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臺南市歸仁區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 9,971 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺南市歸仁區
推薦單價 20 萬/坪 平均 21.9 萬/坪
最低8萬/坪
最高39萬/坪
成交9,971筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓35 萬/坪透天26 萬/坪華廈27.9 萬/坪公寓12.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31.7 萬/坪3–5年31.1 萬/坪5–10年27.3 萬/坪10–20年25.5 萬/坪20年以上18.8 萬/坪
一般樓層中位19.9 萬/坪9,833 筆
一樓（含店面、騎樓）26.7 萬/坪314 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 34%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,991 筆 · 單價中位 30.5 萬/坪 · 多數落在 16–47 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市歸仁區歸仁七路216號 11F/15F 2021-11-08
24.2萬/坪 總價 1,045 萬（扣車位 925 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.08 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,439 萬 較當時 +394 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁七路220號 15F/15F 2021-11-08
23.1萬/坪 總價 1,109 萬（扣車位 979 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 50.21 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,527 萬 較當時 +418 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁七路218號 10F/15F 2021-11-08
25.2萬/坪 總價 758 萬（扣車位 638 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.08 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,044 萬 較當時 +286 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁七路218號 8F/15F 2021-11-08
24.7萬/坪 總價 1,071 萬（扣車位 951 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.29 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,475 萬 較當時 +404 萬（+38%）
臺南市歸仁區和順路二段240巷99之3號 全F/4F 2021-11-07
20.5萬/坪 土地 47.8 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 6房2廳7衛 權狀 80.59 坪 屋齡6年
現在能賣多少 2,273 萬 較當時 +623 萬（+38%）
臺南市歸仁區文化街三段61巷11號 全F/2F 2021-11-07
20.1萬/坪 土地 24 萬/坪 總價 480 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 23.89 坪 屋齡43年
現在能賣多少 661 萬 較當時 +181 萬（+38%）
臺南市歸仁區中正北路三段205巷11弄32號 全F/3F 2021-11-07
18.7萬/坪 土地 17.1 萬/坪 總價 1,730 萬
透天 6房3廳4衛 權狀 92.49 坪 屋齡24年
現在能賣多少 2,383 萬 較當時 +653 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十一路98號 8F/14F 2021-11-07
27.7萬/坪 總價 1,163 萬（扣車位 1,043 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.28 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,602 萬 較當時 +439 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十一路98號 12F/14F 2021-11-07
27.5萬/坪 總價 976 萬（扣車位 871 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.29 坪 含車位 105萬
現在能賣多少 1,344 萬 較當時 +368 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十一路98號 8F/14F 2021-11-07
27.8萬/坪 總價 757 萬（扣車位 668 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.62 坪 含車位 89萬
現在能賣多少 1,043 萬 較當時 +286 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十一路92號 8F/14F 2021-11-07
27.9萬/坪 總價 1,204 萬（扣車位 1,064 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.74 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,658 萬 較當時 +454 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十一路90號 8F/14F 2021-11-07
28.3萬/坪 總價 795 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.62 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 1,095 萬 較當時 +300 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十一路98號 8F/14F 2021-11-07
27.9萬/坪 總價 765 萬（扣車位 670 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.62 坪 含車位 95萬
現在能賣多少 1,054 萬 較當時 +289 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十一路96號 8F/14F 2021-11-07
27.8萬/坪 總價 797 萬（扣車位 677 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.95 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,098 萬 較當時 +301 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十一路90號 12F/14F 2021-11-07
28.5萬/坪 總價 815 萬（扣車位 685 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.62 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,122 萬 較當時 +307 萬（+38%）
臺南市歸仁區保大路二段122巷23弄17號 4F/7F 2021-11-07
21.7萬/坪 總價 578.5 萬（扣車位 491 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 26.67 坪 含車位 88萬
現在能賣多少 797 萬 較當時 +218 萬（+38%）
臺南市歸仁區保大路二段122巷23弄15號 3F/7F 2021-11-07
22.2萬/坪 總價 791.2 萬（扣車位 693 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.24 坪 含車位 98萬
現在能賣多少 1,090 萬 較當時 +299 萬（+38%）
臺南市歸仁區大仁街305之8號 全F/4F 2021-11-06
23.7萬/坪 土地 58.2 萬/坪 總價 1,680 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 70.91 坪
現在能賣多少 2,314 萬 較當時 +634 萬（+38%）
臺南市歸仁區文化九街18號 4F/5F 2021-11-06
11.8萬/坪 總價 380 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 32.07 坪 屋齡26年
現在能賣多少 523 萬 較當時 +143 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十一路98號 8F/14F 2021-11-06
