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臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,251 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.5 萬/坪 平均 21.7 萬/坪
最低10萬/坪
最高39萬/坪
成交28,251筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.1 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天40 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.6 萬/坪3–5年37.2 萬/坪5–10年36.9 萬/坪10–20年34.7 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位20.5 萬/坪27,174 筆
一樓（含店面、騎樓）20.9 萬/坪1,697 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 7,598 筆 · 單價中位 27.7 萬/坪 · 多數落在 17–44 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區新和街13號 6F/7F 2022-01-20
18.3萬/坪 總價 815 萬（扣車位 815 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.53坪 屋齡33年 含車位
較上次成交 ↑ +375 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +240 萬
現在能賣多少 890 萬 較當時 +75 萬（+9%）
臺中市南區仁義街86-6號 8F/13F 2022-01-20
23.0萬/坪 總價 200 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 8.68坪 屋齡27年
現在能賣多少 219 萬 較當時 +19 萬（+9%）
臺中市南區永和街142號 全F/2F 2022-01-20
36.1萬/坪 土地 57.9 萬/坪 總價 980 萬
透天 2房1廳2衛 27.16坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,071 萬 較當時 +91 萬（+9%）
臺中市南區工學路116號 17F/17F 2022-01-19
22.1萬/坪 總價 758 萬（扣車位 758 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 34.36坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 828 萬 較當時 +70 萬（+9%）
臺中市南區仁和二街57號 5F/9F 2022-01-19
24.3萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
華廈 3房2廳2衛 53.62坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,420 萬 較當時 +120 萬（+9%）
臺中市南區復興路一段448號 全F/2F 2022-01-19
57.0萬/坪 土地 89.2 萬/坪 總價 2,050 萬
透天 2房2廳1衛 35.99坪 屋齡55年
現在能賣多少 2,240 萬 較當時 +190 萬（+9%）
臺中市南區復興北路795號 2F/11F 2022-01-19
30.2萬/坪 總價 915 萬（扣車位 915 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 30.26坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +547 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +444 萬
現在能賣多少 1,000 萬 較當時 +85 萬（+9%）
臺中市南區臺中路542號 2F/12F 2022-01-19
28.7萬/坪 總價 1,108 萬（扣車位 988 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.6坪 屋齡15年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +402 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +204 萬
現在能賣多少 1,211 萬 較當時 +103 萬（+9%）
臺中市南區平順街123號 5F/7F 2022-01-19
18.9萬/坪 總價 175 萬
華廈 1房1廳1衛 9.27坪 屋齡40年
現在能賣多少 191 萬 較當時 +16 萬（+9%）
臺中市南區三民西路231號 7F/16F 2022-01-18
20.2萬/坪 總價 890 萬（扣車位 890 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.03坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 972 萬 較當時 +82 萬（+9%）
臺中市南區文心南路955號 1F/15F 2022-01-18
39.4萬/坪 總價 2,700 萬（扣車位 2,500 萬）
住宅大樓 2房0廳2衛 73.59坪 屋齡6年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,950 萬 較當時 +250 萬（+9%）
臺中市南區大慶街二段7巷6號 1F/12F 2022-01-18
24.8萬/坪 總價 1,158 萬（扣車位 1,158 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 46.73坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,265 萬 較當時 +107 萬（+9%）
臺中市南區三民西路299之1號 3F/14F 2022-01-18
28.5萬/坪 總價 1,438 萬（扣車位 1,438 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 50.5坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,571 萬 較當時 +133 萬（+9%）
臺中市南區有恆街154巷10之3號 4F/4F 2022-01-18
17.7萬/坪 總價 325 萬
公寓 3房2廳1衛 18.36坪 屋齡45年
現在能賣多少 355 萬 較當時 +30 萬（+9%）
臺中市南區忠明南路780號 14F/21F 2022-01-17
22.4萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 42.87坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,049 萬 較當時 +89 萬（+9%）
