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桃園市桃園區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 94,863 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價桃園市桃園區
推薦單價 24.2 萬/坪 平均 25.8 萬/坪
最低13萬/坪
最高44萬/坪
成交94,863筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓37.8 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天35.1 萬/坪公寓22.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年44.9 萬/坪3–5年40.8 萬/坪5–10年38.1 萬/坪10–20年32.7 萬/坪20年以上27.1 萬/坪
一般樓層中位24.1 萬/坪91,875 筆
一樓（含店面、騎樓）29.2 萬/坪4,640 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 21%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

桃園市桃園區桃鶯路296巷19號 5F/8F 2025-01-19
19.1萬/坪 總價 668 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.01 坪 屋齡32年
現在能賣多少 696 萬 較當時 +28 萬（+4%）
桃園市桃園區大有路379之1號 3F/14F 2025-01-19
37.0萬/坪 總價 1,988 萬（扣車位 1,988 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.68 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +198 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +47 萬
現在能賣多少 2,071 萬 較當時 +83 萬（+4%）
桃園市桃園區敬三街190巷9號 9F/15F 2025-01-19
23.4萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 52.6 坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 1,281 萬 較當時 +51 萬（+4%）
桃園市桃園區日光路120號 9F/12F 2025-01-19
53.6萬/坪 總價 1,978 萬（扣車位 1,798 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.09 坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 2,060 萬 較當時 +82 萬（+4%）
桃園市桃園區日光路187號 14F/20F 2025-01-19
42.9萬/坪 總價 2,350 萬（扣車位 2,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.8 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +554 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +257 萬
現在能賣多少 2,448 萬 較當時 +98 萬（+4%）
桃園市桃園區莊敬路一段210巷43號 27F/28F 2025-01-19
33.5萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 43.23 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,510 萬 較當時 +60 萬（+4%）
桃園市桃園區同安街455巷1弄19之3號 4F/5F 2025-01-19
24.1萬/坪 總價 600 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 24.84 坪 屋齡44年
現在能賣多少 625 萬 較當時 +25 萬（+4%）
桃園市桃園區建國路309號 9F/9F 2025-01-19
27.9萬/坪 總價 1,130 萬
華廈 3房1廳2衛 權狀 40.51 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +69 萬
現在能賣多少 1,177 萬 較當時 +47 萬（+4%）
桃園市桃園區大興西路一段258號 7F/18F 2025-01-19
43.4萬/坪 總價 3,620 萬（扣車位 3,620 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 83.34 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 3,770 萬 較當時 +150 萬（+4%）
桃園市桃園區泰山街9號 2F/16F 2025-01-19
23.2萬/坪 總價 838 萬（扣車位 698 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.16 坪 屋齡29年 含車位 140萬
現在能賣多少 873 萬 較當時 +35 萬（+4%）
桃園市桃園區中山路1216巷106號 6F/13F 2025-01-19
26.7萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 56.13 坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 1,562 萬 較當時 +62 萬（+4%）
桃園市桃園區莊敬路二段167號 11F/14F 2025-01-19
32.3萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,370 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.42 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 1,427 萬 較當時 +57 萬（+4%）
桃園市桃園區大有路650號 9F/17F 2025-01-19
36.3萬/坪 總價 420 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 11.56 坪 屋齡28年
現在能賣多少 437 萬 較當時 +17 萬（+4%）
桃園市桃園區安慶街133巷28號 1F/13F 2025-01-18
