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臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,320 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.5 萬/坪 平均 21.8 萬/坪
最低10萬/坪
最高39萬/坪
成交28,320筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.1 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天39.8 萬/坪公寓22.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.6 萬/坪3–5年37.7 萬/坪5–10年36.9 萬/坪10–20年34.7 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位20.6 萬/坪27,246 筆
一樓（含店面、騎樓）21 萬/坪1,698 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,905 筆 · 單價中位 28.2 萬/坪 · 多數落在 17–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區南和路173號 12F/22F 2023-11-01
25.4萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,270 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.97 坪 屋齡28年 含車位
臺中市南區文心南路888號 10F/15F 2023-10-31
34.4萬/坪 總價 1,630 萬（扣車位 1,630 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.34 坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +122 萬
臺中市南區德富路78之3號 7F/9F 2023-10-31
26.7萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,420 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 53.1 坪 屋齡25年 含車位
臺中市南區德富路465巷1號 全F/5F 2023-10-31
45.3萬/坪 土地 106.8 萬/坪 總價 3,590 萬（扣車位 3,590 萬）
透天 4房2廳5衛 權狀 79.26 坪 屋齡6年 含車位
臺中市南區興大路61號 6F/14F 2023-10-31
25.5萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,270 萬）
親友/特殊 住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.82 坪 屋齡2年 含車位 親友
臺中市南區建成路1569號 8F/12F 2023-10-31
20.3萬/坪 總價 888 萬（扣車位 888 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 43.71 坪 屋齡29年 含車位
臺中市南區三民西路273號 3F/12F 2023-10-31
35.8萬/坪 總價 1,296 萬（扣車位 1,296 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.21 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +381 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +189 萬
臺中市南區高工路386巷30號 2F/8F 2023-10-30
21.4萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.54 坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +35 萬
臺中市南區復興路三段148之5號 10F/15F 2023-10-30
24.6萬/坪 總價 935 萬（扣車位 935 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.95 坪 屋齡28年 含車位
臺中市南區東興路一段25號 15F/15F 2023-10-30
43.9萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 32.27 坪 含車位 190萬
臺中市南區東興路一段25號 14F/15F 2023-10-30
43.7萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 32.16 坪 含車位 200萬
臺中市南區工學北路86號 14F/18F 2023-10-30
19.1萬/坪 總價 705 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.89 坪 屋齡27年
臺中市南區東興路一段25巷16號 10F/14F 2023-10-29
29.4萬/坪 總價 745 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 25.33 坪 屋齡22年
臺中市南區大慶街一段130巷15號 4F/7F 2023-10-29
24.4萬/坪 總價 780 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 31.92 坪 屋齡31年
臺中市南區復興路三段1號 11F/13F 2023-10-29
32.1萬/坪 總價 170 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 5.3 坪 屋齡42年
臺中市南區仁義街86之17號 7F/13F 2023-10-29
25.6萬/坪 總價 233 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 9.12 坪 屋齡28年
臺中市南區福田二街10號 7F/15F 2023-10-29
38.4萬/坪 總價 1,760 萬（扣車位 1,560 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.74 坪 屋齡7年 含車位 200萬
較上次成交 ↑ +660 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +339 萬
臺中市南區大慶街二段15巷11號 3F/7F 2023-10-29
32.6萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 23.28 坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −1 萬
臺中市南區五權南路606號 7F/14F 2023-10-29
22.8萬/坪 總價 770 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.82 坪 屋齡31年 含車位
臺中市南區建國北路二段8巷28號 3F/5F 2023-10-29
21.4萬/坪 總價 670 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 31.26 坪 屋齡31年
臺中市南區公理街32號 10F/19F 2023-10-28
16.3萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.19 坪 屋齡26年
臺中市南區大慶街一段130巷35號 3F/12F 2023-10-28
31.7萬/坪 總價 1,428 萬（扣車位 1,428 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.06 坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +148 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +38 萬
臺中市南區福田三街276號 4F/8F 2023-10-28
33.7萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,270 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.68 坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +610 萬 · 持有 10.6 年 · 估賣家收益 +472 萬
