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臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,320 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.5 萬/坪 平均 21.8 萬/坪
最低10萬/坪
最高39萬/坪
成交28,320筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.1 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天39.8 萬/坪公寓22.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.6 萬/坪3–5年37.7 萬/坪5–10年36.9 萬/坪10–20年34.7 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位20.6 萬/坪27,246 筆
一樓（含店面、騎樓）21 萬/坪1,698 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,523 筆 · 單價中位 31.5 萬/坪 · 多數落在 19–48 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區復興北路521號 12F/12F 2024-06-16
32.5萬/坪 總價 1,015 萬（扣車位 1,015 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 31.2 坪 屋齡31年 含車位
臺中市南區新和街13號 1F/7F 2024-06-16
28.9萬/坪 總價 902 萬
華廈 6房1廳1衛 權狀 31.21 坪 屋齡35年
臺中市南區文心南路901巷23號 2F/14F 2024-06-16
27.3萬/坪 總價 968 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.48 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +458 萬 · 持有 10.5 年 · 估賣家收益 +353 萬
臺中市南區仁義街189巷7號 全F/2F 2024-06-15
39.6萬/坪 土地 59.7 萬/坪 總價 1,048 萬
透天 5房0廳5衛 權狀 26.46 坪 屋齡56年
臺中市南區和昌街91號 18F/20F 2024-06-14
37.7萬/坪 總價 1,671 萬（扣車位 1,416 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.77 坪 屋齡0年 含車位 255萬
臺中市南區學府路168巷5號 13F/19F 2024-06-14
28.6萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 26.27 坪 屋齡27年
臺中市南區五權南一路55號 13F/15F 2024-06-13
40.9萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.59 坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +182 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +61 萬
臺中市南區復興北路517號 4F/12F 2024-06-12
22.8萬/坪 總價 788 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.54 坪 屋齡31年
臺中市南區東興路一段25號 10F/15F 2024-06-11
45.0萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,740 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.3 坪 屋齡0年 含車位 210萬
臺中市南區新和街40號 6F/7F 2024-06-10
29.4萬/坪 總價 720 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 24.47 坪 屋齡33年
臺中市南區文心南路901巷13號 14F/17F 2024-06-10
27.0萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.74 坪 屋齡27年 含車位
臺中市南區南昌街50號 12F/14F 2024-06-09
29.9萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.42 坪 屋齡25年 含車位 80萬
較上次成交 ↑ +263 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +104 萬
臺中市南區忠明南路797之3號 11F/14F 2024-06-09
33.0萬/坪 總價 1,860 萬（扣車位 1,860 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 56.43 坪 屋齡18年 含車位
臺中市南區福陽街8巷1號 全F/2F 2024-06-09
51.7萬/坪 土地 43.9 萬/坪 總價 2,880 萬
透天 5房3廳2衛 權狀 55.7 坪
臺中市南區高工路506號 12F/12F 2024-06-09
37.3萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 3房3廳2衛 權狀 41.37 坪 屋齡18年 含車位 100萬
臺中市南區工學二街151巷21號 6F/12F 2024-06-09
23.7萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.79 坪 屋齡26年
臺中市南區德富路122號 10F/14F 2024-06-08
28.4萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 48.64 坪 屋齡24年 含車位
臺中市南區興大路350巷19號 全F/2F 2024-06-07
55.2萬/坪 土地 82.6 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 12房0廳12衛 權狀 24.44 坪 屋齡48年
臺中市南區忠明南路813號 7F/18F 2024-06-07
32.5萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,530 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.12 坪 屋齡20年 含車位
臺中市南區大慶街一段76巷11號 6F/12F 2024-06-06
43.2萬/坪 總價 1,920 萬（扣車位 1,750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.32 坪 含車位 170萬
臺中市南區仁和路214巷2號 5F/5F 2024-06-06
18.6萬/坪 總價 180 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 9.66 坪 屋齡43年
臺中市南區復興路三段122之6號 1F/15F 2024-06-06
36.5萬/坪 總價 3,790 萬（扣車位 3,790 萬）
住宅大樓 — 權狀 103.95 坪 屋齡1年 含車位
臺中市南區大慶街二段7巷5號 1F/12F 2024-06-06
22.1萬/坪 總價 1,200 萬
住宅大樓 — 權狀 54.21 坪 屋齡31年
臺中市南區復興路二段205巷27號 5F/5F 2024-06-05
50.8萬/坪 總價 1,085 萬
華廈 2房0廳2衛 權狀 21.36 坪
臺中市南區仁義街86之9號 3F/13F 2024-06-04
25.0萬/坪 總價 273 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 10.92 坪 屋齡29年
