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臺南市歸仁區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 9,971 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺南市歸仁區
推薦單價 20 萬/坪 平均 21.9 萬/坪
最低8萬/坪
最高39萬/坪
成交9,971筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓35 萬/坪透天26 萬/坪華廈27.9 萬/坪公寓12.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31.7 萬/坪3–5年31.1 萬/坪5–10年27.3 萬/坪10–20年25.5 萬/坪20年以上18.8 萬/坪
一般樓層中位19.9 萬/坪9,833 筆
一樓（含店面、騎樓）26.7 萬/坪314 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 34%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 8,023 筆 · 單價中位 22.8 萬/坪 · 多數落在 11–41 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市歸仁區高發二路311號 2F/13F 2021-07-31
17.8萬/坪 總價 633 萬（扣車位 483 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.28 坪 含車位 150萬
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −52 萬
現在能賣多少 872 萬 較當時 +239 萬（+38%）
臺南市歸仁區大通路100巷18號 全F/4F 2021-07-31
19.0萬/坪 土地 47 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 70.9 坪
現在能賣多少 1,859 萬 較當時 +509 萬（+38%）
臺南市歸仁區中山路二段35巷6號 全F/3F 2021-07-31
21.2萬/坪 土地 39 萬/坪 總價 720 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 34.03 坪 屋齡44年
現在能賣多少 992 萬 較當時 +272 萬（+38%）
臺南市歸仁區中正北路二段516巷50號 全F/4F 2021-07-31
8.3萬/坪 土地 17.1 萬/坪 總價 610 萬
透天 7房1廳3衛 權狀 73.04 坪 屋齡28年
現在能賣多少 840 萬 較當時 +230 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁七路218號 15F/15F 2021-07-31
20.1萬/坪 總價 835 萬（扣車位 735 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.36 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 1,150 萬 較當時 +315 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁七路218號 10F/15F 2021-07-31
22.7萬/坪 總價 737 萬（扣車位 637 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.85 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 1,015 萬 較當時 +278 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁七路220號 11F/15F 2021-07-31
23.0萬/坪 總價 767 萬（扣車位 667 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.81 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 1,056 萬 較當時 +289 萬（+38%）
臺南市歸仁區忠孝南路26巷8號 2F/6F 2021-07-30
22.1萬/坪 總價 815 萬（扣車位 695 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.29 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,122 萬 較當時 +307 萬（+38%）
臺南市歸仁區忠孝南路26巷8號 2F/6F 2021-07-30
21.0萬/坪 總價 780 萬（扣車位 660 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.29 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,074 萬 較當時 +294 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁七路216號 12F/15F 2021-07-30
20.2萬/坪 總價 1,179 萬（扣車位 959 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 63.1 坪 含車位 220萬
現在能賣多少 1,624 萬 較當時 +445 萬（+38%）
臺南市歸仁區高發二路311號 4F/13F 2021-07-29
17.4萬/坪 總價 556 萬（扣車位 406 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.61 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 766 萬 較當時 +210 萬（+38%）
臺南市歸仁區高發二路311號 4F/13F 2021-07-29
17.4萬/坪 總價 557 萬（扣車位 407 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.61 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 767 萬 較當時 +210 萬（+38%）
臺南市歸仁區高發二路311號 4F/13F 2021-07-29
18.6萬/坪 總價 653 萬（扣車位 503 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.28 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 899 萬 較當時 +246 萬（+38%）
臺南市歸仁區高發二路311號 4F/13F 2021-07-29
19.1萬/坪 總價 875 萬（扣車位 725 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.2 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,205 萬 較當時 +330 萬（+38%）
臺南市歸仁區高發二路311號 4F/13F 2021-07-29
19.1萬/坪 總價 875 萬（扣車位 725 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.24 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,205 萬 較當時 +330 萬（+38%）
