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臺南市歸仁區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 9,971 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺南市歸仁區
推薦單價 20 萬/坪 平均 21.9 萬/坪
最低8萬/坪
最高39萬/坪
成交9,971筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓35 萬/坪透天26 萬/坪華廈27.9 萬/坪公寓12.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31.7 萬/坪3–5年31.1 萬/坪5–10年27.3 萬/坪10–20年25.5 萬/坪20年以上18.8 萬/坪
一般樓層中位19.9 萬/坪9,833 筆
一樓（含店面、騎樓）26.7 萬/坪314 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 34%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 8,023 筆 · 單價中位 22.8 萬/坪 · 多數落在 11–41 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市歸仁區歸仁十一路98號 9F/14F 2021-10-15
26.2萬/坪 總價 1,119 萬（扣車位 989 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.28 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,541 萬 較當時 +422 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十一路92號 13F/14F 2021-10-15
26.4萬/坪 總價 1,154 萬（扣車位 1,009 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.74 坪 含車位 145萬
較上次成交 ↑ +73 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +6 萬
現在能賣多少 1,589 萬 較當時 +435 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十一路98號 9F/14F 2021-10-15
25.7萬/坪 總價 950 萬（扣車位 835 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.06 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 1,308 萬 較當時 +358 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十一路90號 4F/14F 2021-10-15
25.2萬/坪 總價 925 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.06 坪 含車位 105萬
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −23 萬
現在能賣多少 1,274 萬 較當時 +349 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十一路90號 10F/14F 2021-10-15
26.2萬/坪 總價 975 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.06 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,343 萬 較當時 +368 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十一路98號 9F/14F 2021-10-15
25.6萬/坪 總價 951 萬（扣車位 831 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.06 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,310 萬 較當時 +359 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十一路90號 10F/14F 2021-10-15
27.0萬/坪 總價 1,162 萬（扣車位 1,017 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.28 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,600 萬 較當時 +438 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十一路90號 10F/14F 2021-10-15
25.9萬/坪 總價 943 萬（扣車位 823 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.29 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,299 萬 較當時 +356 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十一路98號 9F/14F 2021-10-15
26.4萬/坪 總價 1,126 萬（扣車位 996 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.28 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,551 萬 較當時 +425 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十一路90號 10F/14F 2021-10-15
26.8萬/坪 總價 1,155 萬（扣車位 1,010 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.28 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,591 萬 較當時 +436 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十一路90號 2F/14F 2021-10-15
25.7萬/坪 總價 722 萬（扣車位 617 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.62 坪 含車位 105萬
較上次成交 ↑ +32 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −6 萬
現在能賣多少 994 萬 較當時 +272 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十一路98號 9F/14F 2021-10-15
25.5萬/坪 總價 934 萬（扣車位 809 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.29 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,286 萬 較當時 +352 萬（+38%）
臺南市歸仁區忠孝南路26巷6號 3F/6F 2021-10-15
23.3萬/坪 總價 770 萬（扣車位 650 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.74 坪 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −1 萬
現在能賣多少 1,061 萬 較當時 +291 萬（+38%）
