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臺南市歸仁區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 9,971 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺南市歸仁區
推薦單價 20 萬/坪 平均 21.9 萬/坪
最低8萬/坪
最高39萬/坪
成交9,971筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓35 萬/坪透天26 萬/坪華廈27.9 萬/坪公寓12.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31.7 萬/坪3–5年31.1 萬/坪5–10年27.4 萬/坪10–20年25.5 萬/坪20年以上18.8 萬/坪
一般樓層中位19.9 萬/坪9,833 筆
一樓（含店面、騎樓）26.7 萬/坪314 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 34%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 8,022 筆 · 單價中位 22.8 萬/坪 · 多數落在 11–41 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市歸仁區大仁街401號 3F/6F 2021-06-07
22.1萬/坪 總價 792 萬（扣車位 672 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.71 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,091 萬 較當時 +299 萬（+38%）
臺南市歸仁區大廟五街131巷8號 5F/8F 2021-06-06
18.2萬/坪 總價 636 萬（扣車位 571 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.99 坪 含車位 65萬
現在能賣多少 876 萬 較當時 +240 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁七路218號 12F/15F 2021-06-06
19.4萬/坪 總價 749 萬（扣車位 649 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.25 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 1,032 萬 較當時 +283 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁七路218號 4F/15F 2021-06-06
19.6萬/坪 總價 586 萬（扣車位 496 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.08 坪 含車位 90萬
現在能賣多少 807 萬 較當時 +221 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁七路222號 15F/15F 2021-06-06
18.6萬/坪 總價 985 萬（扣車位 805 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 58.86 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,357 萬 較當時 +372 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁七路226號 7F/15F 2021-06-06
19.8萬/坪 總價 762 萬（扣車位 662 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.25 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 1,049 萬 較當時 +287 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁七路222號 9F/15F 2021-06-05
19.6萬/坪 總價 939 萬（扣車位 849 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 51.06 坪 含車位 90萬
現在能賣多少 1,293 萬 較當時 +354 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁七路218號 13F/15F 2021-06-05
19.5萬/坪 總價 857 萬（扣車位 752 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.62 坪 含車位 105萬
現在能賣多少 1,180 萬 較當時 +323 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁七路218號 11F/15F 2021-06-05
19.4萬/坪 總價 749 萬（扣車位 649 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.25 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 1,032 萬 較當時 +283 萬（+38%）
臺南市歸仁區後市里民族北街17巷2號 2F/10F 2021-06-04
11.2萬/坪 總價 425 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 37.99 坪 屋齡28年
現在能賣多少 585 萬 較當時 +160 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁七路222號 5F/15F 2021-06-04
17.5萬/坪 總價 842 萬（扣車位 742 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 50.21 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 1,160 萬 較當時 +318 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁七路222號 9F/15F 2021-06-04
17.5萬/坪 總價 922 萬（扣車位 742 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 58.01 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,270 萬 較當時 +348 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁七路216號 8F/15F 2021-06-04
18.1萬/坪 總價 960 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 55.28 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 1,322 萬 較當時 +362 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁七路218號 13F/15F 2021-06-04
