04
23.5萬/坪 土地 51.9 萬/坪 總價 1,398 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 59.38 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,524 萬 較當時 +126 萬（+9%）
臺南市歸仁區信義北路96巷2號 2F/7F 2022-03-02
16.1萬/坪 總價 560 萬（扣車位 560 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.89 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 610 萬 較當時 +50 萬（+9%）

共 3,991 筆，依時間新→舊。第 3,651–3,700 筆（第 74／80 頁）。

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臺南市歸仁區 房價常見問題

歸仁區房價現在多少？

臺南市歸仁區成屋實價登錄單價中位 20 萬/坪、平均 21.9 萬/坪，多數成交落在 8–39 萬/坪，共 9,971 筆，資料截至 2026 年第四季。

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