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臺南市歸仁區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 9,971 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺南市歸仁區
推薦單價 20 萬/坪 平均 21.9 萬/坪
最低8萬/坪
最高39萬/坪
成交9,971筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓35 萬/坪透天26 萬/坪華廈27.9 萬/坪公寓12.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31.7 萬/坪3–5年31.1 萬/坪5–10年27.3 萬/坪10–20年25.5 萬/坪20年以上18.8 萬/坪
一般樓層中位19.9 萬/坪9,833 筆
一樓（含店面、騎樓）26.7 萬/坪314 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 34%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,991 筆 · 單價中位 30.5 萬/坪 · 多數落在 16–47 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市歸仁區保大路二段122巷23弄17號 2F/7F 2022-03-02
22.2萬/坪 總價 520.6 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 23.44 坪
現在能賣多少 567 萬 較當時 +46 萬（+9%）
臺南市歸仁區化街三段272號 全F/5F 2022-03-01
37.4萬/坪 土地 98.3 萬/坪 總價 8,810.8 萬
透天 7房2廳8衛 權狀 235.71 坪
現在能賣多少 9,603 萬 較當時 +792 萬（+9%）
臺南市歸仁區化十二街6號 全F/4F 2022-03-01
31.1萬/坪 土地 89.3 萬/坪 總價 3,230 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 103.74 坪
現在能賣多少 3,520 萬 較當時 +290 萬（+9%）
臺南市歸仁區歸仁七路220號 7F/15F 2022-03-01
28.6萬/坪 總價 1,369 萬（扣車位 1,239 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 51.06 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,492 萬 較當時 +123 萬（+9%）
臺南市歸仁區歸仁七路216號 7F/15F 2022-03-01
28.5萬/坪 總價 1,614 萬（扣車位 1,354 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 63.1 坪 含車位 260萬
較上次成交 ↑ +264 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +94 萬
現在能賣多少 1,759 萬 較當時 +145 萬（+9%）
臺南市歸仁區歸仁七路216號 7F/15F 2022-03-01
28.7萬/坪 總價 1,225 萬（扣車位 1,095 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.91 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,335 萬 較當時 +110 萬（+9%）
臺南市歸仁區歸仁七路216號 5F/15F 2022-03-01
27.1萬/坪 總價 1,179 萬（扣車位 1,039 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.08 坪 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +161 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +52 萬
現在能賣多少 1,285 萬 較當時 +106 萬（+9%）
臺南市歸仁區中正北路一段390號 4F/13F 2022-02-28
12.8萬/坪 總價 530 萬（扣車位 530 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.41 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 578 萬 較當時 +48 萬（+9%）
臺南市歸仁區大順一街1號 1F/14F 2022-02-28
24.6萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 4房2廳1衛 權狀 27.7 坪 屋齡24年
現在能賣多少 741 萬 較當時 +61 萬（+9%）
臺南市歸仁區中正南路一段453巷65號 3F/5F 2022-02-27
24.9萬/坪 總價 810 萬（扣車位 685 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 32.81 坪 屋齡0年 含車位 125萬
現在能賣多少 883 萬 較當時 +73 萬（+9%）
臺南市歸仁區中正南路一段453巷65號 5F/5F 2022-02-27
24.1萬/坪 總價 980 萬（扣車位 835 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.86 坪 屋齡0年 含車位 145萬
現在能賣多少 1,068 萬 較當時 +88 萬（+9%）
臺南市歸仁區中正五街36號 2F/6F 2022-02-26
23.1萬/坪 總價 851 萬（扣車位 686 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.23 坪 屋齡1年 含車位 165萬
現在能賣多少 928 萬 較當時 +77 萬（+9%）
臺南市歸仁區長榮路一段233號 全F/4F 2022-02-25
16.3萬/坪 土地 33.9 萬/坪 總價 1,612 萬
透天 11房1廳12衛 權狀 98.8 坪 屋齡22年
現在能賣多少 1,757 萬 較當時 +145 萬（+9%）
臺南市歸仁區成功路一段332巷6號 全F/2F 2022-02-23
31.4萬/坪 土地 37.9 萬/坪 總價 870 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 27.66 坪 屋齡41年
現在能賣多少 948 萬 較當時 +78 萬（+9%）
臺南市歸仁區忠孝南路60巷10號 全F/2F 2022-02-21
25.7萬/坪 土地 32.8 萬/坪 總價 725 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 28.19 坪 屋齡42年
