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臺南市歸仁區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 9,971 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺南市歸仁區
推薦單價 20 萬/坪 平均 21.9 萬/坪
最低8萬/坪
最高39萬/坪
成交9,971筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓35 萬/坪透天26 萬/坪華廈27.9 萬/坪公寓12.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31.7 萬/坪3–5年31.1 萬/坪5–10年27.4 萬/坪10–20年25.5 萬/坪20年以上18.8 萬/坪
一般樓層中位19.9 萬/坪9,833 筆
一樓（含店面、騎樓）26.7 萬/坪314 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 34%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 8,022 筆 · 單價中位 22.8 萬/坪 · 多數落在 11–41 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市歸仁區高發二路313號 10F/13F 2021-06-18
20.9萬/坪 總價 721 萬（扣車位 566 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.22 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 993 萬 較當時 +272 萬（+38%）
臺南市歸仁區高發二路313號 4F/13F 2021-06-18
17.9萬/坪 總價 569 萬（扣車位 419 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.55 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 784 萬 較當時 +215 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁七路218號 5F/15F 2021-06-18
20.0萬/坪 總價 581 萬（扣車位 481 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.82 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 800 萬 較當時 +219 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁七路226號 12F/15F 2021-06-18
17.0萬/坪 總價 733 萬（扣車位 652 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.09 坪 含車位 81萬
現在能賣多少 1,010 萬 較當時 +277 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁七路218號 10F/15F 2021-06-18
20.4萬/坪 總價 874 萬（扣車位 784 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.29 坪 含車位 90萬
現在能賣多少 1,204 萬 較當時 +330 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁七路220號 7F/15F 2021-06-18
18.2萬/坪 總價 615 萬（扣車位 529 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.81 坪 含車位 86萬
現在能賣多少 847 萬 較當時 +232 萬（+38%）
臺南市歸仁區仁愛六街67號 3F/6F 2021-06-17
18.2萬/坪 總價 375 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 20.55 坪
現在能賣多少 516 萬 較當時 +141 萬（+38%）
臺南市歸仁區仁愛六街67號 3F/6F 2021-06-17
18.9萬/坪 總價 520 萬（扣車位 520 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 27.58 坪 含車位
現在能賣多少 716 萬 較當時 +196 萬（+38%）
臺南市歸仁區南潭三街162巷19弄18號 全F/3F 2021-06-17
9.0萬/坪 土地 13.5 萬/坪 總價 350 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 38.79 坪 屋齡27年
現在能賣多少 482 萬 較當時 +132 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十三路一段117號 1F/15F 2021-06-16
42.8萬/坪 總價 2,900 萬（扣車位 2,802 萬）
住宅大樓 0房0廳1衛 權狀 71.74 坪 含車位 98萬
現在能賣多少 3,994 萬 較當時 +1,094 萬（+38%）
臺南市歸仁區大廟五街131巷8號 3F/8F 2021-06-16
16.2萬/坪 總價 377 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 23.22 坪
較上次成交 ↓ −13 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −32 萬
現在能賣多少 519 萬 較當時 +142 萬（+38%）
臺南市歸仁區高發二路313號 3F/13F 2021-06-16
20.1萬/坪 總價 694 萬（扣車位 544 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.22 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 956 萬 較當時 +262 萬（+38%）
臺南市歸仁區高發二路313號 3F/13F 2021-06-16
19.9萬/坪 總價 689 萬（扣車位 539 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.23 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 949 萬 較當時 +260 萬（+38%）
臺南市歸仁區高發二路313號 12F/13F 2021-06-16
21.5萬/坪 總價 970 萬（扣車位 815 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.19 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,336 萬 較當時 +366 萬（+38%）
臺南市歸仁區高發二路313號 10F/13F 2021-06-16
20.2萬/坪 總價 627 萬（扣車位 472 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.55 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 864 萬 較當時 +237 萬（+38%）
臺南市歸仁區高發二路313號 6F/13F 2021-06-16
20.4萬/坪 總價 702 萬（扣車位 552 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.22 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 967 萬 較當時 +265 萬（+38%）
臺南市歸仁區高發二路313號 6F/13F 2021-06-16
19.7萬/坪 總價 610 萬（扣車位 460 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.55 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 840 萬 較當時 +230 萬（+38%）
臺南市歸仁區高發二路313號 5F/13F 2021-06-16
19.9萬/坪 總價 687 萬（扣車位 537 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.22 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 946 萬 較當時 +259 萬（+38%）
臺南市歸仁區高發二路313號 4F/13F 2021-06-16
19.8萬/坪 總價 900 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.14 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,240 萬 較當時 +340 萬（+38%）
臺南市歸仁區高發二路313號 10F/13F 2021-06-15
20.2萬/坪 總價 627 萬（扣車位 472 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.55 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 864 萬 較當時 +237 萬（+38%）
臺南市歸仁區高發二路313號 6F/13F 2021-06-15
20.7萬/坪 總價 944 萬（扣車位 784 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.67 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,300 萬 較當時 +356 萬（+38%）
臺南市歸仁區高發二路313號 5F/13F 2021-06-15
20.1萬/坪 總價 914 萬（扣車位 764 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.29 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,259 萬 較當時 +345 萬（+38%）
臺南市歸仁區高發二路313號 11F/13F 2021-06-15
20.9萬/坪 總價 953 萬（扣車位 798 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.29 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,313 萬 較當時 +360 萬（+38%）
臺南市歸仁區高發二路313號 11F/13F 2021-06-15
20.9萬/坪 總價 721 萬（扣車位 566 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.23 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 993 萬 較當時 +272 萬（+38%）
臺南市歸仁區高發二路313號 12F/13F 2021-06-15
