首頁›臺南市›歸仁區

臺南市歸仁區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 9,971 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

圖卡分享
實價雷達預估單價臺南市歸仁區
推薦單價 20 萬/坪 平均 21.9 萬/坪
最低8萬/坪
最高39萬/坪
成交9,971筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓35 萬/坪透天26 萬/坪華廈27.9 萬/坪公寓12.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31.7 萬/坪3–5年31.1 萬/坪5–10年27.3 萬/坪10–20年25.5 萬/坪20年以上18.8 萬/坪
一般樓層中位19.9 萬/坪9,833 筆
一樓（含店面、騎樓）26.7 萬/坪314 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 34%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 8,023 筆 · 單價中位 22.8 萬/坪 · 多數落在 11–41 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市歸仁區歸仁十一路92號 7F/14F 2021-08-28
25.5萬/坪 總價 737 萬（扣車位 622 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.93 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 1,015 萬 較當時 +278 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十一路90號 11F/14F 2021-08-28
24.6萬/坪 總價 914 萬（扣車位 799 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.06 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 1,259 萬 較當時 +345 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十一路92號 10F/14F 2021-08-28
24.2萬/坪 總價 920 萬（扣車位 795 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.48 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,267 萬 較當時 +347 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十一路92號 10F/14F 2021-08-28
25.8萬/坪 總價 1,103 萬（扣車位 983 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.74 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,519 萬 較當時 +416 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十一路90號 11F/14F 2021-08-28
24.7萬/坪 總價 923 萬（扣車位 803 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.06 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,271 萬 較當時 +348 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十一路92號 3F/14F 2021-08-28
24.6萬/坪 總價 1,054 萬（扣車位 939 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.74 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 1,452 萬 較當時 +398 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十一路98號 2F/14F 2021-08-28
23.3萬/坪 總價 885 萬（扣車位 765 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.35 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,219 萬 較當時 +334 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十一路98號 3F/14F 2021-08-28
24.3萬/坪 總價 1,037 萬（扣車位 917 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.28 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,428 萬 較當時 +391 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十一路92號 11F/14F 2021-08-28
24.2萬/坪 總價 898 萬（扣車位 778 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.7 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,237 萬 較當時 +339 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十一路90號 14F/14F 2021-08-28
24.4萬/坪 總價 914 萬（扣車位 794 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.06 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,259 萬 較當時 +345 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁七路216號 13F/15F 2021-08-28
22.8萬/坪 總價 1,323 萬（扣車位 1,083 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 63.08 坪 含車位 240萬
現在能賣多少 1,822 萬 較當時 +499 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁七路220號 2F/15F 2021-08-28
21.7萬/坪 總價 1,029 萬（扣車位 919 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 50.21 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 1,417 萬 較當時 +388 萬（+38%）
臺南市歸仁區二甲112號 5F/5F 2021-08-27
16.0萬/坪 總價 686.9 萬（扣車位 607 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.49 坪 含車位 80萬
現在能賣多少 946 萬 較當時 +259 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十一路96號 14F/14F 2021-08-27
24.0萬/坪 總價 888 萬（扣車位 773 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.73 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 1,223 萬 較當時 +335 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十一路98號 10F/14F 2021-08-27
24.1萬/坪 總價 883 萬（扣車位 763 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.29 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,216 萬 較當時 +333 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十一路90號 14F/14F 2021-08-27
25.2萬/坪 總價 720 萬（扣車位 605 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.62 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 992 萬 較當時 +272 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十一路92號 14F/14F 2021-08-27
24.1萬/坪 總價 907 萬（扣車位 792 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.48 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 1,249 萬 較當時 +342 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十一路98號 10F/14F 2021-08-27
24.9萬/坪 總價 713 萬（扣車位 598 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.62 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 982 萬 較當時 +269 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十一路92號 11F/14F 2021-08-27
24.1萬/坪 總價 913 萬（扣車位 793 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.48 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,257 萬 較當時 +344 萬（+38%）
臺南市歸仁區高鐵十二路169號 全F/4F 2021-08-26
16.3萬/坪 土地 32.1 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 61.4 坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,377 萬 較當時 +377 萬（+38%）
臺南市歸仁區後市里民權北路68號 6F/7F 2021-08-26
11.6萬/坪 總價 398.7 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.43 坪 屋齡27年
現在能賣多少 549 萬 較當時 +150 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十一路90號 14F/14F 2021-08-26
25.2萬/坪 總價 1,184 萬（扣車位 949 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 52.85 坪 含車位 235萬
現在能賣多少 1,631 萬 較當時 +447 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十一路98號 11F/14F 2021-08-26
24.1萬/坪 總價 884 萬（扣車位 764 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.29 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,218 萬 較當時 +334 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十一路96號 14F/14F 2021-08-26
24.8萬/坪 總價 719 萬（扣車位 604 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.95 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 990 萬 較當時 +271 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十一路92號 4F/14F 2021-08-26
24.1萬/坪 總價 1,042 萬（扣車位 922 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.74 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,435 萬 較當時 +393 萬（+38%）
臺南市歸仁區中正北路二段456號 全F/4F 2021-08-25
19.9萬/坪 土地 47.4 萬/坪 總價 960 萬
透天 5房1廳3衛 權狀 48.23 坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,322 萬 較當時 +362 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十一路96號 4F/14F 2021-08-25
23.4萬/坪 總價 899 萬（扣車位 769 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.5 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,238 萬 較當時 +339 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十一路98號 3F/14F 2021-08-25
23.9萬/坪 總價 897 萬（扣車位 777 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.06 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,235 萬 較當時 +338 萬（+38%）
臺南市歸仁區忠孝南路26巷1號 3F/6F 2021-08-25
22.3萬/坪 總價 748 萬（扣車位 628 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.05 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,030 萬 較當時 +282 萬（+38%）
臺南市歸仁區中正南路一段637巷8號 全F/1F 2021-08-24
37.0萬/坪 土地 12.8 萬/坪 總價 650 萬
透天 3房2廳1衛 權狀 17.56 坪 屋齡45年
現在能賣多少 895 萬 較當時 +245 萬（+38%）
臺南市歸仁區成功五街88巷57號 全F/4F 2021-08-24
16.1萬/坪 土地 39.8 萬/坪 總價 860 萬
透天 5房3廳4衛 權狀 53.38 坪 屋齡24年
現在能賣多少 1,184 萬 較當時 +324 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十一路96號 10F/14F 2021-08-24
25.0萬/坪 總價 1,069 萬（扣車位 954 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.78 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 1,472 萬 較當時 +403 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十一路92號 11F/14F 2021-08-23
24.8萬/坪 總價 1,077 萬（扣車位 947 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.74 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,483 萬 較當時 +406 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十一路98號 4F/14F 2021-08-23
24.2萬/坪 總價 696 萬（扣車位 581 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.62 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 959 萬 較當時 +263 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十一路96號 14F/14F 2021-08-23
24.0萬/坪 總價 912 萬（扣車位 792 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.51 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,256 萬 較當時 +344 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十一路92號 6F/14F 2021-08-22
24.6萬/坪 總價 1,058 萬（扣車位 938 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.74 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,457 萬 較當時 +399 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十一路90號 13F/14F 2021-08-22
25.4萬/坪 總價 1,088 萬（扣車位 958 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.28 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,498 萬 較當時 +410 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十一路90號 2F/14F 2021-08-22
23.6萬/坪 總價 1,012 萬（扣車位 892 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.28 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,394 萬 較當時 +382 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十一路90號 5F/14F 2021-08-22
24.4萬/坪 總價 1,043 萬（扣車位 793 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.63 坪 含車位 250萬
現在能賣多少 1,436 萬 較當時 +393 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁七路218號 12F/15F 2021-08-22
22.9萬/坪 總價 743 萬（扣車位 643 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.85 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 1,023 萬 較當時 +280 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁七路218號 3F/15F 2021-08-22
21.7萬/坪 總價 894 萬（扣車位 794 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.36 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 1,231 萬 較當時 +337 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁七路216號 6F/15F 2021-08-22
22.3萬/坪 總價 955 萬（扣車位 855 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.08 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 1,315 萬 較當時 +360 萬（+38%）
臺南市歸仁區中正北路三段205巷11弄12號 全F/4F 2021-08-21
18.3萬/坪 土地 35.1 萬/坪 總價 1,015 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 55.58 坪
現在能賣多少 1,398 萬 較當時 +383 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十一路96號 5F/14F 2021-08-21
23.9萬/坪 總價 918 萬（扣車位 788 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.5 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,264 萬 較當時 +346 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十一路90號 6F/14F 2021-08-21
24.3萬/坪 總價 911 萬（扣車位 791 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.06 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,255 萬 較當時 +344 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十一路90號 14F/14F 2021-08-21
25.4萬/坪 總價 1,191 萬（扣車位 956 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 52.85 坪 含車位 235萬
現在能賣多少 1,640 萬 較當時 +449 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十一路96號 10F/14F 2021-08-21
24.0萬/坪 總價 917 萬（扣車位 792 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.51 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,263 萬 較當時 +346 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁七路218號 14F/15F 2021-08-21
23.1萬/坪 總價 655 萬（扣車位 555 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.82 坪 含車位 100萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −34 萬
現在能賣多少 902 萬 較當時 +247 萬（+38%）
臺南市歸仁區大仁街401號 4F/6F 2021-08-21
22.8萬/坪 總價 731 萬（扣車位 611 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 29.31 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,007 萬 較當時 +276 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁七路218號 8F/15F 2021-08-21
23.1萬/坪 總價 684 萬（扣車位 584 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.08 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 942 萬 較當時 +258 萬（+38%）