現在能賣多少 790 萬 較當時 +65 萬（+9%）
臺南市歸仁區歸仁七路218號 4F/15F 2022-02-21
26.3萬/坪 總價 1,009 萬（扣車位 879 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.25 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,100 萬 較當時 +91 萬（+9%）
臺南市歸仁區歸仁七路218號 8F/15F 2022-02-21
29.4萬/坪 總價 842 萬（扣車位 707 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.41 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 918 萬 較當時 +76 萬（+9%）
臺南市歸仁區歸仁七路216號 7F/15F 2022-02-21
29.2萬/坪 總價 995 萬（扣車位 865 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.39 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,084 萬 較當時 +89 萬（+9%）
臺南市歸仁區保大路二段122巷23弄17號 2F/7F 2022-02-20
22.2萬/坪 總價 525.6 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 23.65 坪
現在能賣多少 573 萬 較當時 +47 萬（+9%）
臺南市歸仁區大成路183號 全F/3F 2022-02-19
22.0萬/坪 土地 55.7 萬/坪 總價 1,280 萬
透天 6房2廳3衛 權狀 58.24 坪 屋齡23年
現在能賣多少 1,395 萬 較當時 +115 萬（+9%）
臺南市歸仁區中正十五街47號 全F/3F 2022-02-18
14.1萬/坪 土地 23.4 萬/坪 總價 700 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 49.51 坪 屋齡30年
現在能賣多少 763 萬 較當時 +63 萬（+9%）
臺南市歸仁區武東一街49巷68號 5F/6F 2022-02-17
12.0萬/坪 總價 162 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 13.55 坪 屋齡25年
現在能賣多少 177 萬 較當時 +15 萬（+9%）
臺南市歸仁區歸仁七路216號 15F/15F 2022-02-14
28.5萬/坪 總價 974 萬（扣車位 844 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.39 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,062 萬 較當時 +88 萬（+9%）
臺南市歸仁區歸仁七路240號 1F/15F 2022-02-14
44.0萬/坪 總價 1,695 萬
住宅大樓 — 權狀 38.53 坪
現在能賣多少 1,847 萬 較當時 +152 萬（+9%）
臺南市歸仁區歸仁七路226號 2F/15F 2022-02-14
27.1萬/坪 總價 791 萬（扣車位 651 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.82 坪 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −31 萬
現在能賣多少 862 萬 較當時 +71 萬（+9%）
臺南市歸仁區大順二街9號 2F/7F 2022-02-13
15.4萬/坪 總價 418 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 27.22 坪 屋齡28年
現在能賣多少 456 萬 較當時 +38 萬（+9%）
臺南市歸仁區南興街81號 2F/5F 2022-02-12
25.0萬/坪 總價 590 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 23.6 坪 屋齡3年
現在能賣多少 643 萬 較當時 +53 萬（+9%）
臺南市歸仁區中正南路三段316號 全F/2F 2022-02-12
20.6萬/坪 土地 19.7 萬/坪 總價 832 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 40.49 坪 屋齡43年
現在能賣多少 907 萬 較當時 +75 萬（+9%）
臺南市歸仁區武東一街49巷68號 5F/6F 2022-02-12
11.9萬/坪 總價 168 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 14.09 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +73 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +34 萬
現在能賣多少 183 萬 較當時 +15 萬（+9%）
臺南市歸仁區民生南街二段108號 全F/2F 2022-02-11
19.1萬/坪 土地 24.7 萬/坪 總價 600 萬
透天 3房2廳1衛 權狀 31.46 坪 屋齡40年
現在能賣多少 654 萬 較當時 +54 萬（+9%）
臺南市歸仁區民生南街二段106號 全F/2F 2022-02-11
19.0萬/坪 土地 22.7 萬/坪 總價 556 萬
透天 3房2廳1衛 權狀 29.24 坪 屋齡40年
現在能賣多少 606 萬 較當時 +50 萬（+9%）
臺南市歸仁區中正南路二段41號 全F/4F 2022-02-11
42.0萬/坪 土地 78.3 萬/坪 總價 4,880 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 116.24 坪 屋齡15年
現在能賣多少 5,319 萬 較當時 +439 萬（+9%）
臺南市歸仁區信義北路46號 2F/7F 2022-02-10
18.7萬/坪 總價 930 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 49.82 坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +145 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +51 萬
現在能賣多少 1,014 萬 較當時 +84 萬（+9%）
臺南市歸仁區保大路二段122巷23弄15號 3F/7F 2022-02-09
22.5萬/坪 總價 626.7 萬（扣車位 539 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 27.98 坪 含車位 88萬
較上次成交 ↓ −2 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −34 萬
