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桃園市桃園區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 94,863 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價桃園市桃園區
推薦單價 24.2 萬/坪 平均 25.8 萬/坪
最低13萬/坪
最高44萬/坪
成交94,863筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓37.8 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天35.1 萬/坪公寓22.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年44.9 萬/坪3–5年40.8 萬/坪5–10年38.1 萬/坪10–20年32.7 萬/坪20年以上27.1 萬/坪
一般樓層中位24.1 萬/坪91,875 筆
一樓（含店面、騎樓）29.2 萬/坪4,640 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 21%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

桃園市桃園區益壽一街31之5號 6F/7F 2025-02-10
22.8萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 1,110 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 48.67 坪 屋齡34年 含車位
現在能賣多少 1,156 萬 較當時 +46 萬（+4%）
桃園市桃園區經國二路98之2號 16F/23F 2025-02-10
42.2萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,520 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +375 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +175 萬
現在能賣多少 1,583 萬 較當時 +63 萬（+4%）
桃園市桃園區日光路100號 11F/12F 2025-02-10
53.4萬/坪 總價 1,960 萬（扣車位 1,770 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.7 坪 屋齡0年 含車位 190萬
現在能賣多少 2,041 萬 較當時 +81 萬（+4%）
桃園市桃園區雙路168號 5F/9F 2025-02-10
31.4萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,360 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.34 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,416 萬 較當時 +56 萬（+4%）
桃園市桃園區天祥七街121之1號 7F/9F 2025-02-10
41.4萬/坪 總價 660 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 15.93 坪 屋齡22年
現在能賣多少 687 萬 較當時 +27 萬（+4%）
桃園市桃園區中埔六街51號 8F/9F 2025-02-10
40.0萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.27 坪 屋齡21年 含車位
較上次成交 ↑ +680 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +417 萬
現在能賣多少 1,719 萬 較當時 +69 萬（+4%）
桃園市桃園區介壽路5號 9F/14F 2025-02-10
41.6萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 19.24 坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +392 萬 · 持有 12 年 · 估賣家收益 +304 萬
現在能賣多少 833 萬 較當時 +33 萬（+4%）
桃園市桃園區經國路60號 15F/19F 2025-02-10
30.7萬/坪 總價 2,050 萬（扣車位 2,050 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 66.69 坪 屋齡21年 含車位
較上次成交 ↑ +412 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +181 萬
現在能賣多少 2,135 萬 較當時 +85 萬（+4%）
桃園市桃園區民有三街479號 4F/12F 2025-02-10
37.3萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.18 坪 屋齡14年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,489 萬 較當時 +59 萬（+4%）
桃園市桃園區大有路467號 9F/14F 2025-02-09
29.0萬/坪 總價 1,306 萬（扣車位 1,306 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 45.02 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,360 萬 較當時 +54 萬（+4%）
桃園市桃園區大興西路一段168號 14F/19F 2025-02-09
30.9萬/坪 總價 1,573 萬（扣車位 1,573 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 50.82 坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +749 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +578 萬
現在能賣多少 1,638 萬 較當時 +65 萬（+4%）
桃園市桃園區中央街208號 3F/15F 2025-02-09
41.8萬/坪 總價 3,488 萬（扣車位 3,488 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 83.47 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 3,633 萬 較當時 +145 萬（+4%）
桃園市桃園區大興西路三段175號 6F/27F 2025-02-09
44.1萬/坪 總價 2,126 萬（扣車位 2,126 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.25 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +376 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +137 萬
現在能賣多少 2,214 萬 較當時 +88 萬（+4%）
桃園市桃園區安東街32之2號 4F/9F 2025-02-09
37.8萬/坪 總價 1,120 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 29.63 坪 屋齡11年
較上次成交 ↑ +184 萬 · 持有 11.8 年 · 估賣家收益 +105 萬
現在能賣多少 1,167 萬 較當時 +47 萬（+4%）
桃園市桃園區日光路98號 5F/12F 2025-02-09
