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臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,320 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.5 萬/坪 平均 21.8 萬/坪
最低10萬/坪
最高39萬/坪
成交28,320筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.1 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天39.8 萬/坪公寓22.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.6 萬/坪3–5年37.7 萬/坪5–10年36.9 萬/坪10–20年34.7 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位20.6 萬/坪27,246 筆
一樓（含店面、騎樓）21 萬/坪1,698 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,765 筆 · 單價中位 28.1 萬/坪 · 多數落在 16–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區正義街33號 8F/11F 2023-09-28
24.5萬/坪 總價 670 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 27.32 坪 屋齡44年
臺中市南區工學二街241號 1F/7F 2023-09-27
20.6萬/坪 總價 718 萬
華廈 4房1廳4衛 權狀 34.92 坪 屋齡31年
臺中市南區工學北路86號 13F/18F 2023-09-27
25.0萬/坪 總價 470 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 18.77 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +16 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −9 萬
臺中市南區學府路135巷2弄3號 18F/18F 2023-09-27
20.5萬/坪 總價 710 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.67 坪 屋齡26年
臺中市南區新榮街43號 5F/7F 2023-09-27
23.4萬/坪 總價 245 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 10.47 坪 屋齡41年
臺中市南區五權南一路55號 12F/15F 2023-09-27
32.4萬/坪 總價 990 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.59 坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +290 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +143 萬
臺中市南區大忠南街197號 5F/10F 2023-09-26
43.7萬/坪 總價 1,302 萬（扣車位 1,187 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 32.43 坪 含車位 115萬
臺中市南區南平路338巷8號 9F/15F 2023-09-26
45.3萬/坪 總價 2,309 萬（扣車位 2,024 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 56.05 坪 含車位 285萬
臺中市南區復興路二段71巷55號 15F/15F 2023-09-26
44.7萬/坪 總價 1,493 萬（扣車位 1,273 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.41 坪 含車位 220萬
較上次成交 ↑ +87 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +3 萬
臺中市南區南平路338巷6號 12F/15F 2023-09-26
45.4萬/坪 總價 1,425 萬（扣車位 1,355 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.64 坪 含車位 70萬
臺中市南區樹義一巷18號 6F/7F 2023-09-26
41.1萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,125 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 32.65 坪 含車位 85萬
臺中市南區大慶街二段15巷19號 1F/7F 2023-09-26
24.4萬/坪 總價 600 萬
親友/特殊 華廈 2房2廳2衛 權狀 24.61 坪 屋齡30年 親友
臺中市南區復興路二段135巷17之2號 3F/5F 2023-09-26
21.6萬/坪 總價 660 萬
公寓 3房1廳2衛 權狀 30.59 坪 屋齡38年
臺中市南區大慶街二段6之16巷90號 11F/16F 2023-09-26
24.6萬/坪 總價 1,122 萬（扣車位 1,122 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.63 坪 屋齡28年 含車位
臺中市南區忠孝路68巷16號 全F/2F 2023-09-26
12.2萬/坪 土地 14.7 萬/坪 總價 450 萬
親友/特殊 透天 3房2廳3衛 權狀 36.75 坪 親友
臺中市南區東興路一段25號 10F/15F 2023-09-26
42.9萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,010 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 32.16 坪 含車位 190萬
臺中市南區東興路一段25號 3F/15F 2023-09-26
36.8萬/坪 總價 1,475 萬（扣車位 1,305 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.76 坪 含車位 170萬
臺中市南區東興路一段25號 2F/15F 2023-09-26
40.1萬/坪 總價 1,125 萬（扣車位 945 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 32.16 坪 含車位 180萬
臺中市南區東興路一段25號 9F/15F 2023-09-26
40.2萬/坪 總價 1,608 萬（扣車位 1,428 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.11 坪 含車位 180萬
臺中市南區高工南路65巷8號 3F/11F 2023-09-26
28.6萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.23 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +233 萬
臺中市南區美和街98號 3F/7F 2023-09-25
26.7萬/坪 總價 300 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 11.24 坪 屋齡29年
臺中市南區大慶街二段7巷9號 10F/12F 2023-09-25
18.3萬/坪 總價 580 萬
親友/特殊 住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 31.66 坪 屋齡30年 親友
臺中市南區建成路1713巷10號 4F/13F 2023-09-25
23.9萬/坪 總價 290 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 12.16 坪 屋齡28年
臺中市南區大慶街一段130巷16號 3F/7F 2023-09-25
