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臺南市歸仁區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 9,971 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺南市歸仁區
推薦單價 20 萬/坪 平均 21.9 萬/坪
最低8萬/坪
最高39萬/坪
成交9,971筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓35 萬/坪透天26 萬/坪華廈27.9 萬/坪公寓12.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31.7 萬/坪3–5年31.1 萬/坪5–10年27.4 萬/坪10–20年25.5 萬/坪20年以上18.8 萬/坪
一般樓層中位19.9 萬/坪9,833 筆
一樓（含店面、騎樓）26.7 萬/坪314 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 34%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 8,022 筆 · 單價中位 22.8 萬/坪 · 多數落在 11–41 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市歸仁區高發二路315號 5F/13F 2021-06-23
19.0萬/坪 總價 664 萬（扣車位 514 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.22 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 915 萬 較當時 +251 萬（+38%）
臺南市歸仁區高發二路315號 5F/13F 2021-06-23
19.4萬/坪 總價 887 萬（扣車位 737 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.29 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,222 萬 較當時 +335 萬（+38%）
臺南市歸仁區高發二路315號 11F/13F 2021-06-23
19.6萬/坪 總價 613 萬（扣車位 458 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.55 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 844 萬 較當時 +231 萬（+38%）
臺南市歸仁區文化九街49號 2F/5F 2021-06-23
8.7萬/坪 總價 390 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 44.77 坪 屋齡26年
現在能賣多少 537 萬 較當時 +147 萬（+38%）
臺南市歸仁區高發二路315號 5F/13F 2021-06-22
18.5萬/坪 總價 582 萬（扣車位 432 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.55 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 802 萬 較當時 +220 萬（+38%）
臺南市歸仁區高發二路313號 6F/13F 2021-06-22
20.2萬/坪 總價 697 萬（扣車位 547 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.23 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 960 萬 較當時 +263 萬（+38%）
臺南市歸仁區高發二路315號 10F/13F 2021-06-22
20.1萬/坪 總價 917 萬（扣車位 762 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.19 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,263 萬 較當時 +346 萬（+38%）
臺南市歸仁區高發二路315號 8F/13F 2021-06-22
19.5萬/坪 總價 678 萬（扣車位 528 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.22 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 934 萬 較當時 +256 萬（+38%）
臺南市歸仁區高發二路315號 2F/13F 2021-06-22
18.3萬/坪 總價 843 萬（扣車位 693 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.14 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,161 萬 較當時 +318 萬（+38%）
臺南市歸仁區高發二路313號 13F/13F 2021-06-22
21.1萬/坪 總價 726 萬（扣車位 571 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.22 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,000 萬 較當時 +274 萬（+38%）
臺南市歸仁區高發二路313號 11F/13F 2021-06-22
20.9萬/坪 總價 951 萬（扣車位 796 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.31 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,310 萬 較當時 +359 萬（+38%）
臺南市歸仁區高發二路315號 9F/13F 2021-06-22
19.1萬/坪 總價 596 萬（扣車位 446 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.55 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 821 萬 較當時 +225 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁七路226號 14F/15F 2021-06-22
18.0萬/坪 總價 783 萬（扣車位 688 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.09 坪 含車位 95萬
現在能賣多少 1,078 萬 較當時 +295 萬（+38%）
臺南市歸仁區高發二路315號 8F/13F 2021-06-21
19.9萬/坪 總價 904 萬（扣車位 754 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.19 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,245 萬 較當時 +341 萬（+38%）
臺南市歸仁區高發二路315號 3F/13F 2021-06-21
19.2萬/坪 總價 882 萬（扣車位 732 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.31 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,215 萬 較當時 +333 萬（+38%）
臺南市歸仁區信義北路46號 2F/7F 2021-06-21
15.8萬/坪 總價 785.5 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 49.82 坪 屋齡2年
現在能賣多少 1,082 萬 較當時 +296 萬（+38%）
臺南市歸仁區高發二路313號 2F/13F 2021-06-20
18.9萬/坪 總價 662 萬（扣車位 512 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.23 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 912 萬 較當時 +250 萬（+38%）
臺南市歸仁區高發二路313號 2F/13F 2021-06-20
17.9萬/坪 總價 569 萬（扣車位 419 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.55 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 784 萬 較當時 +215 萬（+38%）
臺南市歸仁區高發二路313號 12F/13F 2021-06-20
20.5萬/坪 總價 634 萬（扣車位 479 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.55 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 873 萬 較當時 +239 萬（+38%）
臺南市歸仁區高發二路315號 3F/13F 2021-06-20
18.9萬/坪 總價 662 萬（扣車位 512 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.23 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 912 萬 較當時 +250 萬（+38%）
臺南市歸仁區高發二路313號 11F/13F 2021-06-20
21.5萬/坪 總價 970 萬（扣車位 815 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.14 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,336 萬 較當時 +366 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁七路220號 4F/15F 2021-06-20
18.8萬/坪 總價 914 萬（扣車位 814 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 51.06 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 1,259 萬 較當時 +345 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁七路218號 13F/15F 2021-06-20
21.1萬/坪 總價 624 萬（扣車位 534 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.08 坪 含車位 90萬
現在能賣多少 859 萬 較當時 +235 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁七路226號 9F/15F 2021-06-20
19.0萬/坪 總價 726 萬（扣車位 636 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.25 坪 含車位 90萬
