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臺南市歸仁區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 9,971 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺南市歸仁區
推薦單價 20 萬/坪 平均 21.9 萬/坪
最低8萬/坪
最高39萬/坪
成交9,971筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓35 萬/坪透天26 萬/坪華廈27.9 萬/坪公寓12.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31.7 萬/坪3–5年31.1 萬/坪5–10年27.3 萬/坪10–20年25.5 萬/坪20年以上18.8 萬/坪
一般樓層中位19.9 萬/坪9,833 筆
一樓（含店面、騎樓）26.7 萬/坪314 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 34%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 8,023 筆 · 單價中位 22.8 萬/坪 · 多數落在 11–41 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市歸仁區歸仁七路218號 8F/15F 2021-08-21
23.0萬/坪 總價 653 萬（扣車位 553 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.82 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 899 萬 較當時 +246 萬（+38%）
臺南市歸仁區南潭三街162巷11弄16號 全F/3F 2021-08-20
14.4萬/坪 土地 22 萬/坪 總價 560 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 38.79 坪 屋齡27年
現在能賣多少 771 萬 較當時 +211 萬（+38%）
臺南市歸仁區七甲二街58巷76號 2F/6F 2021-08-19
18.6萬/坪 總價 792 萬（扣車位 707 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 41.92 坪 含車位 85萬
現在能賣多少 1,091 萬 較當時 +299 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十一路96號 11F/14F 2021-08-19
24.9萬/坪 總價 733 萬（扣車位 608 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.95 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,010 萬 較當時 +277 萬（+38%）
臺南市歸仁區長榮路一段245巷8之10號 全F/4F 2021-08-18
16.0萬/坪 土地 28.7 萬/坪 總價 888 萬
透天 6房6廳6衛 權狀 55.41 坪 屋齡8年
現在能賣多少 1,223 萬 較當時 +335 萬（+38%）
臺南市歸仁區成功八街1號 7F/7F 2021-08-18
9.3萬/坪 總價 255 萬（扣車位 255 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 27.45 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 351 萬 較當時 +96 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十一路80號 1F/14F 2021-08-18
34.3萬/坪 總價 1,074 萬（扣車位 979 萬）
住宅大樓 0房0廳1衛 權狀 36.12 坪 含車位 95萬
現在能賣多少 1,479 萬 較當時 +405 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十一路90號 5F/14F 2021-08-18
25.2萬/坪 總價 1,081 萬（扣車位 951 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.28 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,489 萬 較當時 +408 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十一路92號 11F/14F 2021-08-18
24.8萬/坪 總價 730 萬（扣車位 605 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.93 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,005 萬 較當時 +275 萬（+38%）
臺南市歸仁區忠孝南路26巷6號 5F/6F 2021-08-18
22.6萬/坪 總價 750 萬（扣車位 630 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.74 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,033 萬 較當時 +283 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十一路90號 13F/14F 2021-08-17
25.5萬/坪 總價 729 萬（扣車位 614 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.62 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 1,004 萬 較當時 +275 萬（+38%）
臺南市歸仁區忠孝南路26巷8號 5F/6F 2021-08-17
21.3萬/坪 總價 790 萬（扣車位 670 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.29 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,088 萬 較當時 +298 萬（+38%）
臺南市歸仁區國光街30號 全F/5F 2021-08-16
20.0萬/坪 土地 55.5 萬/坪 總價 1,862 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 93.06 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,564 萬 較當時 +702 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十一路70號 1F/14F 2021-08-16
34.6萬/坪 總價 718 萬（扣車位 603 萬）
住宅大樓 0房0廳1衛 權狀 25.01 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 989 萬 較當時 +271 萬（+38%）
臺南市歸仁區忠孝南路26巷6號 6F/6F 2021-08-16
21.4萬/坪 總價 723 萬（扣車位 603 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.98 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 996 萬 較當時 +273 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十一路72號 1F/14F 2021-08-15
34.6萬/坪 總價 858 萬（扣車位 743 萬）
住宅大樓 0房0廳1衛 權狀 29.03 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 1,182 萬 較當時 +324 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十一路90號 11F/14F 2021-08-15
25.2萬/坪 總價 751 萬（扣車位 606 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.62 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,034 萬 較當時 +283 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十一路92號 10F/14F 2021-08-15
24.9萬/坪 總價 721 萬（扣車位 606 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.93 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 993 萬 較當時 +272 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十一路92號 13F/14F 2021-08-15
24.9萬/坪 總價 1,081 萬（扣車位 951 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.74 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,489 萬 較當時 +408 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十一路78號 1F/14F 2021-08-15
34.6萬/坪 總價 793 萬（扣車位 538 萬）
住宅大樓 0房0廳1衛 權狀 30.69 坪 含車位 255萬
現在能賣多少 1,092 萬 較當時 +299 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十一路90號 4F/14F 2021-08-15
23.5萬/坪 總價 874 萬（扣車位 744 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.29 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,204 萬 較當時 +330 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十一路98號 14F/14F 2021-08-15
24.7萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.28 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,460 萬 較當時 +400 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十一路98號 10F/14F 2021-08-15
24.8萬/坪 總價 1,059 萬（扣車位 934 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.28 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,459 萬 較當時 +400 萬（+38%）
臺南市歸仁區忠孝南路26巷6號 5F/6F 2021-08-15
21.8萬/坪 總價 728 萬（扣車位 608 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.74 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,003 萬 較當時 +275 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁七路218號 3F/15F 2021-08-15
22.8萬/坪 總價 677 萬（扣車位 577 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.08 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 932 萬 較當時 +255 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁七路218號 6F/15F 2021-08-15