21.3萬/坪 總價 729 萬（扣車位 574 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.22 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,004 萬 較當時 +275 萬（+38%）
臺南市歸仁區高發二路313號 4F/13F 2021-06-15
19.2萬/坪 總價 668 萬（扣車位 518 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.22 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 920 萬 較當時 +252 萬（+38%）
臺南市歸仁區大順一街1號 10F/14F 2021-06-14
12.0萬/坪 總價 520 萬（扣車位 520 萬）
住宅大樓 3房3廳2衛 權狀 43.35 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 716 萬 較當時 +196 萬（+38%）
臺南市歸仁區文化九街20號 5F/5F 2021-06-13
9.7萬/坪 總價 240 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 24.72 坪 屋齡26年
現在能賣多少 331 萬 較當時 +91 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁七路216號 8F/15F 2021-06-13
19.4萬/坪 總價 675 萬（扣車位 575 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.39 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 930 萬 較當時 +255 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁七路226號 13F/15F 2021-06-13
19.0萬/坪 總價 826 萬（扣車位 726 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.09 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 1,138 萬 較當時 +312 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁七路218號 4F/15F 2021-06-13
18.7萬/坪 總價 774 萬（扣車位 684 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.36 坪 含車位 90萬
現在能賣多少 1,066 萬 較當時 +292 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁七路220號 3F/15F 2021-06-13
18.6萬/坪 總價 890 萬（扣車位 790 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 50.21 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 1,226 萬 較當時 +336 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁七路216號 4F/15F 2021-06-13
18.5萬/坪 總價 969 萬（扣車位 879 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 55.28 坪 含車位 90萬
現在能賣多少 1,335 萬 較當時 +366 萬（+38%）
臺南市歸仁區七甲二街58巷76號 4F/6F 2021-06-12
18.0萬/坪 總價 780 萬（扣車位 685 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 41.92 坪 含車位 95萬
現在能賣多少 1,074 萬 較當時 +294 萬（+38%）
臺南市歸仁區七甲二街58巷76號 5F/6F 2021-06-12
19.3萬/坪 總價 695 萬（扣車位 610 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.25 坪 含車位 85萬
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −2 萬
現在能賣多少 957 萬 較當時 +262 萬（+38%）
臺南市歸仁區民生南街二段840號 2F/6F 2021-06-12
17.7萬/坪 總價 615 萬（扣車位 505 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.1 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 847 萬 較當時 +232 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁七路220號 4F/15F 2021-06-12
18.4萬/坪 總價 881 萬（扣車位 781 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 50.21 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 1,213 萬 較當時 +332 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁七路220號 9F/15F 2021-06-12
20.0萬/坪 總價 679 萬（扣車位 579 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.81 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 935 萬 較當時 +256 萬（+38%）
臺南市歸仁區忠孝南路26巷8號 3F/6F 2021-06-12
21.6萬/坪 總價 810 萬（扣車位 680 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.63 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,116 萬 較當時 +306 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁七路220號 6F/15F 2021-06-12
19.8萬/坪 總價 664 萬（扣車位 574 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.81 坪 含車位 90萬
現在能賣多少 915 萬 較當時 +251 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁七路216號 3F/15F 2021-06-12
18.8萬/坪 總價 993 萬（扣車位 893 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 55.29 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 1,368 萬 較當時 +375 萬（+38%）
臺南市歸仁區大仁三街27之7號 全F/3F 2021-06-11
26.6萬/坪 土地 39.7 萬/坪 總價 1,370 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 51.46 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,887 萬 較當時 +517 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁七路216號 4F/15F 2021-06-11
18.9萬/坪 總價 1,119 萬（扣車位 899 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 63.1 坪 含車位 220萬
現在能賣多少 1,541 萬 較當時 +422 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁七路216號 9F/15F 2021-06-11
17.1萬/坪 總價 597 萬（扣車位 507 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.39 坪 含車位 90萬
現在能賣多少 822 萬 較當時 +225 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁七路218號 9F/15F 2021-06-11
20.3萬/坪 總價 870 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.29 坪 含車位 90萬
現在能賣多少 1,198 萬 較當時 +328 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁七路226號 8F/15F 2021-06-11
20.3萬/坪 總價 866 萬（扣車位 776 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.09 坪 含車位 90萬
現在能賣多少 1,193 萬 較當時 +327 萬（+38%）
臺南市歸仁區高發二路315號 13F/13F 2021-06-10
29.4萬/坪 總價 841 萬（扣車位 686 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.55 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,158 萬 較當時 +317 萬（+38%）
臺南市歸仁區武東一街49巷70號 5F/6F 2021-06-09
10.4萬/坪 總價 110 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 10.61 坪 屋齡24年
現在能賣多少 152 萬 較當時 +42 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁七路220號 5F/15F 2021-06-08
18.1萬/坪 總價 621 萬（扣車位 526 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.81 坪 含車位 95萬
現在能賣多少 855 萬 較當時 +234 萬（+38%）
臺南市歸仁區大仁街401號 3F/6F 2021-06-07
22.3萬/坪 總價 833 萬（扣車位 713 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.25 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,147 萬 較當時 +314 萬（+38%）

共 8,022 筆，依時間新→舊。第 4,801–4,850 筆（第 97／161 頁）。

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臺南市歸仁區 房價常見問題

歸仁區房價現在多少？

臺南市歸仁區成屋實價登錄單價中位 20 萬/坪、平均 21.9 萬/坪，多數成交落在 8–39 萬/坪，共 9,971 筆，資料截至 2026 年第四季。

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