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臺南市歸仁區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 9,971 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺南市歸仁區
推薦單價 20 萬/坪 平均 21.9 萬/坪
最低8萬/坪
最高39萬/坪
成交9,971筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓35 萬/坪透天26 萬/坪華廈27.9 萬/坪公寓12.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31.7 萬/坪3–5年31.1 萬/坪5–10年27.3 萬/坪10–20年25.5 萬/坪20年以上18.8 萬/坪
一般樓層中位19.9 萬/坪9,833 筆
一樓（含店面、騎樓）26.7 萬/坪314 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 34%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 8,023 筆 · 單價中位 22.8 萬/坪 · 多數落在 11–41 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市歸仁區歸仁十一路92號 9F/14F 2021-09-24
25.9萬/坪 總價 1,109 萬（扣車位 989 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.74 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,527 萬 較當時 +418 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十一路96號 5F/14F 2021-09-24
25.9萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.78 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,529 萬 較當時 +419 萬（+38%）
臺南市歸仁區六甲路353之11號 全F/4F 2021-09-23
22.4萬/坪 土地 41.3 萬/坪 總價 1,260 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 56.3 坪
現在能賣多少 1,735 萬 較當時 +475 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十一路98號 3F/14F 2021-09-23
24.6萬/坪 總價 914 萬（扣車位 799 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.06 坪 含車位 115萬
較上次成交 ↑ +17 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −31 萬
現在能賣多少 1,259 萬 較當時 +345 萬（+38%）
臺南市歸仁區六甲路353之17號 全F/4F 2021-09-22
22.1萬/坪 土地 51.5 萬/坪 總價 1,180 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 53.47 坪
現在能賣多少 1,625 萬 較當時 +445 萬（+38%）
臺南市歸仁區信義北路46號 4F/7F 2021-09-22
18.1萬/坪 總價 900 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 49.82 坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +142 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +50 萬
現在能賣多少 1,240 萬 較當時 +340 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁七路220號 3F/15F 2021-09-22
21.9萬/坪 總價 1,063 萬（扣車位 948 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 51.39 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 1,464 萬 較當時 +401 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁七路218號 4F/15F 2021-09-22
22.4萬/坪 總價 538 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.02 坪
現在能賣多少 741 萬 較當時 +203 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁七路216號 6F/15F 2021-09-22
22.2萬/坪 總價 1,294 萬（扣車位 1,054 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 63.1 坪 含車位 240萬
較上次成交 ↓ −15 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −81 萬
現在能賣多少 1,782 萬 較當時 +488 萬（+38%）
臺南市歸仁區忠孝南路26巷1號 5F/6F 2021-09-22
22.8萬/坪 總價 538 萬（扣車位 470 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 25.52 坪 含車位 68萬
現在能賣多少 741 萬 較當時 +203 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁七路216號 10F/15F 2021-09-22
22.7萬/坪 總價 1,318 萬（扣車位 1,078 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 63.08 坪 含車位 240萬
較上次成交 ↑ +261 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +101 萬
現在能賣多少 1,815 萬 較當時 +497 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁七路218號 14F/15F 2021-09-22
23.7萬/坪 總價 907 萬（扣車位 792 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.58 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 1,249 萬 較當時 +342 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁七路226號 3F/15F 2021-09-22
23.0萬/坪 總價 692 萬（扣車位 582 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.08 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 953 萬 較當時 +261 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁七路218號 3F/15F 2021-09-22
22.6萬/坪 總價 653 萬（扣車位 543 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.82 坪 含車位 110萬
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −24 萬
現在能賣多少 899 萬 較當時 +246 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁七路220號 6F/15F 2021-09-22
21.9萬/坪 總價 663 萬（扣車位 553 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.03 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 913 萬 較當時 +250 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁七路220號 3F/15F 2021-09-22
21.7萬/坪 總價 879 萬（扣車位 759 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.78 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,211 萬 較當時 +332 萬（+38%）
臺南市歸仁區六甲路365巷33之1號 全F/4F 2021-09-21
20.6萬/坪 土地 42.9 萬/坪 總價 1,190 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 57.8 坪
現在能賣多少 1,639 萬 較當時 +449 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十一路98號 2F/14F 2021-09-21
24.3萬/坪 總價 680 萬（扣車位 585 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.62 坪 含車位 95萬
現在能賣多少 937 萬 較當時 +257 萬（+38%）
臺南市歸仁區七甲一街72巷3號 全F/3F 2021-09-21
20.4萬/坪 土地 37.4 萬/坪 總價 1,010 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 49.59 坪
現在能賣多少 1,391 萬 較當時 +381 萬（+38%）
臺南市歸仁區南興街81號 4F/5F 2021-09-20
22.6萬/坪 總價 628 萬（扣車位 628 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 27.8 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 865 萬 較當時 +237 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十一路92號 2F/14F 2021-09-20
23.6萬/坪 總價 671 萬（扣車位 576 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.93 坪 含車位 95萬
現在能賣多少 924 萬 較當時 +253 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十一路90號 2F/14F 2021-09-19
24.7萬/坪 總價 690 萬（扣車位 595 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.62 坪 含車位 95萬
現在能賣多少 950 萬 較當時 +260 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十一路98號 4F/14F 2021-09-19
22.9萬/坪 總價 843 萬（扣車位 728 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.29 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 1,161 萬 較當時 +318 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十一路90號 11F/14F 2021-09-19
25.3萬/坪 總價 1,074 萬（扣車位 954 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.28 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,479 萬 較當時 +405 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十一路92號 3F/14F 2021-09-19