現在能賣多少 1,000 萬 較當時 +274 萬（+38%）
臺南市歸仁區大廟五街131巷8號 7F/8F 2021-06-19
18.8萬/坪 總價 497 萬（扣車位 432 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 27.52 坪 含車位 65萬
現在能賣多少 685 萬 較當時 +188 萬（+38%）
臺南市歸仁區仁愛六街67號 4F/6F 2021-06-19
17.9萬/坪 總價 418 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 23.39 坪
現在能賣多少 576 萬 較當時 +158 萬（+38%）
臺南市歸仁區高發二路313號 5F/13F 2021-06-19
20.1萬/坪 總價 915 萬（扣車位 765 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.31 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,260 萬 較當時 +345 萬（+38%）
臺南市歸仁區高發二路313號 5F/13F 2021-06-19
20.5萬/坪 總價 927 萬（扣車位 777 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.14 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,277 萬 較當時 +350 萬（+38%）
臺南市歸仁區高發二路313號 12F/13F 2021-06-19
21.0萬/坪 總價 723 萬（扣車位 568 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.23 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 996 萬 較當時 +273 萬（+38%）
臺南市歸仁區高發二路313號 11F/13F 2021-06-19
20.4萬/坪 總價 631 萬（扣車位 476 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.55 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 869 萬 較當時 +238 萬（+38%）
臺南市歸仁區高發二路313號 10F/13F 2021-06-19
21.1萬/坪 總價 958 萬（扣車位 803 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.19 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,319 萬 較當時 +361 萬（+38%）
臺南市歸仁區高發二路313號 10F/13F 2021-06-19
20.7萬/坪 總價 944 萬（扣車位 789 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.31 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,300 萬 較當時 +356 萬（+38%）
臺南市歸仁區高發二路313號 1F/13F 2021-06-19
19.6萬/坪 總價 684 萬（扣車位 529 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.23 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 942 萬 較當時 +258 萬（+38%）
臺南市歸仁區高發二路313號 6F/13F 2021-06-19
20.3萬/坪 總價 922 萬（扣車位 772 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.29 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,270 萬 較當時 +348 萬（+38%）
臺南市歸仁區高發二路313號 11F/13F 2021-06-19
21.4萬/坪 總價 966 萬（扣車位 811 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.19 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,330 萬 較當時 +364 萬（+38%）
臺南市歸仁區高發二路313號 4F/13F 2021-06-19
18.9萬/坪 總價 662 萬（扣車位 512 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.23 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 912 萬 較當時 +250 萬（+38%）
臺南市歸仁區高發二路313號 3F/13F 2021-06-19
20.4萬/坪 總價 923 萬（扣車位 773 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.14 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,271 萬 較當時 +348 萬（+38%）
臺南市歸仁區高發二路313號 5F/13F 2021-06-19
19.5萬/坪 總價 606 萬（扣車位 456 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.55 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 835 萬 較當時 +229 萬（+38%）
臺南市歸仁區高發二路313號 5F/13F 2021-06-19
20.0萬/坪 總價 691 萬（扣車位 541 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.23 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 952 萬 較當時 +261 萬（+38%）
臺南市歸仁區高發二路313號 3F/13F 2021-06-19
19.4萬/坪 總價 603 萬（扣車位 453 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.55 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 830 萬 較當時 +227 萬（+38%）
臺南市歸仁區高發二路313號 11F/13F 2021-06-19
21.1萬/坪 總價 726 萬（扣車位 571 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.22 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,000 萬 較當時 +274 萬（+38%）
臺南市歸仁區高發二路313號 10F/13F 2021-06-19
20.7萬/坪 總價 715 萬（扣車位 560 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.23 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 985 萬 較當時 +270 萬（+38%）
臺南市歸仁區高發二路313號 6F/13F 2021-06-19
20.2萬/坪 總價 920 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.31 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,267 萬 較當時 +347 萬（+38%）
臺南市歸仁區高發二路313號 12F/13F 2021-06-19
21.0萬/坪 總價 955 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.31 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,315 萬 較當時 +360 萬（+38%）
臺南市歸仁區七甲一街36巷35弄1號 全F/4F 2021-06-19
19.6萬/坪 土地 27.9 萬/坪 總價 990 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 50.43 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,364 萬 較當時 +374 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁七路220號 4F/15F 2021-06-19
19.5萬/坪 總價 582 萬（扣車位 492 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.03 坪 含車位 90萬
現在能賣多少 802 萬 較當時 +220 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁七路216號 3F/15F 2021-06-19
18.9萬/坪 總價 1,098 萬（扣車位 898 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 63.08 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,512 萬 較當時 +414 萬（+38%）
臺南市歸仁區高發二路313號 3F/13F 2021-06-18
19.5萬/坪 總價 606 萬（扣車位 456 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.55 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 835 萬 較當時 +229 萬（+38%）
臺南市歸仁區高發二路313號 13F/13F 2021-06-18
20.6萬/坪 總價 635 萬（扣車位 480 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.55 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 875 萬 較當時 +240 萬（+38%）
臺南市歸仁區高發二路313號 4F/13F 2021-06-18
19.7萬/坪 總價 900 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.19 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,240 萬 較當時 +340 萬（+38%）

共 8,022 筆，依時間新→舊。第 4,751–4,800 筆（第 96／161 頁）。

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臺南市歸仁區 房價常見問題

歸仁區房價現在多少？

臺南市歸仁區成屋實價登錄單價中位 20 萬/坪、平均 21.9 萬/坪，多數成交落在 8–39 萬/坪，共 9,971 筆，資料截至 2026 年第四季。

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