臺中市南區柳川東路一段82號 1F/20F 2022-01-17
24.2萬/坪 總價 1,100 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 45.49坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,202 萬 較當時 +102 萬（+9%）
臺中市南區建成路1838號 4F/14F 2022-01-16
37.3萬/坪 總價 1,415 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.48坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,546 萬 較當時 +131 萬（+9%）
臺中市南區信義南街109號 10F/24F 2022-01-16
20.1萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 34.76坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 765 萬 較當時 +65 萬（+9%）
臺中市南區工學北路71巷10號 11F/21F 2022-01-16
22.1萬/坪 總價 782 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.42坪 屋齡25年
現在能賣多少 854 萬 較當時 +72 萬（+9%）
臺中市南區建國南路三段120號 4F/5F 2022-01-16
21.2萬/坪 總價 338 萬
公寓 2房2廳1衛 15.92坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +63 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +28 萬
現在能賣多少 369 萬 較當時 +31 萬（+9%）
臺中市南區德吉街309之2號 8F/11F 2022-01-16
26.7萬/坪 總價 945 萬（扣車位 945 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.37坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +29 萬
現在能賣多少 1,033 萬 較當時 +88 萬（+9%）
臺中市南區復興路二段71巷65弄26號 9F/12F 2022-01-16
18.4萬/坪 總價 712 萬（扣車位 632 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.8坪 屋齡28年 含車位 80萬
較上次成交 ↑ +162 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +109 萬
現在能賣多少 778 萬 較當時 +66 萬（+9%）
臺中市南區建成路1838號 14F/14F 2022-01-15
44.0萬/坪 總價 1,108 萬（扣車位 913 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.27坪 含車位 195萬
現在能賣多少 1,211 萬 較當時 +103 萬（+9%）
臺中市南區臺中路540號 2F/12F 2022-01-15
21.9萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.91坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +161 萬
現在能賣多少 787 萬 較當時 +67 萬（+9%）
臺中市南區忠孝路121巷1弄20號 全F/2F 2022-01-15
50.3萬/坪 土地 60.4 萬/坪 總價 1,280 萬
透天 6房0廳6衛 25.44坪 屋齡55年
現在能賣多少 1,399 萬 較當時 +119 萬（+9%）
臺中市南區德富路428號 7F/7F 2022-01-15
18.4萬/坪 總價 520 萬（扣車位 520 萬）
華廈 2房2廳1衛 28.3坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 568 萬 較當時 +48 萬（+9%）
臺中市南區復興路一段207巷17之26號 11F/14F 2022-01-15
26.8萬/坪 總價 830 萬（扣車位 710 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 33.11坪 屋齡21年 含車位 120萬
現在能賣多少 907 萬 較當時 +77 萬（+9%）
臺中市南區五權南路199號 5F/17F 2022-01-15
21.4萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.25坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +380 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +293 萬
現在能賣多少 896 萬 較當時 +76 萬（+9%）
臺中市南區復興路二段71巷55號 9F/15F 2022-01-13
41.3萬/坪 總價 1,373 萬（扣車位 1,178 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.41坪 含車位 195萬
現在能賣多少 1,500 萬 較當時 +127 萬（+9%）
臺中市南區五權南路267巷23-11號 2F/5F 2022-01-13
22.9萬/坪 總價 666 萬
公寓 3房2廳2衛 29.04坪 屋齡29年
現在能賣多少 728 萬 較當時 +62 萬（+9%）
臺中市南區工學一街167巷15號 5F/12F 2022-01-13
20.7萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.23坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +176 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +72 萬
現在能賣多少 819 萬 較當時 +69 萬（+9%）
臺中市南區復興路一段207巷60號 12F/12F 2022-01-13
19.6萬/坪 總價 570 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 29.06坪 屋齡26年
現在能賣多少 623 萬 較當時 +53 萬（+9%）
臺中市南區南陽街61號 12F/16F 2022-01-13
20.5萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 55.08坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,235 萬 較當時 +105 萬（+9%）
臺中市南區忠明南路1300號 9F/12F 2022-01-13
17.2萬/坪 總價 180 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 10.47坪 屋齡27年
現在能賣多少 197 萬 較當時 +17 萬（+9%）
