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臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,320 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.5 萬/坪 平均 21.8 萬/坪
最低10萬/坪
最高39萬/坪
成交28,320筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.1 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天39.8 萬/坪公寓22.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.6 萬/坪3–5年37.7 萬/坪5–10年36.9 萬/坪10–20年34.7 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位20.6 萬/坪27,246 筆
一樓（含店面、騎樓）21 萬/坪1,698 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 12,279 筆 · 單價中位 21.5 萬/坪 · 多數落在 13–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區福田一街189號 10F/20F 2016-10-07
23.7萬/坪 總價 1,086 萬（扣車位 971 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.3 坪 屋齡0年 含車位 115萬
臺中市南區福田一街189號 9F/20F 2016-10-07
23.3萬/坪 總價 1,132 萬（扣車位 1,012 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.17 坪 屋齡0年 含車位 120萬
臺中市南區福田一街189號 19F/20F 2016-10-07
26.0萬/坪 總價 2,050 萬（扣車位 1,770 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 84.62 坪 屋齡0年 含車位 280萬
臺中市南區文心南路763號 11F/14F 2016-10-07
14.1萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.92 坪 屋齡21年 含車位
臺中市南區南和二街23號 1F/12F 2016-10-07
13.1萬/坪 總價 530 萬
住宅大樓 — 權狀 40.6 坪 屋齡22年
臺中市南區福田一街189號 6F/20F 2016-10-06
22.5萬/坪 總價 1,158 萬（扣車位 1,048 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.7 坪 屋齡0年 含車位 110萬
臺中市南區南門路57號 6F/10F 2016-10-06
22.2萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 54.86 坪 屋齡6年 含車位
臺中市南區工學路146巷45號 8F/17F 2016-10-06
14.1萬/坪 總價 520 萬（扣車位 520 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.97 坪 屋齡21年 含車位
臺中市南區高工路97號 10F/13F 2016-10-06
14.0萬/坪 總價 635 萬（扣車位 635 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.25 坪 屋齡18年 含車位
臺中市南區福田一街189號 4F/20F 2016-10-05
22.5萬/坪 總價 1,038 萬（扣車位 923 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.3 坪 屋齡0年 含車位 115萬
較上次成交 ↑ +43 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −11 萬
臺中市南區福田一街189號 9F/20F 2016-10-05
23.4萬/坪 總價 1,092 萬（扣車位 962 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.3 坪 屋齡0年 含車位 130萬
臺中市南區福田一街189號 5F/20F 2016-10-05
22.7萬/坪 總價 1,336 萬（扣車位 1,206 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 61.46 坪 屋齡0年 含車位 130萬
臺中市南區福田一街189號 8F/20F 2016-10-05
23.4萬/坪 總價 1,092 萬（扣車位 962 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.3 坪 屋齡0年 含車位 130萬
臺中市南區五權南一路55號 15F/15F 2016-10-05
19.3萬/坪 總價 890 萬（扣車位 890 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.09 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +390 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +316 萬
臺中市南區五權南路604之5號 9F/14F 2016-10-05
13.1萬/坪 總價 576 萬（扣車位 576 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.83 坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +101 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +65 萬
臺中市南區復興路二段113號 11F/12F 2016-10-05
15.9萬/坪 總價 388 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 24.4 坪 屋齡34年
臺中市南區德吉街307之7號 7F/11F 2016-10-04
18.8萬/坪 總價 460 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.43 坪 屋齡17年
臺中市南區美和街96號 5F/7F 2016-10-04
12.8萬/坪 總價 170 萬
套房 1房0廳1衛 權狀 13.26 坪 屋齡22年
臺中市南區學府路189號 4F/15F 2016-10-04
12.1萬/坪 總價 110 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 9.12 坪 屋齡22年
臺中市南區復興北路787號 10F/11F 2016-10-03
18.6萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.61 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +186 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +133 萬
臺中市南區忠明南路582之26號 14F/14F 2016-10-03
19.1萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 35.57 坪 屋齡11年 含車位
臺中市南區復興北路801巷68號 6F/12F 2016-10-02
22.6萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 47.82 坪 含車位 250萬
臺中市南區復興北路523號 9F/12F 2016-10-02
16.3萬/坪 總價 460 萬（扣車位 460 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 28.26 坪 屋齡23年 含車位
臺中市南區正氣街73巷1號 全F/2F 2016-10-02
