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桃園市桃園區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 94,863 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價桃園市桃園區
推薦單價 24.2 萬/坪 平均 25.8 萬/坪
最低13萬/坪
最高44萬/坪
成交94,863筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓37.8 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天35.1 萬/坪公寓22.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年44.9 萬/坪3–5年40.8 萬/坪5–10年38.1 萬/坪10–20年32.7 萬/坪20年以上27.1 萬/坪
一般樓層中位24.1 萬/坪91,875 筆
一樓（含店面、騎樓）29.2 萬/坪4,640 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 21%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

桃園市桃園區大業路二段210號 11F/12F 2025-12-29
31.8萬/坪 總價 1,560 萬（扣車位 1,560 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.09 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 1,625 萬 較當時 +65 萬（+4%）
桃園市桃園區經國路208巷22號 13F/13F 2025-12-29
42.7萬/坪 總價 1,421 萬（扣車位 1,271 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.24 坪 屋齡10年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,480 萬 較當時 +59 萬（+4%）
桃園市桃園區永安路895巷17號 全F/4F 2025-12-28
20.2萬/坪 土地 57.2 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 4房6廳5衛 權狀 109.15 坪 屋齡26年
現在能賣多少 2,291 萬 較當時 +91 萬（+4%）
桃園市桃園區龍城一街68號 13F/15F 2025-12-28
41.8萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.44 坪 屋齡7年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,771 萬 較當時 +71 萬（+4%）
桃園市桃園區中州街45號 2F/6F 2025-12-28
19.9萬/坪 總價 640 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.08 坪 屋齡32年
現在能賣多少 667 萬 較當時 +27 萬（+4%）
桃園市桃園區青溪一路83號 13F/21F 2025-12-28
44.5萬/坪 總價 1,385 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.24 坪 屋齡1年 含車位 205萬
現在能賣多少 1,443 萬 較當時 +58 萬（+4%）
桃園市桃園區民光東路112號 1F/13F 2025-12-28
30.2萬/坪 總價 1,710 萬（扣車位 1,710 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 56.71 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 1,781 萬 較當時 +71 萬（+4%）
桃園市桃園區大連三街12之3號 4F/4F 2025-12-28
24.0萬/坪 總價 590 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 24.6 坪 屋齡46年
現在能賣多少 615 萬 較當時 +25 萬（+4%）
桃園市桃園區大業路一段318之1號 7F/13F 2025-12-28
34.4萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.3 坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +630 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +396 萬
現在能賣多少 1,406 萬 較當時 +56 萬（+4%）
桃園市桃園區育樂街40巷9之2號 3F/4F 2025-12-28
17.6萬/坪 總價 600 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 34.19 坪 屋齡46年
現在能賣多少 625 萬 較當時 +25 萬（+4%）
桃園市桃園區榮華街64巷46號 7F/10F 2025-12-28
24.9萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
華廈 3房2廳1衛 權狀 42.14 坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 1,094 萬 較當時 +44 萬（+4%）
桃園市桃園區中正五街151號 4F/9F 2025-12-28
29.9萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 51.87 坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +60 萬
現在能賣多少 1,614 萬 較當時 +64 萬（+4%）
桃園市桃園區朝陽街353號 6F/25F 2025-12-27
46.1萬/坪 總價 3,050 萬（扣車位 3,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 66.1 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +792 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +375 萬
現在能賣多少 3,177 萬 較當時 +127 萬（+4%）
桃園市桃園區慈文路338號 9F/17F 2025-12-27
33.8萬/坪 總價 2,336 萬（扣車位 2,336 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 69.15 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 2,433 萬 較當時 +97 萬（+4%）
桃園市桃園區力行路385巷51弄12號 11F/15F 2025-12-27
40.1萬/坪 總價 1,610 萬（扣車位 1,610 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.12 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +535 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +266 萬
