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臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,320 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.5 萬/坪 平均 21.8 萬/坪
最低10萬/坪
最高39萬/坪
成交28,320筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.1 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天39.8 萬/坪公寓22.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.6 萬/坪3–5年37.7 萬/坪5–10年36.9 萬/坪10–20年34.7 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位20.6 萬/坪27,246 筆
一樓（含店面、騎樓）21 萬/坪1,698 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 7,536 筆 · 單價中位 27.7 萬/坪 · 多數落在 17–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區工學二街125號 2F/12F 2021-08-21
18.2萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.08 坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +48 萬
現在能賣多少 778 萬 較當時 +48 萬（+7%）
臺中市南區德富路426巷16號 全F/2F 2021-08-20
43.6萬/坪 土地 47.5 萬/坪 總價 2,100 萬
透天 3房3廳3衛 權狀 48.17 坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,237 萬 較當時 +137 萬（+7%）
臺中市南區忠明南路730巷46號 11F/14F 2021-08-20
20.5萬/坪 總價 620 萬（扣車位 620 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.27 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 660 萬 較當時 +40 萬（+6%）
臺中市南區復興北路539號 12F/12F 2021-08-20
18.8萬/坪 總價 710 萬（扣車位 710 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.79 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 756 萬 較當時 +46 萬（+6%）
臺中市南區學府路189號 6F/15F 2021-08-20
21.1萬/坪 總價 160 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 7.58 坪 屋齡27年
現在能賣多少 170 萬 較當時 +10 萬（+6%）
臺中市南區福田一街39號 12F/12F 2021-08-20
26.2萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 41.96 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +310 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +154 萬
現在能賣多少 1,172 萬 較當時 +72 萬（+7%）
臺中市南區大慶街一段243號 13F/14F 2021-08-19
30.7萬/坪 總價 1,049 萬（扣車位 938 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 38.06 坪 含車位 111萬
現在能賣多少 1,117 萬 較當時 +68 萬（+6%）
臺中市南區學府路146巷15號 16F/21F 2021-08-19
20.6萬/坪 總價 538 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.18 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +203 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +152 萬
現在能賣多少 573 萬 較當時 +35 萬（+7%）
臺中市南區路二段218巷23號 5F/10F 2021-08-19
33.2萬/坪 總價 875 萬（扣車位 805 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 30.4 坪 含車位 70萬
現在能賣多少 932 萬 較當時 +57 萬（+7%）
臺中市南區和昌街91號 13F/20F 2021-08-18
37.4萬/坪 總價 1,146 萬（扣車位 1,046 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 33.14 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 1,221 萬 較當時 +75 萬（+7%）
臺中市南區和昌街89號 10F/20F 2021-08-18
35.7萬/坪 總價 1,105 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 33.14 坪 含車位 105萬
現在能賣多少 1,177 萬 較當時 +72 萬（+7%）
臺中市南區大慶街一段243號 14F/14F 2021-08-18
31.4萬/坪 總價 1,457 萬（扣車位 1,325 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.78 坪 含車位 132萬
現在能賣多少 1,552 萬 較當時 +95 萬（+7%）
臺中市南區南平路236號 12F/15F 2021-08-18
17.7萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 31.06 坪 屋齡30年
現在能賣多少 586 萬 較當時 +36 萬（+7%）
臺中市南區大慶街二段6之16巷81號 9F/16F 2021-08-18
19.6萬/坪 總價 710 萬（扣車位 710 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.19 坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +145 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +77 萬
現在能賣多少 756 萬 較當時 +46 萬（+6%）
臺中市南區和昌街91號 15F/20F 2021-08-17
37.3萬/坪 總價 1,523 萬（扣車位 1,393 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.46 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,622 萬 較當時 +99 萬（+7%）
