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桃園市桃園區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 94,863 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價桃園市桃園區
推薦單價 24.2 萬/坪 平均 25.8 萬/坪
最低13萬/坪
最高44萬/坪
成交94,863筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓37.8 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天35.1 萬/坪公寓22.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年44.9 萬/坪3–5年40.8 萬/坪5–10年38.1 萬/坪10–20年32.7 萬/坪20年以上27.1 萬/坪
一般樓層中位24.1 萬/坪91,875 筆
一樓（含店面、騎樓）29.2 萬/坪4,640 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 21%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

桃園市桃園區日光路106號 4F/12F 2025-02-19
50.5萬/坪 總價 2,690 萬（扣車位 2,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 62.06 坪 屋齡0年 含車位 190萬
現在能賣多少 2,802 萬 較當時 +112 萬（+4%）
桃園市桃園區大興西路二段69巷120號 6F/15F 2025-02-19
33.9萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 29.48 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 1,042 萬 較當時 +42 萬（+4%）
桃園市桃園區明德街13巷6號 6F/17F 2025-02-19
29.2萬/坪 總價 890 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 30.5 坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +158 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +67 萬
現在能賣多少 927 萬 較當時 +37 萬（+4%）
桃園市桃園區國強十一街70號 8F/14F 2025-02-19
30.3萬/坪 總價 1,318 萬（扣車位 1,318 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.44 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 1,373 萬 較當時 +55 萬（+4%）
桃園市桃園區中央街503號 14F/15F 2025-02-19
45.2萬/坪 總價 3,680 萬（扣車位 3,680 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 81.41 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +995 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +476 萬
現在能賣多少 3,833 萬 較當時 +153 萬（+4%）
桃園市桃園區大業路二段99號 5F/9F 2025-02-19
27.7萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.1 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 1,302 萬 較當時 +52 萬（+4%）
桃園市桃園區國強十三街109號 5F/8F 2025-02-19
24.0萬/坪 總價 730 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 30.39 坪 屋齡31年
現在能賣多少 760 萬 較當時 +30 萬（+4%）
桃園市桃園區復興路99號 20F/21F 2025-02-19
36.1萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 15.24 坪 屋齡28年
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −39 萬
現在能賣多少 573 萬 較當時 +23 萬（+4%）
桃園市桃園區桃一街61之3號 4F/4F 2025-02-19
21.7萬/坪 總價 475 萬
公寓 4房2廳1衛 權狀 21.92 坪 屋齡47年
現在能賣多少 495 萬 較當時 +20 萬（+4%）
桃園市桃園區樹仁一街176號 6F/6F 2025-02-19
18.6萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.64 坪 屋齡32年 含車位
現在能賣多少 750 萬 較當時 +30 萬（+4%）
桃園市桃園區文中一路166號 6F/15F 2025-02-18
42.0萬/坪 總價 1,918 萬（扣車位 1,718 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.49 坪 屋齡7年 含車位 200萬
較上次成交 ↑ +603 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +351 萬
現在能賣多少 1,998 萬 較當時 +80 萬（+4%）
桃園市桃園區大興西路二段139巷97號 2F/12F 2025-02-18
37.4萬/坪 總價 2,808 萬（扣車位 2,808 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 75.07 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 2,925 萬 較當時 +117 萬（+4%）
桃園市桃園區中正路1396號 4F/16F 2025-02-18
37.1萬/坪 總價 1,080 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 29.1 坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +555 萬 · 持有 9.3 年 · 估賣家收益 +433 萬
現在能賣多少 1,125 萬 較當時 +45 萬（+4%）
桃園市桃園區寶山街233號 7F/12F 2025-02-18
28.1萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 33.8 坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +102 萬
現在能賣多少 989 萬 較當時 +39 萬（+4%）
桃園市桃園區三民路二段122號 7F/17F 2025-02-18
39.2萬/坪 總價 2,260 萬（扣車位 1,900 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 69.33 坪 屋齡0年 含車位 360萬