臺中市南區學府路88號 8F/14F 2023-10-28
37.6萬/坪 總價 1,720 萬（扣車位 1,720 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.68 坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +660 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +407 萬
臺中市南區東興路一段25號 6F/15F 2023-10-28
37.7萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.41 坪 含車位 180萬
臺中市南區復興路三段181號 8F/11F 2023-10-28
24.5萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,460 萬）
親友/特殊 住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 59.67 坪 屋齡12年 含車位 親友
臺中市南區復興路三段1號 10F/13F 2023-10-28
21.1萬/坪 總價 145 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 6.88 坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +17 萬
臺中市南區大慶街二段6之16巷62號 1F/10F 2023-10-28
31.6萬/坪 總價 540 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 17.07 坪 屋齡28年
臺中市南區東興路一段16號 26F/32F 2023-10-28
20.6萬/坪 總價 840 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 3房3廳3衛 權狀 40.7 坪 屋齡17年 含車位
臺中市南區信義南街292號 全F/5F 2023-10-27
44.9萬/坪 土地 205.9 萬/坪 總價 3,870 萬
透天 10房1廳11衛 權狀 86.14 坪
臺中市南區工學北路372號 7F/12F 2023-10-27
35.8萬/坪 總價 2,060 萬（扣車位 2,060 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 57.62 坪 屋齡11年 含車位
臺中市南區復興北路801巷68號 8F/12F 2023-10-27
37.6萬/坪 總價 1,345 萬（扣車位 1,195 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.12 坪 屋齡5年 含車位 150萬
臺中市南區樹義五巷137弄57號 2F/8F 2023-10-27
24.3萬/坪 總價 850 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.92 坪 屋齡30年
臺中市南區臺中路286號 11F/12F 2023-10-27
26.5萬/坪 總價 726 萬（扣車位 696 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.83 坪 屋齡23年 含車位 30萬
臺中市南區仁義街235號 1F/14F 2023-10-27
36.3萬/坪 總價 2,050 萬（扣車位 2,050 萬）
住宅大樓 6房2廳4衛 權狀 56.45 坪 屋齡15年 含車位
臺中市南區福田一街189號 13F/20F 2023-10-27
36.5萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.13 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +761 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +475 萬
臺中市南區文心南路901巷57號 全F/4F 2023-10-27
41.6萬/坪 土地 53.9 萬/坪 總價 6,700 萬
透天 8房4廳8衛 權狀 160.88 坪 屋齡16年
臺中市南區復興路二段71巷77弄72號 11F/12F 2023-10-27
26.1萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 28 坪 屋齡29年 含車位
臺中市南區南陽街57號 7F/16F 2023-10-26
26.4萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 31.12 坪 屋齡29年 含車位
臺中市南區工學路146巷26號 5F/21F 2023-10-26
28.6萬/坪 總價 660 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 23.07 坪 屋齡26年
臺中市南區復興路二段71巷19號 3F/7F 2023-10-26
25.9萬/坪 總價 630 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 24.32 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +189 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +82 萬
臺中市南區學府路181號 1F/15F 2023-10-26
21.5萬/坪 總價 990 萬（扣車位 990 萬）
親友/特殊 住宅大樓 — 權狀 46.02 坪 屋齡29年 含車位 親友
臺中市南區東興路一段16號 11F/32F 2023-10-26
22.1萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 3房0廳3衛 權狀 38.47 坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +440 萬 · 持有 10.9 年 · 估賣家收益 +343 萬
臺中市南區信義南街290號 全F/5F 2023-10-25
45.8萬/坪 土地 216.9 萬/坪 總價 3,900 萬
透天 10房1廳11衛 權狀 85.21 坪
臺中市南區美和街98號 6F/7F 2023-10-25
22.9萬/坪 總價 257 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 11.24 坪 屋齡29年
臺中市南區工學二街217號 2F/8F 2023-10-25
20.8萬/坪 總價 888 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.7 坪 屋齡29年
臺中市南區工學北路86號 14F/18F 2023-10-25
18.4萬/坪 總價 168 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 9.12 坪 屋齡27年
臺中市南區忠明南路582之15號 10F/14F 2023-10-25
34.4萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.25 坪 屋齡18年 含車位
臺中市南區復興路二段71巷55號 9F/15F 2023-10-24
43.3萬/坪 總價 1,455 萬（扣車位 1,235 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.41 坪 含車位 220萬
較上次成交 ↑ +82 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +2 萬
臺中市南區復興路二段71巷55號 8F/15F 2023-10-24
43.3萬/坪 總價 1,455 萬（扣車位 1,235 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.41 坪 含車位 220萬
較上次成交 ↑ +67 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 −10 萬

共 3,905 筆，依時間新→舊。第 3,401–3,450 筆（第 69／79 頁）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.5 萬/坪、平均 21.8 萬/坪，多數成交落在 10–39 萬/坪，共 28,320 筆，資料截至 2026 年第三季。

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