臺中市南區和昌街89號 3F/20F 2021-08-17
36.3萬/坪 總價 1,117 萬（扣車位 1,017 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 33.14 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 1,190 萬 較當時 +73 萬（+7%）
臺中市南區和昌街89號 3F/20F 2021-08-17
35.1萬/坪 總價 998 萬（扣車位 928 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.55 坪 含車位 70萬
現在能賣多少 1,063 萬 較當時 +65 萬（+7%）
臺中市南區美和街66巷11號 3F/9F 2021-08-17
27.4萬/坪 總價 1,156 萬（扣車位 1,076 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.6 坪 含車位 80萬
現在能賣多少 1,231 萬 較當時 +75 萬（+6%）
臺中市南區明德街82巷17號 1F/5F 2021-08-17
20.1萬/坪 總價 520 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 25.87 坪 屋齡41年
現在能賣多少 554 萬 較當時 +34 萬（+7%）
臺中市南區仁義街86之6號 7F/13F 2021-08-17
14.3萬/坪 總價 130 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 9.1 坪 屋齡26年
現在能賣多少 138 萬 較當時 +8 萬（+6%）
臺中市南區福中街49號 7F/7F 2021-08-17
14.7萬/坪 總價 125 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 8.5 坪 屋齡28年
現在能賣多少 133 萬 較當時 +8 萬（+6%）
臺中市南區仁義街86之15號 3F/13F 2021-08-17
11.6萬/坪 總價 160 萬（扣車位 130 萬）
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 11.43 坪 屋齡26年 含車位 30萬
現在能賣多少 170 萬 較當時 +10 萬（+6%）
臺中市南區仁義街86之5號 12F/13F 2021-08-17
14.4萬/坪 總價 130 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 9.01 坪 屋齡26年
現在能賣多少 138 萬 較當時 +8 萬（+6%）
臺中市南區復興路一段17號 7F/21F 2021-08-17
31.9萬/坪 總價 1,435 萬（扣車位 1,295 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.79 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,529 萬 較當時 +94 萬（+7%）
臺中市南區復興路一段17號 9F/21F 2021-08-17
33.5萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.44 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,118 萬 較當時 +68 萬（+6%）
臺中市南區學府路147巷27號 7F/15F 2021-08-16
34.5萬/坪 總價 1,375 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 43.59 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,465 萬 較當時 +90 萬（+7%）
臺中市南區工學一街167巷22號 7F/12F 2021-08-16
23.6萬/坪 總價 470 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 19.95 坪 屋齡23年
現在能賣多少 501 萬 較當時 +31 萬（+7%）
臺中市南區復興路二段71巷65弄10號 5F/12F 2021-08-16
16.2萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 36.97 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 639 萬 較當時 +39 萬（+6%）
臺中市南區復興路一段199號 10F/12F 2021-08-16
25.6萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.9 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +360 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +176 萬
現在能賣多少 1,332 萬 較當時 +82 萬（+7%）
臺中市南區忠明南路1108號 23F/24F 2021-08-16
31.2萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.92 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +310 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +193 萬
現在能賣多少 1,758 萬 較當時 +108 萬（+7%）
臺中市南區福田一街59號 10F/12F 2021-08-16
25.2萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.77 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +254 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +113 萬
現在能賣多少 1,363 萬 較當時 +83 萬（+6%）
臺中市南區國光路365巷38號 4F/8F 2021-08-16
17.0萬/坪 總價 256 萬
華廈 2房0廳2衛 權狀 15.08 坪 屋齡26年
現在能賣多少 273 萬 較當時 +17 萬（+7%）
臺中市南區大慶街一段241號 11F/14F 2021-08-15
30.8萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,269 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.76 坪 含車位 111萬
現在能賣多少 1,470 萬 較當時 +90 萬（+7%）
臺中市南區臺中路376巷33號 全F/1F 2021-08-15
30.6萬/坪 土地 18.7 萬/坪 總價 408 萬
透天 2房2廳1衛 權狀 13.33 坪 屋齡63年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +52 萬
現在能賣多少 435 萬 較當時 +27 萬（+7%）
臺中市南區忠孝路149號 6F/15F 2021-08-15
