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臺南市歸仁區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 9,971 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺南市歸仁區
推薦單價 20 萬/坪 平均 21.9 萬/坪
最低8萬/坪
最高39萬/坪
成交9,971筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓35 萬/坪透天26 萬/坪華廈27.9 萬/坪公寓12.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31.7 萬/坪3–5年31.1 萬/坪5–10年27.3 萬/坪10–20年25.5 萬/坪20年以上18.8 萬/坪
一般樓層中位19.9 萬/坪9,833 筆
一樓（含店面、騎樓）26.7 萬/坪314 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 34%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 8,023 筆 · 單價中位 22.8 萬/坪 · 多數落在 11–41 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市歸仁區中正南路一段558號 全F/4F 2021-09-10
18.8萬/坪 土地 60.8 萬/坪 總價 1,380 萬
透天 5房3廳4衛 權狀 73.41 坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,901 萬 較當時 +521 萬（+38%）
臺南市歸仁區文化街二段53巷15號 全F/5F 2021-09-10
16.1萬/坪 土地 34 萬/坪 總價 870 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 53.88 坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,198 萬 較當時 +328 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十一路98號 13F/14F 2021-09-10
24.1萬/坪 總價 913 萬（扣車位 783 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.06 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,257 萬 較當時 +344 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十一路98號 14F/14F 2021-09-10
24.4萬/坪 總價 1,052 萬（扣車位 922 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.28 坪 含車位 130萬
較上次成交 ↓ −8 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −62 萬
現在能賣多少 1,449 萬 較當時 +397 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十一路98號 14F/14F 2021-09-10
23.7萬/坪 總價 878 萬（扣車位 753 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.29 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,209 萬 較當時 +331 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十一路98號 2F/14F 2021-09-10
22.9萬/坪 總價 823 萬（扣車位 728 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.29 坪 含車位 95萬
現在能賣多少 1,133 萬 較當時 +310 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十一路90號 2F/14F 2021-09-10
23.9萬/坪 總價 995 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.28 坪 含車位 95萬
較上次成交 ↓ −17 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −68 萬
現在能賣多少 1,370 萬 較當時 +375 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十一路98號 2F/14F 2021-09-10
23.5萬/坪 總價 1,003 萬（扣車位 764 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 47.63 坪 含車位 239萬
現在能賣多少 1,381 萬 較當時 +378 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十一路96號 14F/14F 2021-09-10
24.6萬/坪 總價 1,062 萬（扣車位 942 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.78 坪 含車位 120萬
較上次成交 ↓ −3 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −57 萬
現在能賣多少 1,463 萬 較當時 +401 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁七路216號 11F/15F 2021-09-10
22.5萬/坪 總價 1,308 萬（扣車位 1,068 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 63.1 坪 含車位 240萬
現在能賣多少 1,801 萬 較當時 +493 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁七路226號 3F/15F 2021-09-10
22.7萬/坪 總價 978 萬（扣車位 868 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.09 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 1,347 萬 較當時 +369 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁七路218號 2F/15F 2021-09-10
21.8萬/坪 總價 918 萬（扣車位 798 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.36 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,264 萬 較當時 +346 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁七路218號 8F/15F 2021-09-10
22.3萬/坪 總價 926 萬（扣車位 816 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.36 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 1,275 萬 較當時 +349 萬（+38%）
臺南市歸仁區中正北路三段205巷11弄12之1號 全F/4F 2021-09-09
20.1萬/坪 土地 39.6 萬/坪 總價 1,035 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 51.6 坪
現在能賣多少 1,425 萬 較當時 +390 萬（+38%）
臺南市歸仁區文化街三段12號 B1F/1F 2021-09-09
26.7萬/坪 總價 2,548 萬
其他 — 權狀 95.46 坪 屋齡28年
現在能賣多少 3,509 萬 較當時 +961 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十一路98號 6F/14F 2021-09-09
23.9萬/坪 總價 877 萬（扣車位 757 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.29 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,208 萬 較當時 +331 萬（+38%）
臺南市歸仁區忠孝南路26巷1號 5F/6F 2021-09-09
22.1萬/坪 總價 738 萬（扣車位 608 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.37 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,016 萬 較當時 +278 萬（+38%）
臺南市歸仁區七甲二街58巷76號 2F/6F 2021-09-08
18.6萬/坪 總價 590 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 31.67 坪
較上次成交 ↑ +33 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +0 萬
現在能賣多少 813 萬 較當時 +223 萬（+38%）
臺南市歸仁區南潭二街157號 全F/3F 2021-09-08
16.2萬/坪 土地 28.3 萬/坪 總價 630 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 38.79 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +365 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +290 萬
現在能賣多少 868 萬 較當時 +238 萬（+38%）
臺南市歸仁區中正北路一段390號 4F/13F 2021-09-08
12.7萬/坪 總價 525 萬（扣車位 525 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.24 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 723 萬 較當時 +198 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十一路92號 5F/14F 2021-09-08
23.9萬/坪 總價 902 萬（扣車位 787 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.47 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 1,242 萬 較當時 +340 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十一路96號 2F/14F 2021-09-08
23.6萬/坪 總價 908 萬（扣車位 778 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.5 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,251 萬 較當時 +343 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十一路90號 3F/14F 2021-09-08
25.1萬/坪 總價 1,182 萬（扣車位 947 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 52.85 坪 含車位 235萬
現在能賣多少 1,628 萬 較當時 +446 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十一路90號 13F/14F 2021-09-08
25.4萬/坪 總價 726 萬（扣車位 611 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.62 坪 含車位 115萬
較上次成交 ↓ −3 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −40 萬
現在能賣多少 1,000 萬 較當時 +274 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十一路98號 5F/14F 2021-09-08