現在能賣多少 2,354 萬 較當時 +94 萬（+4%）
桃園市桃園區福祿街16號 全F/2F 2025-02-18
41.5萬/坪 土地 66.4 萬/坪 總價 1,688 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 40.63 坪 屋齡53年
現在能賣多少 1,758 萬 較當時 +70 萬（+4%）
桃園市桃園區大興西路二段269號 11F/20F 2025-02-18
31.1萬/坪 總價 930 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 29.85 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +370 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +228 萬
現在能賣多少 969 萬 較當時 +39 萬（+4%）
桃園市桃園區中正路1221號 5F/18F 2025-02-18
28.8萬/坪 總價 3,500 萬（扣車位 3,500 萬）
住宅大樓 5房2廳2衛 權狀 121.44 坪 屋齡34年 含車位
現在能賣多少 3,645 萬 較當時 +145 萬（+4%）
桃園市桃園區龍壽街100巷20號 1F/8F 2025-02-18
24.4萬/坪 總價 760 萬
華廈 3房1廳1衛 權狀 31.2 坪 屋齡30年
現在能賣多少 792 萬 較當時 +32 萬（+4%）
桃園市桃園區縣府路256巷7弄5之2號 3F/6F 2025-02-18
25.9萬/坪 總價 1,060 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.94 坪 屋齡35年
現在能賣多少 1,104 萬 較當時 +44 萬（+4%）
桃園市桃園區榮華街45號 4F/5F 2025-02-18
40.4萬/坪 總價 718 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 17.79 坪 屋齡1年
較上次成交 ↓ −32 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −69 萬
現在能賣多少 748 萬 較當時 +30 萬（+4%）
桃園市桃園區經國路861之3號 2F/15F 2025-02-17
35.5萬/坪 總價 1,202 萬（扣車位 992 萬）
住宅大樓 0房0廳1衛 權狀 37.66 坪 含車位 210萬
現在能賣多少 1,252 萬 較當時 +50 萬（+4%）
桃園市桃園區龍泉二街55號 5F/19F 2025-02-17
32.4萬/坪 總價 1,355 萬（扣車位 1,355 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 41.81 坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +525 萬 · 持有 9.8 年 · 估賣家收益 +393 萬
現在能賣多少 1,411 萬 較當時 +56 萬（+4%）
桃園市桃園區龍泉二街31號 3F/19F 2025-02-17
29.6萬/坪 總價 1,510 萬（扣車位 1,510 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.06 坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +660 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +409 萬
現在能賣多少 1,573 萬 較當時 +63 萬（+4%）
桃園市桃園區慈文路532號 7F/23F 2025-02-17
47.0萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,500 萬）
住宅大樓 — 權狀 53.17 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 2,604 萬 較當時 +104 萬（+4%）
桃園市桃園區大興西路二段200之11號 6F/14F 2025-02-17
38.6萬/坪 總價 720 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 18.66 坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +17 萬
現在能賣多少 750 萬 較當時 +30 萬（+4%）
桃園市桃園區中山路1308巷269號 5F/8F 2025-02-17
22.9萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 53.66 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 1,281 萬 較當時 +51 萬（+4%）
桃園市桃園區經國路199號 3F/14F 2025-02-17
29.7萬/坪 總價 2,598 萬（扣車位 2,598 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 87.36 坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 2,706 萬 較當時 +108 萬（+4%）
桃園市桃園區安慶街133巷3號 13F/16F 2025-02-17
30.4萬/坪 總價 845 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 27.75 坪 屋齡31年
現在能賣多少 880 萬 較當時 +35 萬（+4%）
桃園市桃園區吉昌街240號 2F/15F 2025-02-17
36.9萬/坪 總價 1,965 萬（扣車位 1,965 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 53.31 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 2,047 萬 較當時 +82 萬（+4%）
桃園市桃園區寶山街183號 4F/10F 2025-02-17
30.9萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 34 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,094 萬 較當時 +44 萬（+4%）
桃園市桃園區莊敬路一段181巷6號 6F/16F 2025-02-17
25.7萬/坪 總價 1,065 萬（扣車位 1,065 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.43 坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 1,109 萬 較當時 +44 萬（+4%）
桃園市桃園區大有路650號 11F/17F 2025-02-16
17.0萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 29.44 坪 屋齡28年
現在能賣多少 521 萬 較當時 +21 萬（+4%）
桃園市桃園區大興路290巷8號 11F/15F 2025-02-16
