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桃園市桃園區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 94,435 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市桃園區
推薦單價 24.1 萬/坪 平均 25.7 萬/坪
最低13萬/坪
最高44萬/坪
成交94,435筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓37.8 萬/坪華廈27.5 萬/坪公寓22.3 萬/坪透天35 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年44.6 萬/坪3–5年40.4 萬/坪5–10年37.7 萬/坪10–20年32.7 萬/坪20年以上27 萬/坪
一般樓層中位24 萬/坪91,447 筆
一樓（含店面、騎樓）29.2 萬/坪4,617 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 22%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

桃園市桃園區中埔六街77號 5F/12F 2023-10-31
29.5萬/坪 總價 2,280 萬（扣車位 2,280 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 77.26 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 2,419 萬 較當時 +139 萬（+6%）
桃園市桃園區龍泉六街72號 6F/9F 2023-10-31
22.0萬/坪 總價 660 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 30.01 坪 屋齡24年
現在能賣多少 700 萬 較當時 +40 萬（+6%）
桃園市桃園區溫州一路331號 23F/24F 2023-10-31
43.0萬/坪 總價 2,205 萬（扣車位 1,825 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.55 坪 含車位 380萬
現在能賣多少 2,339 萬 較當時 +134 萬（+6%）
桃園市桃園區國強一街180號 13F/15F 2023-10-31
25.9萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 71.28 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 1,963 萬 較當時 +113 萬（+6%）
桃園市桃園區中央街293號 9F/15F 2023-10-31
43.0萬/坪 總價 2,277 萬（扣車位 2,067 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.91 坪 含車位 210萬
現在能賣多少 2,416 萬 較當時 +139 萬（+6%）
桃園市桃園區永安路501號 2F/23F 2023-10-31
36.4萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 1,003 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 37.92 坪 屋齡3年 含車位 185萬
現在能賣多少 1,260 萬 較當時 +72 萬（+6%）
桃園市桃園區永安路251號 6F/13F 2023-10-31
24.4萬/坪 總價 760 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 31.19 坪 屋齡28年
現在能賣多少 806 萬 較當時 +46 萬（+6%）
桃園市桃園區青田街281號 1F/5F 2023-10-31
32.4萬/坪 總價 790 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 24.38 坪 屋齡31年
現在能賣多少 838 萬 較當時 +48 萬（+6%）
桃園市桃園區天祥五街89號 9F/13F 2023-10-31
26.1萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.73 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 1,485 萬 較當時 +85 萬（+6%）
桃園市桃園區復興路362巷77號 1F/5F 2023-10-31
25.8萬/坪 總價 875 萬
公寓 4房1廳2衛 權狀 33.98 坪 屋齡39年
現在能賣多少 928 萬 較當時 +53 萬（+6%）
桃園市桃園區天祥一街72號 2F/17F 2023-10-31
27.3萬/坪 總價 1,128 萬（扣車位 1,128 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.34 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,197 萬 較當時 +69 萬（+6%）
桃園市桃園區國豐十街256之2號 1F/8F 2023-10-31
20.7萬/坪 總價 690 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 33.35 坪 屋齡29年
現在能賣多少 732 萬 較當時 +42 萬（+6%）
桃園市桃園區國際路二段156巷5之3號 4F/5F 2023-10-31
15.6萬/坪 總價 480 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.72 坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +47 萬
現在能賣多少 509 萬 較當時 +29 萬（+6%）
桃園市桃園區中正三街170號 7F/7F 2023-10-31
23.2萬/坪 總價 730 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 31.51 坪 屋齡29年
現在能賣多少 775 萬 較當時 +45 萬（+6%）
桃園市桃園區天祥一街66號 5F/12F 2023-10-30
45.9萬/坪 總價 865 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 18.83 坪
現在能賣多少 918 萬 較當時 +53 萬（+6%）
桃園市桃園區青溪一路100巷106號 8F/19F 2023-10-30
46.5萬/坪 總價 1,373 萬（扣車位 1,168 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.38 坪 含車位 205萬
現在能賣多少 1,457 萬 較當時 +84 萬（+6%）
桃園市桃園區經國一路96號 4F/19F 2023-10-30
35.2萬/坪 總價 4,328 萬（扣車位 3,948 萬）
住宅大樓 — 權狀 127.06 坪 含車位 380萬
