首頁›臺南市›歸仁區

臺南市歸仁區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 9,971 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

圖卡分享
實價雷達預估單價臺南市歸仁區
推薦單價 20 萬/坪 平均 21.9 萬/坪
最低8萬/坪
最高39萬/坪
成交9,971筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓35 萬/坪透天26 萬/坪華廈27.9 萬/坪公寓12.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31.7 萬/坪3–5年31.1 萬/坪5–10年27.3 萬/坪10–20年25.5 萬/坪20年以上18.8 萬/坪
一般樓層中位19.9 萬/坪9,833 筆
一樓（含店面、騎樓）26.7 萬/坪314 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 34%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 3,991 筆 · 單價中位 30.5 萬/坪 · 多數落在 16–47 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市歸仁區歸仁七路216號 14F/15F 2022-01-03
22.5萬/坪 總價 1,184 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 55.29 坪 含車位 114萬
現在能賣多少 1,290 萬 較當時 +106 萬（+9%）
臺南市歸仁區歸仁七路218號 7F/15F 2022-01-03
24.4萬/坪 總價 1,024 萬（扣車位 894 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.36 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,116 萬 較當時 +92 萬（+9%）
臺南市歸仁區歸仁七路220號 13F/15F 2022-01-03
24.3萬/坪 總價 981 萬（扣車位 851 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.78 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,069 萬 較當時 +88 萬（+9%）
臺南市歸仁區歸仁七路222號 2F/15F 2022-01-03
29.2萬/坪 總價 1,021 萬（扣車位 891 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 38.34 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,113 萬 較當時 +92 萬（+9%）
臺南市歸仁區中正南路一段453巷65號 3F/5F 2022-01-02
24.1萬/坪 總價 983 萬（扣車位 858 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.8 坪 屋齡0年 含車位 125萬
現在能賣多少 1,071 萬 較當時 +88 萬（+9%）
臺南市歸仁區民生十二街115巷45號 全F/3F 2022-01-02
12.5萬/坪 土地 27.2 萬/坪 總價 700 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 55.87 坪 屋齡29年
現在能賣多少 763 萬 較當時 +63 萬（+9%）
臺南市歸仁區忠孝南路26巷1號 5F/6F 2022-01-02
24.3萬/坪 總價 556 萬（扣車位 491 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 25.13 坪 含車位 65萬
現在能賣多少 606 萬 較當時 +50 萬（+9%）
臺南市歸仁區六甲路206號 4F/9F 2021-12-30
17.0萬/坪 總價 510 萬（扣車位 420 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 33.06 坪 含車位 90萬
現在能賣多少 702 萬 較當時 +192 萬（+38%）
臺南市歸仁區大成路162號 全F/4F 2021-12-30
23.1萬/坪 土地 51.1 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 6房1廳7衛 權狀 65.08 坪 屋齡8年
現在能賣多少 2,066 萬 較當時 +566 萬（+38%）
臺南市歸仁區大成路168號 全F/4F 2021-12-30
21.2萬/坪 土地 46.6 萬/坪 總價 3,000 萬
透天 12房2廳12衛 權狀 141.52 坪 屋齡8年
現在能賣多少 4,132 萬 較當時 +1,132 萬（+38%）
臺南市歸仁區保大路三段258號 全F/4F 2021-12-28
22.9萬/坪 土地 36.7 萬/坪 總價 1,530 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 66.8 坪 屋齡2年
現在能賣多少 2,107 萬 較當時 +577 萬（+38%）
臺南市歸仁區信義北路96巷6號 7F/7F 2021-12-28
15.4萬/坪 總價 560 萬（扣車位 560 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.24 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 771 萬 較當時 +211 萬（+38%）
臺南市歸仁區保大路二段122巷23弄17號 5F/7F 2021-12-28
23.5萬/坪 總價 776.5 萬（扣車位 679 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.92 坪 含車位 98萬
現在能賣多少 1,069 萬 較當時 +292 萬（+38%）
臺南市歸仁區大德路253號 4F/12F 2021-12-27
8.6萬/坪 總價 440 萬（扣車位 440 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 51.08 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 606 萬 較當時 +166 萬（+38%）
臺南市歸仁區保大路二段122巷23弄17號 2F/7F 2021-12-27
22.1萬/坪 總價 500.7 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 22.6 坪
現在能賣多少 690 萬 較當時 +189 萬（+38%）
臺南市歸仁區忠孝南路26巷2號 2F/6F 2021-12-27
23.8萬/坪 總價 686 萬（扣車位 553 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 33.01 坪 含車位 133萬
現在能賣多少 945 萬 較當時 +259 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁七路226號 6F/15F 2021-12-27
25.4萬/坪 總價 763 萬（扣車位 643 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.08 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,051 萬 較當時 +288 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁七路218號 9F/15F 2021-12-27
24.5萬/坪 總價 1,027 萬（扣車位 897 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.36 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,414 萬 較當時 +387 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁七路222號 3F/15F 2021-12-27
26.7萬/坪 總價 852 萬（扣車位 732 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.23 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,173 萬 較當時 +321 萬（+38%）
臺南市歸仁區民族南街75號 全F/2F 2021-12-26
33.6萬/坪 土地 33.3 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 38.72 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,790 萬 較當時 +490 萬（+38%）
臺南市歸仁區仁愛六街93號 4F/5F 2021-12-26
23.4萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 27.79 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 895 萬 較當時 +245 萬（+38%）
臺南市歸仁區忠孝南路26巷6號 3F/6F 2021-12-26
24.1萬/坪 總價 625 萬（扣車位 560 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 28.14 坪 含車位 65萬
現在能賣多少 861 萬 較當時 +236 萬（+38%）
臺南市歸仁區大成六街38巷2號 全F/2F 2021-12-24
15.4萬/坪 土地 18.1 萬/坪 總價 470 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 30.53 坪 屋齡40年
