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臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 29,063 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.8 萬/坪 平均 22.3 萬/坪
最低10萬/坪
最高42萬/坪
成交29,063筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.2 萬/坪華廈28.1 萬/坪透天39.9 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年41.5 萬/坪3–5年38 萬/坪5–10年36.9 萬/坪10–20年34.9 萬/坪20年以上25.9 萬/坪
一般樓層中位20.9 萬/坪27,977 筆
一樓（含店面、騎樓）21.1 萬/坪1,724 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 1%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 7,587 筆 · 單價中位 28.6 萬/坪 · 多數落在 17–48 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區文心南路959號 4F/15F 2022-03-13
30.4萬/坪 總價 1,715 萬（扣車位 1,715 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 56.36 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +452 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +261 萬
臺中市南區復興路二段113號 9F/12F 2022-03-13
25.6萬/坪 總價 645 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 25.16 坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +16 萬
臺中市南區五權南路200號 12F/14F 2022-03-13
28.9萬/坪 總價 986 萬（扣車位 986 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 34.18 坪 屋齡14年 含車位
臺中市南區復興路二段71巷55號 5F/15F 2022-03-12
40.5萬/坪 總價 1,229 萬（扣車位 1,049 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.8 坪 含車位 180萬
臺中市南區復興路二段71巷55號 3F/15F 2022-03-12
39.0萬/坪 總價 1,158 萬（扣車位 978 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.96 坪 含車位 180萬
臺中市南區南陽街87號 15F/16F 2022-03-12
20.3萬/坪 總價 630 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 31.08 坪 屋齡28年
臺中市南區五權南路620號 5F/5F 2022-03-12
23.8萬/坪 總價 360 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 15.13 坪 屋齡41年
臺中市南區南門路59巷25弄2之3號 4F/5F 2022-03-12
14.9萬/坪 總價 400 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 26.8 坪 屋齡41年
臺中市南區工學北路167號 11F/16F 2022-03-12
19.1萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.35 坪 屋齡27年 含車位
臺中市南區大慶街一段246之17號 4F/12F 2022-03-12
23.6萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 29.61 坪 屋齡14年 含車位
臺中市南區工學路155巷32弄2號 2F/15F 2022-03-11
42.0萬/坪 總價 1,228 萬（扣車位 1,068 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.38 坪 含車位 160萬
臺中市南區和昌街89號 17F/20F 2022-03-11
33.7萬/坪 總價 1,390 萬（扣車位 1,265 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.65 坪 含車位 125萬
臺中市南區合作街34巷5之1號 2F/3F 2022-03-11
13.3萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 22.62 坪
臺中市南區高工路386巷27號 1F/5F 2022-03-11
29.4萬/坪 總價 700 萬
公寓 0房1廳1衛 權狀 23.83 坪 屋齡37年
臺中市南區復興路一段17號 17F/21F 2022-03-11
38.7萬/坪 總價 2,340 萬（扣車位 1,860 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 69.89 坪 含車位 480萬
臺中市南區復興路一段17號 2F/21F 2022-03-11
35.7萬/坪 總價 1,535 萬（扣車位 1,375 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.77 坪 含車位 160萬
臺中市南區復興路一段17號 7F/21F 2022-03-11
38.5萬/坪 總價 1,186 萬（扣車位 1,046 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.44 坪 含車位 140萬
臺中市南區工學路6之1號 全F/5F 2022-03-10
20.0萬/坪 土地 83.8 萬/坪 總價 1,850 萬
透天 10房2廳5衛 權狀 92.61 坪 屋齡25年
臺中市南區學府路135巷20號 12F/18F 2022-03-10
19.7萬/坪 總價 660 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 33.54 坪 屋齡25年
臺中市南區仁義街86之13號 11F/13F 2022-03-10
23.0萬/坪 總價 200 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 8.68 坪 屋齡27年
臺中市南區福田二街8號 2F/15F 2022-03-10
31.2萬/坪 總價 1,525 萬（扣車位 1,525 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.94 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +325 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +215 萬
臺中市南區復興路二段71巷55號 13F/15F 2022-03-09
41.5萬/坪 總價 1,315 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.91 坪 含車位 195萬
臺中市南區和昌街89號 6F/20F 2022-03-09
43.2萬/坪 總價 1,315 萬（扣車位 1,210 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 33.14 坪 含車位 105萬
臺中市南區工學二街115巷10號 3F/13F 2022-03-09