30.9萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.17 坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +437 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +211 萬
現在能賣多少 1,614 萬 較當時 +64 萬（+4%）
桃園市桃園區吉安街76號 8F/23F 2025-02-16
41.1萬/坪 總價 2,198 萬（扣車位 2,198 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.43 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +570 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +276 萬
現在能賣多少 2,289 萬 較當時 +91 萬（+4%）
桃園市桃園區文中路47巷9號 14F/14F 2025-02-16
29.1萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 44.06 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 1,333 萬 較當時 +53 萬（+4%）
桃園市桃園區三民路三段451巷4號 全F/3F 2025-02-16
62.2萬/坪 土地 51.2 萬/坪 總價 960 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 15.44 坪 屋齡55年
現在能賣多少 1,000 萬 較當時 +40 萬（+4%）
桃園市桃園區中山路1000號 4F/17F 2025-02-16
31.1萬/坪 總價 606 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 19.45 坪 屋齡30年
現在能賣多少 631 萬 較當時 +25 萬（+4%）
桃園市桃園區正光路308號 17F/23F 2025-02-16
49.2萬/坪 總價 2,550 萬（扣車位 2,550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.79 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 2,656 萬 較當時 +106 萬（+4%）
桃園市桃園區復興路49之1號 10F/12F 2025-02-16
21.7萬/坪 總價 520 萬（扣車位 520 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 23.96 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 542 萬 較當時 +22 萬（+4%）
桃園市桃園區雙路168號 2F/9F 2025-02-16
34.4萬/坪 總價 860 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 25.02 坪 屋齡23年
現在能賣多少 896 萬 較當時 +36 萬（+4%）
桃園市桃園區經國路198巷27之3號 15F/15F 2025-02-16
48.4萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 37.44 坪 屋齡6年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,562 萬 較當時 +62 萬（+4%）
桃園市桃園區敬二街9號 2F/17F 2025-02-16
28.4萬/坪 總價 1,100 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 38.79 坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,146 萬 較當時 +46 萬（+4%）
桃園市桃園區泰昌七街92號 11F/20F 2025-02-16
25.6萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房3廳2衛 權狀 43.05 坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 1,146 萬 較當時 +46 萬（+4%）
桃園市桃園區中埔六街51號 6F/9F 2025-02-16
40.0萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.27 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 1,719 萬 較當時 +69 萬（+4%）
桃園市桃園區德華街40號 11F/15F 2025-02-16
26.8萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 33.56 坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 937 萬 較當時 +37 萬（+4%）
桃園市桃園區和平路1號 3F/9F 2025-02-16
31.0萬/坪 總價 291 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 9.38 坪 屋齡32年
現在能賣多少 303 萬 較當時 +12 萬（+4%）
桃園市桃園區水岸二街106號 10F/13F 2025-02-15
54.1萬/坪 總價 2,660 萬（扣車位 2,440 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.8 坪 屋齡0年 含車位 220萬
現在能賣多少 2,771 萬 較當時 +111 萬（+4%）
桃園市桃園區國豐三街215號 1F/9F 2025-02-15
23.2萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.05 坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 1,042 萬 較當時 +42 萬（+4%）
桃園市桃園區樹仁三街78號 7F/14F 2025-02-15
30.1萬/坪 總價 1,630 萬（扣車位 1,630 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 54.15 坪 屋齡20年 含車位
較上次成交 ↑ +790 萬 · 持有 11.9 年 · 估賣家收益 +612 萬
現在能賣多少 1,698 萬 較當時 +68 萬（+4%）

共 12,581 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 4,651–4,700 筆（第 94／252 頁）。

看完桃園市桃園區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看桃園區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市桃園區 房價常見問題

桃園區房價現在多少？

桃園市桃園區成屋實價登錄單價中位 24.2 萬/坪、平均 25.8 萬/坪，多數成交落在 13–44 萬/坪，共 94,863 筆，資料截至 2026 年第四季。

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