現在能賣多少 647 萬 較當時 +177 萬（+38%）
臺南市歸仁區大吉街116號 全F/3F 2021-12-24
6.7萬/坪 土地 10 萬/坪 總價 700 萬
透天 6房3廳6衛 權狀 104.6 坪 屋齡32年
現在能賣多少 964 萬 較當時 +264 萬（+38%）
臺南市歸仁區信義南路251號 全F/3F 2021-12-23
31.0萬/坪 土地 66.2 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 53.29 坪
現在能賣多少 2,273 萬 較當時 +623 萬（+38%）
臺南市歸仁區和順路二段240巷27號 全F/2F 2021-12-23
19.7萬/坪 土地 13.7 萬/坪 總價 7,645 萬
透天 — 權狀 388.82 坪 屋齡33年
現在能賣多少 10,529 萬 較當時 +2,884 萬（+38%）
臺南市歸仁區西埔一街300巷68號 全F/3F 2021-12-21
11.4萬/坪 土地 15.3 萬/坪 總價 500 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 43.88 坪 屋齡29年
現在能賣多少 689 萬 較當時 +189 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁七路228號 1F/15F 2021-12-20
42.4萬/坪 總價 1,729 萬（扣車位 1,559 萬）
住宅大樓 — 權狀 44.55 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 2,381 萬 較當時 +652 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁七路216號 13F/15F 2021-12-20
24.1萬/坪 總價 1,404 萬（扣車位 1,144 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 63.1 坪 含車位 260萬
較上次成交 ↑ +81 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +3 萬
現在能賣多少 1,934 萬 較當時 +530 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁七路226號 2F/15F 2021-12-20
27.1萬/坪 總價 781 萬（扣車位 651 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.82 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,076 萬 較當時 +295 萬（+38%）
臺南市歸仁區六甲路321巷12號 全F/3F 2021-12-19
17.9萬/坪 土地 37.4 萬/坪 總價 1,208 萬
透天 5房3廳5衛 權狀 67.52 坪 屋齡6年
現在能賣多少 1,664 萬 較當時 +456 萬（+38%）
臺南市歸仁區大仁街401號 4F/6F 2021-12-18
23.9萬/坪 總價 868 萬（扣車位 728 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.58 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,195 萬 較當時 +327 萬（+38%）
臺南市歸仁區大仁街401號 2F/6F 2021-12-18
24.3萬/坪 總價 905 萬（扣車位 775 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.9 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,246 萬 較當時 +341 萬（+38%）
臺南市歸仁區中正南路一段453巷65號 4F/5F 2021-12-17
24.0萬/坪 總價 660 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 27.53 坪
現在能賣多少 909 萬 較當時 +249 萬（+38%）
臺南市歸仁區信義南路233號 全F/4F 2021-12-17
30.0萬/坪 土地 67.2 萬/坪 總價 2,035 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 67.8 坪
現在能賣多少 2,803 萬 較當時 +768 萬（+38%）
臺南市歸仁區中正南路一段91號 全F/3F 2021-12-16
28.9萬/坪 土地 54.3 萬/坪 總價 1,315 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 45.55 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,811 萬 較當時 +496 萬（+38%）
臺南市歸仁區中正北路一段395巷102號 全F/1F 2021-12-16
10.9萬/坪 土地 6.6 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 — 權狀 146.58 坪 屋齡5年
現在能賣多少 2,204 萬 較當時 +604 萬（+38%）
臺南市歸仁區大德路227號 1F/8F 2021-12-16
13.1萬/坪 總價 600 萬
華廈 3房1廳2衛 權狀 45.97 坪 屋齡28年
現在能賣多少 826 萬 較當時 +226 萬（+38%）
臺南市歸仁區中正南路一段453巷65號 3F/5F 2021-12-14
23.6萬/坪 總價 798 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.8 坪
現在能賣多少 1,099 萬 較當時 +301 萬（+38%）
臺南市歸仁區大德路253號 8F/12F 2021-12-13
14.9萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 30.28 坪 屋齡25年
現在能賣多少 620 萬 較當時 +170 萬（+38%）
臺南市歸仁區保大路二段122巷23弄17號 6F/7F 2021-12-13
23.5萬/坪 總價 766.5 萬（扣車位 679 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.92 坪 含車位 88萬
現在能賣多少 1,056 萬 較當時 +289 萬（+38%）
臺南市歸仁區忠孝南路26巷1號 4F/6F 2021-12-13
24.0萬/坪 總價 553 萬（扣車位 485 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 25.13 坪 含車位 68萬
現在能賣多少 762 萬 較當時 +209 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁七路220號 10F/15F 2021-12-13
24.8萬/坪 總價 1,193 萬（扣車位 1,073 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 51.06 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,643 萬 較當時 +450 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁七路220號 15F/15F 2021-12-13
24.4萬/坪 總價 827 萬（扣車位 707 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.81 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,139 萬 較當時 +312 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁七路222號 2F/15F 2021-12-13
26.7萬/坪 總價 794 萬（扣車位 674 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.03 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,094 萬 較當時 +300 萬（+38%）
臺南市歸仁區保順路二段60號 全F/4F 2021-12-12
16.6萬/坪 土地 30.9 萬/坪 總價 900 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 54.2 坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,240 萬 較當時 +340 萬（+38%）
臺南市歸仁區大順街13號 12F/14F 2021-12-12
13.7萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.95 坪 屋齡23年
現在能賣多少 620 萬 較當時 +170 萬（+38%）
臺南市歸仁區保大路二段122巷23弄17號 7F/7F 2021-12-11
23.5萬/坪 總價 678.5 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 28.85 坪
現在能賣多少 934 萬 較當時 +255 萬（+38%）
臺南市歸仁區保大路二段122巷23弄17號 6F/7F 2021-12-11
23.6萬/坪 總價 553 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 23.44 坪
現在能賣多少 762 萬 較當時 +209 萬（+38%）
臺南市歸仁區保大路二段122巷23弄15號 3F/7F 2021-12-11
22.4萬/坪 總價 520.5 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 23.2 坪
現在能賣多少 717 萬 較當時 +196 萬（+38%）

