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臺南市歸仁區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 9,971 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺南市歸仁區
推薦單價 20 萬/坪 平均 21.9 萬/坪
最低8萬/坪
最高39萬/坪
成交9,971筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓35 萬/坪透天26 萬/坪華廈27.9 萬/坪公寓12.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31.7 萬/坪3–5年31.1 萬/坪5–10年27.3 萬/坪10–20年25.5 萬/坪20年以上18.8 萬/坪
一般樓層中位19.9 萬/坪9,833 筆
一樓（含店面、騎樓）26.7 萬/坪314 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 34%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 8,023 筆 · 單價中位 22.8 萬/坪 · 多數落在 11–41 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市歸仁區歸仁十一路92號 6F/14F 2021-09-04
24.0萬/坪 總價 900 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.7 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,240 萬 較當時 +340 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十一路92號 6F/14F 2021-09-04
24.6萬/坪 總價 906 萬（扣車位 811 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.48 坪 含車位 95萬
現在能賣多少 1,248 萬 較當時 +342 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁七路218號 5F/15F 2021-09-04
21.8萬/坪 總價 908 萬（扣車位 798 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.36 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 1,251 萬 較當時 +343 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁七路220號 6F/15F 2021-09-04
21.8萬/坪 總價 1,045 萬（扣車位 925 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 50.21 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,439 萬 較當時 +394 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁七路220號 6F/15F 2021-09-04
22.2萬/坪 總價 1,081 萬（扣車位 961 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 51.06 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,489 萬 較當時 +408 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十一路92號 3F/14F 2021-09-03
24.4萬/坪 總價 710 萬（扣車位 595 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.93 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 978 萬 較當時 +268 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁七路220號 10F/15F 2021-09-03
23.0萬/坪 總價 778 萬（扣車位 668 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.81 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 1,072 萬 較當時 +294 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十一路98號 13F/14F 2021-09-01
25.1萬/坪 總價 1,067 萬（扣車位 947 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.28 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,470 萬 較當時 +403 萬（+38%）
臺南市歸仁區民生北街100號 全F/2F 2021-08-31
22.5萬/坪 土地 29.7 萬/坪 總價 810 萬
透天 2房2廳3衛 權狀 35.94 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,116 萬 較當時 +306 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十一路92號 4F/14F 2021-08-31
24.1萬/坪 總價 896 萬（扣車位 776 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.7 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,234 萬 較當時 +338 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十一路90號 11F/14F 2021-08-31
26.1萬/坪 總價 743 萬（扣車位 628 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.62 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 1,023 萬 較當時 +280 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十一路96號 13F/14F 2021-08-31
24.3萬/坪 總價 897 萬（扣車位 782 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.73 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 1,235 萬 較當時 +338 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十一路96號 3F/14F 2021-08-31
23.7萬/坪 總價 901 萬（扣車位 781 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.51 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,241 萬 較當時 +340 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十一路96號 11F/14F 2021-08-31
25.8萬/坪 總價 1,116 萬（扣車位 986 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.78 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,537 萬 較當時 +421 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十一路98號 6F/14F 2021-08-31
25.6萬/坪 總價 730 萬（扣車位 615 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.62 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 1,005 萬 較當時 +275 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十一路92號 7F/14F 2021-08-31
25.6萬/坪 總價 1,108 萬（扣車位 978 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.74 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,526 萬 較當時 +418 萬（+38%）
臺南市歸仁區中正北路三段205巷11弄10號 全F/4F 2021-08-30
19.9萬/坪 土地 38.6 萬/坪 總價 1,032 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 51.98 坪
現在能賣多少 1,421 萬 較當時 +389 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十一路92號 14F/14F 2021-08-30
23.9萬/坪 總價 913 萬（扣車位 788 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.48 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,257 萬 較當時 +344 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十一路96號 5F/14F 2021-08-30
25.3萬/坪 總價 742 萬（扣車位 617 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.95 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,022 萬 較當時 +280 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十一路96號 11F/14F 2021-08-30
24.2萬/坪 總價 922 萬（扣車位 797 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.51 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,270 萬 較當時 +348 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十一路98號 13F/14F 2021-08-30
24.4萬/坪 總價 923 萬（扣車位 793 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.06 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,271 萬 較當時 +348 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十一路90號 4F/14F 2021-08-30
24.4萬/坪 總價 1,047 萬（扣車位 922 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.28 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,442 萬 較當時 +395 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十一路96號 14F/14F 2021-08-30
23.9萬/坪 總價 919 萬（扣車位 789 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.51 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,266 萬 較當時 +347 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十一路98號 14F/14F 2021-08-30
