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臺南市歸仁區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 9,971 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺南市歸仁區
推薦單價 20 萬/坪 平均 21.9 萬/坪
最低8萬/坪
最高39萬/坪
成交9,971筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓35 萬/坪透天26 萬/坪華廈27.9 萬/坪公寓12.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31.7 萬/坪3–5年31.1 萬/坪5–10年27.3 萬/坪10–20年25.5 萬/坪20年以上18.8 萬/坪
一般樓層中位19.9 萬/坪9,833 筆
一樓（含店面、騎樓）26.7 萬/坪314 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 34%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,991 筆 · 單價中位 30.5 萬/坪 · 多數落在 16–47 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市歸仁區民族一街21號 7F/7F 2022-01-27
12.2萬/坪 總價 330 萬（扣車位 330 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 27.17 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 360 萬 較當時 +30 萬（+9%）
臺南市歸仁區中正南路一段218巷25號 5F/7F 2022-01-27
14.9萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 37 坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +260 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +203 萬
現在能賣多少 599 萬 較當時 +49 萬（+9%）
臺南市歸仁區大仁街305號 全F/4F 2022-01-25
25.6萬/坪 土地 63.9 萬/坪 總價 3,288 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 128.58 坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,584 萬 較當時 +296 萬（+9%）
臺南市歸仁區國光街28號 全F/5F 2022-01-25
20.9萬/坪 土地 57.3 萬/坪 總價 2,050 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 98.09 坪 屋齡2年
現在能賣多少 2,234 萬 較當時 +184 萬（+9%）
臺南市歸仁區文化三街16號 全F/2F 2022-01-24
29.7萬/坪 土地 34.6 萬/坪 總價 880 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 29.65 坪 屋齡39年
現在能賣多少 959 萬 較當時 +79 萬（+9%）
臺南市歸仁區忠孝北路230號 全F/4F 2022-01-24
34.7萬/坪 土地 84.4 萬/坪 總價 2,068 萬
透天 4房3廳5衛 權狀 59.66 坪 屋齡5年
現在能賣多少 2,254 萬 較當時 +186 萬（+9%）
臺南市歸仁區歸仁七路220號 1F/15F 2022-01-24
26.9萬/坪 總價 676 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.11 坪
現在能賣多少 737 萬 較當時 +61 萬（+9%）
臺南市歸仁區歸仁七路216號 10F/15F 2022-01-24
28.7萬/坪 總價 1,234 萬（扣車位 1,094 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.91 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,345 萬 較當時 +111 萬（+9%）
臺南市歸仁區歸仁七路218號 2F/15F 2022-01-24
26.3萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.25 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,101 萬 較當時 +91 萬（+9%）
臺南市歸仁區歸仁七路220號 2F/15F 2022-01-24
26.1萬/坪 總價 1,054 萬（扣車位 914 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.78 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,149 萬 較當時 +95 萬（+9%）
臺南市歸仁區國光街150巷37號 全F/4F 2022-01-23
14.0萬/坪 土地 30 萬/坪 總價 800 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 57.05 坪 屋齡15年
現在能賣多少 872 萬 較當時 +72 萬（+9%）
臺南市歸仁區保大路二段122巷23弄17號 2F/7F 2022-01-23
22.0萬/坪 總價 721.9 萬（扣車位 634 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.92 坪 含車位 88萬
現在能賣多少 787 萬 較當時 +65 萬（+9%）
臺南市歸仁區保大路二段122巷23弄17號 2F/7F 2022-01-23
22.2萬/坪 總價 630.8 萬（扣車位 533 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 28.11 坪 含車位 98萬
現在能賣多少 688 萬 較當時 +57 萬（+9%）
臺南市歸仁區保大路二段122巷23弄15號 4F/7F 2022-01-23
22.3萬/坪 總價 631.7 萬（扣車位 534 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 27.98 坪 含車位 98萬
現在能賣多少 689 萬 較當時 +57 萬（+9%）
臺南市歸仁區大德路197號 5F/5F 2022-01-22
10.5萬/坪 總價 355 萬
華廈 3房1廳2衛 權狀 33.74 坪 屋齡30年
現在能賣多少 387 萬 較當時 +32 萬（+9%）
