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臺中市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 33,992 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市北區
推薦單價 21.2 萬/坪 平均 22.6 萬/坪
最低10萬/坪
最高41萬/坪
成交33,992筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.3 萬/坪華廈25.9 萬/坪公寓23.4 萬/坪透天41.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年39.7 萬/坪3–5年39.4 萬/坪5–10年39.3 萬/坪10–20年36.6 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位21.2 萬/坪32,508 筆
一樓（含店面、騎樓）22.2 萬/坪2,205 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 5%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 531 筆 · 單價中位 31.5 萬/坪 · 多數落在 20–46 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市北區富強街31之1號 3F/5F 2024-08-01
20.0萬/坪 總價 400 萬
公寓 2房2廳1衛 19.96坪 屋齡43年
臺中市北區漢陽街93之1號 2F/5F 2024-08-01
31.2萬/坪 總價 690 萬
公寓 2房2廳1衛 22.1坪 屋齡36年
臺中市北區進化路577之8號 13F/16F 2024-07-31
28.3萬/坪 總價 560 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 19.79坪 屋齡33年
臺中市北區忠太東路105號 8F/10F 2024-07-30
25.2萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
華廈 2房2廳2衛 50坪 屋齡35年 含車位
臺中市北區中清路一段608號 16F/20F 2024-07-27
37.4萬/坪 總價 740 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 19.81坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +53 萬
臺中市北區育樂街90號 2F/22F 2024-07-26
45.0萬/坪 總價 1,386 萬（扣車位 1,186 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.05坪 屋齡3年 含車位 200萬
較上次成交 ↑ +186 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +59 萬
臺中市北區青島一街14之2號 3F/5F 2024-07-26
23.4萬/坪 總價 520 萬
公寓 2房2廳1衛 22.23坪 屋齡38年
臺中市北區中清路一段608號 9F/20F 2024-07-26
28.9萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 28.07坪 屋齡25年 含車位
臺中市北區育樂街90號 10F/22F 2024-07-23
41.2萬/坪 總價 1,510 萬（扣車位 1,510 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 36.68坪 屋齡3年 含車位
臺中市北區育樂街82號 9F/22F 2024-07-21
41.5萬/坪 總價 1,288 萬（扣車位 1,288 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.03坪 屋齡3年 含車位
臺中市北區山西路一段77號 7F/12F 2024-07-21
33.0萬/坪 總價 796 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.09坪 屋齡25年
臺中市北區育樂街90號 13F/22F 2024-07-17
40.9萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.68坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +515 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +264 萬
臺中市北區臺灣大道一段622巷3號 全F/2F 2024-07-17
24.0萬/坪 土地 39 萬/坪 總價 348 萬
透天 2房4廳2衛 14.51坪
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −17 萬
臺中市北區育樂街90號 14F/22F 2024-07-14
39.5萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.68坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +382 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +186 萬
臺中市北區東光東街81號 14F/16F 2024-07-14
29.4萬/坪 總價 560 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 19.02坪 屋齡30年
臺中市北區中華路一段93巷23號 全F/1F 2024-07-06
47.7萬/坪 土地 67.3 萬/坪 總價 550 萬
透天 2房1廳1衛 11.53坪 屋齡68年
臺中市北區漢口路四段68號 3F/14F 2024-07-05
33.9萬/坪 總價 620 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 18.28坪 屋齡28年
臺中市北區雙十路二段101號 13F/14F 2024-07-04
30.3萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 28.09坪 屋齡25年
臺中市北區育樂街56號 6F/22F 2024-07-04
32.7萬/坪 總價 1,065 萬（扣車位 1,065 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 32.59坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +359 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +180 萬
臺中市北區育樂街82號 22F/22F 2024-07-02
42.9萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 34.95坪 屋齡3年 含車位
臺中市北區忠明八街9號 4F/5F 2024-07-01
19.4萬/坪 總價 440 萬
公寓 2房2廳1衛 22.67坪 屋齡40年
臺中市北區進化北路317號 6F/18F 2024-06-30
35.5萬/坪 總價 917 萬（扣車位 717 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 28.66坪 屋齡19年 含車位 200萬
臺中市北區北平路二段30巷23之1號 2F/5F 2024-06-28
26.1萬/坪 總價 530 萬
公寓 2房2廳1衛 20.32坪 屋齡40年
臺中市北區大德街193巷17之4號 4F/5F 2024-06-27
20.3萬/坪 總價 250 萬
公寓 2房1廳1衛 12.31坪 屋齡43年
