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臺南市歸仁區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 9,971 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺南市歸仁區
推薦單價 20 萬/坪 平均 21.9 萬/坪
最低8萬/坪
最高39萬/坪
成交9,971筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓35 萬/坪透天26 萬/坪華廈27.9 萬/坪公寓12.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31.7 萬/坪3–5年31.1 萬/坪5–10年27.3 萬/坪10–20年25.5 萬/坪20年以上18.8 萬/坪
一般樓層中位19.9 萬/坪9,833 筆
一樓（含店面、騎樓）26.7 萬/坪314 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 34%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 8,023 筆 · 單價中位 22.8 萬/坪 · 多數落在 11–41 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市歸仁區中山路一段2巷3弄11號 全F/1F 2021-11-20
13.8萬/坪 土地 10.6 萬/坪 總價 272 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 19.66 坪 屋齡45年
現在能賣多少 375 萬 較當時 +103 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十一路98號 12F/14F 2021-11-20
28.0萬/坪 總價 778 萬（扣車位 673 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.62 坪 含車位 105萬
現在能賣多少 1,072 萬 較當時 +294 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十一路96號 12F/14F 2021-11-20
27.6萬/坪 總價 1,016 萬（扣車位 886 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.73 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,399 萬 較當時 +383 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十一路90號 8F/14F 2021-11-20
28.2萬/坪 總價 783 萬（扣車位 678 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.62 坪 含車位 105萬
現在能賣多少 1,078 萬 較當時 +295 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十一路92號 12F/14F 2021-11-20
27.9萬/坪 總價 1,204 萬（扣車位 1,064 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.74 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,658 萬 較當時 +454 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十一路90號 12F/14F 2021-11-20
28.6萬/坪 總價 1,208 萬（扣車位 1,078 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.28 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,664 萬 較當時 +456 萬（+38%）
臺南市歸仁區保大路二段122巷23弄17號 3F/7F 2021-11-20
22.2萬/坪 總價 739 萬（扣車位 641 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.92 坪 含車位 98萬
現在能賣多少 1,018 萬 較當時 +279 萬（+38%）
臺南市歸仁區保大路二段122巷23弄15號 3F/7F 2021-11-20
22.5萬/坪 總價 650.6 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 28.92 坪
現在能賣多少 896 萬 較當時 +245 萬（+38%）
臺南市歸仁區保大路二段122巷23弄15號 4F/7F 2021-11-20
21.4萬/坪 總價 598.1 萬（扣車位 500 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 27.41 坪 含車位 98萬
現在能賣多少 824 萬 較當時 +226 萬（+38%）
臺南市歸仁區保大路二段122巷23弄15號 4F/7F 2021-11-20
21.5萬/坪 總價 669.9 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 31.17 坪
現在能賣多少 923 萬 較當時 +253 萬（+38%）
臺南市歸仁區保大路二段122巷23弄15號 3F/7F 2021-11-20
22.3萬/坪 總價 644.1 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 28.84 坪
現在能賣多少 887 萬 較當時 +243 萬（+38%）
臺南市歸仁區民生南街二段269巷39號 全F/2F 2021-11-19
18.9萬/坪 土地 18.1 萬/坪 總價 520 萬
透天 4房3廳2衛 權狀 27.5 坪
現在能賣多少 716 萬 較當時 +196 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十一路92號 12F/14F 2021-11-19
27.9萬/坪 總價 799 萬（扣車位 679 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.93 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,100 萬 較當時 +301 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十一路98號 12F/14F 2021-11-19
28.1萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 1,058 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.28 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,636 萬 較當時 +448 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十一路96號 12F/14F 2021-11-19
27.9萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,065 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.78 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,667 萬 較當時 +457 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十一路96號 13F/14F 2021-11-19
28.1萬/坪 總價 1,204 萬（扣車位 1,074 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.78 坪 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +76 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +7 萬
現在能賣多少 1,658 萬 較當時 +454 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十一路98號 12F/14F 2021-11-19
27.9萬/坪 總價 1,181 萬（扣車位 1,051 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.28 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,627 萬 較當時 +446 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十一路96號 12F/14F 2021-11-19
28.1萬/坪 總價 1,347 萬（扣車位 1,072 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 53.35 坪 含車位 275萬
現在能賣多少 1,855 萬 較當時 +508 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十一路92號 12F/14F 2021-11-19
27.6萬/坪 總價 1,005 萬（扣車位 885 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.7 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,384 萬 較當時 +379 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十一路90號 12F/14F 2021-11-19
28.4萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.28 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,639 萬 較當時 +449 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十一路98號 12F/14F 2021-11-19
27.6萬/坪 總價 1,025 萬（扣車位 895 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.06 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,412 萬 較當時 +387 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十一路96號 12F/14F 2021-11-19
28.0萬/坪 總價 807 萬（扣車位 682 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.95 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,111 萬 較當時 +304 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十一路92號 12F/14F 2021-11-19
28.1萬/坪 總價 1,202 萬（扣車位 1,072 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.74 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,655 萬 較當時 +453 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十一路90號 8F/14F 2021-11-19