臺南市歸仁區中正五街36號 2F/6F 2022-01-22
18.7萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
華廈 3房1廳2衛 權狀 31 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 632 萬 較當時 +52 萬（+9%）
臺南市歸仁區仁愛十街53號 全F/2F 2022-01-18
25.7萬/坪 土地 26.9 萬/坪 總價 715 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 27.81 坪 屋齡39年
現在能賣多少 779 萬 較當時 +64 萬（+9%）
臺南市歸仁區保大路二段122巷23弄17號 4F/7F 2022-01-18
22.3萬/坪 總價 615.6 萬（扣車位 528 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 27.72 坪 含車位 88萬
較上次成交 ↑ +12 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −20 萬
現在能賣多少 671 萬 較當時 +55 萬（+9%）
臺南市歸仁區忠孝南路26巷6號 2F/6F 2022-01-18
23.6萬/坪 總價 613 萬（扣車位 548 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 28.14 坪 含車位 65萬
現在能賣多少 668 萬 較當時 +55 萬（+9%）
臺南市歸仁區歸仁七路216號 10F/15F 2022-01-17
28.7萬/坪 總價 1,239 萬（扣車位 1,099 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.08 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,350 萬 較當時 +111 萬（+9%）
臺南市歸仁區歸仁七路222號 3F/15F 2022-01-17
25.5萬/坪 總價 1,221 萬（扣車位 1,081 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 50.21 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,331 萬 較當時 +110 萬（+9%）
臺南市歸仁區歸仁七路226號 3F/15F 2022-01-17
26.5萬/坪 總價 1,099 萬（扣車位 969 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.36 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,198 萬 較當時 +99 萬（+9%）
臺南市歸仁區高發二路313號 11F/13F 2022-01-16
22.6萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.19 坪 含車位
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −22 萬
現在能賣多少 1,090 萬 較當時 +90 萬（+9%）
臺南市歸仁區信義南路237號 全F/3F 2022-01-16
28.3萬/坪 土地 58.8 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 58.28 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,798 萬 較當時 +148 萬（+9%）
臺南市歸仁區國光街143巷22弄15號 全F/4F 2022-01-16
23.5萬/坪 土地 56.8 萬/坪 總價 1,488 萬
透天 4房3廳4衛 權狀 63.29 坪 屋齡12年
現在能賣多少 1,622 萬 較當時 +134 萬（+9%）
臺南市歸仁區中正南路二段23號 全F/4F 2022-01-16
29.5萬/坪 土地 49.6 萬/坪 總價 1,900 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 64.37 坪 屋齡15年
現在能賣多少 2,071 萬 較當時 +171 萬（+9%）
臺南市歸仁區保大路二段122巷23弄15號 2F/7F 2022-01-15
22.2萬/坪 總價 618.6 萬（扣車位 531 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 27.98 坪 含車位 88萬
現在能賣多少 674 萬 較當時 +55 萬（+9%）
臺南市歸仁區高發二路313號 11F/13F 2022-01-14
22.6萬/坪 總價 668 萬（扣車位 668 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.55 坪 含車位
較上次成交 ↑ +37 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +0 萬
現在能賣多少 728 萬 較當時 +60 萬（+9%）
臺南市歸仁區保大路二段122巷23弄17號 7F/7F 2022-01-14
23.6萬/坪 總價 665.1 萬（扣車位 567 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 28.11 坪 含車位 98萬
現在能賣多少 725 萬 較當時 +60 萬（+9%）
臺南市歸仁區民生八街28巷26號 全F/2F 2022-01-13
26.1萬/坪 土地 36.5 萬/坪 總價 600 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 23 坪 屋齡40年
現在能賣多少 654 萬 較當時 +54 萬（+9%）
臺南市歸仁區大德路241號 7F/12F 2022-01-12
17.1萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.75 坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +420 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +199 萬
現在能賣多少 872 萬 較當時 +72 萬（+9%）
臺南市歸仁區忠孝南路26巷1號 4F/6F 2022-01-12
24.0萬/坪 總價 563 萬（扣車位 495 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 25.52 坪 含車位 68萬
現在能賣多少 614 萬 較當時 +51 萬（+9%）
臺南市歸仁區民權六街37號 全F/4F 2022-01-11
21.5萬/坪 土地 41.5 萬/坪 總價 1,320 萬
透天 4房3廳4衛 權狀 61.36 坪 屋齡9年
