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臺南市歸仁區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 9,971 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺南市歸仁區
推薦單價 20 萬/坪 平均 21.9 萬/坪
最低8萬/坪
最高39萬/坪
成交9,971筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓35 萬/坪透天26 萬/坪華廈27.9 萬/坪公寓12.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31.7 萬/坪3–5年31.1 萬/坪5–10年27.3 萬/坪10–20年25.5 萬/坪20年以上18.8 萬/坪
一般樓層中位19.9 萬/坪9,833 筆
一樓（含店面、騎樓）26.7 萬/坪314 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 34%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 8,023 筆 · 單價中位 22.8 萬/坪 · 多數落在 11–41 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市歸仁區歸仁十一路90號 8F/14F 2021-11-01
28.2萬/坪 總價 1,183 萬（扣車位 1,063 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.28 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,629 萬 較當時 +446 萬（+38%）
臺南市歸仁區忠孝南路26巷6號 2F/6F 2021-11-01
22.9萬/坪 總價 705 萬（扣車位 637 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.74 坪 含車位 68萬
現在能賣多少 971 萬 較當時 +266 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁七路216號 11F/15F 2021-11-01
24.6萬/坪 總價 838 萬（扣車位 728 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.39 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 1,154 萬 較當時 +316 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁七路222號 3F/15F 2021-11-01
23.5萬/坪 總價 792 萬（扣車位 682 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.81 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 1,091 萬 較當時 +299 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁七路216號 7F/15F 2021-11-01
23.8萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 63.08 坪 含車位 220萬
現在能賣多少 1,859 萬 較當時 +509 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁七路218號 7F/15F 2021-11-01
25.1萬/坪 總價 745 萬（扣車位 635 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.08 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 1,026 萬 較當時 +281 萬（+38%）
臺南市歸仁區信義北路96巷10號 5F/7F 2021-10-31
13.6萬/坪 總價 394 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 28.96 坪 屋齡26年
現在能賣多少 543 萬 較當時 +149 萬（+38%）
臺南市歸仁區和平三街2號 3F/7F 2021-10-31
11.9萬/坪 總價 430 萬（扣車位 430 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.19 坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +115 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +68 萬
現在能賣多少 592 萬 較當時 +162 萬（+38%）
臺南市歸仁區大仁街401號 4F/6F 2021-10-31
24.1萬/坪 總價 561 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 23.29 坪
現在能賣多少 773 萬 較當時 +212 萬（+38%）
臺南市歸仁區大仁街266號 全F/5F 2021-10-30
21.3萬/坪 土地 36.8 萬/坪 總價 960 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 45.15 坪 屋齡22年
現在能賣多少 1,322 萬 較當時 +362 萬（+38%）
臺南市歸仁區忠孝南路26巷1號 2F/6F 2021-10-30
23.7萬/坪 總價 488 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 20.6 坪
現在能賣多少 672 萬 較當時 +184 萬（+38%）
臺南市歸仁區成功十街69巷30號 全F/1F 2021-10-29
35.4萬/坪 土地 13.2 萬/坪 總價 829.7 萬
透天 3房1廳1衛 權狀 23.41 坪
現在能賣多少 1,143 萬 較當時 +313 萬（+38%）
臺南市歸仁區大仁七街60號 6F/6F 2021-10-29
12.2萬/坪 總價 500 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.88 坪 屋齡27年
現在能賣多少 689 萬 較當時 +189 萬（+38%）
臺南市歸仁區忠孝南路26巷2號 3F/6F 2021-10-29
23.9萬/坪 總價 623 萬（扣車位 555 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 28.14 坪 含車位 68萬
現在能賣多少 858 萬 較當時 +235 萬（+38%）
臺南市歸仁區南潭二街99巷6號 全F/3F 2021-10-28
21.7萬/坪 土地 32.9 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 46.14 坪 屋齡10年
現在能賣多少 1,377 萬 較當時 +377 萬（+38%）
臺南市歸仁區忠孝南路26巷6號 2F/6F 2021-10-27
22.9萬/坪 總價 705 萬（扣車位 637 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.74 坪 含車位 68萬
