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臺南市歸仁區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 9,827 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市歸仁區
推薦單價 19.9 萬/坪 平均 21.8 萬/坪
最低8萬/坪
最高39萬/坪
成交9,827筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓34.9 萬/坪透天26.1 萬/坪華廈27.6 萬/坪公寓12.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31.6 萬/坪3–5年30.4 萬/坪5–10年27.3 萬/坪10–20年25.4 萬/坪20年以上18.6 萬/坪
一般樓層中位19.8 萬/坪9,685 筆
一樓（含店面、騎樓）26.1 萬/坪303 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 32%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 7,951 筆 · 單價中位 22.5 萬/坪 · 多數落在 11–41 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市歸仁區歸仁七路218號 11F/15F 2021-07-03
21.1萬/坪 總價 624 萬（扣車位 534 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.08 坪 含車位 90萬
現在能賣多少 857 萬 較當時 +233 萬（+37%）
臺南市歸仁區信義南路231號 全F/4F 2021-07-02
29.2萬/坪 土地 65.4 萬/坪 總價 1,980 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 67.8 坪
現在能賣多少 2,718 萬 較當時 +738 萬（+37%）
臺南市歸仁區歸仁七路218號 5F/15F 2021-07-02
20.6萬/坪 總價 677 萬（扣車位 577 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.85 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 929 萬 較當時 +252 萬（+37%）
臺南市歸仁區中山九街35號 全F/2F 2021-07-01
13.7萬/坪 土地 15.4 萬/坪 總價 13,000 萬
透天 — 權狀 946.61 坪 屋齡42年
現在能賣多少 17,845 萬 較當時 +4,845 萬（+37%）
臺南市歸仁區高發二路311號 6F/13F 2021-06-30
19.5萬/坪 總價 677 萬（扣車位 527 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.28 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 929 萬 較當時 +252 萬（+37%）
臺南市歸仁區高發二路311號 6F/13F 2021-06-30
19.1萬/坪 總價 597 萬（扣車位 447 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.61 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 820 萬 較當時 +223 萬（+37%）
臺南市歸仁區高發二路311號 6F/13F 2021-06-30
19.7萬/坪 總價 899 萬（扣車位 749 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.31 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,234 萬 較當時 +335 萬（+37%）
臺南市歸仁區高發二路315號 11F/13F 2021-06-30
19.9萬/坪 總價 694 萬（扣車位 539 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.23 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 953 萬 較當時 +259 萬（+37%）
臺南市歸仁區高發二路311號 6F/13F 2021-06-30
20.0萬/坪 總價 909 萬（扣車位 759 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.2 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,248 萬 較當時 +339 萬（+37%）
臺南市歸仁區高發二路311號 6F/13F 2021-06-30
19.9萬/坪 總價 909 萬（扣車位 759 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.24 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,248 萬 較當時 +339 萬（+37%）
臺南市歸仁區高發二路311號 6F/13F 2021-06-30
19.7萬/坪 總價 900 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.29 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,235 萬 較當時 +335 萬（+37%）
臺南市歸仁區高發二路311號 6F/13F 2021-06-30
18.7萬/坪 總價 588 萬（扣車位 438 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.61 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 807 萬 較當時 +219 萬（+37%）
臺南市歸仁區高發二路313號 13F/13F 2021-06-30
21.4萬/坪 總價 966 萬（扣車位 811 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.19 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,326 萬 較當時 +360 萬（+37%）
臺南市歸仁區高發二路315號 5F/13F 2021-06-30
19.3萬/坪 總價 886 萬（扣車位 736 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.31 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,216 萬 較當時 +330 萬（+37%）
臺南市歸仁區高發二路311號 2F/13F 2021-06-30
19.4萬/坪 總價 887 萬（扣車位 737 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.2 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,218 萬 較當時 +331 萬（+37%）
臺南市歸仁區高發二路315號 6F/13F 2021-06-30
19.6萬/坪 總價 893 萬（扣車位 743 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.19 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,226 萬 較當時 +333 萬（+37%）
臺南市歸仁區高發二路315號 5F/13F 2021-06-30
19.4萬/坪 總價 885 萬（扣車位 735 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.19 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,215 萬 較當時 +330 萬（+37%）
臺南市歸仁區高發二路315號 4F/13F 2021-06-30
17.2萬/坪 總價 551 萬（扣車位 401 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.55 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 756 萬 較當時 +205 萬（+37%）
臺南市歸仁區高發二路315號 13F/13F 2021-06-30
20.2萬/坪 總價 925 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.31 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,270 萬 較當時 +345 萬（+37%）
臺南市歸仁區高發二路315號 6F/13F 2021-06-30
18.9萬/坪 總價 592 萬（扣車位 442 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.55 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 813 萬 較當時 +221 萬（+37%）
臺南市歸仁區高發二路315號 8F/13F 2021-06-30
19.5萬/坪 總價 889 萬（扣車位 739 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.14 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,220 萬 較當時 +331 萬（+37%）
臺南市歸仁區高發二路315號 12F/13F 2021-06-30
20.0萬/坪 總價 913 萬（扣車位 758 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.14 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,253 萬 較當時 +340 萬（+37%）
臺南市歸仁區高發二路315號 6F/13F 2021-06-30
19.3萬/坪 總價 670 萬（扣車位 520 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.22 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 920 萬 較當時 +250 萬（+37%）
臺南市歸仁區高發二路315號 12F/13F 2021-06-30
19.5萬/坪 總價 611 萬（扣車位 456 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.55 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 839 萬 較當時 +228 萬（+37%）
臺南市歸仁區高發二路315號 1F/13F 2021-06-30