33.3萬/坪 總價 1,100 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.05 坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +290 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +121 萬
現在能賣多少 1,146 萬 較當時 +46 萬（+4%）
桃園市桃園區中正路1400之3號 9F/17F 2025-01-18
35.6萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.91 坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 11.7 年 · 估賣家收益 +90 萬
現在能賣多少 1,927 萬 較當時 +77 萬（+4%）
桃園市桃園區民富十三街25號 5F/15F 2025-01-18
31.4萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.37 坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +675 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 +411 萬
現在能賣多少 1,614 萬 較當時 +64 萬（+4%）
桃園市桃園區日光路120號 7F/12F 2025-01-18
52.7萬/坪 總價 1,969 萬（扣車位 1,769 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.09 坪 屋齡0年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,051 萬 較當時 +82 萬（+4%）
桃園市桃園區桃鶯路353號 3F/14F 2025-01-18
38.0萬/坪 總價 1,436 萬（扣車位 1,236 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 41.97 坪 屋齡8年 含車位 200萬
較上次成交 ↑ +276 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +141 萬
現在能賣多少 1,496 萬 較當時 +60 萬（+4%）
桃園市桃園區富國路651巷5弄6號 全F/4F 2025-01-18
28.2萬/坪 土地 77 萬/坪 總價 1,520 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 53.83 坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,583 萬 較當時 +63 萬（+4%）
桃園市桃園區福信街17號 3F/14F 2025-01-18
29.8萬/坪 總價 1,610 萬（扣車位 1,610 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.95 坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +792 萬 · 持有 12.2 年 · 估賣家收益 +615 萬
現在能賣多少 1,677 萬 較當時 +67 萬（+4%）
桃園市桃園區縣府路294號 10F/14F 2025-01-18
25.8萬/坪 總價 1,052 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.72 坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +164 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +66 萬
現在能賣多少 1,096 萬 較當時 +44 萬（+4%）
桃園市桃園區寶慶路326號 5F/13F 2025-01-18
35.6萬/坪 總價 355 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 9.97 坪 屋齡30年
現在能賣多少 370 萬 較當時 +15 萬（+4%）
桃園市桃園區正光路505號 12F/14F 2025-01-18
29.5萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,300 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 78.08 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 2,396 萬 較當時 +96 萬（+4%）
桃園市桃園區大興西路三段228號 27F/28F 2025-01-17
54.8萬/坪 總價 8,200 萬（扣車位 6,750 萬）
住宅大樓 — 權狀 173.49 坪 含車位 1,450萬
現在能賣多少 8,541 萬 較當時 +341 萬（+4%）
桃園市桃園區大興西路三段220號 27F/28F 2025-01-17
53.8萬/坪 總價 9,758 萬（扣車位 8,268 萬）
住宅大樓 — 權狀 203.87 坪 含車位 1,490萬
現在能賣多少 10,163 萬 較當時 +405 萬（+4%）
桃園市桃園區大興西路三段218號 27F/28F 2025-01-17
50.4萬/坪 總價 7,487 萬（扣車位 6,137 萬）
住宅大樓 — 權狀 171.97 坪 含車位 1,350萬
現在能賣多少 7,798 萬 較當時 +311 萬（+4%）
桃園市桃園區大興西路三段210號 27F/28F 2025-01-17
51.5萬/坪 總價 9,910 萬（扣車位 8,480 萬）
住宅大樓 — 權狀 214.88 坪 含車位 1,430萬
現在能賣多少 10,322 萬 較當時 +412 萬（+4%）
桃園市桃園區大興西路三段228號 17F/28F 2025-01-17
51.8萬/坪 總價 6,868 萬（扣車位 5,718 萬）
住宅大樓 — 權狀 154.48 坪 含車位 1,150萬
現在能賣多少 7,153 萬 較當時 +285 萬（+4%）
桃園市桃園區大興西路三段226號 17F/28F 2025-01-17
55.6萬/坪 總價 4,921 萬（扣車位 4,116 萬）
住宅大樓 — 權狀 105.45 坪 含車位 805萬
現在能賣多少 5,125 萬 較當時 +204 萬（+4%）
桃園市桃園區大興西路三段222號 17F/28F 2025-01-17
55.6萬/坪 總價 4,840 萬（扣車位 4,055 萬）
住宅大樓 — 權狀 104.36 坪 含車位 785萬
現在能賣多少 5,041 萬 較當時 +201 萬（+4%）
桃園市桃園區大興西路三段220號 17F/28F 2025-01-17
50.8萬/坪 總價 7,525 萬（扣車位 6,255 萬）