臺南市歸仁區高發二路311號 4F/13F 2021-07-29
18.1萬/坪 總價 845 萬（扣車位 690 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.84 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,164 萬 較當時 +319 萬（+38%）
臺南市歸仁區高發二路311號 4F/13F 2021-07-29
18.8萬/坪 總價 871 萬（扣車位 716 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.82 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,200 萬 較當時 +329 萬（+38%）
臺南市歸仁區忠孝南路26巷2號 4F/6F 2021-07-28
21.4萬/坪 總價 722 萬（扣車位 602 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.01 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 994 萬 較當時 +272 萬（+38%）
臺南市歸仁區二甲112號 3F/5F 2021-07-27
16.1萬/坪 總價 670 萬（扣車位 590 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.53 坪 含車位 80萬
現在能賣多少 923 萬 較當時 +253 萬（+38%）
臺南市歸仁區中正北路二段516巷52弄13號 全F/4F 2021-07-26
11.8萬/坪 土地 24.8 萬/坪 總價 560 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 47.57 坪 屋齡30年
現在能賣多少 771 萬 較當時 +211 萬（+38%）
臺南市歸仁區七甲二街58巷76號 2F/6F 2021-07-25
19.4萬/坪 總價 710 萬（扣車位 615 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.22 坪 含車位 95萬
現在能賣多少 978 萬 較當時 +268 萬（+38%）
臺南市歸仁區高發二路315號 8F/13F 2021-07-25
20.9萬/坪 總價 947 萬（扣車位 797 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.29 坪 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +42 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −7 萬
現在能賣多少 1,304 萬 較當時 +357 萬（+38%）
臺南市歸仁區高發二路315號 9F/13F 2021-07-25
20.9萬/坪 總價 950 萬（扣車位 795 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.19 坪 含車位 155萬
較上次成交 ↑ +52 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +0 萬
現在能賣多少 1,308 萬 較當時 +358 萬（+38%）
臺南市歸仁區中正北路三段205巷11弄10之1號 全F/4F 2021-07-25
19.9萬/坪 土地 39.5 萬/坪 總價 1,020 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 51.16 坪
現在能賣多少 1,405 萬 較當時 +385 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁七路216號 11F/15F 2021-07-25
20.4萬/坪 總價 1,079 萬（扣車位 969 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 55.28 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 1,486 萬 較當時 +407 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁七路216號 9F/15F 2021-07-25
21.2萬/坪 總價 1,117 萬（扣車位 1,007 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 55.28 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 1,538 萬 較當時 +421 萬（+38%）
臺南市歸仁區忠孝南路26巷2號 3F/6F 2021-07-25
21.9萬/坪 總價 758 萬（扣車位 638 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.04 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,044 萬 較當時 +286 萬（+38%）
臺南市歸仁區忠孝南路26巷2號 5F/6F 2021-07-25
21.7萬/坪 總價 730 萬（扣車位 610 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.01 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,005 萬 較當時 +275 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁七路220號 12F/15F 2021-07-25
22.2萬/坪 總價 877 萬（扣車位 777 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.78 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 1,208 萬 較當時 +331 萬（+38%）
臺南市歸仁區高發二路315號 9F/13F 2021-07-24
19.6萬/坪 總價 685 萬（扣車位 530 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.76 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 943 萬 較當時 +258 萬（+38%）
臺南市歸仁區高發二路315號 5F/13F 2021-07-24
20.0萬/坪 總價 691 萬（扣車位 541 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.23 坪 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +27 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −10 萬
現在能賣多少 952 萬 較當時 +261 萬（+38%）
臺南市歸仁區二甲112號 5F/5F 2021-07-24
16.6萬/坪 總價 685 萬（扣車位 605 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.12 坪 含車位 80萬
現在能賣多少 943 萬 較當時 +258 萬（+38%）
臺南市歸仁區民權一街43號 全F/2F 2021-07-24
