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臺南市歸仁區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 9,847 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市歸仁區
推薦單價 19.9 萬/坪 平均 21.8 萬/坪
最低8萬/坪
最高39萬/坪
成交9,847筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓34.9 萬/坪透天26.1 萬/坪華廈27.6 萬/坪公寓12.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31.6 萬/坪3–5年30.4 萬/坪5–10年27.3 萬/坪10–20年25.4 萬/坪20年以上18.6 萬/坪
一般樓層中位19.8 萬/坪9,707 筆
一樓（含店面、騎樓）26.1 萬/坪303 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 32%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 7,972 筆 · 單價中位 22.5 萬/坪 · 多數落在 11–41 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市歸仁區歸仁十一路98號 4F/14F 2021-08-05
23.6萬/坪 總價 1,012 萬（扣車位 892 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.28 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,389 萬 較當時 +377 萬（+37%）
臺南市歸仁區忠孝南路26巷6號 3F/6F 2021-08-05
21.9萬/坪 總價 730 萬（扣車位 610 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.74 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,002 萬 較當時 +272 萬（+37%）
臺南市歸仁區忠孝南路26巷8號 5F/6F 2021-08-05
22.9萬/坪 總價 840 萬（扣車位 720 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.29 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,153 萬 較當時 +313 萬（+37%）
臺南市歸仁區七甲二街58巷76號 6F/6F 2021-08-04
18.8萬/坪 總價 715 萬（扣車位 630 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.04 坪 含車位 85萬
現在能賣多少 982 萬 較當時 +267 萬（+37%）
臺南市歸仁區歸仁十四路145號 全F/4F 2021-08-04
29.6萬/坪 土地 67.9 萬/坪 總價 1,380 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 46.7 坪
現在能賣多少 1,894 萬 較當時 +514 萬（+37%）
臺南市歸仁區中正十二街5號 全F/4F 2021-08-04
16.0萬/坪 土地 31.7 萬/坪 總價 2,150 萬
透天 6房2廳6衛 權狀 134.61 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,951 萬 較當時 +801 萬（+37%）
臺南市歸仁區歸仁十一路126號 1F/14F 2021-08-04
34.3萬/坪 總價 1,324 萬（扣車位 1,089 萬）
住宅大樓 0房0廳1衛 權狀 46.9 坪 含車位 235萬
現在能賣多少 1,817 萬 較當時 +493 萬（+37%）
臺南市歸仁區歸仁十一路90號 11F/14F 2021-08-04
25.3萬/坪 總價 1,214 萬（扣車位 954 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 52.85 坪 含車位 260萬
現在能賣多少 1,666 萬 較當時 +452 萬（+37%）
臺南市歸仁區和順路一段63巷31號 全F/2F 2021-08-01
17.0萬/坪 土地 18.8 萬/坪 總價 450 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 26.49 坪 屋齡39年
現在能賣多少 618 萬 較當時 +168 萬（+37%）
臺南市歸仁區歸仁七路218號 14F/15F 2021-08-01
20.5萬/坪 總價 860 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.36 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 1,181 萬 較當時 +321 萬（+37%）
臺南市歸仁區歸仁七路216號 8F/15F 2021-08-01
20.6萬/坪 總價 1,199 萬（扣車位 979 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 63.1 坪 含車位 220萬
現在能賣多少 1,646 萬 較當時 +447 萬（+37%）
臺南市歸仁區歸仁七路216號 14F/15F 2021-08-01
22.4萬/坪 總價 969 萬（扣車位 859 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.08 坪 含車位 110萬
較上次成交 ↑ +91 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +20 萬
現在能賣多少 1,330 萬 較當時 +361 萬（+37%）
臺南市歸仁區高發二路311號 2F/13F 2021-07-31
17.8萬/坪 總價 633 萬（扣車位 483 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.28 坪 含車位 150萬
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −52 萬
現在能賣多少 869 萬 較當時 +236 萬（+37%）
臺南市歸仁區大通路100巷18號 全F/4F 2021-07-31
19.0萬/坪 土地 47 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 70.9 坪
現在能賣多少 1,853 萬 較當時 +503 萬（+37%）
臺南市歸仁區中山路二段35巷6號 全F/3F 2021-07-31
21.2萬/坪 土地 39 萬/坪 總價 720 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 34.03 坪 屋齡44年
現在能賣多少 988 萬 較當時 +268 萬（+37%）
臺南市歸仁區中正北路二段516巷50號 全F/4F 2021-07-31
8.3萬/坪 土地 17.1 萬/坪 總價 610 萬
透天 7房1廳3衛 權狀 73.04 坪 屋齡28年
現在能賣多少 837 萬 較當時 +227 萬（+37%）
