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臺中市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 33,992 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市北區
推薦單價 21.2 萬/坪 平均 22.6 萬/坪
最低10萬/坪
最高41萬/坪
成交33,992筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.3 萬/坪華廈25.9 萬/坪公寓23.4 萬/坪透天41.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年39.8 萬/坪3–5年39.5 萬/坪5–10年39.3 萬/坪10–20年36.6 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位21.2 萬/坪32,508 筆
一樓（含店面、騎樓）22.2 萬/坪2,205 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 5%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,359 筆 · 單價中位 27 萬/坪 · 多數落在 17–47 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市北區健行路441之10號 4F/11F 2024-05-17
24.3萬/坪 總價 770 萬
住宅大樓 2房2廳11衛 31.71坪 屋齡40年
臺中市北區東光路266號 9F/12F 2024-05-17
15.3萬/坪 總價 170 萬
住宅大樓 — 11.14坪 屋齡32年
臺中市北區梅亭街596號 8F/13F 2024-05-16
58.4萬/坪 總價 2,008 萬（扣車位 1,813 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 41.26坪 含車位 195萬
臺中市北區福樂街62號 全F/2F 2024-05-16
53.1萬/坪 土地 58 萬/坪 總價 1,280 萬
透天 3房2廳2衛 24.12坪 屋齡53年
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +93 萬
臺中市北區育樂街56號 2F/22F 2024-05-16
36.4萬/坪 總價 1,228 萬（扣車位 1,228 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 33.71坪 屋齡5年 含車位
臺中市北區漢陽街110號 6F/6F 2024-05-16
21.4萬/坪 總價 188 萬
華廈 1房0廳1衛 8.79坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +26 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +8 萬
臺中市北區德化街118之3號 4F/5F 2024-05-15
23.1萬/坪 總價 685 萬
公寓 6房0廳6衛 29.68坪 屋齡45年
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 −12 萬
臺中市北區中清路一段822之28號 4F/11F 2024-05-15
28.8萬/坪 總價 300 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.41坪 屋齡43年
臺中市北區衛道路268號 5F/13F 2024-05-15
28.0萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,190 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.87坪 屋齡25年 含車位 40萬
較上次成交 ↑ +485 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +306 萬
臺中市北區健行路443號 5F/16F 2024-05-15
25.4萬/坪 總價 260 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 10.22坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +25 萬
臺中市北區進化北路367號 13F/18F 2024-05-15
23.9萬/坪 總價 337 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.09坪 屋齡30年
臺中市北區天津路二段49巷13號 7F/9F 2024-05-15
26.9萬/坪 總價 1,239 萬（扣車位 1,239 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.06坪 屋齡30年 含車位
臺中市北區進化北路365號 7F/22F 2024-05-15
22.1萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 63.38坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 10.1 年 · 估賣家收益 +281 萬
臺中市北區中清路一段608號 19F/20F 2024-05-14
31.0萬/坪 總價 313 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 10.1坪 屋齡25年
臺中市北區健行路609巷8號 10F/11F 2024-05-13
53.7萬/坪 總價 2,238 萬（扣車位 1,808 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.91坪 含車位 430萬
臺中市北區梅亭街596號 5F/13F 2024-05-13
56.5萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,755 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 41.26坪 含車位 195萬
臺中市北區漢口路四段373號 10F/14F 2024-05-13
33.0萬/坪 總價 606 萬（扣車位 441 萬）
住宅大樓 1房0廳1衛 17.87坪 屋齡27年 含車位 165萬
臺中市北區永興街195之15號 5F/5F 2024-05-13
27.9萬/坪 總價 432 萬
公寓 2房1廳1衛 15.49坪 屋齡42年
臺中市北區漢口路四段318巷46之3號 4F/5F 2024-05-13
20.8萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
公寓 3房2廳2衛 50.44坪 屋齡36年 含車位
臺中市北區進化北路392之2號 8F/12F 2024-05-13
13.9萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 — 115坪 屋齡33年 含車位
較上次成交 ↑ +265 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +109 萬
臺中市北區陝西路108號 13F/15F 2024-05-13
29.8萬/坪 總價 400 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.45坪 屋齡35年
臺中市北區健行路443號 8F/16F 2024-05-13
29.4萬/坪 總價 263 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 8.95坪 屋齡29年
臺中市北區進化北路367號 16F/18F 2024-05-13
24.7萬/坪 總價 395 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 15.98坪 屋齡30年
臺中市北區三民路三段266號 7F/13F 2024-05-13
20.9萬/坪 總價 145 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 6.94坪 屋齡43年