住宅大樓 — 權狀 173.49 坪 含車位 1,270萬
現在能賣多少 7,838 萬 較當時 +313 萬（+4%）
桃園市桃園區大興西路三段218號 17F/28F 2025-01-17
48.2萬/坪 總價 5,740 萬（扣車位 4,630 萬）
住宅大樓 — 權狀 140.01 坪 含車位 1,110萬
現在能賣多少 5,978 萬 較當時 +238 萬（+4%）
桃園市桃園區大興西路三段216號 17F/28F 2025-01-17
53.3萬/坪 總價 5,038 萬（扣車位 4,268 萬）
住宅大樓 — 權狀 111.55 坪 含車位 770萬
現在能賣多少 5,247 萬 較當時 +209 萬（+4%）
桃園市桃園區大興西路三段210號 17F/28F 2025-01-17
49.4萬/坪 總價 6,933 萬（扣車位 5,768 萬）
住宅大樓 — 權狀 160.67 坪 含車位 1,165萬
現在能賣多少 7,221 萬 較當時 +288 萬（+4%）
桃園市桃園區大興西路三段212號 17F/28F 2025-01-17
53.2萬/坪 總價 5,268 萬（扣車位 4,288 萬）
住宅大樓 — 權狀 118.26 坪 含車位 980萬
現在能賣多少 5,487 萬 較當時 +219 萬（+4%）
桃園市桃園區明德街18之1號 6F/6F 2025-01-17
26.0萬/坪 總價 840 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.28 坪 屋齡32年
現在能賣多少 875 萬 較當時 +35 萬（+4%）
桃園市桃園區仁愛路87巷3號 1F/7F 2025-01-17
25.1萬/坪 總價 1,135 萬
華廈 0房1廳1衛 權狀 45.29 坪 屋齡36年
現在能賣多少 1,182 萬 較當時 +47 萬（+4%）
桃園市桃園區中山路777號 1F/20F 2025-01-17
23.4萬/坪 總價 1,100 萬
住宅大樓 — 權狀 46.91 坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,146 萬 較當時 +46 萬（+4%）
桃園市桃園區三民路一段116巷23弄5之3號 4F/4F 2025-01-17
17.4萬/坪 總價 470 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 27.05 坪 屋齡47年
現在能賣多少 490 萬 較當時 +20 萬（+4%）
桃園市桃園區大有路532號 10F/20F 2025-01-17
16.3萬/坪 總價 244 萬
住宅大樓 4房1廳2衛 權狀 14.93 坪 屋齡30年
現在能賣多少 254 萬 較當時 +10 萬（+4%）
桃園市桃園區縣府路256巷5弄23號 2F/14F 2025-01-16
51.4萬/坪 總價 2,596 萬（扣車位 2,356 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.22 坪 屋齡0年 含車位 240萬
現在能賣多少 2,704 萬 較當時 +108 萬（+4%）
桃園市桃園區中山路1016號 全F/2F 2025-01-16
30.4萬/坪 土地 35.2 萬/坪 總價 3,000 萬
透天 6房4廳2衛 權狀 98.69 坪 屋齡51年
現在能賣多少 3,125 萬 較當時 +125 萬（+4%）
桃園市桃園區莊敬路一段367號 3F/17F 2025-01-16
24.2萬/坪 總價 1,102 萬（扣車位 1,102 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.54 坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 1,148 萬 較當時 +46 萬（+4%）
桃園市桃園區永美街76巷5號 全F/2F 2025-01-16
44.6萬/坪 土地 51.4 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 31.39 坪 屋齡51年
現在能賣多少 1,458 萬 較當時 +58 萬（+4%）
桃園市桃園區大同西路69巷1之2號 3F/4F 2025-01-16
23.5萬/坪 總價 548 萬
公寓 4房0廳4衛 權狀 23.28 坪 屋齡47年
現在能賣多少 571 萬 較當時 +23 萬（+4%）
桃園市桃園區永安路1216巷6號 4F/12F 2025-01-16
30.0萬/坪 總價 350 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 11.68 坪 屋齡14年
現在能賣多少 365 萬 較當時 +15 萬（+4%）
桃園市桃園區成功路二段1號 7F/12F 2025-01-16
18.2萬/坪 總價 738 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.5 坪 屋齡44年
現在能賣多少 769 萬 較當時 +31 萬（+4%）
桃園市桃園區幸福路237號 6F/30F 2025-01-16
50.4萬/坪 總價 7,180 萬（扣車位 6,580 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 權狀 153.12 坪 屋齡2年 含車位 600萬
現在能賣多少 7,478 萬 較當時 +298 萬（+4%）
桃園市桃園區大興西路一段166號 8F/19F 2025-01-15
23.2萬/坪 總價 2,600 萬（扣車位 2,600 萬）
住宅大樓 5房3廳3衛 權狀 112.06 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 2,708 萬 較當時 +108 萬（+4%）
桃園市桃園區縣府路256巷5弄23號 12F/14F 2025-01-15
47.8萬/坪 總價 2,670 萬（扣車位 2,190 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 64.58 坪 屋齡0年 含車位 480萬
現在能賣多少 2,781 萬 較當時 +111 萬（+4%）

共 12,581 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 4,851–4,900 筆（第 98／252 頁）。

看完桃園市桃園區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看桃園區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市桃園區 房價常見問題

桃園區房價現在多少？

桃園市桃園區成屋實價登錄單價中位 24.2 萬/坪、平均 25.8 萬/坪，多數成交落在 13–44 萬/坪，共 94,863 筆，資料截至 2026 年第四季。

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