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臺南市歸仁區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 9,971 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺南市歸仁區
推薦單價 20 萬/坪 平均 21.9 萬/坪
最低8萬/坪
最高39萬/坪
成交9,971筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓35 萬/坪透天26 萬/坪華廈27.9 萬/坪公寓12.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31.7 萬/坪3–5年31.1 萬/坪5–10年27.3 萬/坪10–20年25.5 萬/坪20年以上18.8 萬/坪
一般樓層中位19.9 萬/坪9,833 筆
一樓（含店面、騎樓）26.7 萬/坪314 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 34%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 8,023 筆 · 單價中位 22.8 萬/坪 · 多數落在 11–41 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市歸仁區歸仁十一路96號 7F/14F 2021-09-30
25.8萬/坪 總價 1,106 萬（扣車位 986 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.78 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,523 萬 較當時 +417 萬（+38%）
臺南市歸仁區高鐵五路86號 全F/4F 2021-09-29
39.4萬/坪 土地 88.3 萬/坪 總價 2,688 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 68.3 坪
現在能賣多少 3,702 萬 較當時 +1,014 萬（+38%）
臺南市歸仁區六甲六街11巷26號 全F/1F 2021-09-29
32.9萬/坪 土地 16.3 萬/坪 總價 550 萬
透天 4房2廳1衛 權狀 16.7 坪
現在能賣多少 758 萬 較當時 +208 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十一路98號 3F/14F 2021-09-29
25.6萬/坪 總價 721 萬（扣車位 616 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.62 坪 含車位 105萬
現在能賣多少 993 萬 較當時 +272 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十一路96號 9F/14F 2021-09-29
25.2萬/坪 總價 950 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.51 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,308 萬 較當時 +358 萬（+38%）
臺南市歸仁區忠孝南路26巷1號 6F/6F 2021-09-29
23.0萬/坪 總價 792 萬（扣車位 652 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.49 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,091 萬 較當時 +299 萬（+38%）
臺南市歸仁區忠孝南路26巷1號 4F/6F 2021-09-29
22.4萬/坪 總價 745 萬（扣車位 615 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.37 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,026 萬 較當時 +281 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十一路96號 7F/14F 2021-09-28
25.2萬/坪 總價 950 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.5 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,308 萬 較當時 +358 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十一路120號 1F/14F 2021-09-28
34.1萬/坪 總價 1,076 萬（扣車位 961 萬）
住宅大樓 0房0廳1衛 權狀 35.76 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 1,482 萬 較當時 +406 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十一路108號 1F/14F 2021-09-28
34.1萬/坪 總價 1,094 萬（扣車位 974 萬）
住宅大樓 0房0廳1衛 權狀 36.15 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,507 萬 較當時 +413 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十一路98號 10F/14F 2021-09-28
24.0萬/坪 總價 901 萬（扣車位 781 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.06 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,241 萬 較當時 +340 萬（+38%）
臺南市歸仁區七甲一街76號 全F/4F 2021-09-28
21.9萬/坪 土地 45.2 萬/坪 總價 1,480 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 67.58 坪
現在能賣多少 2,038 萬 較當時 +558 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十一路96號 14F/14F 2021-09-27
25.9萬/坪 總價 736 萬（扣車位 631 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.95 坪 含車位 105萬
較上次成交 ↑ +17 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −21 萬
現在能賣多少 1,014 萬 較當時 +278 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十一路92號 6F/14F 2021-09-27
25.8萬/坪 總價 743 萬（扣車位 628 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.93 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 1,023 萬 較當時 +280 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十一路98號 7F/14F 2021-09-27
25.9萬/坪 總價 722 萬（扣車位 623 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.62 坪 含車位 99萬
現在能賣多少 994 萬 較當時 +272 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十一路98號 7F/14F 2021-09-27
25.3萬/坪 總價 942 萬（扣車位 822 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.06 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,297 萬 較當時 +355 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十一路92號 3F/14F 2021-09-27
25.0萬/坪 總價 928 萬（扣車位 803 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.7 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,278 萬 較當時 +350 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十一路92號 9F/14F 2021-09-27
25.9萬/坪 總價 756 萬（扣車位 631 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.93 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,041 萬 較當時 +285 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十一路92號 13F/14F 2021-09-27
26.1萬/坪 總價 756 萬（扣車位 636 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.93 坪 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +2 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −37 萬
現在能賣多少 1,041 萬 較當時 +285 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁七路218號 3F/15F 2021-09-27
22.4萬/坪 總價 982 萬（扣車位 862 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.29 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,352 萬 較當時 +370 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁七路222號 3F/15F 2021-09-27
23.0萬/坪 總價 1,116 萬（扣車位 996 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 51.06 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,537 萬 較當時 +421 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁七路222號 4F/15F 2021-09-27
23.3萬/坪 總價 796 萬（扣車位 676 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.81 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,096 萬 較當時 +300 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁七路220號 5F/15F 2021-09-27
21.9萬/坪 總價 876 萬（扣車位 766 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.78 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 1,206 萬 較當時 +330 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁七路226號 4F/15F 2021-09-27
23.4萬/坪 總價 672 萬（扣車位 562 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.82 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 926 萬 較當時 +254 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁七路222號 3F/15F 2021-09-27
23.4萬/坪 總價 711 萬（扣車位 591 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.03 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 979 萬 較當時 +268 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁七路218號 2F/15F 2021-09-27