28.4萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.28 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,653 萬 較當時 +453 萬（+38%）
臺南市歸仁區成功五街95巷6號 全F/4F 2021-11-17
16.0萬/坪 土地 29.6 萬/坪 總價 770 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 48.25 坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,061 萬 較當時 +291 萬（+38%）
臺南市歸仁區七甲二街58巷76號 5F/6F 2021-11-15
17.5萬/坪 總價 766 萬（扣車位 671 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 42.84 坪 含車位 95萬
現在能賣多少 1,055 萬 較當時 +289 萬（+38%）
臺南市歸仁區中正南路一段453巷65號 4F/5F 2021-11-15
21.5萬/坪 總價 890 萬（扣車位 765 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.79 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,226 萬 較當時 +336 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十一路96號 8F/14F 2021-11-15
27.4萬/坪 總價 1,041 萬（扣車位 901 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.5 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,434 萬 較當時 +393 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁七路218號 6F/15F 2021-11-15
23.9萬/坪 總價 1,005 萬（扣車位 875 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.36 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,384 萬 較當時 +379 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁七路220號 14F/15F 2021-11-15
23.4萬/坪 總價 1,112 萬（扣車位 992 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 50.21 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,532 萬 較當時 +420 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁七路216號 12F/15F 2021-11-15
24.6萬/坪 總價 848 萬（扣車位 728 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.39 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,168 萬 較當時 +320 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁七路220號 8F/15F 2021-11-15
25.4萬/坪 總價 866 萬（扣車位 736 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.81 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,193 萬 較當時 +327 萬（+38%）
臺南市歸仁區忠孝南路26巷1號 2F/6F 2021-11-14
23.7萬/坪 總價 547 萬（扣車位 479 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 25.13 坪 含車位 68萬
現在能賣多少 753 萬 較當時 +206 萬（+38%）
臺南市歸仁區六甲路206號 6F/9F 2021-11-13
17.6萬/坪 總價 525 萬（扣車位 435 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 33.06 坪 含車位 90萬
較上次成交 ↓ −15 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −42 萬
現在能賣多少 723 萬 較當時 +198 萬（+38%）
臺南市歸仁區中正南路一段453巷65號 4F/5F 2021-11-13
21.7萬/坪 總價 860 萬（扣車位 735 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.07 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,184 萬 較當時 +324 萬（+38%）
臺南市歸仁區文化街三段185巷1弄19號 全F/2F 2021-11-13
16.2萬/坪 土地 20.5 萬/坪 總價 450 萬
透天 3房1廳1衛 權狀 27.77 坪
現在能賣多少 620 萬 較當時 +170 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十一路96號 12F/14F 2021-11-13
27.4萬/坪 總價 1,029 萬（扣車位 904 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.51 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,417 萬 較當時 +388 萬（+38%）
臺南市歸仁區成功五街88巷97弄18號 全F/3F 2021-11-12
21.1萬/坪 土地 38 萬/坪 總價 1,280 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 60.63 坪 屋齡10年
現在能賣多少 1,763 萬 較當時 +483 萬（+38%）
臺南市歸仁區六甲路353之10號 全F/4F 2021-11-11
23.9萬/坪 土地 42.7 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 52.32 坪
現在能賣多少 1,722 萬 較當時 +472 萬（+38%）
臺南市歸仁區保大路二段122巷23弄17號 6F/7F 2021-11-10
23.5萬/坪 總價 664.1 萬（扣車位 566 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 28.11 坪 含車位 98萬
現在能賣多少 915 萬 較當時 +251 萬（+38%）
臺南市歸仁區六甲路365巷33號 全F/4F 2021-11-09
20.8萬/坪 土地 45.3 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 52.79 坪
現在能賣多少 1,515 萬 較當時 +415 萬（+38%）
臺南市歸仁區大德路241號 12F/12F 2021-11-09
8.8萬/坪 總價 400 萬（扣車位 400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.42 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 551 萬 較當時 +151 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十一路92號 12F/14F 2021-11-09
27.6萬/坪 總價 1,037 萬（扣車位 907 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.48 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,428 萬 較當時 +391 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十一路98號 12F/14F 2021-11-09
28.1萬/坪 總價 805 萬（扣車位 675 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.62 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,109 萬 較當時 +304 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十一路92號 8F/14F 2021-11-08
27.7萬/坪 總價 804 萬（扣車位 674 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.93 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,107 萬 較當時 +303 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十一路92號 12F/14F 2021-11-08
28.0萬/坪 總價 812 萬（扣車位 682 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.93 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,118 萬 較當時 +306 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十一路90號 12F/14F 2021-11-08
28.1萬/坪 總價 1,032 萬（扣車位 912 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.06 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,421 萬 較當時 +389 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十一路96號 8F/14F 2021-11-08
27.7萬/坪 總價 790 萬（扣車位 675 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.95 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 1,088 萬 較當時 +298 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁七路216號 11F/15F 2021-11-08
24.2萬/坪 總價 1,042 萬（扣車位 922 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.91 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,435 萬 較當時 +393 萬（+38%）
臺南市歸仁區大仁街401號 5F/6F 2021-11-08
24.4萬/坪 總價 920 萬（扣車位 790 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.08 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,267 萬 較當時 +347 萬（+38%）

共 8,023 筆，依時間新→舊。第 3,901–3,950 筆（第 79／161 頁）。

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臺南市歸仁區 房價常見問題

歸仁區房價現在多少？

臺南市歸仁區成屋實價登錄單價中位 20 萬/坪、平均 21.9 萬/坪，多數成交落在 8–39 萬/坪，共 9,971 筆，資料截至 2026 年第四季。

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