臺南市歸仁區歸仁七路218號 15F/15F 2021-07-31
20.1萬/坪 總價 835 萬（扣車位 735 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.36 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 1,146 萬 較當時 +311 萬（+37%）
臺南市歸仁區歸仁七路218號 10F/15F 2021-07-31
22.7萬/坪 總價 737 萬（扣車位 637 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.85 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 1,012 萬 較當時 +275 萬（+37%）
臺南市歸仁區歸仁七路220號 11F/15F 2021-07-31
23.0萬/坪 總價 767 萬（扣車位 667 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.81 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 1,053 萬 較當時 +286 萬（+37%）
臺南市歸仁區忠孝南路26巷8號 2F/6F 2021-07-30
22.1萬/坪 總價 815 萬（扣車位 695 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.29 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,119 萬 較當時 +304 萬（+37%）
臺南市歸仁區忠孝南路26巷8號 2F/6F 2021-07-30
21.0萬/坪 總價 780 萬（扣車位 660 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.29 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,071 萬 較當時 +291 萬（+37%）
臺南市歸仁區歸仁七路216號 12F/15F 2021-07-30
20.2萬/坪 總價 1,179 萬（扣車位 959 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 63.1 坪 含車位 220萬
現在能賣多少 1,618 萬 較當時 +439 萬（+37%）
臺南市歸仁區高發二路311號 4F/13F 2021-07-29
17.4萬/坪 總價 556 萬（扣車位 406 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.61 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 763 萬 較當時 +207 萬（+37%）
臺南市歸仁區高發二路311號 4F/13F 2021-07-29
17.4萬/坪 總價 557 萬（扣車位 407 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.61 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 765 萬 較當時 +208 萬（+37%）
臺南市歸仁區高發二路311號 4F/13F 2021-07-29
18.6萬/坪 總價 653 萬（扣車位 503 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.28 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 896 萬 較當時 +243 萬（+37%）
臺南市歸仁區高發二路311號 4F/13F 2021-07-29
18.6萬/坪 總價 653 萬（扣車位 503 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.28 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 896 萬 較當時 +243 萬（+37%）
臺南市歸仁區高發二路311號 4F/13F 2021-07-29
19.1萬/坪 總價 875 萬（扣車位 725 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.2 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,201 萬 較當時 +326 萬（+37%）
臺南市歸仁區高發二路311號 4F/13F 2021-07-29
19.1萬/坪 總價 875 萬（扣車位 725 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.24 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,201 萬 較當時 +326 萬（+37%）
臺南市歸仁區高發二路311號 4F/13F 2021-07-29
18.1萬/坪 總價 845 萬（扣車位 690 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.84 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,160 萬 較當時 +315 萬（+37%）
臺南市歸仁區高發二路311號 4F/13F 2021-07-29
18.8萬/坪 總價 871 萬（扣車位 716 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.82 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,196 萬 較當時 +325 萬（+37%）
臺南市歸仁區忠孝南路26巷2號 4F/6F 2021-07-28
21.4萬/坪 總價 722 萬（扣車位 602 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.01 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 991 萬 較當時 +269 萬（+37%）
臺南市歸仁區二甲112號 3F/5F 2021-07-27
16.1萬/坪 總價 670 萬（扣車位 590 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.53 坪 含車位 80萬
現在能賣多少 920 萬 較當時 +250 萬（+37%）
臺南市歸仁區中正北路二段516巷52弄13號 全F/4F 2021-07-26
11.8萬/坪 土地 24.8 萬/坪 總價 560 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 47.57 坪 屋齡30年
現在能賣多少 769 萬 較當時 +209 萬（+37%）
臺南市歸仁區七甲二街58巷76號 2F/6F 2021-07-25
19.4萬/坪 總價 710 萬（扣車位 615 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.22 坪 含車位 95萬
現在能賣多少 975 萬 較當時 +265 萬（+37%）
臺南市歸仁區高發二路315號 8F/13F 2021-07-25