22.6萬/坪 總價 653 萬（扣車位 543 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.82 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 899 萬 較當時 +246 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁七路220號 5F/15F 2021-09-27
21.9萬/坪 總價 663 萬（扣車位 553 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.03 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 913 萬 較當時 +250 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁七路220號 5F/15F 2021-09-27
23.3萬/坪 總價 1,109 萬（扣車位 989 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 50.21 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,527 萬 較當時 +418 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁七路220號 8F/15F 2021-09-27
23.5萬/坪 總價 932 萬（扣車位 822 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.78 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 1,284 萬 較當時 +352 萬（+38%）
臺南市歸仁區六甲路365巷45號 全F/4F 2021-09-27
20.0萬/坪 土地 40.2 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 62.46 坪
現在能賣多少 1,722 萬 較當時 +472 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十一路90號 13F/14F 2021-09-26
25.9萬/坪 總價 955 萬（扣車位 841 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.06 坪 含車位 114萬
現在能賣多少 1,315 萬 較當時 +360 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十一路96號 11F/14F 2021-09-26
25.3萬/坪 總價 949 萬（扣車位 834 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.51 坪 含車位 115萬
較上次成交 ↑ +27 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −22 萬
現在能賣多少 1,307 萬 較當時 +358 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十一路96號 3F/14F 2021-09-26
25.0萬/坪 總價 939 萬（扣車位 824 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.5 坪 含車位 115萬
較上次成交 ↑ +38 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −11 萬
現在能賣多少 1,293 萬 較當時 +354 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十一路92號 9F/14F 2021-09-26
26.0萬/坪 總價 749 萬（扣車位 634 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.93 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 1,032 萬 較當時 +283 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十一路96號 7F/14F 2021-09-26
25.1萬/坪 總價 942 萬（扣車位 827 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.51 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 1,297 萬 較當時 +355 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十一路96號 7F/14F 2021-09-26
25.9萬/坪 總價 727 萬（扣車位 632 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.95 坪 含車位 95萬
現在能賣多少 1,001 萬 較當時 +274 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十一路98號 5F/14F 2021-09-26
25.7萬/坪 總價 1,089 萬（扣車位 969 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.28 坪 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +27 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −30 萬
現在能賣多少 1,500 萬 較當時 +411 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十一路90號 2F/14F 2021-09-26
25.3萬/坪 總價 937 萬（扣車位 822 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.06 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 1,291 萬 較當時 +354 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十一路98號 10F/14F 2021-09-26
25.4萬/坪 總價 954 萬（扣車位 824 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.06 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,314 萬 較當時 +360 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十一路98號 7F/14F 2021-09-26
25.2萬/坪 總價 939 萬（扣車位 819 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.06 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,293 萬 較當時 +354 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十一路92號 11F/14F 2021-09-26
26.1萬/坪 總價 751 萬（扣車位 636 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.93 坪 含車位 115萬
較上次成交 ↑ +21 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −19 萬
現在能賣多少 1,034 萬 較當時 +283 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十一路92號 13F/14F 2021-09-26
25.5萬/坪 總價 939 萬（扣車位 819 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.7 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,293 萬 較當時 +354 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十一路92號 4F/14F 2021-09-26
25.2萬/坪 總價 718 萬（扣車位 613 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.93 坪 含車位 105萬
現在能賣多少 989 萬 較當時 +271 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十一路90號 5F/14F 2021-09-26
26.2萬/坪 總價 1,108 萬（扣車位 988 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.28 坪 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +27 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −30 萬
現在能賣多少 1,526 萬 較當時 +418 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十一路96號 9F/14F 2021-09-26
25.9萬/坪 總價 727 萬（扣車位 632 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.95 坪 含車位 95萬
現在能賣多少 1,001 萬 較當時 +274 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十一路92號 9F/14F 2021-09-26
25.3萬/坪 總價 933 萬（扣車位 813 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.7 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,285 萬 較當時 +352 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十一路90號 13F/14F 2021-09-26
26.0萬/坪 總價 965 萬（扣車位 845 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.06 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,329 萬 較當時 +364 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十一路90號 5F/14F 2021-09-26
26.2萬/坪 總價 755 萬（扣車位 630 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.62 坪 含車位 125萬
較上次成交 ↑ +36 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −4 萬
現在能賣多少 1,040 萬 較當時 +285 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十一路90號 7F/14F 2021-09-26
25.6萬/坪 總價 952 萬（扣車位 832 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.06 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,311 萬 較當時 +359 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十一路98號 11F/14F 2021-09-26
25.4萬/坪 總價 945 萬（扣車位 825 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.06 坪 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −9 萬
現在能賣多少 1,302 萬 較當時 +357 萬（+38%）

共 8,023 筆，依時間新→舊。第 4,101–4,150 筆（第 83／161 頁）。

看完臺南市歸仁區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看歸仁區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺南市歸仁區 房價常見問題

歸仁區房價現在多少？

臺南市歸仁區成屋實價登錄單價中位 20 萬/坪、平均 21.9 萬/坪，多數成交落在 8–39 萬/坪，共 9,971 筆，資料截至 2026 年第四季。

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