臺中市北區育樂街62號 19F/21F 2024-06-25
29.5萬/坪 總價 957 萬（扣車位 957 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.48坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +19 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −31 萬
臺中市北區臺灣大道一段622巷3號 全F/2F 2024-06-25
24.0萬/坪 土地 39 萬/坪 總價 348 萬
透天 2房4廳2衛 14.51坪
臺中市北區學士路269之2號 14F/18F 2024-06-24
38.2萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 31.41坪 屋齡15年 含車位
臺中市北區五權路216號 10F/12F 2024-06-23
39.3萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 43.31坪 屋齡7年 含車位
臺中市北區育樂街39號 9F/14F 2024-06-23
35.5萬/坪 總價 1,458 萬（扣車位 1,458 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 41.1坪 屋齡8年 含車位
臺中市北區華中街81巷9號 2F/5F 2024-06-23
40.0萬/坪 總價 910 萬（扣車位 910 萬）
華廈 2房1廳1衛 22.73坪 屋齡8年 含車位
臺中市北區梅川西路四段232之3號 8F/14F 2024-06-22
35.0萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.84坪 屋齡26年 含車位
臺中市北區育樂街82號 21F/22F 2024-06-22
43.5萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 31.02坪 屋齡3年 含車位
臺中市北區中清路一段636號 17F/20F 2024-06-18
30.2萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.08坪 屋齡25年 含車位
臺中市北區英士路28號 9F/12F 2024-06-17
43.0萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.4坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +685 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +443 萬
臺中市北區五權路370之2號 10F/14F 2024-06-17
42.9萬/坪 總價 1,368 萬（扣車位 1,368 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.87坪 屋齡15年 含車位
臺中市北區育樂街82號 11F/22F 2024-06-16
32.5萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 1,010 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.03坪 屋齡3年 含車位
臺中市北區育樂街56號 11F/22F 2024-06-16
41.6萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.67坪 屋齡5年 含車位
臺中市北區雙十路二段47號 4F/7F 2024-06-16
26.7萬/坪 總價 850 萬
華廈 2房2廳2衛 31.84坪 屋齡47年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +20 萬
臺中市北區興進路117之1號 4F/14F 2024-06-15
29.8萬/坪 總價 930 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 31.18坪 屋齡27年
臺中市北區五常街218號 8F/12F 2024-06-15
31.7萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.94坪 屋齡29年 含車位
臺中市北區進化北路168號 9F/19F 2024-06-14
24.3萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.66坪 屋齡29年
臺中市北區北屯路3號 3F/18F 2024-06-14
45.9萬/坪 總價 2,250 萬（扣車位 2,250 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 49坪 屋齡1年 含車位
臺中市北區忠太東路119號 4F/21F 2024-06-12
28.4萬/坪 總價 768 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 27.04坪 屋齡29年
臺中市北區英士路28號 2F/12F 2024-06-10
36.1萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.42坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +59 萬
臺中市北區育樂街82號 15F/22F 2024-06-08
49.1萬/坪 總價 999 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 20.35坪 屋齡3年
臺中市北區育樂街90號 17F/22F 2024-06-07
45.3萬/坪 總價 1,195 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.37坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +8 萬
臺中市北區漢口路五段32巷16號 2F/5F 2024-06-06
28.8萬/坪 總價 520 萬
公寓 2房2廳2衛 18.08坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +175 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +104 萬
臺中市北區育樂街56號 18F/22F 2024-06-05
40.9萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.08坪 屋齡5年 含車位
臺中市北區北屯路3號 2F/18F 2024-06-03
43.6萬/坪 總價 1,540 萬（扣車位 1,540 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.3坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +695 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +365 萬
臺中市北區育樂街39號 7F/14F 2024-06-02
42.3萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 41.13坪 屋齡8年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +70 萬

共 531 筆，依時間新→舊。第 251–300 筆（第 6／11 頁）。

臺中市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺中市北區成屋實價登錄單價中位 21.2 萬/坪、平均 22.6 萬/坪，多數成交落在 10–41 萬/坪，共 33,992 筆，資料截至 2026 年第二季。

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