24.4萬/坪 總價 1,052 萬（扣車位 932 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.74 坪 含車位 120萬
較上次成交 ↓ −2 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −56 萬
現在能賣多少 1,449 萬 較當時 +397 萬（+38%）
臺南市歸仁區六甲路353之5號 全F/4F 2021-09-19
20.9萬/坪 土地 46.9 萬/坪 總價 1,170 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 56.1 坪
現在能賣多少 1,611 萬 較當時 +441 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十一路90號 14F/14F 2021-09-18
24.3萬/坪 總價 867 萬（扣車位 772 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.29 坪 含車位 95萬
現在能賣多少 1,194 萬 較當時 +327 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十一路98號 4F/14F 2021-09-18
23.5萬/坪 總價 1,005 萬（扣車位 885 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.28 坪 含車位 120萬
較上次成交 ↓ −7 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −58 萬
現在能賣多少 1,384 萬 較當時 +379 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十一路98號 4F/14F 2021-09-18
23.2萬/坪 總價 870 萬（扣車位 755 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.06 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 1,198 萬 較當時 +328 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十一路96號 4F/14F 2021-09-18
23.4萬/坪 總價 866 萬（扣車位 751 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.73 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 1,193 萬 較當時 +327 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十一路90號 5F/14F 2021-09-18
25.0萬/坪 總價 923 萬（扣車位 793 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.29 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,271 萬 較當時 +348 萬（+38%）
臺南市歸仁區忠孝北路23號 3F/5F 2021-09-17
8.8萬/坪 總價 430 萬（扣車位 430 萬）
公寓 3房2廳2衛 權狀 49.03 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 592 萬 較當時 +162 萬（+38%）
臺南市歸仁區大德路211號 5F/8F 2021-09-17
11.4萬/坪 總價 425 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 37.26 坪 屋齡28年
現在能賣多少 585 萬 較當時 +160 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十一路90號 4F/14F 2021-09-17
25.3萬/坪 總價 703 萬（扣車位 608 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.62 坪 含車位 95萬
較上次成交 ↑ +2 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −34 萬
現在能賣多少 968 萬 較當時 +265 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十一路116號 1F/14F 2021-09-17
34.4萬/坪 總價 859 萬（扣車位 739 萬）
住宅大樓 0房0廳1衛 權狀 29.03 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,183 萬 較當時 +324 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十一路112號 1F/14F 2021-09-17
34.4萬/坪 總價 779 萬（扣車位 659 萬）
住宅大樓 0房0廳1衛 權狀 26.72 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,073 萬 較當時 +294 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十一路92號 3F/14F 2021-09-17
24.5萬/坪 總價 912 萬（扣車位 807 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.48 坪 含車位 105萬
現在能賣多少 1,256 萬 較當時 +344 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十一路96號 4F/14F 2021-09-17
24.8萬/坪 總價 699 萬（扣車位 604 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.95 坪 含車位 95萬
較上次成交 ↑ +2 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −34 萬
現在能賣多少 963 萬 較當時 +264 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十一路98號 5F/14F 2021-09-17
24.6萬/坪 總價 707 萬（扣車位 592 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.62 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 974 萬 較當時 +267 萬（+38%）
臺南市歸仁區六甲路365巷37號 全F/4F 2021-09-16
23.5萬/坪 土地 34.9 萬/坪 總價 1,190 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 50.72 坪
現在能賣多少 1,639 萬 較當時 +449 萬（+38%）
臺南市歸仁區大仁街262號 全F/4F 2021-09-16
19.1萬/坪 土地 43.3 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 57.68 坪 屋齡22年
現在能賣多少 1,515 萬 較當時 +415 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十一路98號 5F/14F 2021-09-16
23.8萬/坪 總價 893 萬（扣車位 773 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.06 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,230 萬 較當時 +337 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十一路96號 6F/14F 2021-09-16
23.8萬/坪 總價 903 萬（扣車位 783 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.5 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,244 萬 較當時 +341 萬（+38%）
臺南市歸仁區中正南路一段218巷25號 1F/7F 2021-09-15
10.6萬/坪 總價 400 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.92 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +102 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +72 萬
現在能賣多少 551 萬 較當時 +151 萬（+38%）
臺南市歸仁區南丁路591巷37弄28號 全F/4F 2021-09-15
10.0萬/坪 土地 23.5 萬/坪 總價 580 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 58.23 坪 屋齡26年
現在能賣多少 799 萬 較當時 +219 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十一路96號 3F/14F 2021-09-15
25.2萬/坪 總價 1,083 萬（扣車位 963 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.78 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,492 萬 較當時 +409 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十一路98號 5F/14F 2021-09-15
25.5萬/坪 總價 729 萬（扣車位 614 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.62 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 1,004 萬 較當時 +275 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十一路98號 13F/14F 2021-09-15
25.0萬/坪 總價 913 萬（扣車位 793 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.29 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,257 萬 較當時 +344 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十一路92號 14F/14F 2021-09-15
24.6萬/坪 總價 1,066 萬（扣車位 941 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.74 坪 含車位 125萬
較上次成交 ↓ −5 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −60 萬
現在能賣多少 1,468 萬 較當時 +402 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十一路106號 1F/14F 2021-09-15
34.8萬/坪 總價 1,564 萬（扣車位 1,444 萬）
住宅大樓 0房0廳1衛 權狀 49.08 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 2,154 萬 較當時 +590 萬（+38%）

共 8,023 筆，依時間新→舊。第 4,201–4,250 筆（第 85／161 頁）。

看完臺南市歸仁區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看歸仁區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺南市歸仁區 房價常見問題

歸仁區房價現在多少？

臺南市歸仁區成屋實價登錄單價中位 20 萬/坪、平均 21.9 萬/坪，多數成交落在 8–39 萬/坪，共 9,971 筆，資料截至 2026 年第四季。

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