21.4萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.93 坪 屋齡24年 含車位
臺中市南區忠明南路686號 全F/3F 2022-03-09
28.8萬/坪 土地 76 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 69.36 坪 屋齡34年
臺中市南區大慶街二段9巷10號 全F/2F 2022-03-09
50.2萬/坪 土地 58.2 萬/坪 總價 1,850 萬
透天 5房3廳3衛 權狀 36.84 坪 屋齡35年
臺中市南區德祥街13號 1F/9F 2022-03-09
22.7萬/坪 總價 700 萬
華廈 0房1廳1衛 權狀 30.82 坪 屋齡25年
臺中市南區信義南街81巷1號 4F/18F 2022-03-09
20.8萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.52 坪 屋齡26年 含車位
臺中市南區福田一街189號 17F/20F 2022-03-08
31.4萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 49.3 坪 屋齡6年 含車位
臺中市南區建國南路一段262號 9F/20F 2022-03-08
18.3萬/坪 總價 1,198 萬（扣車位 1,198 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 65.65 坪 屋齡27年 含車位
臺中市南區合作街348之4號 5F/5F 2022-03-08
15.7萬/坪 總價 460 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 29.26 坪 屋齡40年
臺中市南區南陽街103號 2F/16F 2022-03-08
22.6萬/坪 總價 636 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 28.1 坪 屋齡28年
臺中市南區文心南路759號 1F/14F 2022-03-08
20.2萬/坪 總價 3,760 萬（扣車位 3,760 萬）
住宅大樓 — 權狀 186.12 坪 屋齡23年 含車位
臺中市南區仁義街86之14號 1F/13F 2022-03-08
19.7萬/坪 總價 180 萬
住宅大樓 — 權狀 9.16 坪 屋齡27年
臺中市南區南平路338巷8號 5F/15F 2022-03-07
46.2萬/坪 總價 1,525 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.64 坪 含車位 145萬
臺中市南區工學路59巷55號 7F/12F 2022-03-07
26.2萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.21 坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +520 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +410 萬
臺中市南區南和路175號 8F/22F 2022-03-07
22.9萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.46 坪 屋齡27年 含車位
臺中市南區工學北路141號 13F/16F 2022-03-07
20.5萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.86 坪 屋齡27年 含車位
臺中市南區南和一街16巷8號 7F/12F 2022-03-07
18.1萬/坪 總價 660 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.55 坪 屋齡28年
臺中市南區南和路203號 12F/16F 2022-03-07
25.4萬/坪 總價 990 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39 坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +410 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +321 萬
臺中市南區大慶街二段7巷7號 1F/12F 2022-03-07
28.9萬/坪 總價 1,128 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 39.01 坪 屋齡29年
臺中市南區福新街31號 6F/7F 2022-03-07
15.3萬/坪 總價 460 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 30.16 坪 屋齡30年
臺中市南區工學一街169號 B1F/13F 2022-03-07
8.7萬/坪 總價 105 萬（扣車位 105 萬）
住宅大樓 — 權狀 12.02 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 108 萬 較當時 +3 萬（+3%）
臺中市南區復興路三段181號 9F/11F 2022-03-06
27.6萬/坪 總價 1,620 萬（扣車位 1,620 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.72 坪 屋齡11年 含車位
臺中市南區復興北路787號 6F/11F 2022-03-06
30.4萬/坪 總價 1,490 萬（扣車位 1,490 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.99 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +816 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +656 萬
臺中市南區柳川東路一段7號 9F/13F 2022-03-06
24.1萬/坪 總價 870 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.09 坪 屋齡22年 含車位
臺中市南區工學一街167巷7號 6F/12F 2022-03-06
19.7萬/坪 總價 476 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.21 坪 屋齡24年
臺中市南區福田五街18號 5F/20F 2022-03-06
33.4萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.42 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +690 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +527 萬
臺中市南區三民西路363號 3F/15F 2022-03-06
30.3萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.61 坪 屋齡17年 含車位
臺中市南區復興路一段17號 13F/21F 2022-03-06
38.2萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.79 坪 含車位 150萬
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −97 萬

共 7,587 筆，依時間新→舊。第 6,701–6,750 筆（第 135／152 頁）。

看完臺中市南區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看南區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.8 萬/坪、平均 22.3 萬/坪，多數成交落在 10–42 萬/坪，共 29,063 筆，資料截至 2026 年第三季。

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