18.3萬/坪 總價 768 萬（扣車位 668 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.36 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 1,058 萬 較當時 +290 萬（+38%）
臺南市歸仁區高鐵五路92號 全F/4F 2021-06-03
40.3萬/坪 土地 90.3 萬/坪 總價 2,750 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 68.3 坪
現在能賣多少 3,788 萬 較當時 +1,038 萬（+38%）
臺南市歸仁區復興路96號 全F/3F 2021-06-03
27.0萬/坪 土地 57.9 萬/坪 總價 1,750 萬
透天 5房3廳2衛 權狀 64.74 坪 屋齡41年
現在能賣多少 2,410 萬 較當時 +660 萬（+38%）
臺南市歸仁區文化里大德路211號 6F/8F 2021-06-03
12.0萬/坪 總價 420 萬（扣車位 420 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.87 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 578 萬 較當時 +158 萬（+38%）
臺南市歸仁區大仁街401號 6F/6F 2021-06-01
22.9萬/坪 總價 853 萬（扣車位 733 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.25 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,175 萬 較當時 +322 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十四路149號 全F/4F 2021-05-31
29.6萬/坪 土地 67.9 萬/坪 總價 1,380 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 46.7 坪
現在能賣多少 1,901 萬 較當時 +521 萬（+38%）
臺南市歸仁區七甲一街52巷38號 全F/4F 2021-05-30
19.9萬/坪 土地 33.3 萬/坪 總價 945 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 47.6 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,302 萬 較當時 +357 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁七路218號 4F/15F 2021-05-30
19.1萬/坪 總價 825 萬（扣車位 735 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.29 坪 含車位 90萬
現在能賣多少 1,136 萬 較當時 +311 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁七路218號 4F/15F 2021-05-30
19.3萬/坪 總價 632 萬（扣車位 542 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.85 坪 含車位 90萬
現在能賣多少 870 萬 較當時 +238 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁七路220號 4F/15F 2021-05-30
19.6萬/坪 總價 658 萬（扣車位 568 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.81 坪 含車位 90萬
現在能賣多少 906 萬 較當時 +248 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁七路222號 15F/15F 2021-05-30
19.5萬/坪 總價 655 萬（扣車位 565 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.81 坪 含車位 90萬
現在能賣多少 902 萬 較當時 +247 萬（+38%）
臺南市歸仁區大廟五街131巷8號 4F/8F 2021-05-29
17.1萬/坪 總價 393 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 22.95 坪
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −20 萬
現在能賣多少 541 萬 較當時 +148 萬（+38%）
臺南市歸仁區文化十八街67號 全F/3F 2021-05-29
27.0萬/坪 土地 50.4 萬/坪 總價 1,550 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 57.42 坪 屋齡2年
現在能賣多少 2,135 萬 較當時 +585 萬（+38%）
臺南市歸仁區忠孝南路26巷2號 5F/6F 2021-05-29
21.5萬/坪 總價 746 萬（扣車位 626 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.04 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,027 萬 較當時 +281 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁七路216號 10F/15F 2021-05-29
18.3萬/坪 總價 1,057 萬（扣車位 867 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 63.1 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,456 萬 較當時 +399 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁七路220號 14F/15F 2021-05-29
19.2萬/坪 總價 760 萬（扣車位 670 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.78 坪 含車位 90萬
現在能賣多少 1,047 萬 較當時 +287 萬（+38%）
臺南市歸仁區大仁街305之3號 全F/4F 2021-05-28
23.3萬/坪 土地 57.9 萬/坪 總價 1,680 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 72.08 坪
現在能賣多少 2,314 萬 較當時 +634 萬（+38%）
臺南市歸仁區七甲一街52巷29號 全F/4F 2021-05-28
23.0萬/坪 土地 38.8 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 47.91 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,515 萬 較當時 +415 萬（+38%）
臺南市歸仁區民生北街48號 全F/4F 2021-05-28
18.1萬/坪 土地 45.3 萬/坪 總價 1,380 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 76.09 坪 屋齡21年
現在能賣多少 1,901 萬 較當時 +521 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁七路218號 11F/15F 2021-05-28