25.2萬/坪 總價 778 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 30.86 坪 屋齡31年
臺中市南區學府路135巷5號 12F/24F 2023-09-25
25.4萬/坪 總價 1,103 萬（扣車位 1,103 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.51 坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +215 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +82 萬
臺中市南區五權南一路51號 10F/15F 2023-09-25
32.6萬/坪 總價 1,560 萬（扣車位 1,560 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.78 坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +592 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +302 萬
臺中市南區復興路二段99巷8號 3F/12F 2023-09-25
25.1萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 17.92 坪 屋齡29年
臺中市南區東興路一段25號 2F/15F 2023-09-25
40.4萬/坪 總價 1,145 萬（扣車位 955 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 32.27 坪 含車位 190萬
臺中市南區建國南路三段210號 全F/1F 2023-09-25
21.7萬/坪 土地 54.7 萬/坪 總價 320 萬
透天 3房1廳1衛 權狀 14.75 坪 屋齡53年
臺中市南區大慶街一段235號 1F/14F 2023-09-24
40.0萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.28 坪 屋齡1年 含車位
臺中市南區學府路168巷7號 15F/19F 2023-09-24
20.9萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 26.27 坪 屋齡26年
臺中市南區學府路168巷5號 9F/19F 2023-09-24
22.3萬/坪 總價 290 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 13.01 坪 屋齡26年
臺中市南區美和街66巷11號 7F/9F 2023-09-23
28.1萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 40.97 坪 屋齡1年 含車位
臺中市南區復興路二段108號 3F/14F 2023-09-23
39.9萬/坪 總價 2,060 萬（扣車位 2,060 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.65 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +600 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +301 萬
臺中市南區東興路一段16號 7F/32F 2023-09-23
22.6萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 25.7 坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +134 萬
臺中市南區復興路二段71巷55號 3F/15F 2023-09-22
42.0萬/坪 總價 1,406 萬（扣車位 1,196 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.38 坪 含車位 210萬
臺中市南區工學路146巷26號 20F/21F 2023-09-22
29.5萬/坪 總價 640 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 21.67 坪 屋齡26年
臺中市南區學府路168巷7號 17F/19F 2023-09-22
26.5萬/坪 總價 468 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 17.68 坪 屋齡26年
臺中市南區三民西路231號 4F/16F 2023-09-21
22.0萬/坪 總價 930 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.21 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +315 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +162 萬
臺中市南區民意街11號 2F/5F 2023-09-21
17.4萬/坪 總價 435 萬
親友/特殊 華廈 5房2廳2衛 權狀 25 坪 屋齡38年 親友
臺中市南區三民西路256號 5F/20F 2023-09-20
19.4萬/坪 總價 590 萬（扣車位 590 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 30.43 坪 屋齡27年 含車位
臺中市南區復興路二段71巷52號 3F/8F 2023-09-20
29.4萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 32.66 坪 屋齡15年 含車位
臺中市南區復興路一段17號 11F/21F 2023-09-20
37.9萬/坪 總價 2,142 萬（扣車位 1,822 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 62.63 坪 含車位 320萬
臺中市南區五權南路248之1巷4之3號 4F/5F 2023-09-20
15.4萬/坪 總價 490 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.74 坪 屋齡36年
臺中市南區南平路338巷8號 9F/15F 2023-09-19
46.0萬/坪 總價 1,475 萬（扣車位 1,325 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 32.59 坪 含車位 150萬
臺中市南區和昌街91號 14F/20F 2023-09-19
35.0萬/坪 總價 953 萬（扣車位 883 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.38 坪 含車位 70萬
臺中市南區工學北路86號 11F/18F 2023-09-19
25.1萬/坪 總價 465 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 18.52 坪 屋齡27年
臺中市南區工學路122號 6F/17F 2023-09-19
25.9萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.13 坪 屋齡28年 含車位
臺中市南區合作街357之1號 2F/5F 2023-09-19
16.9萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 26.69 坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +16 萬
臺中市南區東興路一段25號 2F/15F 2023-09-19
44.4萬/坪 總價 1,973 萬（扣車位 1,773 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.53 坪 含車位 200萬

共 2,765 筆，依時間新→舊。第 2,551–2,600 筆（第 52／56 頁）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.5 萬/坪、平均 21.8 萬/坪，多數成交落在 10–39 萬/坪，共 28,320 筆，資料截至 2026 年第三季。

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