臺南市歸仁區南丁路591巷37弄49號 全F/3F 2021-10-14
11.4萬/坪 土地 18.2 萬/坪 總價 685 萬
透天 5房1廳2衛 權狀 60.12 坪 屋齡26年
現在能賣多少 943 萬 較當時 +258 萬（+38%）
臺南市歸仁區大仁街305之6號 全F/4F 2021-10-13
24.4萬/坪 土地 59.6 萬/坪 總價 1,730 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 70.91 坪
現在能賣多少 2,383 萬 較當時 +653 萬（+38%）
臺南市歸仁區大廟五街26巷5號 全F/3F 2021-10-12
16.9萬/坪 土地 42.4 萬/坪 總價 770 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 45.59 坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,061 萬 較當時 +291 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁七路218號 6F/15F 2021-10-12
24.9萬/坪 總價 718 萬（扣車位 598 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.82 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 989 萬 較當時 +271 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁七路218號 15F/15F 2021-10-12
24.8萬/坪 總價 716 萬（扣車位 596 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.82 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 986 萬 較當時 +270 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁七路226號 4F/15F 2021-10-12
21.8萬/坪 總價 913 萬（扣車位 798 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.69 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 1,257 萬 較當時 +344 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁七路218號 6F/15F 2021-10-12
24.8萬/坪 總價 737 萬（扣車位 627 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.08 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 1,015 萬 較當時 +278 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁七路218號 5F/15F 2021-10-12
24.9萬/坪 總價 708 萬（扣車位 598 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.82 坪 含車位 110萬
較上次成交 ↑ +127 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +47 萬
現在能賣多少 975 萬 較當時 +267 萬（+38%）
臺南市歸仁區六甲路353之7號 全F/4F 2021-10-10
21.5萬/坪 土地 43.1 萬/坪 總價 1,210 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 56.29 坪
現在能賣多少 1,667 萬 較當時 +457 萬（+38%）
臺南市歸仁區成功路一段328號 全F/2F 2021-10-09
22.7萬/坪 土地 17 萬/坪 總價 700 萬
透天 2房3廳2衛 權狀 30.79 坪 屋齡33年
現在能賣多少 964 萬 較當時 +264 萬（+38%）
臺南市歸仁區中正南路一段726號 全F/2F 2021-10-08
17.8萬/坪 土地 24.8 萬/坪 總價 480 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 26.97 坪
現在能賣多少 661 萬 較當時 +181 萬（+38%）
臺南市歸仁區忠孝南路26巷1號 6F/6F 2021-10-08
23.8萬/坪 總價 558 萬（扣車位 490 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 25.52 坪 含車位 68萬
現在能賣多少 769 萬 較當時 +211 萬（+38%）
臺南市歸仁區中正北路一段392號 9F/13F 2021-10-07
12.7萬/坪 總價 380 萬（扣車位 380 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.96 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 523 萬 較當時 +143 萬（+38%）
臺南市歸仁區忠孝南路26巷1號 2F/6F 2021-10-07
22.4萬/坪 總價 760 萬（扣車位 630 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.05 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,047 萬 較當時 +287 萬（+38%）
臺南市歸仁區忠孝南路26巷1號 6F/6F 2021-10-07
23.7萬/坪 總價 775 萬（扣車位 655 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.2 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,067 萬 較當時 +292 萬（+38%）
臺南市歸仁區文化街三段18巷2號 8F/8F 2021-10-06
11.5萬/坪 總價 400 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.68 坪 屋齡27年
現在能賣多少 551 萬 較當時 +151 萬（+38%）
臺南市歸仁區仁愛北街64號 2F/8F 2021-10-06
13.3萬/坪 總價 480 萬（扣車位 480 萬）
華廈 3房1廳2衛 權狀 36.12 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 661 萬 較當時 +181 萬（+38%）
臺南市歸仁區忠孝南路26巷1號 3F/6F 2021-10-06
23.2萬/坪 總價 533 萬（扣車位 468 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 25.13 坪 含車位 65萬
現在能賣多少 734 萬 較當時 +201 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十一路92號 11F/14F 2021-10-05
26.2萬/坪 總價 1,131 萬（扣車位 1,001 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.74 坪 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +54 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −5 萬
現在能賣多少 1,558 萬 較當時 +427 萬（+38%）
臺南市歸仁區大仁七街60號 4F/6F 2021-10-04
10.7萬/坪 總價 271 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 25.34 坪 屋齡27年