20.9萬/坪 總價 947 萬（扣車位 797 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.29 坪 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +42 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −7 萬
現在能賣多少 1,300 萬 較當時 +353 萬（+37%）
臺南市歸仁區高發二路315號 9F/13F 2021-07-25
20.9萬/坪 總價 950 萬（扣車位 795 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.19 坪 含車位 155萬
較上次成交 ↑ +52 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +0 萬
現在能賣多少 1,304 萬 較當時 +354 萬（+37%）
臺南市歸仁區中正北路三段205巷11弄10之1號 全F/4F 2021-07-25
19.9萬/坪 土地 39.5 萬/坪 總價 1,020 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 51.16 坪
現在能賣多少 1,400 萬 較當時 +380 萬（+37%）
臺南市歸仁區歸仁七路216號 11F/15F 2021-07-25
20.4萬/坪 總價 1,079 萬（扣車位 969 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 55.28 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 1,481 萬 較當時 +402 萬（+37%）
臺南市歸仁區歸仁七路216號 9F/15F 2021-07-25
21.2萬/坪 總價 1,117 萬（扣車位 1,007 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 55.28 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 1,533 萬 較當時 +416 萬（+37%）
臺南市歸仁區忠孝南路26巷2號 3F/6F 2021-07-25
21.9萬/坪 總價 758 萬（扣車位 638 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.04 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,041 萬 較當時 +283 萬（+37%）
臺南市歸仁區忠孝南路26巷2號 5F/6F 2021-07-25
21.7萬/坪 總價 730 萬（扣車位 610 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.01 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,002 萬 較當時 +272 萬（+37%）
臺南市歸仁區歸仁七路220號 12F/15F 2021-07-25
22.2萬/坪 總價 877 萬（扣車位 777 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.78 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 1,204 萬 較當時 +327 萬（+37%）
臺南市歸仁區高發二路315號 9F/13F 2021-07-24
19.6萬/坪 總價 685 萬（扣車位 530 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.76 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 940 萬 較當時 +255 萬（+37%）
臺南市歸仁區高發二路315號 5F/13F 2021-07-24
20.0萬/坪 總價 691 萬（扣車位 541 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.23 坪 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +27 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −10 萬
現在能賣多少 949 萬 較當時 +258 萬（+37%）
臺南市歸仁區二甲112號 5F/5F 2021-07-24
16.6萬/坪 總價 685 萬（扣車位 605 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.12 坪 含車位 80萬
現在能賣多少 940 萬 較當時 +255 萬（+37%）
臺南市歸仁區民權一街43號 全F/2F 2021-07-24
21.9萬/坪 土地 27.2 萬/坪 總價 650 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 29.65 坪 屋齡41年
現在能賣多少 892 萬 較當時 +242 萬（+37%）
臺南市歸仁區民生十街10號 全F/1F 2021-07-24
16.5萬/坪 土地 7.5 萬/坪 總價 300 萬
透天 3房1廳1衛 權狀 18.15 坪
現在能賣多少 412 萬 較當時 +112 萬（+37%）
臺南市歸仁區歸仁七路220號 8F/15F 2021-07-24
20.9萬/坪 總價 986 萬（扣車位 886 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 50.21 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 1,354 萬 較當時 +368 萬（+37%）
臺南市歸仁區歸仁七路220號 12F/15F 2021-07-24
20.9萬/坪 總價 716 萬（扣車位 606 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.81 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 983 萬 較當時 +267 萬（+37%）
臺南市歸仁區高發二路315號 13F/13F 2021-07-23
20.3萬/坪 總價 927 萬（扣車位 772 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.29 坪 含車位 155萬
較上次成交 ↑ +2 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −45 萬
現在能賣多少 1,273 萬 較當時 +346 萬（+37%）

共 7,972 筆，依時間新→舊。第 4,401–4,450 筆（第 89／160 頁）。

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臺南市歸仁區 房價常見問題

歸仁區房價現在多少？

臺南市歸仁區成屋實價登錄單價中位 19.9 萬/坪、平均 21.8 萬/坪，多數成交落在 8–39 萬/坪，共 9,847 筆，資料截至 2026 年第三季。

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