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臺南市歸仁區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 9,971 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺南市歸仁區
推薦單價 20 萬/坪 平均 21.9 萬/坪
最低8萬/坪
最高39萬/坪
成交9,971筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓35 萬/坪透天26 萬/坪華廈27.9 萬/坪公寓12.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31.7 萬/坪3–5年31.1 萬/坪5–10年27.3 萬/坪10–20年25.5 萬/坪20年以上18.8 萬/坪
一般樓層中位19.9 萬/坪9,833 筆
一樓（含店面、騎樓）26.7 萬/坪314 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 34%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 8,023 筆 · 單價中位 22.8 萬/坪 · 多數落在 11–41 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市歸仁區歸仁七路218號 11F/15F 2021-07-18
21.9萬/坪 總價 715 萬（扣車位 615 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.85 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 985 萬 較當時 +270 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁七路218號 13F/15F 2021-07-18
21.0萬/坪 總價 803 萬（扣車位 703 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.25 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 1,106 萬 較當時 +303 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁七路220號 8F/15F 2021-07-18
21.0萬/坪 總價 1,019 萬（扣車位 909 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 51.06 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 1,403 萬 較當時 +384 萬（+38%）
臺南市歸仁區高發二路315號 12F/13F 2021-07-17
20.3萬/坪 總價 929 萬（扣車位 774 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.31 坪 含車位 155萬
較上次成交 ↓ −1 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −48 萬
現在能賣多少 1,279 萬 較當時 +350 萬（+38%）
臺南市歸仁區南潭三街162巷19弄25號 全F/3F 2021-07-17
13.2萬/坪 土地 19.7 萬/坪 總價 510 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 38.79 坪 屋齡27年
現在能賣多少 702 萬 較當時 +192 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁七路220號 4F/15F 2021-07-17
21.6萬/坪 總價 857 萬（扣車位 757 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.78 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 1,180 萬 較當時 +323 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁七路216號 10F/15F 2021-07-17
21.9萬/坪 總價 748 萬（扣車位 648 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.39 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 1,030 萬 較當時 +282 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁七路220號 11F/15F 2021-07-17
19.7萬/坪 總價 945 萬（扣車位 835 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 50.21 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 1,302 萬 較當時 +357 萬（+38%）
臺南市歸仁區忠孝南路26巷6號 5F/6F 2021-07-17
21.8萬/坪 總價 576 萬（扣車位 508 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 28.14 坪 含車位 68萬
現在能賣多少 793 萬 較當時 +217 萬（+38%）
臺南市歸仁區高鐵五路80號 全F/4F 2021-07-16
38.9萬/坪 土地 87.4 萬/坪 總價 2,659 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 68.3 坪
現在能賣多少 3,662 萬 較當時 +1,003 萬（+38%）
臺南市歸仁區高鐵五路78號 全F/4F 2021-07-16
38.9萬/坪 土地 87.4 萬/坪 總價 2,659 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 68.3 坪
現在能賣多少 3,662 萬 較當時 +1,003 萬（+38%）
臺南市歸仁區二甲112號 4F/5F 2021-07-16
16.1萬/坪 總價 690 萬（扣車位 610 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.49 坪 含車位 80萬
現在能賣多少 950 萬 較當時 +260 萬（+38%）
臺南市歸仁區民權南路333巷28號 全F/2F 2021-07-16
18.0萬/坪 土地 20.2 萬/坪 總價 520 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 28.92 坪 屋齡41年
現在能賣多少 716 萬 較當時 +196 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁七路220號 2F/15F 2021-07-16
20.4萬/坪 總價 1,103 萬（扣車位 883 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 58.86 坪 含車位 220萬
現在能賣多少 1,519 萬 較當時 +416 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁七路220號 12F/15F 2021-07-16
19.7萬/坪 總價 945 萬（扣車位 835 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 50.21 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 1,302 萬 較當時 +357 萬（+38%）
