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臺南市歸仁區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 9,971 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺南市歸仁區
推薦單價 20 萬/坪 平均 21.9 萬/坪
最低8萬/坪
最高39萬/坪
成交9,971筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓35 萬/坪透天26 萬/坪華廈27.9 萬/坪公寓12.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31.7 萬/坪3–5年31.1 萬/坪5–10年27.4 萬/坪10–20年25.5 萬/坪20年以上18.8 萬/坪
一般樓層中位19.9 萬/坪9,833 筆
一樓（含店面、騎樓）26.7 萬/坪314 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 34%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 8,022 筆 · 單價中位 22.8 萬/坪 · 多數落在 11–41 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市歸仁區高發二路315號 4F/13F 2021-06-28
18.6萬/坪 總價 859 萬（扣車位 709 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.31 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,183 萬 較當時 +324 萬（+38%）
臺南市歸仁區高發二路315號 12F/13F 2021-06-28
20.4萬/坪 總價 928 萬（扣車位 773 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.19 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,278 萬 較當時 +350 萬（+38%）
臺南市歸仁區高發二路315號 7F/13F 2021-06-28
19.6萬/坪 總價 896 萬（扣車位 746 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.19 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,234 萬 較當時 +338 萬（+38%）
臺南市歸仁區高發二路315號 6F/13F 2021-06-28
19.5萬/坪 總價 893 萬（扣車位 743 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.31 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,230 萬 較當時 +337 萬（+38%）
臺南市歸仁區高發二路315號 7F/13F 2021-06-28
19.0萬/坪 總價 594 萬（扣車位 444 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.55 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 818 萬 較當時 +224 萬（+38%）
臺南市歸仁區高發二路315號 12F/13F 2021-06-28
20.4萬/坪 總價 930 萬（扣車位 775 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.29 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,281 萬 較當時 +351 萬（+38%）
臺南市歸仁區高發二路315號 6F/13F 2021-06-28
19.6萬/坪 總價 895 萬（扣車位 745 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.29 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,233 萬 較當時 +338 萬（+38%）
臺南市歸仁區高發二路315號 6F/13F 2021-06-28
19.2萬/坪 總價 670 萬（扣車位 520 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.23 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 923 萬 較當時 +253 萬（+38%）
臺南市歸仁區高發二路315號 9F/13F 2021-06-28
19.6萬/坪 總價 898 萬（扣車位 743 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.14 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,237 萬 較當時 +339 萬（+38%）
臺南市歸仁區高發二路315號 10F/13F 2021-06-27
20.0萬/坪 總價 917 萬（扣車位 762 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.31 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,263 萬 較當時 +346 萬（+38%）
臺南市歸仁區高發二路315號 1F/13F 2021-06-27
18.9萬/坪 總價 662 萬（扣車位 512 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.22 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 912 萬 較當時 +250 萬（+38%）
臺南市歸仁區大廟五街131巷8號 5F/8F 2021-06-27
18.1萬/坪 總價 633 萬（扣車位 568 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.93 坪 含車位 65萬
較上次成交 ↓ −3 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −35 萬
現在能賣多少 872 萬 較當時 +239 萬（+38%）
臺南市歸仁區大廟五街131巷8號 7F/8F 2021-06-27
18.8萬/坪 總價 502 萬（扣車位 437 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 27.78 坪 含車位 65萬
現在能賣多少 691 萬 較當時 +189 萬（+38%）
臺南市歸仁區高發二路315號 8F/13F 2021-06-27
19.0萬/坪 總價 594 萬（扣車位 444 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.55 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 818 萬 較當時 +224 萬（+38%）
臺南市歸仁區高發二路315號 7F/13F 2021-06-27
19.7萬/坪 總價 899 萬（扣車位 749 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.29 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,238 萬 較當時 +339 萬（+38%）
臺南市歸仁區高發二路315號 2F/13F 2021-06-27
18.3萬/坪 總價 650 萬（扣車位 495 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.75 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 895 萬 較當時 +245 萬（+38%）
臺南市歸仁區高發二路315號 13F/13F 2021-06-27
20.2萬/坪 總價 924 萬（扣車位 769 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.19 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,273 萬 較當時 +349 萬（+38%）
臺南市歸仁區高發二路315號 4F/13F 2021-06-27
17.9萬/坪 總價 635 萬（扣車位 485 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.23 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 875 萬 較當時 +240 萬（+38%）
臺南市歸仁區高發二路315號 2F/13F 2021-06-27
18.7萬/坪 總價 861 萬（扣車位 711 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.29 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,186 萬 較當時 +325 萬（+38%）
臺南市歸仁區高發二路315號 8F/13F 2021-06-27
19.8萬/坪 總價 905 萬（扣車位 755 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.31 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,246 萬 較當時 +341 萬（+38%）
臺南市歸仁區高發二路315號 2F/13F 2021-06-27
18.3萬/坪 總價 645 萬（扣車位 495 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.23 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 888 萬 較當時 +243 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁七路216號 15F/15F 2021-06-27
20.1萬/坪 總價 867 萬（扣車位 767 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.91 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 1,194 萬 較當時 +327 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁七路218號 15F/15F 2021-06-27
20.9萬/坪 總價 686 萬（扣車位 586 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.85 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 945 萬 較當時 +259 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁七路220號 15F/15F 2021-06-27
20.0萬/坪 總價 595 萬（扣車位 505 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.03 坪 含車位 90萬