現在能賣多少 1,677 萬 較當時 +67 萬（+4%）
桃園市桃園區大連四街20之1號 5F/12F 2025-12-27
32.2萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.59 坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 1,562 萬 較當時 +62 萬（+4%）
桃園市桃園區同德二街73號 8F/9F 2025-12-27
37.9萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.55 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 1,562 萬 較當時 +62 萬（+4%）
桃園市桃園區公六街21號 6F/7F 2025-12-27
50.5萬/坪 總價 968 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 19.15 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,008 萬 較當時 +40 萬（+4%）
桃園市桃園區公六街23號 5F/7F 2025-12-27
50.9萬/坪 總價 978 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 19.21 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,019 萬 較當時 +41 萬（+4%）
桃園市桃園區國豐六街209之3號 8F/8F 2025-12-26
25.9萬/坪 總價 880 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.01 坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +136 萬
現在能賣多少 917 萬 較當時 +37 萬（+4%）
桃園市桃園區經國一路90號 15F/19F 2025-12-26
42.8萬/坪 總價 3,608 萬（扣車位 3,168 萬）
住宅大樓 — 權狀 89.03 坪 屋齡0年 含車位 440萬
現在能賣多少 3,758 萬 較當時 +150 萬（+4%）
桃園市桃園區寶山街360巷10弄10號 全F/2F 2025-12-26
33.0萬/坪 土地 47.3 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 7房3廳4衛 權狀 66.57 坪 屋齡37年
現在能賣多少 2,291 萬 較當時 +91 萬（+4%）
桃園市桃園區經國一路100號 4F/24F 2025-12-26
33.5萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.69 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +490 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +300 萬
現在能賣多少 1,385 萬 較當時 +55 萬（+4%）
桃園市桃園區文中二路19之5號 9F/12F 2025-12-26
31.4萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 46.13 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +470 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +285 萬
現在能賣多少 1,510 萬 較當時 +60 萬（+4%）
桃園市桃園區龍安街147號 9F/13F 2025-12-26
31.1萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,900 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 61.2 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,979 萬 較當時 +79 萬（+4%）
桃園市桃園區國豐八街12號 7F/7F 2025-12-25
42.7萬/坪 總價 905 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 21.21 坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 10.5 年 · 估賣家收益 +203 萬
現在能賣多少 943 萬 較當時 +38 萬（+4%）
桃園市桃園區國豐八街28之2號 11F/15F 2025-12-25
37.4萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.76 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +670 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +424 萬
現在能賣多少 1,666 萬 較當時 +66 萬（+4%）
桃園市桃園區延壽街121之10巷17號 6F/10F 2025-12-25
29.5萬/坪 總價 660 萬（扣車位 660 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 22.41 坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +104 萬
現在能賣多少 687 萬 較當時 +27 萬（+4%）
桃園市桃園區民安路54之6號 7F/7F 2025-12-25
20.9萬/坪 總價 1,308 萬（扣車位 1,308 萬）
華廈 3房2廳3衛 權狀 62.45 坪 屋齡36年 含車位
現在能賣多少 1,362 萬 較當時 +54 萬（+4%）
桃園市桃園區宏昌八街132號 14F/14F 2025-12-25
27.3萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,170 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.48 坪 屋齡25年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,375 萬 較當時 +55 萬（+4%）
桃園市桃園區宏昌八街105號 3F/14F 2025-12-25
25.4萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.39 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,042 萬 較當時 +42 萬（+4%）
桃園市桃園區民富二街21號 6F/14F 2025-12-25
37.7萬/坪 總價 1,375 萬（扣車位 1,375 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 36.5 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,432 萬 較當時 +57 萬（+4%）
桃園市桃園區春日路610巷149弄6號 全F/2F 2025-12-25