21.9萬/坪 土地 27.2 萬/坪 總價 650 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 29.65 坪 屋齡41年
現在能賣多少 895 萬 較當時 +245 萬（+38%）
臺南市歸仁區民生十街10號 全F/1F 2021-07-24
16.5萬/坪 土地 7.5 萬/坪 總價 300 萬
透天 3房1廳1衛 權狀 18.15 坪
現在能賣多少 413 萬 較當時 +113 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁七路220號 8F/15F 2021-07-24
20.9萬/坪 總價 986 萬（扣車位 886 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 50.21 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 1,358 萬 較當時 +372 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁七路220號 12F/15F 2021-07-24
20.9萬/坪 總價 716 萬（扣車位 606 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.81 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 986 萬 較當時 +270 萬（+38%）
臺南市歸仁區高發二路315號 13F/13F 2021-07-23
20.3萬/坪 總價 927 萬（扣車位 772 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.29 坪 含車位 155萬
較上次成交 ↑ +2 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −45 萬
現在能賣多少 1,277 萬 較當時 +350 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十四路151號 全F/4F 2021-07-23
29.1萬/坪 土地 66.9 萬/坪 總價 1,360 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 46.7 坪
現在能賣多少 1,873 萬 較當時 +513 萬（+38%）
臺南市歸仁區後市里國光街109號 1F/7F 2021-07-23
9.6萬/坪 總價 585 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 60.69 坪 屋齡28年
現在能賣多少 806 萬 較當時 +221 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁七路216號 12F/15F 2021-07-23
20.3萬/坪 總價 1,164 萬（扣車位 964 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 63.08 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,603 萬 較當時 +439 萬（+38%）
臺南市歸仁區忠孝南路26巷2號 4F/6F 2021-07-23
21.6萬/坪 總價 750 萬（扣車位 630 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.04 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,033 萬 較當時 +283 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁七路218號 14F/15F 2021-07-23
23.1萬/坪 總價 655 萬（扣車位 555 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.82 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 902 萬 較當時 +247 萬（+38%）
臺南市歸仁區南潭三街162巷7弄16號 全F/4F 2021-07-22
10.7萬/坪 土地 20.1 萬/坪 總價 550 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 51.35 坪 屋齡27年
現在能賣多少 758 萬 較當時 +208 萬（+38%）
臺南市歸仁區忠孝南路26巷8號 4F/6F 2021-07-22
21.6萬/坪 總價 800 萬（扣車位 680 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.75 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,102 萬 較當時 +302 萬（+38%）
臺南市歸仁區公園路154號 全F/3F 2021-07-20
13.2萬/坪 土地 27.5 萬/坪 總價 600 萬
透天 5房1廳4衛 權狀 45.46 坪 屋齡41年
現在能賣多少 826 萬 較當時 +226 萬（+38%）
臺南市歸仁區二甲112號 2F/5F 2021-07-19
16.0萬/坪 總價 585 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.56 坪
現在能賣多少 806 萬 較當時 +221 萬（+38%）
臺南市歸仁區後市里大順街143號 全F/4F 2021-07-19
15.6萬/坪 土地 49.4 萬/坪 總價 1,136 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 72.84 坪 屋齡23年
現在能賣多少 1,565 萬 較當時 +429 萬（+38%）
臺南市歸仁區中正北路三段205巷11弄10之2號 全F/4F 2021-07-18
18.6萬/坪 土地 36.8 萬/坪 總價 950 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 51.16 坪
現在能賣多少 1,308 萬 較當時 +358 萬（+38%）
臺南市歸仁區忠孝南路26巷8號 3F/6F 2021-07-18
21.6萬/坪 總價 798 萬（扣車位 678 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.29 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,099 萬 較當時 +301 萬（+38%）
臺南市歸仁區忠孝南路26巷6號 4F/6F 2021-07-18
21.5萬/坪 總價 565 萬（扣車位 500 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 28.14 坪 含車位 65萬
現在能賣多少 778 萬 較當時 +213 萬（+38%）

共 8,023 筆，依時間新→舊。第 4,551–4,600 筆（第 92／161 頁）。

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臺南市歸仁區 房價常見問題

歸仁區房價現在多少？

臺南市歸仁區成屋實價登錄單價中位 20 萬/坪、平均 21.9 萬/坪，多數成交落在 8–39 萬/坪，共 9,971 筆，資料截至 2026 年第四季。

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