臺南市歸仁區民生一街31之1號 全F/4F 2021-07-15
17.3萬/坪 土地 52.2 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 66.61 坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,584 萬 較當時 +434 萬（+38%）
臺南市歸仁區高發二路315號 10F/13F 2021-07-14
20.1萬/坪 總價 919 萬（扣車位 764 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.29 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,266 萬 較當時 +347 萬（+38%）
臺南市歸仁區高發二路315號 3F/13F 2021-07-14
19.3萬/坪 總價 884 萬（扣車位 734 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.29 坪 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +2 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −43 萬
現在能賣多少 1,218 萬 較當時 +334 萬（+38%）
臺南市歸仁區仁愛北街58號 1F/8F 2021-07-13
18.8萬/坪 總價 655 萬（扣車位 655 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.94 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 902 萬 較當時 +247 萬（+38%）
臺南市歸仁區仁愛南街105號 全F/4F 2021-07-13
25.4萬/坪 土地 54.1 萬/坪 總價 2,160 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 85.01 坪 屋齡2年
現在能賣多少 2,975 萬 較當時 +815 萬（+38%）
臺南市歸仁區二甲112號 2F/5F 2021-07-12
15.4萬/坪 總價 665 萬（扣車位 585 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.91 坪 含車位 80萬
現在能賣多少 916 萬 較當時 +251 萬（+38%）
臺南市歸仁區大成路212號 全F/3F 2021-07-11
26.9萬/坪 土地 56.6 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 5房3廳3衛 權狀 55.86 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,066 萬 較當時 +566 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁七路218號 14F/15F 2021-07-11
21.1萬/坪 總價 693 萬（扣車位 593 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.85 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 954 萬 較當時 +261 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁七路218號 14F/15F 2021-07-11
21.6萬/坪 總價 932 萬（扣車位 832 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.29 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 1,284 萬 較當時 +352 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁七路218號 15F/15F 2021-07-11
19.9萬/坪 總價 776 萬（扣車位 666 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.25 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 1,069 萬 較當時 +293 萬（+38%）
臺南市歸仁區七甲二街58巷76號 3F/6F 2021-07-10
18.5萬/坪 總價 705 萬（扣車位 620 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.04 坪 含車位 85萬
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −17 萬
現在能賣多少 971 萬 較當時 +266 萬（+38%）
臺南市歸仁區中正北路三段205巷11弄12之2號 全F/4F 2021-07-10
18.4萬/坪 土地 34.3 萬/坪 總價 950 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 51.6 坪
現在能賣多少 1,308 萬 較當時 +358 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁七路216號 15F/15F 2021-07-10
19.8萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 940 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 63.1 坪 含車位 220萬
現在能賣多少 1,598 萬 較當時 +438 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁七路218號 6F/15F 2021-07-10
21.3萬/坪 總價 708 萬（扣車位 598 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.85 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 975 萬 較當時 +267 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁七路216號 15F/15F 2021-07-10
19.8萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 940 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 63.08 坪 含車位 220萬
現在能賣多少 1,598 萬 較當時 +438 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁七路216號 15F/15F 2021-07-09
20.0萬/坪 總價 875 萬（扣車位 765 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.08 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 1,205 萬 較當時 +330 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁七路218號 3F/15F 2021-07-09