37.7萬/坪 土地 57.1 萬/坪 總價 1,388 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 36.84 坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,446 萬 較當時 +58 萬（+4%）
桃園市桃園區大業路一段71之3號 17F/21F 2025-12-25
29.8萬/坪 總價 430 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 14.41 坪 屋齡29年
現在能賣多少 448 萬 較當時 +18 萬（+4%）
桃園市桃園區經國路74號 7F/14F 2025-12-25
41.0萬/坪 總價 840 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 20.5 坪 屋齡21年
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 10.5 年 · 估賣家收益 +203 萬
現在能賣多少 875 萬 較當時 +35 萬（+4%）
桃園市桃園區有恆路257號 1F/14F 2025-12-24
60.1萬/坪 總價 2,980 萬（扣車位 2,980 萬）
住宅大樓 0房0廳2衛 權狀 49.55 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 3,104 萬 較當時 +124 萬（+4%）
桃園市桃園區福山街96之2號 6F/6F 2025-12-24
22.9萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.62 坪 屋齡32年 含車位
現在能賣多少 896 萬 較當時 +36 萬（+4%）
桃園市桃園區民有五街108號 3F/12F 2025-12-24
31.6萬/坪 總價 1,602 萬（扣車位 1,602 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.76 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,669 萬 較當時 +67 萬（+4%）
桃園市桃園區同德六街149號 3F/12F 2025-12-24
43.6萬/坪 總價 3,585 萬（扣車位 3,585 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 82.3 坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +1,173 萬 · 持有 12.1 年 · 估賣家收益 +849 萬
現在能賣多少 3,734 萬 較當時 +149 萬（+4%）
桃園市桃園區中山路1000之7號 14F/17F 2025-12-24
19.2萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 54.56 坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +500 萬 · 持有 13.3 年 · 估賣家收益 +386 萬
現在能賣多少 1,094 萬 較當時 +44 萬（+4%）
桃園市桃園區民富三街9號 5F/9F 2025-12-24
35.0萬/坪 總價 500 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 14.31 坪 屋齡19年
現在能賣多少 521 萬 較當時 +21 萬（+4%）
桃園市桃園區朝陽街二段17號 B1F/6F 2025-12-24
17.9萬/坪 總價 28 萬
華廈 — 權狀 1.56 坪 屋齡45年
現在能賣多少 29 萬 較當時 +1 萬（+4%）
桃園市桃園區水岸一街67號 17F/21F 2025-12-23
53.6萬/坪 總價 2,620 萬（扣車位 2,395 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.86 坪 含車位 225萬
現在能賣多少 2,729 萬 較當時 +109 萬（+4%）
桃園市桃園區經國路11號 5F/16F 2025-12-23
20.5萬/坪 總價 1,820 萬（扣車位 1,820 萬）
住宅大樓 — 權狀 88.59 坪 屋齡34年 含車位
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +63 萬
現在能賣多少 1,896 萬 較當時 +76 萬（+4%）
桃園市桃園區水岸二街110號 8F/13F 2025-12-23
54.3萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.01 坪 屋齡0年 含車位 220萬
現在能賣多少 2,396 萬 較當時 +96 萬（+4%）
桃園市桃園區中山路1000號 9F/17F 2025-12-23
25.1萬/坪 總價 490 萬
住宅大樓 — 權狀 19.54 坪 屋齡30年
現在能賣多少 510 萬 較當時 +20 萬（+4%）
桃園市桃園區日光路25號 6F/20F 2025-12-23
54.1萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,510 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.07 坪 屋齡0年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,771 萬 較當時 +71 萬（+4%）
桃園市桃園區中埔六街72號 11F/14F 2025-12-23
32.1萬/坪 總價 1,595 萬（扣車位 1,595 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 49.72 坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 −39 萬
現在能賣多少 1,661 萬 較當時 +66 萬（+4%）
桃園市桃園區慈文路14號 6F/12F 2025-12-23
33.6萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.06 坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +342 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +165 萬
現在能賣多少 1,333 萬 較當時 +53 萬（+4%）
桃園市桃園區峨眉一街57號 全F/2F 2025-12-23
25.8萬/坪 土地 32.4 萬/坪 總價 930 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 36.11 坪 屋齡47年
現在能賣多少 969 萬 較當時 +39 萬（+4%）

共 12,581 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 1,951–2,000 筆（第 40／252 頁）。

看完桃園市桃園區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看桃園區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市桃園區 房價常見問題

桃園區房價現在多少？

桃園市桃園區成屋實價登錄單價中位 24.2 萬/坪、平均 25.8 萬/坪，多數成交落在 13–44 萬/坪，共 94,863 筆，資料截至 2026 年第四季。

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