臺中市南區大慶街二段15巷11之6號 4F/7F 2024-06-04
33.2萬/坪 總價 350 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 10.55 坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +46 萬
臺中市南區東興路一段25號 10F/15F 2024-06-03
45.1萬/坪 總價 2,034 萬（扣車位 1,824 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.03 坪 屋齡0年 含車位 210萬
臺中市南區東興路一段25號 11F/15F 2024-06-03
45.3萬/坪 總價 2,042 萬（扣車位 1,832 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.9 坪 屋齡0年 含車位 210萬
臺中市南區東興路一段25號 7F/15F 2024-06-03
44.0萬/坪 總價 1,884 萬（扣車位 1,704 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.3 坪 屋齡0年 含車位 180萬
臺中市南區東興路一段25號 7F/15F 2024-06-03
43.9萬/坪 總價 1,880 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.3 坪 屋齡0年 含車位 180萬
臺中市南區福田二街282號 全F/4F 2024-06-03
30.8萬/坪 土地 121.4 萬/坪 總價 2,608 萬
透天 7房2廳4衛 權狀 84.6 坪 屋齡28年
臺中市南區文心南十路211號 24F/32F 2024-06-03
26.9萬/坪 總價 1,636 萬（扣車位 1,636 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 60.78 坪 屋齡18年 含車位
臺中市南區文心南路888號 3F/15F 2024-06-03
36.5萬/坪 總價 2,050 萬（扣車位 2,050 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 56.2 坪 屋齡13年 含車位
臺中市南區忠明南路759巷6號 2F/14F 2024-06-03
25.4萬/坪 總價 784 萬（扣車位 784 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 30.87 坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +444 萬 · 持有 11.3 年 · 估賣家收益 +351 萬
臺中市南區工學北路56號 4F/12F 2024-06-03
20.1萬/坪 總價 1,020 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 50.79 坪 屋齡29年
臺中市南區五權南路746巷13號 全F/2F 2024-06-02
52.4萬/坪 土地 60.2 萬/坪 總價 1,530 萬
透天 7房1廳7衛 權狀 29.19 坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +680 萬 · 持有 9.6 年 · 估賣家收益 +520 萬
臺中市南區大慶街一段233之6號 1F/14F 2024-06-02
35.3萬/坪 總價 1,900 萬
住宅大樓 3房3廳3衛 權狀 53.78 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +412 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +183 萬
臺中市南區大慶街二段15巷11之5號 4F/7F 2024-06-02
34.1萬/坪 總價 360 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 10.55 坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +115 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +51 萬
臺中市南區仁義街86之15號 11F/13F 2024-06-02
29.4萬/坪 總價 255 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 8.68 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +25 萬
臺中市南區和昌街91號 11F/20F 2024-05-31
41.3萬/坪 總價 1,261 萬（扣車位 1,156 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 33.14 坪 屋齡0年 含車位 105萬
較上次成交 ↑ +172 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +63 萬
臺中市南區大慶街二段6之16巷57號 9F/10F 2024-05-31
28.6萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
華廈 6房2廳3衛 權狀 39.13 坪 屋齡29年 含車位
臺中市南區仁德街13巷6號 全F/2F 2024-05-31
44.3萬/坪 土地 54 萬/坪 總價 1,242 萬
透天 3房3廳3衛 權狀 28.04 坪 屋齡57年
臺中市南區工學一街177號 6F/12F 2024-05-31
27.4萬/坪 總價 870 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 4房2廳1衛 權狀 31.79 坪 屋齡26年 含車位
臺中市南區大慶街二段6之16巷45號 7F/16F 2024-05-30
28.2萬/坪 總價 1,045 萬（扣車位 1,045 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.07 坪 屋齡29年 含車位
臺中市南區合作街330號 6F/8F 2024-05-30
24.8萬/坪 總價 880 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.44 坪 屋齡29年
臺中市南區五權南路483號 3F/22F 2024-05-30
33.7萬/坪 總價 685 萬
住宅大樓 2房0廳2衛 權狀 20.31 坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +4 萬
臺中市南區工學一街167巷22號 6F/13F 2024-05-29
30.0萬/坪 總價 598 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 19.95 坪 屋齡26年
臺中市南區仁義街86之9號 10F/13F 2024-05-28
26.0萬/坪 總價 295 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 11.34 坪 屋齡29年
臺中市南區東興路一段25號 9F/15F 2024-05-27
44.9萬/坪 總價 2,016 萬（扣車位 1,816 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.03 坪 屋齡0年 含車位 200萬
臺中市南區南陽街90號 14F/16F 2024-05-27
19.9萬/坪 總價 1,198 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 60.15 坪 屋齡32年

共 1,523 筆，依時間新→舊。第 701–750 筆（第 15／31 頁）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.5 萬/坪、平均 21.8 萬/坪，多數成交落在 10–39 萬/坪，共 28,320 筆，資料截至 2026 年第三季。

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