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臺南市歸仁區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 9,971 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺南市歸仁區
推薦單價 20 萬/坪 平均 21.9 萬/坪
最低8萬/坪
最高39萬/坪
成交9,971筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓35 萬/坪透天26 萬/坪華廈27.9 萬/坪公寓12.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31.7 萬/坪3–5年31.1 萬/坪5–10年27.3 萬/坪10–20年25.5 萬/坪20年以上18.8 萬/坪
一般樓層中位19.9 萬/坪9,833 筆
一樓（含店面、騎樓）26.7 萬/坪314 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 34%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 8,023 筆 · 單價中位 22.8 萬/坪 · 多數落在 11–41 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市歸仁區歸仁十一路98號 11F/14F 2021-08-11
24.3萬/坪 總價 905 萬（扣車位 790 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.06 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 1,246 萬 較當時 +341 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十一路110號 1F/14F 2021-08-11
34.4萬/坪 總價 651 萬（扣車位 536 萬）
住宅大樓 0房0廳1衛 權狀 23.13 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 897 萬 較當時 +246 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十一路98號 6F/14F 2021-08-11
24.8萬/坪 總價 1,049 萬（扣車位 934 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.28 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 1,445 萬 較當時 +396 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十一路118號 1F/14F 2021-08-11
34.4萬/坪 總價 715 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 0房0廳1衛 權狀 25.01 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 985 萬 較當時 +270 萬（+38%）
臺南市歸仁區成功七街55之7號 全F/4F 2021-08-10
17.4萬/坪 土地 30.8 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 57.55 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,377 萬 較當時 +377 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十一路86號 1F/14F 2021-08-10
27.3萬/坪 總價 1,475 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 59.91 坪 含車位 255萬
現在能賣多少 2,031 萬 較當時 +556 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十一路92號 14F/14F 2021-08-10
24.6萬/坪 總價 714 萬（扣車位 599 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.93 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 983 萬 較當時 +269 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十一路96號 4F/14F 2021-08-10
23.9萬/坪 總價 697 萬（扣車位 582 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.95 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 960 萬 較當時 +263 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十一路92號 10F/14F 2021-08-10
24.8萬/坪 總價 1,065 萬（扣車位 945 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.74 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,467 萬 較當時 +402 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十一路92號 14F/14F 2021-08-10
24.6萬/坪 總價 1,071 萬（扣車位 941 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.74 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,475 萬 較當時 +404 萬（+38%）
臺南市歸仁區成功七街55之8號 全F/4F 2021-08-09
19.2萬/坪 土地 30.4 萬/坪 總價 950 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 49.54 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,308 萬 較當時 +358 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十一路98號 6F/14F 2021-08-08
24.3萬/坪 總價 1,043 萬（扣車位 918 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.28 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,436 萬 較當時 +393 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十一路96號 11F/14F 2021-08-08
24.0萬/坪 總價 887 萬（扣車位 772 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.73 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 1,222 萬 較當時 +335 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十一路96號 6F/14F 2021-08-08
24.6萬/坪 總價 1,068 萬（扣車位 938 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.78 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,471 萬 較當時 +403 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁七路220號 13F/15F 2021-08-08
21.0萬/坪 總價 630 萬（扣車位 530 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.03 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 868 萬 較當時 +238 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁七路218號 8F/15F 2021-08-08
22.0萬/坪 總價 737 萬（扣車位 617 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.85 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,015 萬 較當時 +278 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁七路220號 2F/15F 2021-08-08
21.5萬/坪 總價 643 萬（扣車位 543 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.03 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 886 萬 較當時 +243 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁七路216號 4F/15F 2021-08-08
21.8萬/坪 總價 931 萬（扣車位 831 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.91 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 1,282 萬 較當時 +351 萬（+38%）
臺南市歸仁區七甲二街58巷76號 4F/6F 2021-08-07
18.7萬/坪 總價 677 萬（扣車位 592 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.25 坪 含車位 85萬
較上次成交 ↑ +17 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −19 萬
現在能賣多少 932 萬 較當時 +255 萬（+38%）
臺南市歸仁區七甲二街58巷76號 2F/6F 2021-08-07
18.8萬/坪 總價 680 萬（扣車位 595 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.22 坪 含車位 85萬
現在能賣多少 937 萬 較當時 +257 萬（+38%）
臺南市歸仁區大廟五街131巷8號 7F/8F 2021-08-07
18.8萬/坪 總價 432 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 22.95 坪
較上次成交 ↑ +3 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −18 萬
現在能賣多少 595 萬 較當時 +163 萬（+38%）
臺南市歸仁區大廟五街131巷8號 5F/8F 2021-08-07
18.1萬/坪 總價 481 萬（扣車位 416 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 27.52 坪 含車位 65萬
現在能賣多少 662 萬 較當時 +181 萬（+38%）
臺南市歸仁區大廟五街131巷8號 7F/8F 2021-08-07
18.8萬/坪 總價 437 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 23.22 坪
較上次成交 ↑ +3 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −18 萬
現在能賣多少 602 萬 較當時 +165 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁七路220號 12F/15F 2021-08-07