17.9萬/坪 總價 569 萬（扣車位 419 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.55 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 781 萬 較當時 +212 萬（+37%）
臺南市歸仁區高發二路313號 13F/13F 2021-06-30
20.9萬/坪 總價 721 萬（扣車位 566 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.23 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 990 萬 較當時 +269 萬（+37%）
臺南市歸仁區高發二路311號 2F/13F 2021-06-30
18.6萬/坪 總價 653 萬（扣車位 503 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.28 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 896 萬 較當時 +243 萬（+37%）
臺南市歸仁區高發二路315號 11F/13F 2021-06-30
19.9萬/坪 總價 694 萬（扣車位 539 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.22 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 953 萬 較當時 +259 萬（+37%）
臺南市歸仁區高發二路315號 4F/13F 2021-06-30
17.0萬/坪 總價 546 萬（扣車位 396 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.55 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 750 萬 較當時 +204 萬（+37%）
臺南市歸仁區高發二路315號 13F/13F 2021-06-30
19.9萬/坪 總價 694 萬（扣車位 539 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.22 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 953 萬 較當時 +259 萬（+37%）
臺南市歸仁區高發二路315號 10F/13F 2021-06-30
19.7萬/坪 總價 688 萬（扣車位 533 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.22 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 944 萬 較當時 +256 萬（+37%）
臺南市歸仁區高發二路315號 11F/13F 2021-06-30
19.9萬/坪 總價 909 萬（扣車位 754 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.14 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,248 萬 較當時 +339 萬（+37%）
臺南市歸仁區高發二路315號 11F/13F 2021-06-30
19.4萬/坪 總價 608 萬（扣車位 453 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.55 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 835 萬 較當時 +227 萬（+37%）
臺南市歸仁區高發二路315號 3F/13F 2021-06-29
19.2萬/坪 總價 881 萬（扣車位 731 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.19 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,209 萬 較當時 +328 萬（+37%）
臺南市歸仁區高發二路315號 5F/13F 2021-06-29
19.0萬/坪 總價 870 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.14 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,194 萬 較當時 +324 萬（+37%）
臺南市歸仁區高發二路315號 11F/13F 2021-06-29
20.2萬/坪 總價 925 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.31 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,270 萬 較當時 +345 萬（+37%）
臺南市歸仁區高發二路315號 11F/13F 2021-06-29
20.3萬/坪 總價 927 萬（扣車位 772 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.29 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,273 萬 較當時 +346 萬（+37%）
臺南市歸仁區高發二路315號 12F/13F 2021-06-29
20.0萬/坪 總價 696 萬（扣車位 541 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.22 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 955 萬 較當時 +259 萬（+37%）
臺南市歸仁區高發二路315號 2F/13F 2021-06-29
18.9萬/坪 總價 871 萬（扣車位 721 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.31 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,196 萬 較當時 +325 萬（+37%）
臺南市歸仁區高發二路315號 13F/13F 2021-06-29
19.9萬/坪 總價 694 萬（扣車位 539 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.23 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 953 萬 較當時 +259 萬（+37%）
臺南市歸仁區高發二路315號 13F/13F 2021-06-29
19.6萬/坪 總價 613 萬（扣車位 458 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.55 坪 含車位 155萬
較上次成交 ↓ −228 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −260 萬
現在能賣多少 841 萬 較當時 +228 萬（+37%）
臺南市歸仁區高發二路311號 2F/13F 2021-06-29
19.5萬/坪 總價 892 萬（扣車位 742 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.31 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,224 萬 較當時 +332 萬（+37%）
臺南市歸仁區高發二路311號 2F/13F 2021-06-29
17.4萬/坪 總價 556 萬（扣車位 406 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.61 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 763 萬 較當時 +207 萬（+37%）
臺南市歸仁區高發二路315號 4F/13F 2021-06-29
17.9萬/坪 總價 635 萬（扣車位 485 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.22 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 872 萬 較當時 +237 萬（+37%）
臺南市歸仁區高發二路311號 2F/13F 2021-06-29
18.9萬/坪 總價 869 萬（扣車位 719 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.29 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,193 萬 較當時 +324 萬（+37%）
臺南市歸仁區高發二路311號 2F/13F 2021-06-29
17.4萬/坪 總價 557 萬（扣車位 407 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.61 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 765 萬 較當時 +208 萬（+37%）
臺南市歸仁區高發二路315號 2F/13F 2021-06-29
18.6萬/坪 總價 858 萬（扣車位 708 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.19 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,178 萬 較當時 +320 萬（+37%）
臺南市歸仁區高發二路315號 13F/13F 2021-06-29
19.9萬/坪 總價 909 萬（扣車位 754 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.14 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,248 萬 較當時 +339 萬（+37%）
臺南市歸仁區高發二路315號 3F/13F 2021-06-29
18.4萬/坪 總價 580 萬（扣車位 430 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.55 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 796 萬 較當時 +216 萬（+37%）
臺南市歸仁區高發二路315號 3F/13F 2021-06-29
18.9萬/坪 總價 866 萬（扣車位 716 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.14 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,189 萬 較當時 +323 萬（+37%）

共 7,951 筆，依時間新→舊。第 4,501–4,550 筆（第 91／160 頁）。

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臺南市歸仁區 房價常見問題

歸仁區房價現在多少？

臺南市歸仁區成屋實價登錄單價中位 19.9 萬/坪、平均 21.8 萬/坪，多數成交落在 8–39 萬/坪，共 9,827 筆，資料截至 2026 年第三季。

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