現在能賣多少 4,592 萬 較當時 +264 萬（+6%）
桃園市桃園區中山路1000號 9F/17F 2023-10-30
20.1萬/坪 總價 582 萬（扣車位 582 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.94 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 617 萬 較當時 +35 萬（+6%）
桃園市桃園區樹仁三街96號 7F/14F 2023-10-30
19.9萬/坪 總價 770 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.66 坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +14 萬
現在能賣多少 817 萬 較當時 +47 萬（+6%）
桃園市桃園區力行路550巷80號 15F/15F 2023-10-30
43.9萬/坪 總價 2,080 萬（扣車位 1,900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.98 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 2,207 萬 較當時 +127 萬（+6%）
桃園市桃園區大興西路三段161號 9F/27F 2023-10-30
42.7萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,215 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.11 坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,464 萬 較當時 +84 萬（+6%）
桃園市桃園區日光路99號 11F/14F 2023-10-30
41.6萬/坪 總價 1,295 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 39.29 坪 屋齡0年 含車位 225萬
現在能賣多少 1,374 萬 較當時 +79 萬（+6%）
桃園市桃園區慈文路298巷10之2號 3F/5F 2023-10-30
27.9萬/坪 總價 460 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 16.48 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +39 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +8 萬
現在能賣多少 488 萬 較當時 +28 萬（+6%）
桃園市桃園區桃鶯路349號 8F/14F 2023-10-30
35.4萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.13 坪 屋齡6年 含車位 170萬
較上次成交 ↑ +360 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +215 萬
現在能賣多少 1,220 萬 較當時 +70 萬（+6%）
桃園市桃園區宏昌八街130號 1F/14F 2023-10-30
48.6萬/坪 總價 2,231 萬（扣車位 2,231 萬）
住宅大樓 0房0廳1衛 權狀 45.92 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 2,367 萬 較當時 +136 萬（+6%）
桃園市桃園區文中路47巷31號 14F/14F 2023-10-30
27.5萬/坪 總價 1,258 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 45.73 坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +258 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +133 萬
現在能賣多少 1,335 萬 較當時 +77 萬（+6%）
桃園市桃園區天祥一街60號 9F/12F 2023-10-29
46.6萬/坪 總價 992 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 21.28 坪
現在能賣多少 1,052 萬 較當時 +60 萬（+6%）
桃園市桃園區天祥一街66號 4F/12F 2023-10-29
45.0萬/坪 總價 847 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 18.83 坪
現在能賣多少 899 萬 較當時 +52 萬（+6%）
桃園市桃園區正光路237號 15F/23F 2023-10-29
48.2萬/坪 總價 3,670 萬（扣車位 3,310 萬）
住宅大樓 0房0廳2衛 權狀 83.29 坪 含車位 360萬
現在能賣多少 3,894 萬 較當時 +224 萬（+6%）
桃園市桃園區永安路423巷19號 14F/14F 2023-10-29
42.9萬/坪 總價 1,265 萬（扣車位 1,065 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.89 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,342 萬 較當時 +77 萬（+6%）
桃園市桃園區吉安街170號 14F/22F 2023-10-29
41.3萬/坪 總價 2,550 萬（扣車位 2,330 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 65.22 坪 含車位 220萬
現在能賣多少 2,705 萬 較當時 +155 萬（+6%）
桃園市桃園區吉安街158號 11F/22F 2023-10-29
41.2萬/坪 總價 2,050 萬（扣車位 1,855 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.32 坪 含車位 195萬
現在能賣多少 2,175 萬 較當時 +125 萬（+6%）
桃園市桃園區有恆路299號 11F/13F 2023-10-29
41.9萬/坪 總價 1,393 萬（扣車位 1,213 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.7 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,478 萬 較當時 +85 萬（+6%）
桃園市桃園區國豐六街38之1號 4F/7F 2023-10-29
27.5萬/坪 總價 575 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 20.94 坪 屋齡26年
現在能賣多少 610 萬 較當時 +35 萬（+6%）
桃園市桃園區文中路749巷13號 7F/13F 2023-10-29