17.9萬/坪 總價 745 萬（扣車位 655 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.36 坪 含車位 90萬
現在能賣多少 1,026 萬 較當時 +281 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁七路216號 6F/15F 2021-05-28
18.1萬/坪 總價 890 萬（扣車位 690 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.71 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,226 萬 較當時 +336 萬（+38%）
臺南市歸仁區大廟二街61號 6F/6F 2021-05-27
16.8萬/坪 總價 596 萬（扣車位 521 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.21 坪 含車位 75萬
較上次成交 ↓ −24 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −55 萬
現在能賣多少 821 萬 較當時 +225 萬（+38%）
臺南市歸仁區大仁街305之2號 全F/4F 2021-05-27
22.4萬/坪 土地 56.7 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 71.41 坪
現在能賣多少 2,204 萬 較當時 +604 萬（+38%）
臺南市歸仁區中正南路一段76巷19號 6F/8F 2021-05-27
10.0萬/坪 總價 410 萬（扣車位 410 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.91 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 565 萬 較當時 +155 萬（+38%）
臺南市歸仁區大仁街305之12號 全F/4F 2021-05-25
22.3萬/坪 土地 53.5 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 80.58 坪
現在能賣多少 2,479 萬 較當時 +679 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁里信義北路88之2號 全F/4F 2021-05-24
24.0萬/坪 土地 51.3 萬/坪 總價 1,320 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 55.03 坪 屋齡4年
現在能賣多少 1,818 萬 較當時 +498 萬（+38%）
臺南市歸仁區大廟五街131巷8號 8F/8F 2021-05-23
19.9萬/坪 總價 750 萬（扣車位 655 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.96 坪 含車位 95萬
現在能賣多少 1,033 萬 較當時 +283 萬（+38%）
臺南市歸仁區大吉街131巷22號 全F/4F 2021-05-23
20.4萬/坪 土地 41.8 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 49.12 坪 屋齡23年
現在能賣多少 1,377 萬 較當時 +377 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁七路220號 13F/15F 2021-05-23
19.8萬/坪 總價 664 萬（扣車位 574 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.81 坪 含車位 90萬
現在能賣多少 915 萬 較當時 +251 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁七路218號 12F/15F 2021-05-23
17.9萬/坪 總價 755 萬（扣車位 655 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.36 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 1,040 萬 較當時 +285 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁七路222號 4F/15F 2021-05-23
18.3萬/坪 總價 552 萬（扣車位 462 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.03 坪 含車位 90萬
現在能賣多少 760 萬 較當時 +208 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁七路220號 10F/15F 2021-05-23
18.4萬/坪 總價 555 萬（扣車位 465 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.03 坪 含車位 90萬
現在能賣多少 764 萬 較當時 +209 萬（+38%）
臺南市歸仁區七甲二街58巷76號 4F/6F 2021-05-22
17.8萬/坪 總價 660 萬（扣車位 565 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.25 坪 含車位 95萬
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −19 萬
現在能賣多少 909 萬 較當時 +249 萬（+38%）
臺南市歸仁區七甲二街58巷76號 2F/6F 2021-05-22
18.2萬/坪 總價 790 萬（扣車位 695 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 42.84 坪 含車位 95萬
現在能賣多少 1,088 萬 較當時 +298 萬（+38%）
臺南市歸仁區七甲二街58巷76號 5F/6F 2021-05-22
17.7萬/坪 總價 689 萬（扣車位 594 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.46 坪 含車位 95萬
現在能賣多少 949 萬 較當時 +260 萬（+38%）
臺南市歸仁區六甲路206號 5F/9F 2021-05-22
18.2萬/坪 總價 720 萬（扣車位 615 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.77 坪 含車位 105萬
現在能賣多少 992 萬 較當時 +272 萬（+38%）
臺南市歸仁區信義南路227號 全F/4F 2021-05-22
29.5萬/坪 土地 65.4 萬/坪 總價 1,980 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 67.12 坪
現在能賣多少 2,727 萬 較當時 +747 萬（+38%）

共 8,022 筆，依時間新→舊。第 4,851–4,900 筆（第 98／161 頁）。

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臺南市歸仁區 房價常見問題

歸仁區房價現在多少？

臺南市歸仁區成屋實價登錄單價中位 20 萬/坪、平均 21.9 萬/坪，多數成交落在 8–39 萬/坪，共 9,971 筆，資料截至 2026 年第四季。

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