共 8,023 筆，依時間新→舊。第 4,401–4,450 筆（第 89／161 頁）。

看完臺南市歸仁區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看歸仁區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺南市歸仁區 房價常見問題

歸仁區房價現在多少？

臺南市歸仁區成屋實價登錄單價中位 20 萬/坪、平均 21.9 萬/坪，多數成交落在 8–39 萬/坪，共 9,971 筆，資料截至 2026 年第四季。

在歸仁區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在歸仁區要過戶?周邊 23 位登記代書（3 位 20 年+） —— 找這區代書

歸仁區過戶受理地政事務所:臺南市歸仁地政事務所(電話 (06) 3308-377)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…看屋買房要看土壤液化嗎？潛勢分級與自保土壤液化潛勢圖把全台分成低、中、高三級，但潛勢高不等於一定災損。本文說明液化的成因、分級意義、查…看屋買房怎麼查天然災害風險？四大潛勢一次看土壤液化、淹水、活動斷層、順向坡，是台灣買房前最該查的四大天然災害潛勢。本文帶你逐項認識風險、找…看屋老屋耐震安全怎麼看？評估、補強與補助台灣位處地震帶，買老屋前先看懂耐震。本文帶你從建照年代判斷耐震設計水準，認識軟弱底層與磚造老屋的…看屋怎麼避開會淹水的房子？淹水自保與防水改善買房最怕遇到逢雨就淹的房子。這篇教你看屋前先查淹水潛勢、判斷地勢與排水，並看懂一樓與地下室的防水…