現在能賣多少 971 萬 較當時 +266 萬（+38%）
臺南市歸仁區南潭三街162巷7弄9號 全F/4F 2021-10-26
14.2萬/坪 土地 26.7 萬/坪 總價 730 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 51.35 坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,005 萬 較當時 +275 萬（+38%）
臺南市歸仁區成功八街1號 2F/7F 2021-10-25
13.9萬/坪 總價 492 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.39 坪 屋齡27年
現在能賣多少 678 萬 較當時 +186 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁七路218號 9F/15F 2021-10-25
25.3萬/坪 總價 750 萬（扣車位 640 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.08 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 1,033 萬 較當時 +283 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁七路216號 5F/15F 2021-10-25
23.8萬/坪 總價 1,018 萬（扣車位 908 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.91 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 1,402 萬 較當時 +384 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁七路218號 12F/15F 2021-10-25
24.4萬/坪 總價 1,058 萬（扣車位 938 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.29 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,457 萬 較當時 +399 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁七路226號 4F/15F 2021-10-25
22.4萬/坪 總價 677 萬（扣車位 567 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.08 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 932 萬 較當時 +255 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁七路218號 14F/15F 2021-10-25
24.5萬/坪 總價 730 萬（扣車位 620 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.08 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 1,005 萬 較當時 +275 萬（+38%）
臺南市歸仁區保大路二段122巷23弄15號 3F/7F 2021-10-24
21.9萬/坪 總價 512.2 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 23.34 坪
現在能賣多少 705 萬 較當時 +193 萬（+38%）
臺南市歸仁區中山五街19號 全F/4F 2021-10-22
24.8萬/坪 土地 64.3 萬/坪 總價 2,388 萬
透天 5房3廳6衛 權狀 96.25 坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,289 萬 較當時 +901 萬（+38%）
臺南市歸仁區文化北街3號 1F/8F 2021-10-22
10.7萬/坪 總價 520 萬（扣車位 520 萬）
華廈 3房2廳3衛 權狀 48.66 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 716 萬 較當時 +196 萬（+38%）
臺南市歸仁區忠孝南路26巷2號 2F/6F 2021-10-22
22.6萬/坪 總價 765 萬（扣車位 635 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.01 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,054 萬 較當時 +289 萬（+38%）
臺南市歸仁區二甲60號 全F/3F 2021-10-20
15.8萬/坪 土地 21.8 萬/坪 總價 620 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 39.32 坪 屋齡27年
現在能賣多少 854 萬 較當時 +234 萬（+38%）
臺南市歸仁區保大路二段122巷23弄15號 6F/7F 2021-10-20
22.4萬/坪 總價 827.2 萬（扣車位 699 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.27 坪 含車位 128萬
現在能賣多少 1,139 萬 較當時 +312 萬（+38%）
臺南市歸仁區保大路二段122巷23弄17號 5F/7F 2021-10-20
22.4萬/坪 總價 637.8 萬（扣車位 540 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 28.11 坪 含車位 98萬
現在能賣多少 878 萬 較當時 +240 萬（+38%）
臺南市歸仁區保大路二段122巷23弄15號 5F/7F 2021-10-20
22.2萬/坪 總價 821.1 萬（扣車位 693 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.27 坪 含車位 128萬
現在能賣多少 1,131 萬 較當時 +310 萬（+38%）
臺南市歸仁區大廟六街110巷3弄14號 全F/4F 2021-10-19
11.4萬/坪 土地 22.6 萬/坪 總價 550 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 48.17 坪 屋齡28年
現在能賣多少 758 萬 較當時 +208 萬（+38%）
臺南市歸仁區信義北路96巷14號 5F/7F 2021-10-18
13.9萬/坪 總價 365 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 26.26 坪 屋齡26年
現在能賣多少 503 萬 較當時 +138 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁七路216號 3F/15F 2021-10-18
24.0萬/坪 總價 863 萬（扣車位 743 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 38.8 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,189 萬 較當時 +326 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁七路216號 5F/15F 2021-10-18