20.9萬/坪 總價 762 萬（扣車位 762 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 36.51 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +34 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −6 萬
現在能賣多少 812 萬 較當時 +50 萬（+7%）
臺中市南區大慶街二段7巷23號 11F/12F 2021-08-15
22.1萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.29 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 831 萬 較當時 +51 萬（+7%）
臺中市南區忠明南路582之6號 9F/14F 2021-08-15
26.4萬/坪 總價 1,328 萬（扣車位 1,328 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 50.29 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,415 萬 較當時 +87 萬（+7%）
臺中市南區三民西路367號 13F/15F 2021-08-15
26.3萬/坪 總價 1,399 萬（扣車位 1,399 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 53.22 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,490 萬 較當時 +91 萬（+7%）
臺中市南區工學北路355號 5F/26F 2021-08-15
28.8萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,590 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 69.1 坪 屋齡7年 含車位 260萬
較上次成交 ↑ +530 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +384 萬
現在能賣多少 1,971 萬 較當時 +121 萬（+7%）
臺中市南區東興路一段25巷29號 8F/14F 2021-08-15
28.3萬/坪 總價 708 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.01 坪 屋齡20年
現在能賣多少 754 萬 較當時 +46 萬（+6%）
臺中市南區文心南路901巷13號 14F/17F 2021-08-15
17.3萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,010 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 63.64 坪 屋齡24年 含車位 90萬
現在能賣多少 1,172 萬 較當時 +72 萬（+7%）
臺中市南區合作街347號 3F/7F 2021-08-15
22.1萬/坪 總價 220 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 9.96 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +48 萬
現在能賣多少 234 萬 較當時 +14 萬（+6%）
臺中市南區復興路一段17號 10F/21F 2021-08-15
33.5萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.44 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,129 萬 較當時 +69 萬（+7%）
臺中市南區復興路一段17號 19F/21F 2021-08-15
33.9萬/坪 總價 1,018 萬（扣車位 878 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.19 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,084 萬 較當時 +66 萬（+6%）
臺中市南區和昌街91號 13F/20F 2021-08-14
36.3萬/坪 總價 1,549 萬（扣車位 1,354 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.55 坪 含車位 195萬
現在能賣多少 1,650 萬 較當時 +101 萬（+7%）
臺中市南區和昌街91號 7F/20F 2021-08-14
35.5萬/坪 總價 1,470 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.6 坪 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +185 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +56 萬
現在能賣多少 1,566 萬 較當時 +96 萬（+7%）
臺中市南區學府路147巷27號 2F/15F 2021-08-14
32.6萬/坪 總價 1,403 萬（扣車位 1,238 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.74 坪 含車位 165萬
較上次成交 ↑ +12 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −59 萬
現在能賣多少 1,494 萬 較當時 +91 萬（+6%）
臺中市南區新榮街79號 4F/15F 2021-08-14
29.9萬/坪 總價 1,249 萬（扣車位 1,109 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.77 坪 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +95 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +15 萬
現在能賣多少 1,330 萬 較當時 +81 萬（+6%）
臺中市南區新榮街79號 2F/15F 2021-08-14
30.2萬/坪 總價 1,242 萬（扣車位 1,102 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.97 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,323 萬 較當時 +81 萬（+7%）
臺中市南區大慶街一段243號 6F/14F 2021-08-14
28.9萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,238 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.28 坪 含車位 132萬
現在能賣多少 1,459 萬 較當時 +89 萬（+6%）

共 7,536 筆，依時間新→舊。第 7,401–7,450 筆（第 149／151 頁）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.5 萬/坪、平均 21.8 萬/坪，多數成交落在 10–39 萬/坪，共 28,320 筆，資料截至 2026 年第三季。

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