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臺南市歸仁區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 9,971 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺南市歸仁區
推薦單價 20 萬/坪 平均 21.9 萬/坪
最低8萬/坪
最高39萬/坪
成交9,971筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓35 萬/坪透天26 萬/坪華廈27.9 萬/坪公寓12.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31.7 萬/坪3–5年31.1 萬/坪5–10年27.3 萬/坪10–20年25.5 萬/坪20年以上18.8 萬/坪
一般樓層中位19.9 萬/坪9,833 筆
一樓（含店面、騎樓）26.7 萬/坪314 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 34%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 8,023 筆 · 單價中位 22.8 萬/坪 · 多數落在 11–41 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市歸仁區歸仁十一路98號 2F/14F 2021-09-26
24.3萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 915 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.28 坪 含車位 105萬
較上次成交 ↑ +38 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −15 萬
現在能賣多少 1,405 萬 較當時 +385 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十一路92號 9F/14F 2021-09-26
25.3萬/坪 總價 963 萬（扣車位 833 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.48 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,326 萬 較當時 +363 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十一路98號 5F/14F 2021-09-26
25.1萬/坪 總價 930 萬（扣車位 815 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.06 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 1,281 萬 較當時 +351 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十一路92號 3F/14F 2021-09-26
25.7萬/坪 總價 722 萬（扣車位 627 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.93 坪 含車位 95萬
較上次成交 ↑ +12 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −25 萬
現在能賣多少 994 萬 較當時 +272 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十一路96號 5F/14F 2021-09-26
25.1萬/坪 總價 932 萬（扣車位 807 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.73 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,284 萬 較當時 +352 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十一路98號 5F/14F 2021-09-26
25.9萬/坪 總價 1,107 萬（扣車位 977 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.28 坪 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +27 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −30 萬
現在能賣多少 1,525 萬 較當時 +418 萬（+38%）
臺南市歸仁區大仁街305之11號 全F/4F 2021-09-25
22.2萬/坪 土地 55.1 萬/坪 總價 1,770 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 79.86 坪
現在能賣多少 2,438 萬 較當時 +668 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十一路96號 10F/14F 2021-09-25
26.0萬/坪 總價 748 萬（扣車位 633 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.95 坪 含車位 115萬
較上次成交 ↑ +27 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −12 萬
現在能賣多少 1,030 萬 較當時 +282 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十一路90號 9F/14F 2021-09-25
25.6萬/坪 總價 1,072 萬（扣車位 812 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.86 坪 含車位 260萬
現在能賣多少 1,476 萬 較當時 +404 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十一路90號 7F/14F 2021-09-25
25.5萬/坪 總價 939 萬（扣車位 809 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.29 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,293 萬 較當時 +354 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十一路90號 9F/14F 2021-09-25
25.7萬/坪 總價 955 萬（扣車位 835 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.06 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,315 萬 較當時 +360 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十一路96號 11F/14F 2021-09-25
24.8萬/坪 總價 1,078 萬（扣車位 948 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.78 坪 含車位 130萬
較上次成交 ↓ −38 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −93 萬
現在能賣多少 1,485 萬 較當時 +407 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十一路96號 13F/14F 2021-09-25
26.2萬/坪 總價 869 萬（扣車位 639 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.52 坪 含車位 230萬
現在能賣多少 1,197 萬 較當時 +328 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十一路96號 4F/14F 2021-09-25
25.0萬/坪 總價 1,084 萬（扣車位 954 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.78 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,493 萬 較當時 +409 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十一路98號 7F/14F 2021-09-25
25.8萬/坪 總價 1,093 萬（扣車位 973 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.28 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,505 萬 較當時 +412 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十一路92號 6F/14F 2021-09-25
25.9萬/坪 總價 725 萬（扣車位 630 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.93 坪 含車位 95萬
現在能賣多少 999 萬 較當時 +274 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十一路90號 9F/14F 2021-09-25
26.4萬/坪 總價 1,126 萬（扣車位 996 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.28 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,551 萬 較當時 +425 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十一路90號 9F/14F 2021-09-25
26.4萬/坪 總價 750 萬（扣車位 635 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.62 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 1,033 萬 較當時 +283 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十一路96號 5F/14F 2021-09-25
25.8萬/坪 總價 725 萬（扣車位 630 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.95 坪 含車位 95萬
較上次成交 ↓ −17 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −54 萬
現在能賣多少 999 萬 較當時 +274 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十一路92號 9F/14F 2021-09-25
26.1萬/坪 總價 1,247 萬（扣車位 997 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 53.31 坪 含車位 250萬
現在能賣多少 1,717 萬 較當時 +470 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十一路92號 5F/14F 2021-09-25
25.7萬/坪 總價 1,101 萬（扣車位 981 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.74 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,516 萬 較當時 +415 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十一路98號 10F/14F 2021-09-25
26.0萬/坪 總價 1,099 萬（扣車位 979 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.28 坪 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −17 萬
現在能賣多少 1,514 萬 較當時 +415 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十一路98號 13F/14F 2021-09-25
26.3萬/坪 總價 753 萬（扣車位 633 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.62 坪 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +37 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −3 萬
現在能賣多少 1,037 萬 較當時 +284 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十一路98號 11F/14F 2021-09-25
26.0萬/坪 總價 1,101 萬（扣車位 981 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.28 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,516 萬 較當時 +415 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十一路98號 11F/14F 2021-09-25