33.7萬/坪 土地 32.5 萬/坪 總價 935 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 27.77 坪 屋齡41年
臺中市南區五權南一路53號 5F/15F 2016-10-02
17.0萬/坪 總價 928 萬（扣車位 928 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.68 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +268 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +202 萬
臺中市南區信義南街202號 3F/12F 2016-10-02
10.6萬/坪 總價 105 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 9.92 坪 屋齡21年
較上次成交 ↓ −13 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 −18 萬
臺中市南區福田一街189號 17F/20F 2016-10-01
24.2萬/坪 總價 1,258 萬（扣車位 1,128 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.91 坪 屋齡0年 含車位 130萬
臺中市南區建國南路一段226號 7F/15F 2016-10-01
20.1萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.76 坪 屋齡3年 含車位
臺中市南區建成路1713巷10號 12F/13F 2016-10-01
13.0萬/坪 總價 528 萬
住宅大樓 4房1廳2衛 權狀 40.69 坪 屋齡21年
臺中市南區工學北路357號 11F/26F 2016-10-01
22.7萬/坪 總價 1,568 萬（扣車位 1,568 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 69.05 坪 屋齡2年 含車位
臺中市南區福田一街201號 4F/12F 2016-09-30
19.6萬/坪 總價 625 萬（扣車位 520 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.35 坪 含車位 105萬
臺中市南區福田一街201號 3F/12F 2016-09-30
19.6萬/坪 總價 615 萬（扣車位 520 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.36 坪 含車位 95萬
臺中市南區福田一街189號 12F/20F 2016-09-30
23.4萬/坪 總價 1,075 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.3 坪 屋齡0年 含車位 115萬
較上次成交 ↓ −53 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −108 萬
臺中市南區文心南路710號 11F/13F 2016-09-30
14.1萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 42.43 坪 屋齡20年
臺中市南區忠明南路1239號 10F/12F 2016-09-30
12.1萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 64.4 坪 屋齡16年 含車位
臺中市南區大慶街二段7巷29號 12F/13F 2016-09-30
14.9萬/坪 總價 530 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.61 坪 屋齡23年
臺中市南區大慶街一段257之7巷17號 全F/4F 2016-09-30
32.8萬/坪 土地 82.7 萬/坪 總價 1,750 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 53.4 坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +62 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −30 萬
臺中市南區福田一街189號 18F/20F 2016-09-29
24.0萬/坪 總價 1,258 萬（扣車位 1,028 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 59.35 坪 屋齡0年 含車位 230萬
臺中市南區福田一街189號 17F/20F 2016-09-29
23.7萬/坪 總價 1,375 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 61.46 坪 屋齡0年 含車位 115萬
臺中市南區工學一街179巷8號 3F/12F 2016-09-28
17.3萬/坪 總價 485 萬（扣車位 485 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 28 坪 屋齡18年 含車位
臺中市南區南陽街97號 3F/16F 2016-09-27
12.3萬/坪 總價 365 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 29.56 坪 屋齡22年
臺中市南區復興北路801巷66號 9F/12F 2016-09-26
23.2萬/坪 總價 923 萬（扣車位 798 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 41.77 坪 含車位 125萬
臺中市南區高工路470號 4F/12F 2016-09-26
17.3萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.51 坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 −15 萬
臺中市南區大慶街一段82號 6F/9F 2016-09-26
15.8萬/坪 總價 166 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 10.53 坪 屋齡20年
臺中市南區公理街55號 全F/3F 2016-09-26
23.0萬/坪 土地 35 萬/坪 總價 3,292.8 萬
透天 9房2廳3衛 權狀 143.07 坪 屋齡51年
臺中市南區福田二街10號 15F/15F 2016-09-25
26.2萬/坪 總價 1,432 萬（扣車位 1,172 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 64.92 坪 屋齡0年 含車位 260萬
臺中市南區工學路45號 全F/4F 2016-09-25
30.4萬/坪 土地 94.5 萬/坪 總價 2,400 萬
透天 7房2廳4衛 權狀 78.91 坪 屋齡22年
臺中市南區三民西路373之2號 4F/15F 2016-09-25
20.9萬/坪 總價 888 萬（扣車位 888 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.58 坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +271 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +209 萬
臺中市南區工學路59巷39號 8F/12F 2016-09-25
13.8萬/坪 總價 528 萬（扣車位 528 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.21 坪 屋齡21年 含車位
臺中市南區仁義街231號 2F/14F 2016-09-25
20.3萬/坪 總價 815 萬（扣車位 815 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.06 坪 屋齡8年 含車位

共 12,279 筆，依時間新→舊。第 12,001–12,050 筆（第 241／246 頁）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.5 萬/坪、平均 21.8 萬/坪，多數成交落在 10–39 萬/坪，共 28,320 筆，資料截至 2026 年第三季。

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