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臺南市歸仁區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 9,971 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺南市歸仁區
推薦單價 20 萬/坪 平均 21.9 萬/坪
最低8萬/坪
最高39萬/坪
成交9,971筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓35 萬/坪透天26 萬/坪華廈27.9 萬/坪公寓12.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31.7 萬/坪3–5年31.1 萬/坪5–10年27.4 萬/坪10–20年25.5 萬/坪20年以上18.8 萬/坪
一般樓層中位19.9 萬/坪9,833 筆
一樓（含店面、騎樓）26.7 萬/坪314 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 34%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 8,022 筆 · 單價中位 22.8 萬/坪 · 多數落在 11–41 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市歸仁區高發二路311號 6F/13F 2021-06-30
19.5萬/坪 總價 677 萬（扣車位 527 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.28 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 932 萬 較當時 +255 萬（+38%）
臺南市歸仁區高發二路311號 6F/13F 2021-06-30
19.1萬/坪 總價 597 萬（扣車位 447 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.61 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 822 萬 較當時 +225 萬（+38%）
臺南市歸仁區高發二路311號 6F/13F 2021-06-30
19.7萬/坪 總價 899 萬（扣車位 749 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.31 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,238 萬 較當時 +339 萬（+38%）
臺南市歸仁區高發二路315號 11F/13F 2021-06-30
19.9萬/坪 總價 694 萬（扣車位 539 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.23 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 956 萬 較當時 +262 萬（+38%）
臺南市歸仁區高發二路311號 6F/13F 2021-06-30
20.0萬/坪 總價 909 萬（扣車位 759 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.2 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,252 萬 較當時 +343 萬（+38%）
臺南市歸仁區高發二路311號 6F/13F 2021-06-30
19.9萬/坪 總價 909 萬（扣車位 759 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.24 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,252 萬 較當時 +343 萬（+38%）
臺南市歸仁區高發二路311號 6F/13F 2021-06-30
19.7萬/坪 總價 900 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.29 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,240 萬 較當時 +340 萬（+38%）
臺南市歸仁區高發二路311號 6F/13F 2021-06-30
18.7萬/坪 總價 588 萬（扣車位 438 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.61 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 810 萬 較當時 +222 萬（+38%）
臺南市歸仁區高發二路313號 13F/13F 2021-06-30
21.4萬/坪 總價 966 萬（扣車位 811 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.19 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,330 萬 較當時 +364 萬（+38%）
臺南市歸仁區高發二路315號 5F/13F 2021-06-30
19.3萬/坪 總價 886 萬（扣車位 736 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.31 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,220 萬 較當時 +334 萬（+38%）
臺南市歸仁區高發二路311號 2F/13F 2021-06-30
19.4萬/坪 總價 887 萬（扣車位 737 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.2 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,222 萬 較當時 +335 萬（+38%）
臺南市歸仁區高發二路315號 6F/13F 2021-06-30
19.6萬/坪 總價 893 萬（扣車位 743 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.19 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,230 萬 較當時 +337 萬（+38%）
臺南市歸仁區高發二路315號 5F/13F 2021-06-30
19.4萬/坪 總價 885 萬（扣車位 735 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.19 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,219 萬 較當時 +334 萬（+38%）
臺南市歸仁區高發二路315號 4F/13F 2021-06-30
17.2萬/坪 總價 551 萬（扣車位 401 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.55 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 759 萬 較當時 +208 萬（+38%）
臺南市歸仁區高發二路315號 13F/13F 2021-06-30
20.2萬/坪 總價 925 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.31 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,274 萬 較當時 +349 萬（+38%）
臺南市歸仁區高發二路315號 6F/13F 2021-06-30
18.9萬/坪 總價 592 萬（扣車位 442 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.55 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 815 萬 較當時 +223 萬（+38%）
臺南市歸仁區高發二路315號 8F/13F 2021-06-30
19.5萬/坪 總價 889 萬（扣車位 739 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.14 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,224 萬 較當時 +335 萬（+38%）
臺南市歸仁區高發二路315號 12F/13F 2021-06-30
20.0萬/坪 總價 913 萬（扣車位 758 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.14 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,257 萬 較當時 +344 萬（+38%）
臺南市歸仁區高發二路315號 6F/13F 2021-06-30
19.3萬/坪 總價 670 萬（扣車位 520 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.22 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 923 萬 較當時 +253 萬（+38%）
臺南市歸仁區高發二路315號 12F/13F 2021-06-30
19.5萬/坪 總價 611 萬（扣車位 456 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.55 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 842 萬 較當時 +231 萬（+38%）
臺南市歸仁區高發二路315號 1F/13F 2021-06-30
17.9萬/坪 總價 569 萬（扣車位 419 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.55 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 784 萬 較當時 +215 萬（+38%）
臺南市歸仁區高發二路313號 13F/13F 2021-06-30
20.9萬/坪 總價 721 萬（扣車位 566 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.23 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 993 萬 較當時 +272 萬（+38%）
臺南市歸仁區高發二路311號 2F/13F 2021-06-30
18.6萬/坪 總價 653 萬（扣車位 503 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.28 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 899 萬 較當時 +246 萬（+38%）
臺南市歸仁區高發二路315號 11F/13F 2021-06-30
19.9萬/坪 總價 694 萬（扣車位 539 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.22 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 956 萬 較當時 +262 萬（+38%）