24.4萬/坪 總價 833 萬（扣車位 723 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.39 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 1,147 萬 較當時 +314 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁七路218號 15F/15F 2021-10-18
24.6萬/坪 總價 742 萬（扣車位 622 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.08 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,022 萬 較當時 +280 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁七路218號 6F/15F 2021-10-18
24.8萬/坪 總價 706 萬（扣車位 596 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.82 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 972 萬 較當時 +266 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁七路218號 2F/15F 2021-10-18
22.4萬/坪 總價 648 萬（扣車位 538 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.82 坪 含車位 110萬
較上次成交 ↓ −5 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −38 萬
現在能賣多少 892 萬 較當時 +244 萬（+38%）
臺南市歸仁區六甲路353之8號 全F/4F 2021-10-18
24.2萬/坪 土地 46.3 萬/坪 總價 1,230 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 50.87 坪
現在能賣多少 1,694 萬 較當時 +464 萬（+38%）
臺南市歸仁區中正北路三段205巷11弄10之5號 全F/4F 2021-10-17
19.7萬/坪 土地 39 萬/坪 總價 1,020 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 51.81 坪
現在能賣多少 1,405 萬 較當時 +385 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十一路98號 9F/14F 2021-10-16
26.3萬/坪 總價 738 萬（扣車位 633 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.62 坪 含車位 105萬
現在能賣多少 1,016 萬 較當時 +278 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十一路90號 10F/14F 2021-10-16
26.8萬/坪 總價 764 萬（扣車位 644 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.62 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,052 萬 較當時 +288 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十一路90號 10F/14F 2021-10-16
26.0萬/坪 總價 961 萬（扣車位 846 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.06 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 1,324 萬 較當時 +363 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十一路92號 2F/14F 2021-10-16
25.1萬/坪 總價 930 萬（扣車位 825 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.47 坪 含車位 105萬
現在能賣多少 1,281 萬 較當時 +351 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十一路90號 10F/14F 2021-10-16
26.9萬/坪 總價 771 萬（扣車位 646 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.62 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,062 萬 較當時 +291 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十一路98號 9F/14F 2021-10-16
26.4萬/坪 總價 740 萬（扣車位 635 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.62 坪 含車位 105萬
現在能賣多少 1,019 萬 較當時 +279 萬（+38%）
臺南市歸仁區保大路二段122巷23弄17號 5F/7F 2021-10-16
22.4萬/坪 總價 594.7 萬（扣車位 507 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 26.67 坪 含車位 88萬
現在能賣多少 819 萬 較當時 +224 萬（+38%）
臺南市歸仁區大仁街401號 3F/6F 2021-10-16
23.8萬/坪 總價 636 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 26.77 坪
現在能賣多少 876 萬 較當時 +240 萬（+38%）
臺南市歸仁區六甲路353之18號 全F/4F 2021-10-16
21.7萬/坪 土地 49.2 萬/坪 總價 1,190 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 54.75 坪
現在能賣多少 1,639 萬 較當時 +449 萬（+38%）
臺南市歸仁區大仁二街32巷5號 全F/4F 2021-10-15
13.2萬/坪 土地 16.7 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 7房3廳5衛 權狀 95.09 坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,722 萬 較當時 +472 萬（+38%）

共 8,023 筆，依時間新→舊。第 4,001–4,050 筆（第 81／161 頁）。

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臺南市歸仁區 房價常見問題

歸仁區房價現在多少？

臺南市歸仁區成屋實價登錄單價中位 20 萬/坪、平均 21.9 萬/坪，多數成交落在 8–39 萬/坪，共 9,971 筆，資料截至 2026 年第四季。

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