共 3,991 筆，依時間新→舊。第 3,801–3,850 筆（第 77／80 頁）。

看完臺南市歸仁區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看歸仁區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺南市歸仁區 房價常見問題

歸仁區房價現在多少？

臺南市歸仁區成屋實價登錄單價中位 20 萬/坪、平均 21.9 萬/坪，多數成交落在 8–39 萬/坪，共 9,971 筆，資料截至 2026 年第四季。

在歸仁區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在歸仁區要過戶?周邊 23 位登記代書（3 位 20 年+） —— 找這區代書

歸仁區過戶受理地政事務所:臺南市歸仁地政事務所(電話 (06) 3308-377)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…看屋買房要看土壤液化嗎？潛勢分級與自保土壤液化潛勢圖把全台分成低、中、高三級，但潛勢高不等於一定災損。本文說明液化的成因、分級意義、查…看屋買房怎麼查天然災害風險？四大潛勢一次看土壤液化、淹水、活動斷層、順向坡，是台灣買房前最該查的四大天然災害潛勢。本文帶你逐項認識風險、找…看屋老屋耐震安全怎麼看？評估、補強與補助台灣位處地震帶，買老屋前先看懂耐震。本文帶你從建照年代判斷耐震設計水準，認識軟弱底層與磚造老屋的…看屋怎麼避開會淹水的房子？淹水自保與防水改善買房最怕遇到逢雨就淹的房子。這篇教你看屋前先查淹水潛勢、判斷地勢與排水，並看懂一樓與地下室的防水…