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臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,251 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.5 萬/坪 平均 21.7 萬/坪
最低10萬/坪
最高39萬/坪
成交28,251筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.1 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天40 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.5 萬/坪3–5年37.1 萬/坪5–10年36.8 萬/坪10–20年34.7 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位20.5 萬/坪27,174 筆
一樓（含店面、騎樓）20.9 萬/坪1,697 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 7,633 筆 · 單價中位 27.8 萬/坪 · 多數落在 17–44 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區五權南路743號 全F/3F 2022-01-09
57.1萬/坪 土地 68.8 萬/坪 總價 2,600 萬
透天 12房1廳12衛 45.54坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,841 萬 較當時 +241 萬（+9%）
臺中市南區工學路155巷32弄6號 6F/15F 2022-01-08
38.4萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.82坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,311 萬 較當時 +111 萬（+9%）
臺中市南區建成路1838號 14F/14F 2022-01-08
42.8萬/坪 總價 1,163 萬（扣車位 958 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.87坪 含車位 205萬
現在能賣多少 1,271 萬 較當時 +108 萬（+9%）
臺中市南區工學北路189號 5F/16F 2022-01-08
19.1萬/坪 總價 1,036 萬（扣車位 1,036 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.1坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,132 萬 較當時 +96 萬（+9%）
臺中市南區學府路146巷15號 19F/21F 2022-01-08
20.9萬/坪 總價 563 萬
住宅大樓 3房0廳3衛 26.94坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +157 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +76 萬
現在能賣多少 615 萬 較當時 +52 萬（+9%）
臺中市南區三民西路256號 15F/20F 2022-01-08
25.3萬/坪 總價 958 萬（扣車位 958 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.81坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +488 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +385 萬
現在能賣多少 1,047 萬 較當時 +89 萬（+9%）
臺中市南區三民西路243號 11F/15F 2022-01-08
22.9萬/坪 總價 868 萬（扣車位 868 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.86坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 948 萬 較當時 +80 萬（+9%）
臺中市南區建成路1848號 1F/14F 2022-01-08
27.6萬/坪 總價 2,400 萬（扣車位 2,400 萬）
住宅大樓 0房2廳2衛 87.01坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 2,622 萬 較當時 +222 萬（+9%）
臺中市南區工學北路86號 16F/18F 2022-01-07
16.9萬/坪 總價 520 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 30.73坪 屋齡26年
現在能賣多少 568 萬 較當時 +48 萬（+9%）
臺中市南區南和一街11巷27號 4F/5F 2022-01-07
18.2萬/坪 總價 350 萬
公寓 2房1廳1衛 19.22坪 屋齡37年
現在能賣多少 382 萬 較當時 +32 萬（+9%）
臺中市南區高工路468號 2F/12F 2022-01-07
24.4萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 30.71坪 屋齡17年
現在能賣多少 819 萬 較當時 +69 萬（+9%）
臺中市南區復興路一段17號 12F/21F 2022-01-07
37.7萬/坪 總價 1,538 萬（扣車位 1,378 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.83坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,680 萬 較當時 +142 萬（+9%）
臺中市南區工學路179號 全F/2F 2022-01-06
68.4萬/坪 土地 118.8 萬/坪 總價 2,300 萬
透天 3房1廳2衛 33.62坪 屋齡51年
現在能賣多少 2,513 萬 較當時 +213 萬（+9%）
臺中市南區復興路二段38-12號 11F/12F 2022-01-06
21.2萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 33.05坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +310 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +239 萬
現在能賣多少 765 萬 較當時 +65 萬（+9%）
臺中市南區建國北路二段8巷18號 2F/5F 2022-01-05
20.9萬/坪 總價 468 萬
華廈 2房2廳1衛 22.38坪 屋齡30年
現在能賣多少 511 萬 較當時 +43 萬（+9%）
臺中市南區工學北路86號 9F/18F 2022-01-05
19.5萬/坪 總價 168 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 8.62坪 屋齡26年
現在能賣多少 184 萬 較當時 +16 萬（+10%）
臺中市南區五權南路202號 14F/14F 2022-01-05
24.4萬/坪 總價 588 萬（扣車位 588 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 24.05坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 642 萬 較當時 +54 萬（+9%）
臺中市南區高工路178號 7F/12F 2022-01-05
21.5萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 39.46坪 屋齡20年
現在能賣多少 929 萬 較當時 +79 萬（+9%）
臺中市南區文心南路901巷16號 2F/12F 2022-01-05
18.6萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.6坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 929 萬 較當時 +79 萬（+9%）
臺中市南區復興路二段71巷55號 9F/15F 2022-01-04
40.5萬/坪 總價 1,216 萬（扣車位 1,016 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.96坪 含車位 200萬
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +0 萬
現在能賣多少 1,329 萬 較當時 +113 萬（+9%）
臺中市南區和昌街91號 6F/20F 2022-01-04
41.8萬/坪 總價 1,411 萬（扣車位 1,171 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 38.28坪 含車位 240萬
現在能賣多少 1,542 萬 較當時 +131 萬（+9%）
臺中市南區仁和路250號 9F/9F 2022-01-04
18.9萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
華廈 4房2廳2衛 56.99坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 1,180 萬 較當時 +100 萬（+9%）
臺中市南區工學路146巷16號 19F/21F 2022-01-04
24.2萬/坪 總價 560 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.16坪 屋齡25年
現在能賣多少 612 萬 較當時 +52 萬（+9%）
臺中市南區三民西路237號 9F/16F 2022-01-04
20.9萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.42坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,016 萬 較當時 +86 萬（+9%）