臺南市歸仁區高發二路315號 4F/13F 2021-06-30
17.0萬/坪 總價 546 萬（扣車位 396 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.55 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 752 萬 較當時 +206 萬（+38%）
臺南市歸仁區高發二路315號 13F/13F 2021-06-30
19.9萬/坪 總價 694 萬（扣車位 539 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.22 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 956 萬 較當時 +262 萬（+38%）
臺南市歸仁區高發二路315號 10F/13F 2021-06-30
19.7萬/坪 總價 688 萬（扣車位 533 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.22 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 948 萬 較當時 +260 萬（+38%）
臺南市歸仁區高發二路315號 11F/13F 2021-06-30
19.9萬/坪 總價 909 萬（扣車位 754 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.14 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,252 萬 較當時 +343 萬（+38%）
臺南市歸仁區高發二路315號 11F/13F 2021-06-30
19.4萬/坪 總價 608 萬（扣車位 453 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.55 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 837 萬 較當時 +229 萬（+38%）
臺南市歸仁區高發二路315號 3F/13F 2021-06-29
19.2萬/坪 總價 881 萬（扣車位 731 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.19 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,213 萬 較當時 +332 萬（+38%）
臺南市歸仁區高發二路315號 5F/13F 2021-06-29
19.0萬/坪 總價 870 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.14 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,198 萬 較當時 +328 萬（+38%）
臺南市歸仁區高發二路315號 11F/13F 2021-06-29
20.2萬/坪 總價 925 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.31 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,274 萬 較當時 +349 萬（+38%）
臺南市歸仁區高發二路315號 11F/13F 2021-06-29
20.3萬/坪 總價 927 萬（扣車位 772 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.29 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,277 萬 較當時 +350 萬（+38%）
臺南市歸仁區高發二路315號 12F/13F 2021-06-29
20.0萬/坪 總價 696 萬（扣車位 541 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.22 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 959 萬 較當時 +263 萬（+38%）
臺南市歸仁區高發二路315號 2F/13F 2021-06-29
18.9萬/坪 總價 871 萬（扣車位 721 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.31 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,200 萬 較當時 +329 萬（+38%）
臺南市歸仁區高發二路315號 13F/13F 2021-06-29
19.9萬/坪 總價 694 萬（扣車位 539 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.23 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 956 萬 較當時 +262 萬（+38%）
臺南市歸仁區高發二路315號 13F/13F 2021-06-29
19.6萬/坪 總價 613 萬（扣車位 458 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.55 坪 含車位 155萬
較上次成交 ↓ −228 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −260 萬
現在能賣多少 844 萬 較當時 +231 萬（+38%）
臺南市歸仁區高發二路311號 2F/13F 2021-06-29
19.5萬/坪 總價 892 萬（扣車位 742 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.31 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,229 萬 較當時 +337 萬（+38%）
臺南市歸仁區高發二路311號 2F/13F 2021-06-29
17.4萬/坪 總價 556 萬（扣車位 406 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.61 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 766 萬 較當時 +210 萬（+38%）
臺南市歸仁區高發二路315號 4F/13F 2021-06-29
17.9萬/坪 總價 635 萬（扣車位 485 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.22 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 875 萬 較當時 +240 萬（+38%）
臺南市歸仁區高發二路311號 2F/13F 2021-06-29
18.9萬/坪 總價 869 萬（扣車位 719 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.29 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,197 萬 較當時 +328 萬（+38%）
臺南市歸仁區高發二路311號 2F/13F 2021-06-29
17.4萬/坪 總價 557 萬（扣車位 407 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.61 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 767 萬 較當時 +210 萬（+38%）
臺南市歸仁區高發二路315號 2F/13F 2021-06-29
18.6萬/坪 總價 858 萬（扣車位 708 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.19 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,182 萬 較當時 +324 萬（+38%）
臺南市歸仁區高發二路315號 13F/13F 2021-06-29
19.9萬/坪 總價 909 萬（扣車位 754 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.14 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,252 萬 較當時 +343 萬（+38%）
臺南市歸仁區高發二路315號 3F/13F 2021-06-29
18.4萬/坪 總價 580 萬（扣車位 430 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.55 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 799 萬 較當時 +219 萬（+38%）
臺南市歸仁區高發二路315號 3F/13F 2021-06-29
18.9萬/坪 總價 866 萬（扣車位 716 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.14 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,193 萬 較當時 +327 萬（+38%）
臺南市歸仁區高發二路315號 7F/13F 2021-06-29
18.8萬/坪 總價 589 萬（扣車位 439 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.55 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 811 萬 較當時 +222 萬（+38%）
臺南市歸仁區中正北路三段205巷11弄12之5號 全F/4F 2021-06-29
17.7萬/坪 土地 32.1 萬/坪 總價 938 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 53.03 坪
現在能賣多少 1,292 萬 較當時 +354 萬（+38%）
臺南市歸仁區後市里中山路二段265號 全F/3F 2021-06-29
37.3萬/坪 土地 74.6 萬/坪 總價 1,850 萬
透天 4房1廳3衛 權狀 49.55 坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,548 萬 較當時 +698 萬（+38%）
臺南市歸仁區高發二路315號 4F/13F 2021-06-28
18.3萬/坪 總價 848 萬（扣車位 693 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.67 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,168 萬 較當時 +320 萬（+38%）

共 8,022 筆，依時間新→舊。第 4,651–4,700 筆（第 94／161 頁）。

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臺南市歸仁區 房價常見問題

歸仁區房價現在多少？

臺南市歸仁區成屋實價登錄單價中位 20 萬/坪、平均 21.9 萬/坪，多數成交落在 8–39 萬/坪，共 9,971 筆，資料截至 2026 年第四季。

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