現在能賣多少 683 萬 較當時 +56 萬（+9%）
臺南市歸仁區保大路二段122巷23弄17號 5F/7F 2022-02-09
23.7萬/坪 總價 654 萬（扣車位 556 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 27.51 坪 含車位 98萬
現在能賣多少 713 萬 較當時 +59 萬（+9%）
臺南市歸仁區保大路二段122巷23弄17號 3F/7F 2022-02-09
22.6萬/坪 總價 623.7 萬（扣車位 536 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 27.72 坪 含車位 88萬
較上次成交 ↓ −2 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −34 萬
現在能賣多少 680 萬 較當時 +56 萬（+9%）
臺南市歸仁區歸仁七路226號 3F/15F 2022-02-07
26.5萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.36 坪 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +1 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −55 萬
現在能賣多少 1,199 萬 較當時 +99 萬（+9%）
臺南市歸仁區歸仁七路220號 9F/15F 2022-02-07
28.3萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.78 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,221 萬 較當時 +101 萬（+9%）
臺南市歸仁區歸仁七路238號 1F/15F 2022-02-07
42.1萬/坪 總價 1,519 萬（扣車位 1,359 萬）
住宅大樓 — 權狀 40.09 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,656 萬 較當時 +137 萬（+9%）
臺南市歸仁區歸仁七路220號 10F/15F 2022-02-07
28.6萬/坪 總價 1,134 萬（扣車位 999 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.37 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,236 萬 較當時 +102 萬（+9%）
臺南市歸仁區大成路170巷31號 全F/4F 2022-01-29
23.9萬/坪 土地 64.2 萬/坪 總價 2,020 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 84.58 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,202 萬 較當時 +182 萬（+9%）
臺南市歸仁區中正南路二段187號 全F/4F 2022-01-29
20.3萬/坪 土地 44.3 萬/坪 總價 2,620 萬
透天 32房0廳32衛 權狀 129.29 坪 屋齡16年
現在能賣多少 2,856 萬 較當時 +236 萬（+9%）
臺南市歸仁區大仁街305之9號 全F/4F 2022-01-28
23.7萬/坪 土地 58 萬/坪 總價 1,680 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 70.91 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,831 萬 較當時 +151 萬（+9%）
臺南市歸仁區保大路二段122巷23弄15號 2F/7F 2022-01-28
22.4萬/坪 總價 744.6 萬（扣車位 647 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.99 坪 含車位 98萬
較上次成交 ↑ +14 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −24 萬
現在能賣多少 812 萬 較當時 +67 萬（+9%）
臺南市歸仁區保大路二段122巷23弄15號 6F/7F 2022-01-28
23.6萬/坪 總價 768.5 萬（扣車位 681 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.91 坪 含車位 88萬
現在能賣多少 838 萬 較當時 +69 萬（+9%）
臺南市歸仁區歸仁七路222號 1F/15F 2022-01-28
26.9萬/坪 總價 676 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.11 坪
現在能賣多少 737 萬 較當時 +61 萬（+9%）
臺南市歸仁區歸仁七路236號 1F/15F 2022-01-28
42.6萬/坪 總價 1,376 萬
住宅大樓 — 權狀 32.29 坪
現在能賣多少 1,500 萬 較當時 +124 萬（+9%）
臺南市歸仁區歸仁七路226號 4F/15F 2022-01-28
26.4萬/坪 總價 1,096 萬（扣車位 966 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.36 坪 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +183 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +66 萬
現在能賣多少 1,195 萬 較當時 +99 萬（+9%）
臺南市歸仁區歸仁七路216號 2F/15F 2022-01-28
28.1萬/坪 總價 1,672 萬（扣車位 1,402 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 66.13 坪 含車位 270萬
現在能賣多少 1,822 萬 較當時 +150 萬（+9%）
臺南市歸仁區高鐵五路90號 全F/4F 2022-01-27
39.4萬/坪 土地 88.3 萬/坪 總價 2,688 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 68.3 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,930 萬 較當時 +242 萬（+9%）

共 3,991 筆，依時間新→舊。第 3,701–3,750 筆（第 75／80 頁）。

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臺南市歸仁區 房價常見問題

歸仁區房價現在多少？

臺南市歸仁區成屋實價登錄單價中位 20 萬/坪、平均 21.9 萬/坪，多數成交落在 8–39 萬/坪，共 9,971 筆，資料截至 2026 年第四季。

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