24.9萬/坪 總價 714 萬（扣車位 599 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.62 坪 含車位 115萬
較上次成交 ↓ −2 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −39 萬
現在能賣多少 983 萬 較當時 +269 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十一路92號 9F/14F 2021-09-25
25.2萬/坪 總價 950 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.48 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,308 萬 較當時 +358 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十一路90號 14F/14F 2021-09-25
26.4萬/坪 總價 731 萬（扣車位 636 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.62 坪 含車位 95萬
較上次成交 ↑ +27 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −12 萬
現在能賣多少 1,007 萬 較當時 +276 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十一路92號 11F/14F 2021-09-25
25.4萬/坪 總價 966 萬（扣車位 836 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.48 坪 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +53 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +0 萬
現在能賣多少 1,330 萬 較當時 +364 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十一路96號 9F/14F 2021-09-25
25.9萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.78 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,529 萬 較當時 +419 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十一路92號 6F/14F 2021-09-25
25.2萬/坪 總價 948 萬（扣車位 828 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.47 坪 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +42 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −7 萬
現在能賣多少 1,306 萬 較當時 +358 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十一路98號 14F/14F 2021-09-25
26.1萬/坪 總價 747 萬（扣車位 627 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.62 坪 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +27 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −12 萬
現在能賣多少 1,029 萬 較當時 +282 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十一路98號 2F/14F 2021-09-25
24.9萬/坪 總價 705 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.62 坪 含車位 105萬
現在能賣多少 971 萬 較當時 +266 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十一路96號 13F/14F 2021-09-25
26.1萬/坪 總價 1,128 萬（扣車位 998 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.78 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,554 萬 較當時 +426 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十一路98號 7F/14F 2021-09-25
26.0萬/坪 總價 741 萬（扣車位 626 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.62 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 1,021 萬 較當時 +280 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十一路96號 9F/14F 2021-09-25
26.0萬/坪 總價 749 萬（扣車位 634 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.95 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 1,032 萬 較當時 +283 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十一路96號 13F/14F 2021-09-25
25.4萬/坪 總價 957 萬（扣車位 837 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.51 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,318 萬 較當時 +361 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十一路96號 13F/14F 2021-09-25
25.5萬/坪 總價 960 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.51 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,322 萬 較當時 +362 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十一路96號 9F/14F 2021-09-25
25.3萬/坪 總價 954 萬（扣車位 834 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.51 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,314 萬 較當時 +360 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十一路96號 7F/14F 2021-09-25
26.0萬/坪 總價 1,114 萬（扣車位 994 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.78 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,534 萬 較當時 +420 萬（+38%）
臺南市歸仁區大仁街401號 5F/6F 2021-09-25
23.1萬/坪 總價 617 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 26.77 坪
現在能賣多少 850 萬 較當時 +233 萬（+38%）
臺南市歸仁區六甲路353之20號 全F/4F 2021-09-24
21.2萬/坪 土地 45.4 萬/坪 總價 1,160 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 54.75 坪
現在能賣多少 1,598 萬 較當時 +438 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十一路90號 9F/14F 2021-09-24
25.8萬/坪 總價 958 萬（扣車位 838 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.06 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,319 萬 較當時 +361 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十一路96號 10F/14F 2021-09-24
25.4萬/坪 總價 950 萬（扣車位 835 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.51 坪 含車位 115萬
較上次成交 ↑ +33 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −17 萬
現在能賣多少 1,308 萬 較當時 +358 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十一路90號 9F/14F 2021-09-24
26.5萬/坪 總價 898 萬（扣車位 638 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.19 坪 含車位 260萬
現在能賣多少 1,237 萬 較當時 +339 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十一路92號 5F/14F 2021-09-24
25.1萬/坪 總價 921 萬（扣車位 806 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.7 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 1,268 萬 較當時 +347 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十一路90號 7F/14F 2021-09-24
26.4萬/坪 總價 760 萬（扣車位 635 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.62 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,047 萬 較當時 +287 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十一路96號 9F/14F 2021-09-24
25.3萬/坪 總價 939 萬（扣車位 814 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.73 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,293 萬 較當時 +354 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十一路90號 7F/14F 2021-09-24
26.3萬/坪 總價 1,122 萬（扣車位 992 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.28 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,545 萬 較當時 +423 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十一路96號 9F/14F 2021-09-24
26.1萬/坪 總價 1,118 萬（扣車位 998 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.78 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,540 萬 較當時 +422 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十一路90號 9F/14F 2021-09-24
26.6萬/坪 總價 1,133 萬（扣車位 1,003 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.28 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,560 萬 較當時 +427 萬（+38%）

共 8,023 筆，依時間新→舊。第 4,151–4,200 筆（第 84／161 頁）。

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臺南市歸仁區 房價常見問題

歸仁區房價現在多少？

臺南市歸仁區成屋實價登錄單價中位 20 萬/坪、平均 21.9 萬/坪，多數成交落在 8–39 萬/坪，共 9,971 筆，資料截至 2026 年第四季。

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