20.9萬/坪 總價 687 萬（扣車位 587 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.85 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 946 萬 較當時 +259 萬（+38%）
臺南市歸仁區大順街254號 全F/2F 2021-07-07
22.4萬/坪 土地 29.7 萬/坪 總價 650 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 29.04 坪 屋齡41年
現在能賣多少 895 萬 較當時 +245 萬（+38%）
臺南市歸仁區文化二街26巷1號 全F/3F 2021-07-07
22.9萬/坪 土地 49.1 萬/坪 總價 1,070 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 46.78 坪 屋齡24年
現在能賣多少 1,474 萬 較當時 +404 萬（+38%）
臺南市歸仁區大仁七街7號 全F/4F 2021-07-07
17.9萬/坪 土地 37.5 萬/坪 總價 700 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 39.13 坪 屋齡9年
現在能賣多少 964 萬 較當時 +264 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁七路220號 14F/15F 2021-07-07
16.6萬/坪 總價 501 萬（扣車位 420 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.03 坪 含車位 81萬
現在能賣多少 690 萬 較當時 +189 萬（+38%）
臺南市歸仁區六甲路206號 7F/9F 2021-07-06
17.8萬/坪 總價 700 萬（扣車位 600 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.77 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 964 萬 較當時 +264 萬（+38%）
臺南市歸仁區忠孝南路26巷8號 4F/6F 2021-07-05
21.4萬/坪 總價 792 萬（扣車位 672 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.29 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,091 萬 較當時 +299 萬（+38%）
臺南市歸仁區七甲二街58巷76號 2F/6F 2021-07-04
18.5萬/坪 總價 705 萬（扣車位 620 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.04 坪 含車位 85萬
現在能賣多少 971 萬 較當時 +266 萬（+38%）
臺南市歸仁區南潭二街151號 全F/3F 2021-07-04
15.7萬/坪 土地 27.4 萬/坪 總價 610 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 38.79 坪 屋齡27年
現在能賣多少 840 萬 較當時 +230 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁七路218號 9F/15F 2021-07-04
19.3萬/坪 總價 630 萬（扣車位 540 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.85 坪 含車位 90萬
現在能賣多少 868 萬 較當時 +238 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁七路218號 12F/15F 2021-07-04
21.1萬/坪 總價 624 萬（扣車位 534 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.08 坪 含車位 90萬
現在能賣多少 859 萬 較當時 +235 萬（+38%）
臺南市歸仁區中正北路三段205巷11弄12之3號 全F/4F 2021-07-03
18.2萬/坪 土地 33.9 萬/坪 總價 950 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 52.27 坪
現在能賣多少 1,308 萬 較當時 +358 萬（+38%）
臺南市歸仁區大德路253號 12F/12F 2021-07-03
8.0萬/坪 總價 330 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 41.4 坪 屋齡25年
現在能賣多少 455 萬 較當時 +125 萬（+38%）
臺南市歸仁區中正北路一段300號 10F/10F 2021-07-03
19.7萬/坪 總價 475 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 24.1 坪 屋齡1年
現在能賣多少 654 萬 較當時 +179 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁七路220號 15F/15F 2021-07-03
19.9萬/坪 總價 961 萬（扣車位 861 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 51.06 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 1,324 萬 較當時 +363 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁七路218號 11F/15F 2021-07-03
21.1萬/坪 總價 624 萬（扣車位 534 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.08 坪 含車位 90萬
現在能賣多少 859 萬 較當時 +235 萬（+38%）
臺南市歸仁區信義南路231號 全F/4F 2021-07-02
29.2萬/坪 土地 65.4 萬/坪 總價 1,980 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 67.8 坪
現在能賣多少 2,727 萬 較當時 +747 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁七路218號 5F/15F 2021-07-02
20.6萬/坪 總價 677 萬（扣車位 577 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.85 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 932 萬 較當時 +255 萬（+38%）
臺南市歸仁區中山九街35號 全F/2F 2021-07-01
13.7萬/坪 土地 15.4 萬/坪 總價 13,000 萬
透天 — 權狀 946.61 坪 屋齡42年
現在能賣多少 17,905 萬 較當時 +4,905 萬（+38%）

共 8,023 筆，依時間新→舊。第 4,601–4,650 筆（第 93／161 頁）。

看完臺南市歸仁區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看歸仁區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺南市歸仁區 房價常見問題

歸仁區房價現在多少？

臺南市歸仁區成屋實價登錄單價中位 20 萬/坪、平均 21.9 萬/坪，多數成交落在 8–39 萬/坪，共 9,971 筆，資料截至 2026 年第四季。

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