24.0萬/坪 總價 906 萬（扣車位 781 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.06 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,248 萬 較當時 +342 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十一路98號 10F/14F 2021-08-30
24.9萬/坪 總價 715 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.62 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 985 萬 較當時 +270 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十一路96號 6F/14F 2021-08-30
23.9萬/坪 總價 895 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.73 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,233 萬 較當時 +338 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十一路98號 13F/14F 2021-08-30
25.0萬/坪 總價 716 萬（扣車位 601 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.62 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 986 萬 較當時 +270 萬（+38%）
臺南市歸仁區大通路100巷20號 全F/4F 2021-08-29
24.2萬/坪 土地 57.3 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 53.75 坪
現在能賣多少 1,790 萬 較當時 +490 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十一路92號 5F/14F 2021-08-29
24.6萬/坪 總價 715 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.93 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 985 萬 較當時 +270 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十一路92號 13F/14F 2021-08-29
24.2萬/坪 總價 917 萬（扣車位 797 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.48 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,263 萬 較當時 +346 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十一路82號 1F/14F 2021-08-29
35.0萬/坪 總價 1,581 萬（扣車位 1,451 萬）
住宅大樓 0房0廳1衛 權狀 49.04 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 2,177 萬 較當時 +596 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十一路92號 14F/14F 2021-08-29
24.7萬/坪 總價 726 萬（扣車位 601 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.93 坪 含車位 125萬
較上次成交 ↑ +12 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −25 萬
現在能賣多少 1,000 萬 較當時 +274 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十一路92號 10F/14F 2021-08-29
24.8萬/坪 總價 718 萬（扣車位 603 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.93 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 989 萬 較當時 +271 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十一路90號 6F/14F 2021-08-29
24.4萬/坪 總價 919 萬（扣車位 794 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.06 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,266 萬 較當時 +347 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十一路96號 10F/14F 2021-08-29
25.6萬/坪 總價 1,107 萬（扣車位 977 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.78 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,525 萬 較當時 +418 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十一路98號 11F/14F 2021-08-29
25.8萬/坪 總價 716 萬（扣車位 621 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.62 坪 含車位 95萬
現在能賣多少 986 萬 較當時 +270 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十一路92號 5F/14F 2021-08-29
24.7萬/坪 總價 1,178 萬（扣車位 943 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 53.31 坪 含車位 235萬
現在能賣多少 1,622 萬 較當時 +444 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十一路96號 10F/14F 2021-08-29
25.7萬/坪 總價 721 萬（扣車位 626 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.95 坪 含車位 95萬
現在能賣多少 993 萬 較當時 +272 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十一路96號 4F/14F 2021-08-29
23.3萬/坪 總價 891 萬（扣車位 766 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.51 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,227 萬 較當時 +336 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十一路96號 6F/14F 2021-08-29
23.9萬/坪 總價 911 萬（扣車位 786 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.51 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,255 萬 較當時 +344 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十一路96號 5F/14F 2021-08-29
23.8萬/坪 總價 914 萬（扣車位 784 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.51 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,259 萬 較當時 +345 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁七路216號 6F/15F 2021-08-29
22.5萬/坪 總價 1,309 萬（扣車位 1,069 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 63.08 坪 含車位 240萬
現在能賣多少 1,803 萬 較當時 +494 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁七路216號 6F/15F 2021-08-29
22.7萬/坪 總價 792 萬（扣車位 672 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.39 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,091 萬 較當時 +299 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁七路216號 5F/15F 2021-08-29
22.0萬/坪 總價 1,284 萬（扣車位 1,044 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 63.08 坪 含車位 240萬
現在能賣多少 1,768 萬 較當時 +484 萬（+38%）
臺南市歸仁區大德路108號 全F/3F 2021-08-28
35.1萬/坪 土地 20.4 萬/坪 總價 3,075 萬
透天 7房2廳3衛 權狀 87.68 坪 屋齡25年
現在能賣多少 4,235 萬 較當時 +1,160 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十一路90號 13F/14F 2021-08-28
24.6萬/坪 總價 900 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.29 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,240 萬 較當時 +340 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十一路90號 6F/14F 2021-08-28
24.2萬/坪 總價 894 萬（扣車位 769 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.29 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,231 萬 較當時 +337 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十一路96號 6F/14F 2021-08-28
24.6萬/坪 總價 1,058 萬（扣車位 938 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.78 坪 含車位 120萬
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −64 萬
現在能賣多少 1,457 萬 較當時 +399 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十一路92號 13F/14F 2021-08-28
25.8萬/坪 總價 754 萬（扣車位 629 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.93 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,038 萬 較當時 +284 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十一路92號 13F/14F 2021-08-28
24.3萬/坪 總價 915 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.48 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 1,260 萬 較當時 +345 萬（+38%）

共 8,023 筆，依時間新→舊。第 4,351–4,400 筆（第 88／161 頁）。

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臺南市歸仁區 房價常見問題

歸仁區房價現在多少？

臺南市歸仁區成屋實價登錄單價中位 20 萬/坪、平均 21.9 萬/坪，多數成交落在 8–39 萬/坪，共 9,971 筆，資料截至 2026 年第四季。

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