現在能賣多少 1,439 萬 較當時 +119 萬（+9%）
臺南市歸仁區大成六街16巷8號 全F/2F 2022-01-10
19.4萬/坪 土地 23.2 萬/坪 總價 575 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 29.65 坪 屋齡41年
現在能賣多少 627 萬 較當時 +52 萬（+9%）
臺南市歸仁區歸仁七路218號 3F/15F 2022-01-10
26.3萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.25 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,101 萬 較當時 +91 萬（+9%）
臺南市歸仁區歸仁七路222號 4F/15F 2022-01-10
25.9萬/坪 總價 1,229 萬（扣車位 1,099 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 50.21 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,340 萬 較當時 +111 萬（+9%）
臺南市歸仁區歸仁七路220號 7F/15F 2022-01-10
28.3萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.78 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,232 萬 較當時 +102 萬（+9%）
臺南市歸仁區中正南路一段453巷65號 3F/5F 2022-01-09
24.1萬/坪 總價 983 萬（扣車位 858 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.82 坪 屋齡0年 含車位 125萬
現在能賣多少 1,071 萬 較當時 +88 萬（+9%）
臺南市歸仁區大成路182巷40號 全F/4F 2022-01-09
22.9萬/坪 土地 65.1 萬/坪 總價 1,970 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 85.83 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,147 萬 較當時 +177 萬（+9%）
臺南市歸仁區公園路146號 全F/3F 2022-01-09
23.3萬/坪 土地 48.9 萬/坪 總價 2,500 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 107.12 坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,725 萬 較當時 +225 萬（+9%）
臺南市歸仁區公園八街1之1號 全F/3F 2022-01-09
12.8萬/坪 土地 27.5 萬/坪 總價 500 萬
透天 2房2廳3衛 權狀 39.14 坪 屋齡41年
現在能賣多少 545 萬 較當時 +45 萬（+9%）
臺南市歸仁區保大路二段122巷23弄15號 2F/7F 2022-01-09
22.1萬/坪 總價 513.5 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 23.2 坪
現在能賣多少 560 萬 較當時 +46 萬（+9%）
臺南市歸仁區保大路二段122巷23弄15號 6F/7F 2022-01-09
23.6萬/坪 總價 547.8 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 23.2 坪
現在能賣多少 597 萬 較當時 +49 萬（+9%）
臺南市歸仁區忠孝北路59號 全F/4F 2022-01-08
11.8萬/坪 土地 49 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 101.81 坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,308 萬 較當時 +108 萬（+9%）
臺南市歸仁區大仁街401號 2F/6F 2022-01-08
23.9萬/坪 總價 730 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 30.54 坪
現在能賣多少 796 萬 較當時 +66 萬（+9%）
臺南市歸仁區六甲路206號 7F/9F 2022-01-07
17.7萬/坪 總價 543 萬（扣車位 438 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 32.65 坪 含車位 105萬
現在能賣多少 592 萬 較當時 +49 萬（+9%）
臺南市歸仁區文化十二街56號 全F/2F 2022-01-07
15.2萬/坪 土地 16.7 萬/坪 總價 480 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 31.58 坪 屋齡35年
現在能賣多少 523 萬 較當時 +43 萬（+9%）
臺南市歸仁區中正十街8巷8號 全F/2F 2022-01-06
26.2萬/坪 土地 25 萬/坪 總價 750 萬
透天 1房1廳2衛 權狀 28.58 坪 屋齡43年
現在能賣多少 817 萬 較當時 +67 萬（+9%）
臺南市歸仁區忠孝北路57號 全F/4F 2022-01-03
11.8萬/坪 土地 49 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 101.81 坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,308 萬 較當時 +108 萬（+9%）
臺南市歸仁區歸仁七路226號 9F/15F 2022-01-03
31.9萬/坪 總價 1,315 萬（扣車位 1,165 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.36 坪 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +542 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +250 萬
現在能賣多少 1,433 萬 較當時 +118 萬（+9%）

共 3,991 筆，依時間新→舊。第 3,751–3,800 筆（第 76／80 頁）。

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臺南市歸仁區 房價常見問題

歸仁區房價現在多少？

臺南市歸仁區成屋實價登錄單價中位 20 萬/坪、平均 21.9 萬/坪，多數成交落在 8–39 萬/坪，共 9,971 筆，資料截至 2026 年第四季。

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