臺中市南區東興路一段60之5號 全F/4F 2022-01-04
29.6萬/坪 土地 70.4 萬/坪 總價 1,560 萬
透天 5房2廳4衛 52.76坪 屋齡23年
現在能賣多少 1,704 萬 較當時 +144 萬（+9%）
臺中市南區信義南街109號 5F/24F 2022-01-04
21.4萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 44.39坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,038 萬 較當時 +88 萬（+9%）
臺中市南區復興路一段111號 全F/4F 2022-01-04
17.3萬/坪 土地 63 萬/坪 總價 1,220 萬
透天 4房1廳2衛 70.52坪 屋齡33年
現在能賣多少 1,333 萬 較當時 +113 萬（+9%）
臺中市南區和昌街89號 19F/20F 2022-01-03
34.2萬/坪 總價 1,068 萬（扣車位 958 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 38.12坪 含車位 110萬
較上次成交 ↓ −103 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −158 萬
現在能賣多少 1,167 萬 較當時 +99 萬（+9%）
臺中市南區建成路1838號 11F/14F 2022-01-03
42.5萬/坪 總價 1,068 萬（扣車位 883 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.27坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,167 萬 較當時 +99 萬（+9%）
臺中市南區復興北路769號 6F/19F 2022-01-03
18.1萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 69.26坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 +138 萬
現在能賣多少 1,366 萬 較當時 +116 萬（+9%）
臺中市南區忠明南路730巷23號 7F/20F 2022-01-03
26.1萬/坪 總價 730 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 28坪 屋齡27年
現在能賣多少 798 萬 較當時 +68 萬（+9%）
臺中市南區國光路365巷16之1號 4F/7F 2022-01-03
20.4萬/坪 總價 968 萬
華廈 3房2廳2衛 47.44坪 屋齡32年
現在能賣多少 1,058 萬 較當時 +90 萬（+9%）
臺中市南區建國南路一段265號 17F/20F 2022-01-03
17.7萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
住宅大樓 5房2廳3衛 101.44坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −15 萬
現在能賣多少 1,967 萬 較當時 +167 萬（+9%）
臺中市南區信義南街109號 7F/24F 2022-01-03
19.2萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 39.04坪 屋齡26年
現在能賣多少 819 萬 較當時 +69 萬（+9%）
臺中市南區五權南路202號 3F/14F 2022-01-03
32.3萬/坪 總價 620 萬
住宅大樓 2房0廳2衛 19.21坪 屋齡14年
較上次成交 ↑ +92 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +30 萬
現在能賣多少 677 萬 較當時 +57 萬（+9%）
臺中市南區工學二街105號 12F/12F 2022-01-02
22.1萬/坪 總價 440 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 19.95坪 屋齡24年
現在能賣多少 481 萬 較當時 +41 萬（+9%）
臺中市南區五權南路612號 6F/14F 2022-01-02
18.8萬/坪 總價 675 萬（扣車位 675 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 35.89坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 738 萬 較當時 +63 萬（+9%）
臺中市南區高工路58號 12F/13F 2022-01-02
14.7萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.26坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 710 萬 較當時 +60 萬（+9%）
臺中市南區正義街233號 2F/5F 2022-01-02
21.5萬/坪 總價 560 萬
公寓 3房2廳2衛 26.05坪 屋齡43年
現在能賣多少 612 萬 較當時 +52 萬（+9%）
臺中市南區工學路126巷36號 13F/17F 2022-01-01
20.2萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.53坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +243 萬
現在能賣多少 874 萬 較當時 +74 萬（+9%）
臺中市南區學府路192號 13F/15F 2022-01-01
20.1萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 34.81坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 765 萬 較當時 +65 萬（+9%）
臺中市南區忠孝路66巷15號 4F/5F 2022-01-01
18.5萬/坪 總價 540 萬
公寓 3房2廳2衛 29.22坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +0 萬
現在能賣多少 590 萬 較當時 +50 萬（+9%）
臺中市南區復興北路521號 3F/12F 2022-01-01
20.3萬/坪 總價 400 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 19.7坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +39 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +11 萬
現在能賣多少 437 萬 較當時 +37 萬（+9%）
臺中市南區大慶街一段130巷12號 1F/7F 2021-12-31
24.9萬/坪 總價 902 萬
華廈 — 36.22坪 屋齡29年
現在能賣多少 964 萬 較當時 +62 萬（+7%）
臺中市南區南和一街10號 4F/12F 2021-12-31
15.2萬/坪 總價 625 萬（扣車位 625 萬）
住宅大樓 4房1廳2衛 41.12坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 668 萬 較當時 +43 萬（+7%）
臺中市南區復興路一段17號 13F/21F 2021-12-31
35.6萬/坪 總價 1,442 萬（扣車位 1,302 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.83坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,541 萬 較當時 +99 萬（+7%）
臺中市南區工學一街179巷8號 4F/12F 2021-12-30
19.8萬/坪 總價 630 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 31.79坪 屋齡23年
現在能賣多少 673 萬 較當時 +43 萬（+7%）
臺中市南區三民西路337號 6F/15F 2021-12-30
24.9萬/坪 總價 970 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 38.91坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,037 萬 較當時 +67 萬（+7%）
臺中市南區信義南街81巷11號 3F/18F 2021-12-30
21.1萬/坪 總價 780 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 36.96坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +264 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +134 萬
現在能賣多少 834 萬 較當時 +54 萬（+7%）
臺中市南區建國南路一段226號 12F/15F 2021-12-30
34.6萬/坪 總價 1,568 萬（扣車位 1,568 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 45.26坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,676 萬 較當時 +108 萬（+7%）

共 7,633 筆，依時間新→舊。第 6,151–6,200 筆（第 124／153 頁）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.5 萬/坪、平均 21.7 萬/坪，多數成交落在 10–39 萬/坪，共 28,251 筆，資料截至 2026 年第二季。

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