52.0萬/坪 總價 1,938 萬（扣車位 1,738 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.96 坪 屋齡0年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,019 萬 較當時 +81 萬（+4%）
桃園市桃園區民有十一街189號 3F/12F 2025-02-09
30.4萬/坪 總價 1,098 萬（扣車位 1,098 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 36.08 坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,144 萬 較當時 +46 萬（+4%）
桃園市桃園區新埔八街88號 3F/13F 2025-02-09
36.2萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,360 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 37.54 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,416 萬 較當時 +56 萬（+4%）
桃園市桃園區溫州一路319號 22F/24F 2025-02-09
46.2萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 29.87 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,437 萬 較當時 +57 萬（+4%）
桃園市桃園區大興路366號 全F/4F 2025-02-08
23.3萬/坪 土地 78.2 萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,500 萬）
透天 5房3廳4衛 權狀 107.31 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 2,604 萬 較當時 +104 萬（+4%）
桃園市桃園區福昌街22號 6F/9F 2025-02-08
27.9萬/坪 總價 620 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 22.23 坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +255 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +154 萬
現在能賣多少 646 萬 較當時 +26 萬（+4%）
桃園市桃園區大興西路二段35號 21F/23F 2025-02-08
36.7萬/坪 總價 1,515 萬（扣車位 1,345 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.16 坪 屋齡30年 含車位 170萬
較上次成交 ↑ +585 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +300 萬
現在能賣多少 1,578 萬 較當時 +63 萬（+4%）
桃園市桃園區敬三街16號 3F/14F 2025-02-08
39.5萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 1,850 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 55.3 坪 屋齡17年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +618 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +359 萬
現在能賣多少 2,083 萬 較當時 +83 萬（+4%）
桃園市桃園區日光路102號 5F/12F 2025-02-08
49.9萬/坪 總價 1,611 萬（扣車位 1,431 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 41.22 坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,678 萬 較當時 +67 萬（+4%）
桃園市桃園區慈雲街46號 4F/5F 2025-02-08
28.3萬/坪 總價 833 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 29.46 坪 屋齡36年
現在能賣多少 868 萬 較當時 +35 萬（+4%）
桃園市桃園區朝陽街二段28號 7F/12F 2025-02-08
18.4萬/坪 總價 100 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 5.44 坪 屋齡36年
現在能賣多少 104 萬 較當時 +4 萬（+4%）
桃園市桃園區大興西路三段266號 4F/28F 2025-02-07
38.9萬/坪 總價 5,206 萬（扣車位 4,696 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 權狀 144.38 坪 屋齡6年 含車位 510萬
現在能賣多少 5,422 萬 較當時 +216 萬（+4%）
桃園市桃園區慈光街91巷9號 14F/14F 2025-02-07
39.2萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 35.62 坪 屋齡8年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,042 萬 較當時 +42 萬（+4%）
桃園市桃園區民富二街21號 3F/14F 2025-02-07
37.4萬/坪 總價 1,365 萬（扣車位 1,365 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.5 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +565 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +357 萬
現在能賣多少 1,422 萬 較當時 +57 萬（+4%）
桃園市桃園區大興西路二段24號 16F/16F 2025-02-06
25.9萬/坪 總價 1,575 萬（扣車位 1,575 萬）
住宅大樓 4房1廳2衛 權狀 60.78 坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 1,640 萬 較當時 +65 萬（+4%）
桃園市桃園區龍泉二街37號 16F/19F 2025-02-06
29.0萬/坪 總價 1,217 萬（扣車位 1,217 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 41.97 坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +129 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +39 萬
現在能賣多少 1,268 萬 較當時 +51 萬（+4%）
桃園市桃園區大業路二段123號 2F/9F 2025-02-06
33.4萬/坪 總價 940 萬（扣車位 940 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 28.13 坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −19 萬
現在能賣多少 979 萬 較當時 +39 萬（+4%）
桃園市桃園區中埔六街190巷2號 2F/8F 2025-02-06
28.2萬/坪 總價 940 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.28 坪 屋齡31年
現在能賣多少 979 萬 較當時 +39 萬（+4%）
桃園市桃園區朝陽街一段101號 5F/15F 2025-02-05