現在能賣多少 373 萬 較當時 +102 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁七路220號 15F/15F 2021-10-04
23.6萬/坪 總價 939 萬（扣車位 824 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.11 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 1,293 萬 較當時 +354 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁七路216號 12F/15F 2021-10-04
24.3萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.08 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 1,432 萬 較當時 +392 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁七路226號 3F/15F 2021-10-04
23.5萬/坪 總價 675 萬（扣車位 565 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.82 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 930 萬 較當時 +255 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁七路216號 4F/15F 2021-10-04
21.8萬/坪 總價 945 萬（扣車位 835 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.08 坪 含車位 110萬
較上次成交 ↑ +14 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −34 萬
現在能賣多少 1,302 萬 較當時 +357 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁七路218號 9F/15F 2021-10-04
23.7萬/坪 總價 912 萬（扣車位 792 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.25 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,256 萬 較當時 +344 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁七路226號 4F/15F 2021-10-04
23.4萬/坪 總價 672 萬（扣車位 562 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.82 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 926 萬 較當時 +254 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁七路220號 9F/15F 2021-10-04
24.1萬/坪 總價 718 萬（扣車位 608 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.03 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 989 萬 較當時 +271 萬（+38%）
臺南市歸仁區民權北路70號 4F/7F 2021-10-02
13.1萬/坪 總價 510 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.08 坪 屋齡27年
現在能賣多少 702 萬 較當時 +192 萬（+38%）
臺南市歸仁區中正南路一段1263巷35號 全F/1F 2021-10-02
29.4萬/坪 土地 3.3 萬/坪 總價 2,650 萬
透天 — 權狀 90.15 坪 屋齡1年
現在能賣多少 3,650 萬 較當時 +1,000 萬（+38%）
臺南市歸仁區和順路二段240巷99之7號 全F/4F 2021-10-02
23.6萬/坪 土地 47.8 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 53.07 坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +500 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +388 萬
現在能賣多少 1,722 萬 較當時 +472 萬（+38%）
臺南市歸仁區六甲六街11巷24號 全F/1F 2021-10-02
24.3萬/坪 土地 14.5 萬/坪 總價 402 萬
透天 3房1廳1衛 權狀 16.54 坪
現在能賣多少 554 萬 較當時 +152 萬（+38%）
臺南市歸仁區忠孝南路26巷1號 4F/6F 2021-10-02
22.4萬/坪 總價 760 萬（扣車位 630 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.05 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,047 萬 較當時 +287 萬（+38%）
臺南市歸仁區六甲路353之13號 全F/4F 2021-10-02
22.4萬/坪 土地 51.4 萬/坪 總價 1,180 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 52.8 坪
較上次成交 ↑ +500 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +388 萬
現在能賣多少 1,625 萬 較當時 +445 萬（+38%）
臺南市歸仁區忠孝南路26巷6號 4F/6F 2021-10-01
22.4萬/坪 總價 693 萬（扣車位 625 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.74 坪 含車位 68萬
現在能賣多少 954 萬 較當時 +261 萬（+38%）
臺南市歸仁區保大路二段308號 全F/3F 2021-09-30
11.9萬/坪 土地 29.9 萬/坪 總價 853 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 71.7 坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,175 萬 較當時 +322 萬（+38%）
臺南市歸仁區保興街55巷7號 全F/2F 2021-09-30
8.4萬/坪 土地 7.4 萬/坪 總價 290 萬
透天 4房1廳3衛 權狀 34.65 坪 屋齡41年
現在能賣多少 399 萬 較當時 +109 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十一路96號 4F/14F 2021-09-30
23.9萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 915 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 53.35 坪 含車位 235萬
現在能賣多少 1,584 萬 較當時 +434 萬（+38%）

共 8,023 筆，依時間新→舊。第 4,051–4,100 筆（第 82／161 頁）。

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臺南市歸仁區 房價常見問題

歸仁區房價現在多少？

臺南市歸仁區成屋實價登錄單價中位 20 萬/坪、平均 21.9 萬/坪，多數成交落在 8–39 萬/坪，共 9,971 筆，資料截至 2026 年第四季。

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