23.8萬/坪 總價 875 萬（扣車位 755 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.29 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,205 萬 較當時 +330 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十一路90號 3F/14F 2021-09-08
24.9萬/坪 總價 724 萬（扣車位 599 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.62 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 997 萬 較當時 +273 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十一路90號 4F/14F 2021-09-08
23.9萬/坪 總價 900 萬（扣車位 775 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.06 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,240 萬 較當時 +340 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十一路92號 5F/14F 2021-09-07
23.6萬/坪 總價 892 萬（扣車位 777 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.48 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 1,229 萬 較當時 +337 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十一路92號 14F/14F 2021-09-07
24.1萬/坪 總價 888 萬（扣車位 773 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.7 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 1,223 萬 較當時 +335 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十一路92號 7F/14F 2021-09-07
23.8萬/坪 總價 904 萬（扣車位 784 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.47 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,245 萬 較當時 +341 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十一路98號 14F/14F 2021-09-07
24.2萬/坪 總價 905 萬（扣車位 785 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.06 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,246 萬 較當時 +341 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十一路92號 7F/14F 2021-09-07
24.0萬/坪 總價 891 萬（扣車位 771 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.7 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,227 萬 較當時 +336 萬（+38%）
臺南市歸仁區南丁路437巷65之2號 全F/3F 2021-09-07
31.0萬/坪 土地 51.1 萬/坪 總價 1,460 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 47.04 坪
現在能賣多少 2,011 萬 較當時 +551 萬（+38%）
臺南市歸仁區忠孝南路26巷1號 5F/6F 2021-09-07
22.4萬/坪 總價 750 萬（扣車位 630 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.05 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,033 萬 較當時 +283 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十一路96號 2F/14F 2021-09-06
23.6萬/坪 總價 701 萬（扣車位 576 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.95 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 965 萬 較當時 +264 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十一路98號 14F/14F 2021-09-06
24.7萬/坪 總價 720 萬（扣車位 595 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.62 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 992 萬 較當時 +272 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十一路90號 4F/14F 2021-09-06
24.7萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.28 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,446 萬 較當時 +396 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十一路98號 2F/14F 2021-09-06
22.9萬/坪 總價 982 萬（扣車位 862 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.28 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,352 萬 較當時 +370 萬（+38%）
臺南市歸仁區大順街70巷30號 全F/2F 2021-09-05
17.8萬/坪 土地 21.5 萬/坪 總價 818 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 46.05 坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,127 萬 較當時 +309 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十一路90號 5F/14F 2021-09-05
24.3萬/坪 總價 910 萬（扣車位 790 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.06 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,253 萬 較當時 +343 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十一路90號 2F/14F 2021-09-05
22.9萬/坪 總價 850 萬（扣車位 725 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.29 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,171 萬 較當時 +321 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十一路90號 6F/14F 2021-09-05
25.3萬/坪 總價 1,082 萬（扣車位 952 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.28 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,490 萬 較當時 +408 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十一路92號 4F/14F 2021-09-05
23.2萬/坪 總價 890 萬（扣車位 765 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.48 坪 含車位 125萬
較上次成交 ↑ +8 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −38 萬
現在能賣多少 1,226 萬 較當時 +336 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十一路90號 3F/14F 2021-09-05
24.1萬/坪 總價 884 萬（扣車位 764 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.29 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,218 萬 較當時 +334 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁七路218號 12F/15F 2021-09-05
23.1萬/坪 總價 665 萬（扣車位 555 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.82 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 916 萬 較當時 +251 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁七路218號 5F/15F 2021-09-05
23.0萬/坪 總價 702 萬（扣車位 582 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.08 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 967 萬 較當時 +265 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁七路216號 3F/15F 2021-09-05
22.2萬/坪 總價 955 萬（扣車位 845 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.91 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 1,315 萬 較當時 +360 萬（+38%）
臺南市歸仁區七甲二街58巷76號 3F/6F 2021-09-04
18.3萬/坪 總價 580 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 31.67 坪
現在能賣多少 799 萬 較當時 +219 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十一路90號 2F/14F 2021-09-04
23.8萬/坪 總價 899 萬（扣車位 779 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.35 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,238 萬 較當時 +339 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十一路98號 13F/14F 2021-09-04
25.7萬/坪 總價 1,064 萬（扣車位 969 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.28 坪 含車位 95萬
現在能賣多少 1,465 萬 較當時 +401 萬（+38%）

共 8,023 筆，依時間新→舊。第 4,301–4,350 筆（第 87／161 頁）。

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臺南市歸仁區 房價常見問題

歸仁區房價現在多少？

臺南市歸仁區成屋實價登錄單價中位 20 萬/坪、平均 21.9 萬/坪，多數成交落在 8–39 萬/坪，共 9,971 筆，資料截至 2026 年第四季。

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