24.9萬/坪 總價 935 萬（扣車位 935 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.49 坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +155 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +90 萬
現在能賣多少 992 萬 較當時 +57 萬（+6%）
桃園市桃園區中山路779號 13F/20F 2023-10-29
26.2萬/坪 總價 590 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.49 坪 屋齡24年
現在能賣多少 626 萬 較當時 +36 萬（+6%）
桃園市桃園區溫州一路303號 19F/24F 2023-10-29
42.7萬/坪 總價 1,575 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.34 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,671 萬 較當時 +96 萬（+6%）
桃園市桃園區經國路808巷69號 11F/11F 2023-10-29
38.9萬/坪 總價 1,238 萬（扣車位 1,043 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.69 坪 含車位 195萬
現在能賣多少 1,313 萬 較當時 +75 萬（+6%）
桃園市桃園區日光路161號 3F/14F 2023-10-29
36.7萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 55.05 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 2,016 萬 較當時 +116 萬（+6%）
桃園市桃園區日光路137號 14F/14F 2023-10-29
37.0萬/坪 總價 1,583 萬（扣車位 1,383 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.82 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,680 萬 較當時 +97 萬（+6%）
桃園市桃園區正光二街8巷8號 9F/12F 2023-10-29
41.8萬/坪 總價 2,136 萬（扣車位 2,136 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.09 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +736 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +371 萬
現在能賣多少 2,266 萬 較當時 +130 萬（+6%）
桃園市桃園區國強六街7號 6F/11F 2023-10-29
26.5萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 28.32 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +79 萬
現在能賣多少 796 萬 較當時 +46 萬（+6%）
桃園市桃園區大興西路二段139巷173號 10F/12F 2023-10-29
33.5萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,310 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.11 坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +588 萬 · 持有 11 年 · 估賣家收益 +451 萬
現在能賣多少 1,390 萬 較當時 +80 萬（+6%）
桃園市桃園區藝文一街58號 17F/27F 2023-10-29
52.8萬/坪 總價 3,800 萬（扣車位 3,550 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 75.49 坪 屋齡3年 含車位 250萬
現在能賣多少 4,032 萬 較當時 +232 萬（+6%）
桃園市桃園區國強二街277巷1弄10號 全F/5F 2023-10-29
19.9萬/坪 土地 60.7 萬/坪 總價 1,928 萬
透天 6房2廳3衛 權狀 96.79 坪 屋齡27年
現在能賣多少 2,046 萬 較當時 +118 萬（+6%）
桃園市桃園區民富二街51之1號 7F/12F 2023-10-29
27.3萬/坪 總價 860 萬
住宅大樓 4房0廳4衛 權狀 31.56 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +260 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +113 萬
現在能賣多少 912 萬 較當時 +52 萬（+6%）
桃園市桃園區春日路658巷1號 14F/24F 2023-10-29
27.0萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.43 坪 屋齡24年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,358 萬 較當時 +78 萬（+6%）
桃園市桃園區同德二街59號 4F/9F 2023-10-29
35.3萬/坪 總價 1,080 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 30.57 坪 屋齡20年
現在能賣多少 1,146 萬 較當時 +66 萬（+6%）
桃園市桃園區南華街128號 11F/13F 2023-10-28
44.9萬/坪 總價 1,250 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 27.82 坪
現在能賣多少 1,326 萬 較當時 +76 萬（+6%）
桃園市桃園區青溪一路100巷90號 12F/19F 2023-10-28
47.0萬/坪 總價 1,375 萬（扣車位 1,165 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.23 坪 含車位 210萬
現在能賣多少 1,459 萬 較當時 +84 萬（+6%）

共 12,925 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 12,351–12,400 筆（第 248／259 頁）。

看完桃園市桃園區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看桃園區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市桃園區 房價常見問題

桃園區房價現在多少？

桃園市桃園區成屋實價登錄單價中位 24.1 萬/坪、平均 25.7 萬/坪，多數成交落在 13–44 萬/坪，共 94,435 筆，資料截至 2026 年第三季。

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