臺中市南區復興北路22號 4F/15F 2022-01-13
20.8萬/坪 總價 812 萬（扣車位 812 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 39.06坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 887 萬 較當時 +75 萬（+9%）
臺中市南區復興路一段17號 18F/21F 2022-01-13
39.0萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,010 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.19坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,256 萬 較當時 +106 萬（+9%）
臺中市南區復興路一段17號 8F/21F 2022-01-13
37.6萬/坪 總價 1,608 萬（扣車位 1,448 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.77坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,757 萬 較當時 +149 萬（+9%）
臺中市南區文心南十路206號 1F/14F 2022-01-12
26.9萬/坪 總價 965 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 35.92坪 屋齡23年
現在能賣多少 1,054 萬 較當時 +89 萬（+9%）
臺中市南區工學北路153號 13F/16F 2022-01-12
17.9萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.21坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +314 萬 · 持有 9.2 年 · 估賣家收益 +230 萬
現在能賣多少 983 萬 較當時 +83 萬（+9%）
臺中市南區忠明南路801號 10F/18F 2022-01-12
25.7萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.08坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 929 萬 較當時 +79 萬（+9%）
臺中市南區大慶街一段235號 12F/14F 2022-01-11
31.0萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 33.88坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +86 萬
現在能賣多少 1,147 萬 較當時 +97 萬（+9%）
臺中市南區工學路128號 5F/17F 2022-01-11
22.0萬/坪 總價 823 萬（扣車位 823 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.37坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 899 萬 較當時 +76 萬（+9%）
臺中市南區忠明南路1108號 6F/24F 2022-01-11
32.8萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.36坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +524 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +377 萬
現在能賣多少 1,912 萬 較當時 +162 萬（+9%）
臺中市南區五權南一路55號 8F/15F 2022-01-11
27.2萬/坪 總價 833 萬（扣車位 833 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.59坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +218 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +154 萬
現在能賣多少 910 萬 較當時 +77 萬（+9%）
臺中市南區福田二街10號 8F/15F 2022-01-11
31.3萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.52坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +104 萬
現在能賣多少 1,694 萬 較當時 +144 萬（+9%）
臺中市南區忠明南路1222號 5F/5F 2022-01-11
14.9萬/坪 總價 600 萬
公寓 5房2廳2衛 40.31坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −2 萬
現在能賣多少 656 萬 較當時 +56 萬（+9%）
臺中市南區工學路155巷32弄2號 13F/15F 2022-01-10
42.0萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,410 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.5坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,748 萬 較當時 +148 萬（+9%）
臺中市南區高工南路228號 3F/15F 2022-01-10
35.0萬/坪 總價 2,068 萬（扣車位 1,748 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 61.99坪 屋齡6年 含車位 320萬
較上次成交 ↑ +670 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +331 萬
現在能賣多少 2,259 萬 較當時 +191 萬（+9%）
臺中市南區高工路276號 12F/12F 2022-01-10
23.1萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.88坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 983 萬 較當時 +83 萬（+9%）
臺中市南區學府路21號 5F/7F 2022-01-10
20.0萬/坪 總價 250 萬
華廈 1房1廳1衛 12.48坪 屋齡26年
現在能賣多少 273 萬 較當時 +23 萬（+9%）

共 7,598 筆，依時間新→舊。第 6,101–6,150 筆（第 123／152 頁）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.5 萬/坪、平均 21.7 萬/坪，多數成交落在 10–39 萬/坪，共 28,251 筆，資料截至 2026 年第二季。

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