21.0萬/坪 總價 630 萬（扣車位 530 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.03 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 868 萬 較當時 +238 萬（+38%）
臺南市歸仁區大仁街401號 2F/6F 2021-08-07
21.2萬/坪 總價 568 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 26.77 坪
現在能賣多少 782 萬 較當時 +214 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁七路216號 4F/15F 2021-08-07
22.1萬/坪 總價 754 萬（扣車位 654 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.39 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 1,038 萬 較當時 +284 萬（+38%）
臺南市歸仁區大德路193巷10號 1F/7F 2021-08-06
9.8萬/坪 總價 330 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 33.81 坪 屋齡30年
現在能賣多少 455 萬 較當時 +125 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十一路102號 1F/14F 2021-08-06
27.1萬/坪 總價 1,341 萬（扣車位 1,211 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.34 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,847 萬 較當時 +506 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十一路90號 3F/14F 2021-08-06
24.1萬/坪 總價 913 萬（扣車位 783 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.06 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,257 萬 較當時 +344 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十一路100號 1F/14F 2021-08-06
26.7萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.48 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,611 萬 較當時 +441 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁七路218號 13F/15F 2021-08-06
21.8萬/坪 總價 712 萬（扣車位 612 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.85 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 981 萬 較當時 +269 萬（+38%）
臺南市歸仁區忠孝南路26巷2號 2F/6F 2021-08-06
21.5萬/坪 總價 748 萬（扣車位 628 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.04 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,030 萬 較當時 +282 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁七路220號 3F/15F 2021-08-06
21.7萬/坪 總價 658 萬（扣車位 548 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.03 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 906 萬 較當時 +248 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁七路218號 6F/15F 2021-08-06
21.8萬/坪 總價 830 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.25 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 1,143 萬 較當時 +313 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁七路220號 5F/15F 2021-08-06
22.1萬/坪 總價 1,056 萬（扣車位 956 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 51.06 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 1,454 萬 較當時 +398 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十一路96號 13F/14F 2021-08-05
24.7萬/坪 總價 723 萬（扣車位 603 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.95 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 996 萬 較當時 +273 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十一路92號 4F/14F 2021-08-05
23.2萬/坪 總價 882 萬（扣車位 762 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.47 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,215 萬 較當時 +333 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十一路96號 11F/14F 2021-08-05
24.6萬/坪 總價 715 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.95 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 985 萬 較當時 +270 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十一路98號 4F/14F 2021-08-05
23.6萬/坪 總價 1,012 萬（扣車位 892 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.28 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,394 萬 較當時 +382 萬（+38%）
臺南市歸仁區忠孝南路26巷6號 3F/6F 2021-08-05
21.9萬/坪 總價 730 萬（扣車位 610 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.74 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,005 萬 較當時 +275 萬（+38%）
臺南市歸仁區忠孝南路26巷8號 5F/6F 2021-08-05
22.9萬/坪 總價 840 萬（扣車位 720 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.29 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,157 萬 較當時 +317 萬（+38%）
臺南市歸仁區七甲二街58巷76號 6F/6F 2021-08-04
18.8萬/坪 總價 715 萬（扣車位 630 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.04 坪 含車位 85萬
現在能賣多少 985 萬 較當時 +270 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十四路145號 全F/4F 2021-08-04
29.6萬/坪 土地 67.9 萬/坪 總價 1,380 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 46.7 坪
現在能賣多少 1,901 萬 較當時 +521 萬（+38%）
臺南市歸仁區中正十二街5號 全F/4F 2021-08-04
16.0萬/坪 土地 31.7 萬/坪 總價 2,150 萬
透天 6房2廳6衛 權狀 134.61 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,961 萬 較當時 +811 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十一路126號 1F/14F 2021-08-04
34.3萬/坪 總價 1,324 萬（扣車位 1,089 萬）
住宅大樓 0房0廳1衛 權狀 46.9 坪 含車位 235萬
現在能賣多少 1,824 萬 較當時 +500 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十一路90號 11F/14F 2021-08-04
25.3萬/坪 總價 1,214 萬（扣車位 954 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 52.85 坪 含車位 260萬
現在能賣多少 1,672 萬 較當時 +458 萬（+38%）
臺南市歸仁區和順路一段63巷31號 全F/2F 2021-08-01
17.0萬/坪 土地 18.8 萬/坪 總價 450 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 26.49 坪 屋齡39年
現在能賣多少 620 萬 較當時 +170 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁七路218號 14F/15F 2021-08-01
20.5萬/坪 總價 860 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.36 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 1,184 萬 較當時 +324 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁七路216號 8F/15F 2021-08-01
20.6萬/坪 總價 1,199 萬（扣車位 979 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 63.1 坪 含車位 220萬
現在能賣多少 1,651 萬 較當時 +452 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁七路216號 14F/15F 2021-08-01
22.4萬/坪 總價 969 萬（扣車位 859 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.08 坪 含車位 110萬
較上次成交 ↑ +91 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +20 萬
現在能賣多少 1,335 萬 較當時 +366 萬（+38%）

共 8,023 筆，依時間新→舊。第 4,501–4,550 筆（第 91／161 頁）。

看完臺南市歸仁區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看歸仁區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺南市歸仁區 房價常見問題

歸仁區房價現在多少？

臺南市歸仁區成屋實價登錄單價中位 20 萬/坪、平均 21.9 萬/坪，多數成交落在 8–39 萬/坪，共 9,971 筆，資料截至 2026 年第四季。

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