現在能賣多少 819 萬 較當時 +224 萬（+38%）
臺南市歸仁區七甲二街58巷76號 5F/6F 2021-06-26
19.1萬/坪 總價 690 萬（扣車位 605 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.25 坪 含車位 85萬
現在能賣多少 950 萬 較當時 +260 萬（+38%）
臺南市歸仁區高發二路315號 1F/13F 2021-06-26
19.0萬/坪 總價 594 萬（扣車位 444 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.55 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 818 萬 較當時 +224 萬（+38%）
臺南市歸仁區高發二路315號 6F/13F 2021-06-26
19.2萬/坪 總價 877 萬（扣車位 727 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.14 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,208 萬 較當時 +331 萬（+38%）
臺南市歸仁區高發二路315號 10F/13F 2021-06-26
19.4萬/坪 總價 608 萬（扣車位 453 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.55 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 837 萬 較當時 +229 萬（+38%）
臺南市歸仁區高發二路315號 8F/13F 2021-06-26
19.2萬/坪 總價 599 萬（扣車位 449 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.55 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 825 萬 較當時 +226 萬（+38%）
臺南市歸仁區高發二路315號 4F/13F 2021-06-26
18.6萬/坪 總價 858 萬（扣車位 708 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.19 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,182 萬 較當時 +324 萬（+38%）
臺南市歸仁區高發二路315號 10F/13F 2021-06-26
19.7萬/坪 總價 901 萬（扣車位 746 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.14 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,241 萬 較當時 +340 萬（+38%）
臺南市歸仁區高發二路315號 7F/13F 2021-06-26
19.6萬/坪 總價 897 萬（扣車位 747 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.31 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,235 萬 較當時 +338 萬（+38%）
臺南市歸仁區高發二路315號 4F/13F 2021-06-26
18.7萬/坪 總價 861 萬（扣車位 711 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.29 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,186 萬 較當時 +325 萬（+38%）
臺南市歸仁區高發二路315號 6F/13F 2021-06-26
18.7萬/坪 總價 587 萬（扣車位 437 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.55 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 808 萬 較當時 +221 萬（+38%）
臺南市歸仁區高發二路315號 7F/13F 2021-06-26
19.3萬/坪 總價 672 萬（扣車位 522 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.22 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 926 萬 較當時 +254 萬（+38%）
臺南市歸仁區中正北路三段205巷11弄10之3號 全F/4F 2021-06-26
18.8萬/坪 土地 35.8 萬/坪 總價 960 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 51.16 坪
現在能賣多少 1,322 萬 較當時 +362 萬（+38%）
臺南市歸仁區南潭三街162巷7弄9號 全F/4F 2021-06-26
9.7萬/坪 土地 18.3 萬/坪 總價 500 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 51.35 坪 屋齡27年
現在能賣多少 689 萬 較當時 +189 萬（+38%）
臺南市歸仁區文化街三段18巷2號 5F/8F 2021-06-26
11.3萬/坪 總價 460 萬（扣車位 460 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.87 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 634 萬 較當時 +174 萬（+38%）
臺南市歸仁區大仁街401號 5F/6F 2021-06-26
22.7萬/坪 總價 845 萬（扣車位 725 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.14 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,164 萬 較當時 +319 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁七路218號 15F/15F 2021-06-26
20.5萬/坪 總價 890 萬（扣車位 790 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.29 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 1,226 萬 較當時 +336 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁七路216號 14F/15F 2021-06-26
20.4萬/坪 總價 878 萬（扣車位 778 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.91 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 1,209 萬 較當時 +331 萬（+38%）
臺南市歸仁區高發二路311號 2F/13F 2021-06-25
19.4萬/坪 總價 887 萬（扣車位 737 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.24 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,222 萬 較當時 +335 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁七路218號 10F/15F 2021-06-25
20.3萬/坪 總價 578 萬（扣車位 488 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.82 坪 含車位 90萬
現在能賣多少 796 萬 較當時 +218 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁七路218號 2F/15F 2021-06-25
20.3萬/坪 總價 669 萬（扣車位 569 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.85 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 921 萬 較當時 +252 萬（+38%）
臺南市歸仁區公園路40巷10號 全F/4F 2021-06-24
25.8萬/坪 土地 54.5 萬/坪 總價 1,468 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 56.84 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,022 萬 較當時 +554 萬（+38%）
臺南市歸仁區民生二街146巷32號 全F/2F 2021-06-24
13.1萬/坪 土地 11.4 萬/坪 總價 365 萬
透天 4房4廳2衛 權狀 27.81 坪 屋齡36年
現在能賣多少 503 萬 較當時 +138 萬（+38%）
臺南市歸仁區高發二路315號 9F/13F 2021-06-23
19.6萬/坪 總價 680 萬（扣車位 530 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.22 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 937 萬 較當時 +257 萬（+38%）
臺南市歸仁區高發二路315號 7F/13F 2021-06-23
19.3萬/坪 總價 881 萬（扣車位 731 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.14 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,213 萬 較當時 +332 萬（+38%）
臺南市歸仁區高發二路315號 3F/13F 2021-06-23
18.9萬/坪 總價 662 萬（扣車位 512 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.22 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 912 萬 較當時 +250 萬（+38%）
臺南市歸仁區高發二路315號 12F/13F 2021-06-23
20.0萬/坪 總價 696 萬（扣車位 541 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.23 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 959 萬 較當時 +263 萬（+38%）

共 8,022 筆，依時間新→舊。第 4,701–4,750 筆（第 95／161 頁）。

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臺南市歸仁區 房價常見問題

歸仁區房價現在多少？

臺南市歸仁區成屋實價登錄單價中位 20 萬/坪、平均 21.9 萬/坪，多數成交落在 8–39 萬/坪，共 9,971 筆，資料截至 2026 年第四季。

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