31.5萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 32.34 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,062 萬 較當時 +42 萬（+4%）
桃園市桃園區大興路120巷37號 8F/9F 2025-02-05
29.0萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 51.71 坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 1,562 萬 較當時 +62 萬（+4%）
桃園市桃園區大有路218之7號 5F/16F 2025-02-05
22.8萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 44.74 坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 1,062 萬 較當時 +42 萬（+4%）
桃園市桃園區大有路210號 5F/16F 2025-02-05
22.1萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 48.34 坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 1,114 萬 較當時 +44 萬（+4%）
桃園市桃園區經國路873之10號 3F/15F 2025-02-04
35.7萬/坪 總價 1,398 萬（扣車位 1,188 萬）
住宅大樓 0房0廳1衛 權狀 42.71 坪 含車位 210萬
現在能賣多少 1,456 萬 較當時 +58 萬（+4%）
桃園市桃園區春日路232號 7F/8F 2025-02-04
21.6萬/坪 總價 1,150 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 53.32 坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,198 萬 較當時 +48 萬（+4%）
桃園市桃園區江南十街16號 10F/13F 2025-02-04
26.2萬/坪 總價 860 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.88 坪 屋齡32年
現在能賣多少 896 萬 較當時 +36 萬（+4%）
桃園市桃園區文中路47巷37號 4F/14F 2025-02-03
27.1萬/坪 總價 1,488 萬（扣車位 1,488 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 54.97 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 1,550 萬 較當時 +62 萬（+4%）
桃園市桃園區信陽街28巷1之1號 2F/3F 2025-02-03
23.4萬/坪 總價 380 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 16.24 坪 屋齡51年
現在能賣多少 396 萬 較當時 +16 萬（+4%）
桃園市桃園區春日路1169號 14F/14F 2025-02-03
25.6萬/坪 總價 1,225 萬（扣車位 1,225 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.89 坪 屋齡21年 含車位
較上次成交 ↑ +440 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +223 萬
現在能賣多少 1,276 萬 較當時 +51 萬（+4%）
桃園市桃園區樹仁三街100號 13F/14F 2025-02-03
22.9萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,750 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 76.46 坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 1,823 萬 較當時 +73 萬（+4%）
桃園市桃園區樹仁三街15巷28號 6F/14F 2025-02-01
33.4萬/坪 總價 1,558 萬（扣車位 1,558 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.7 坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +558 萬 · 持有 10.8 年 · 估賣家收益 +411 萬
現在能賣多少 1,623 萬 較當時 +65 萬（+4%）
桃園市桃園區大有路565號 1F/14F 2025-02-01
26.0萬/坪 總價 1,020 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.24 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +165 萬
現在能賣多少 1,062 萬 較當時 +42 萬（+4%）
桃園市桃園區經國路741之9號 12F/13F 2025-02-01
38.3萬/坪 總價 1,540 萬（扣車位 1,540 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.21 坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 1,604 萬 較當時 +64 萬（+4%）
桃園市桃園區同德二街38號 14F/25F 2025-01-27
41.0萬/坪 總價 3,999 萬（扣車位 3,999 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 97.42 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 4,165 萬 較當時 +166 萬（+4%）
桃園市桃園區溫州一路329號 14F/24F 2025-01-27
44.0萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.51 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +362 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +165 萬
現在能賣多少 1,719 萬 較當時 +69 萬（+4%）
桃園市桃園區介壽路11之7號 13F/14F 2025-01-27
35.9萬/坪 總價 1,125 萬（扣車位 1,125 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.38 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 1,172 萬 較當時 +47 萬（+4%）
桃園市桃園區金門二街195號 2F/5F 2025-01-27
30.6萬/坪 總價 888 萬
華廈 3房3廳3衛 權狀 28.98 坪 屋齡13年
現在能賣多少 925 萬 較當時 +37 萬（+4%）

共 12,581 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 4,751–4,800 筆（第 96／252 頁）。

看完桃園市桃園區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看桃園區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市桃園區 房價常見問題

桃園區房價現在多少？

桃園市桃園區成屋實價登錄單價中位 24.2 萬/坪、平均 25.8 萬/坪，多數成交落在 13–44 萬/坪，共 94,863 筆，資料截至 2026 年第四季。

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