22.7萬/坪 總價 984 萬（扣車位 874 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.29 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 1,355 萬 較當時 +371 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁七路218號 5F/15F 2021-08-15
22.6萬/坪 總價 980 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.29 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 1,350 萬 較當時 +370 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁七路218號 3F/15F 2021-08-15
22.6萬/坪 總價 643 萬（扣車位 543 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.82 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 886 萬 較當時 +243 萬（+38%）
臺南市歸仁區七甲二街58巷76號 3F/6F 2021-08-14
18.6萬/坪 總價 675 萬（扣車位 590 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.25 坪 含車位 85萬
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −11 萬
現在能賣多少 930 萬 較當時 +255 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十一路92號 6F/14F 2021-08-14
24.8萬/坪 總價 1,065 萬（扣車位 945 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.74 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,467 萬 較當時 +402 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十一路90號 11F/14F 2021-08-14
24.5萬/坪 總價 897 萬（扣車位 777 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.29 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,235 萬 較當時 +338 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十一路66號 1F/14F 2021-08-14
34.0萬/坪 總價 1,152 萬（扣車位 1,032 萬）
住宅大樓 0房0廳1衛 權狀 37.93 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,587 萬 較當時 +435 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十一路90號 13F/14F 2021-08-14
25.6萬/坪 總價 1,096 萬（扣車位 966 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.28 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,509 萬 較當時 +413 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十一路90號 5F/14F 2021-08-14
25.1萬/坪 總價 719 萬（扣車位 604 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.62 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 990 萬 較當時 +271 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十一路96號 14F/14F 2021-08-14
24.9萬/坪 總價 1,065 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.78 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 1,467 萬 較當時 +402 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十一路92號 7F/14F 2021-08-14
24.6萬/坪 總價 1,069 萬（扣車位 939 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.74 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,472 萬 較當時 +403 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁七路220號 11F/15F 2021-08-14
22.4萬/坪 總價 882 萬（扣車位 782 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.78 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 1,215 萬 較當時 +333 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁七路220號 11F/15F 2021-08-14
22.2萬/坪 總價 671 萬（扣車位 561 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.03 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 924 萬 較當時 +253 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁七路218號 11F/15F 2021-08-14
22.7萬/坪 總價 985 萬（扣車位 875 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.29 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 1,357 萬 較當時 +372 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十一路68號 1F/14F 2021-08-13
34.3萬/坪 總價 1,097 萬（扣車位 967 萬）
住宅大樓 0房0廳1衛 權狀 35.76 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,511 萬 較當時 +414 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十一路98號 6F/14F 2021-08-13
24.4萬/坪 總價 703 萬（扣車位 588 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.62 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 968 萬 較當時 +265 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十一路98號 11F/14F 2021-08-13
25.0萬/坪 總價 1,208 萬（扣車位 943 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 52.85 坪 含車位 265萬
現在能賣多少 1,664 萬 較當時 +456 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十一路90號 6F/14F 2021-08-13
25.1萬/坪 總價 718 萬（扣車位 603 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.62 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 989 萬 較當時 +271 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁七路216號 14F/15F 2021-08-13
22.6萬/坪 總價 769 萬（扣車位 669 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.39 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 1,059 萬 較當時 +290 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁七路220號 7F/15F 2021-08-13
22.2萬/坪 總價 661 萬（扣車位 561 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.03 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 910 萬 較當時 +249 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十一路98號 6F/14F 2021-08-12
23.8萬/坪 總價 892 萬（扣車位 772 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.06 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,229 萬 較當時 +337 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十一路92號 5F/14F 2021-08-12
24.3萬/坪 總價 722 萬（扣車位 592 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.93 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 994 萬 較當時 +272 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十一路92號 10F/14F 2021-08-12
23.9萬/坪 總價 910 萬（扣車位 785 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.48 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,253 萬 較當時 +343 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十一路62號 1F/14F 2021-08-12
34.5萬/坪 總價 1,226 萬（扣車位 1,096 萬）
住宅大樓 0房0廳1衛 權狀 39.33 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,689 萬 較當時 +463 萬（+38%）
臺南市歸仁區中正南路一段218巷25號 2F/7F 2021-08-11
13.8萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.75 坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +188 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +83 萬
現在能賣多少 758 萬 較當時 +208 萬（+38%）

共 8,023 筆，依時間新→舊。第 4,451–4,500 筆（第 90／161 頁）。

看完臺南市歸仁區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看歸仁區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺南市歸仁區 房價常見問題

歸仁區房價現在多少？

臺南市歸仁區成屋實價登錄單價中位 20 萬/坪、平均 21.9 萬/坪，多數成交落在 8–39 萬/坪，共 9,971 筆，資料截至 2026 年第四季。

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