臺中市北區漢口路四段66號 14F/14F 2024-05-13
22.5萬/坪 總價 400 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 17.77坪 屋齡28年
臺中市北區梅川西路四段227號 8F/12F 2024-05-12
25.0萬/坪 總價 1,625 萬（扣車位 1,625 萬）
住宅大樓 5房5廳5衛 64.91坪 屋齡34年 含車位
臺中市北區進化路372之6號 13F/14F 2024-05-12
25.2萬/坪 總價 1,125 萬（扣車位 1,125 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.69坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +340 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +169 萬
臺中市北區太原五街24號 8F/8F 2024-05-12
28.7萬/坪 總價 905 萬
華廈 3房2廳2衛 31.5坪 屋齡32年
臺中市北區三民路三段315巷4之5號 4F/7F 2024-05-12
28.8萬/坪 總價 260 萬
華廈 1房0廳1衛 9.02坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +42 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +15 萬
臺中市北區陝西東五街96之3號 4F/5F 2024-05-11
21.7萬/坪 總價 570 萬
公寓 3房2廳1衛 26.28坪 屋齡39年
臺中市北區北屯路3號 8F/18F 2024-05-11
47.7萬/坪 總價 2,080 萬（扣車位 2,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.61坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +1,000 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +530 萬
臺中市北區漢口路四段49號 8F/13F 2024-05-11
25.6萬/坪 總價 295 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.53坪 屋齡31年
臺中市北區北興街275之3號 4F/5F 2024-05-11
32.9萬/坪 總價 835 萬
公寓 4房0廳4衛 25.39坪 屋齡45年
臺中市北區文心路四段208之1號 10F/13F 2024-05-11
25.0萬/坪 總價 2,296 萬（扣車位 2,296 萬）
住宅大樓 — 91.86坪 屋齡27年 含車位
臺中市北區五義街195號 全F/4F 2024-05-11
37.4萬/坪 土地 135.9 萬/坪 總價 2,550 萬
透天 7房1廳7衛 68.22坪 屋齡4年
臺中市北區尚德街119之2號 5F/7F 2024-05-11
22.9萬/坪 總價 204 萬
華廈 1房0廳1衛 8.89坪 屋齡36年
臺中市北區中清路一段108號 11F/18F 2024-05-11
27.2萬/坪 總價 1,150 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 42.24坪 屋齡28年
臺中市北區東成三街350號 3F/12F 2024-05-10
19.5萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 25.59坪 屋齡30年
臺中市北區育樂街82號 15F/22F 2024-05-10
38.6萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,190 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 30.85坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +42 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −20 萬
臺中市北區進化路570巷7號 6F/12F 2024-05-10
23.8萬/坪 總價 1,390 萬（扣車位 1,390 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 58.39坪 屋齡31年 含車位
臺中市北區東光東街79號 3F/16F 2024-05-10
29.2萬/坪 總價 308 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.56坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +148 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +70 萬
臺中市北區榮華街68號 4F/5F 2024-05-10
27.1萬/坪 總價 248 萬
公寓 1房0廳1衛 9.17坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +83 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +37 萬
臺中市北區忠太東路119號 19F/21F 2024-05-09
27.5萬/坪 總價 468 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 17.02坪 屋齡29年
臺中市北區錦南街14號 7F/14F 2024-05-09
20.6萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 28.16坪 屋齡39年
臺中市北區忠太東路119號 18F/21F 2024-05-09
23.7萬/坪 總價 223 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 9.41坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +13 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +1 萬
臺中市北區太原路一段494之1號 2F/5F 2024-05-08
22.9萬/坪 總價 1,050 萬
公寓 12房0廳12衛 45.82坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +193 萬
臺中市北區北平路二段139巷7號 3F/5F 2024-05-08
25.4萬/坪 總價 360 萬
公寓 2房2廳1衛 14.17坪 屋齡39年
較上次成交 ↓ −70 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −88 萬
臺中市北區梅川西路四段147之2號 12F/17F 2024-05-08
31.0萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.69坪 屋齡30年 含車位
臺中市北區太原一街6號 6F/7F 2024-05-07
36.4萬/坪 總價 1,316 萬（扣車位 1,316 萬）
華廈 2房2廳2衛 36.18坪 屋齡8年 含車位
臺中市北區青島路二段13之3號 4F/5F 2024-05-07
23.8萬/坪 總價 740 萬
公寓 3房2廳2衛 31.04坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +360 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +279 萬

共 3,359 筆，依時間新→舊。第 1,901–1,950 筆（第 39／68 頁）。

臺中市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺中市北區成屋實價登錄單價中位 21.2 萬/坪、平均 22.6 萬/坪，多數成交落在 10–41 萬/坪，共 33,992 筆，資料截至 2026 年第二季。

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