27.4萬/坪 總價 1,012 萬（扣車位 892 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.06 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,394 萬 較當時 +382 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十一路98號 8F/14F 2021-11-06
27.3萬/坪 總價 1,018 萬（扣車位 888 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.06 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,402 萬 較當時 +384 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十一路96號 8F/14F 2021-11-06
27.7萬/坪 總價 1,197 萬（扣車位 1,057 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.78 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,649 萬 較當時 +452 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十一路96號 12F/14F 2021-11-06
27.6萬/坪 總價 1,038 萬（扣車位 908 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.51 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,430 萬 較當時 +392 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十一路92號 8F/14F 2021-11-06
27.7萬/坪 總價 1,196 萬（扣車位 1,056 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.74 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,647 萬 較當時 +451 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十一路98號 8F/14F 2021-11-06
27.9萬/坪 總價 1,171 萬（扣車位 1,051 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.28 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,613 萬 較當時 +442 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十一路92號 8F/14F 2021-11-06
27.8萬/坪 總價 792 萬（扣車位 677 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.93 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 1,091 萬 較當時 +299 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十一路98號 12F/14F 2021-11-06
27.6萬/坪 總價 1,143 萬（扣車位 898 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.63 坪 含車位 245萬
現在能賣多少 1,574 萬 較當時 +431 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十一路92號 12F/14F 2021-11-06
27.5萬/坪 總價 1,034 萬（扣車位 904 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.48 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,424 萬 較當時 +390 萬（+38%）
臺南市歸仁區保大路二段122巷23弄17號 6F/7F 2021-11-06
23.2萬/坪 總價 523.9 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 22.6 坪
現在能賣多少 722 萬 較當時 +198 萬（+38%）
臺南市歸仁區保大路二段122巷23弄17號 4F/7F 2021-11-06
21.5萬/坪 總價 717.7 萬（扣車位 620 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.92 坪 含車位 98萬
現在能賣多少 988 萬 較當時 +270 萬（+38%）
臺南市歸仁區南丁路571巷8號 全F/2F 2021-11-05
24.0萬/坪 土地 27.1 萬/坪 總價 688 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 28.71 坪 屋齡24年
現在能賣多少 948 萬 較當時 +260 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十一路98號 8F/14F 2021-11-05
27.2萬/坪 總價 969 萬（扣車位 864 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.29 坪 含車位 105萬
現在能賣多少 1,335 萬 較當時 +366 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十一路96號 8F/14F 2021-11-05
27.3萬/坪 總價 1,018 萬（扣車位 898 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.51 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,402 萬 較當時 +384 萬（+38%）
臺南市歸仁區保大路二段122巷23弄15號 5F/7F 2021-11-05
23.0萬/坪 總價 631.7 萬（扣車位 534 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 27.27 坪 含車位 98萬
現在能賣多少 870 萬 較當時 +238 萬（+38%）
臺南市歸仁區保大路二段122巷23弄15號 4F/7F 2021-11-05
21.4萬/坪 總價 744.5 萬（扣車位 617 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.93 坪 含車位 128萬
現在能賣多少 1,025 萬 較當時 +280 萬（+38%）
臺南市歸仁區忠孝南路26巷1號 3F/6F 2021-11-05
24.0萬/坪 總價 560 萬（扣車位 495 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 25.52 坪 含車位 65萬
現在能賣多少 771 萬 較當時 +211 萬（+38%）
臺南市歸仁區中山七街63巷1號 全F/2F 2021-11-04
11.8萬/坪 土地 14.6 萬/坪 總價 310 萬
透天 6房3廳3衛 權狀 26.38 坪 屋齡40年
現在能賣多少 427 萬 較當時 +117 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十一路90號 8F/14F 2021-11-04
27.9萬/坪 總價 1,025 萬（扣車位 905 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.06 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,412 萬 較當時 +387 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十一路96號 8F/14F 2021-11-04
27.3萬/坪 總價 999 萬（扣車位 879 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.73 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,376 萬 較當時 +377 萬（+38%）
臺南市歸仁區保大路二段122巷23弄15號 5F/7F 2021-11-04
22.5萬/坪 總價 775.9 萬（扣車位 648 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.93 坪 含車位 128萬
現在能賣多少 1,069 萬 較當時 +293 萬（+38%）
臺南市歸仁區信義北路76號 全F/1F 2021-11-03
24.3萬/坪 土地 12.1 萬/坪 總價 340 萬
透天 3房1廳1衛 權狀 14.01 坪
現在能賣多少 468 萬 較當時 +128 萬（+38%）

共 3,991 筆，依時間新→舊。第 3,951–3,991 筆（第 80／80 頁）。

看完臺南市歸仁區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看歸仁區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺南市歸仁區 房價常見問題

歸仁區房價現在多少？

臺南市歸仁區成屋實價登錄單價中位 20 萬/坪、平均 21.9 萬/坪，多數成交落在 8–39 萬/坪，共 9,971 筆，資料截至 2026 年第四季。

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