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臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 29,063 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.8 萬/坪 平均 22.3 萬/坪
最低10萬/坪
最高42萬/坪
成交29,063筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪華廈28.1 萬/坪透天39.8 萬/坪公寓22.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年41.4 萬/坪3–5年38 萬/坪5–10年36.9 萬/坪10–20年34.9 萬/坪20年以上25.8 萬/坪
一般樓層中位20.9 萬/坪27,977 筆
一樓（含店面、騎樓）21.1 萬/坪1,724 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 1%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 7,671 筆 · 單價中位 28.6 萬/坪 · 多數落在 17–48 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區工學二街117號 10F/12F 2021-12-28
19.6萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.88 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 851 萬 較當時 +71 萬（+9%）
臺中市南區大慶街二段7巷19號 1F/12F 2021-12-28
23.7萬/坪 總價 695 萬（扣車位 695 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 29.31 坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +115 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +55 萬
現在能賣多少 758 萬 較當時 +63 萬（+9%）
臺中市南區合作街297之3號 4F/5F 2021-12-28
18.6萬/坪 總價 666 萬
公寓 5房1廳5衛 權狀 35.82 坪 屋齡36年
現在能賣多少 726 萬 較當時 +60 萬（+9%）
臺中市南區正義街206號 3F/5F 2021-12-28
18.3萬/坪 總價 515 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.16 坪 屋齡36年
現在能賣多少 562 萬 較當時 +47 萬（+9%）
臺中市南區大慶街二段5之7號 4F/12F 2021-12-28
18.6萬/坪 總價 216 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 11.63 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +26 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +8 萬
現在能賣多少 236 萬 較當時 +20 萬（+9%）
臺中市南區建成路1838號 14F/14F 2021-12-27
43.7萬/坪 總價 1,098 萬（扣車位 903 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.18 坪 含車位 195萬
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +3 萬
現在能賣多少 1,197 萬 較當時 +99 萬（+9%）
臺中市南區南和路175號 11F/22F 2021-12-27
19.2萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.11 坪 屋齡26年
現在能賣多少 818 萬 較當時 +68 萬（+9%）
臺中市南區復興路二段71巷55號 5F/15F 2021-12-26
37.6萬/坪 總價 1,197 萬（扣車位 1,017 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.93 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,305 萬 較當時 +108 萬（+9%）
臺中市南區復興路二段71巷55號 9F/15F 2021-12-26
38.6萬/坪 總價 1,227 萬（扣車位 1,042 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.93 坪 含車位 185萬
較上次成交 ↓ −5 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −67 萬
現在能賣多少 1,338 萬 較當時 +111 萬（+9%）
臺中市南區復興路二段71巷55號 7F/15F 2021-12-26
39.1萬/坪 總價 1,192 萬（扣車位 1,012 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.8 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,300 萬 較當時 +108 萬（+9%）
臺中市南區工學路175號 全F/2F 2021-12-26
65.6萬/坪 土地 114.6 萬/坪 總價 3,988 萬
透天 3房1廳1衛 權狀 60.76 坪 屋齡50年
現在能賣多少 4,349 萬 較當時 +361 萬（+9%）
臺中市南區忠明南路1234號 4F/5F 2021-12-26
23.0萬/坪 總價 666 萬
公寓 4房0廳4衛 權狀 29 坪 屋齡42年
現在能賣多少 726 萬 較當時 +60 萬（+9%）
臺中市南區大慶街一段130巷33號 8F/12F 2021-12-26
30.2萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.42 坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +97 萬
現在能賣多少 1,134 萬 較當時 +94 萬（+9%）
臺中市南區工學北路355號 9F/26F 2021-12-26
29.0萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,610 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 62.43 坪 屋齡7年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,909 萬 較當時 +159 萬（+9%）
臺中市南區南和路177之2號 8F/22F 2021-12-26
23.9萬/坪 總價 675 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 28.19 坪 屋齡26年
現在能賣多少 736 萬 較當時 +61 萬（+9%）
臺中市南區南陽街79號 7F/16F 2021-12-26
20.8萬/坪 總價 770 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.07 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 840 萬 較當時 +70 萬（+9%）
臺中市南區忠明南路724號 4F/17F 2021-12-26
19.0萬/坪 總價 590 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 31.02 坪 屋齡27年
現在能賣多少 643 萬 較當時 +53 萬（+9%）
臺中市南區五權南路604之4號 1F/14F 2021-12-26
19.6萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 1房2廳2衛 權狀 40.72 坪 屋齡29年
現在能賣多少 872 萬 較當時 +72 萬（+9%）
臺中市南區工學北路86號 11F/18F 2021-12-25
22.2萬/坪 總價 675 萬
住宅大樓 3房1廳3衛 權狀 30.43 坪 屋齡25年
現在能賣多少 736 萬 較當時 +61 萬（+9%）
臺中市南區學府路75號 10F/18F 2021-12-25
21.9萬/坪 總價 916 萬（扣車位 916 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.74 坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +316 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +141 萬
現在能賣多少 999 萬 較當時 +83 萬（+9%）
臺中市南區樹德一巷16號 全F/2F 2021-12-24
59.1萬/坪 土地 44.9 萬/坪 總價 10,890 萬
透天 2房0廳2衛 權狀 184.15 坪 屋齡41年
現在能賣多少 11,876 萬 較當時 +986 萬（+9%）
臺中市南區工學二街243號 7F/7F 2021-12-24
20.4萬/坪 總價 670 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 32.85 坪 屋齡29年
現在能賣多少 731 萬 較當時 +61 萬（+9%）
臺中市南區五權南路681號 1F/15F 2021-12-24
23.1萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 權狀 54.07 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,363 萬 較當時 +113 萬（+9%）
臺中市南區南和路177號 2F/22F 2021-12-24
19.9萬/坪 總價 668 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.55 坪 屋齡26年
現在能賣多少 729 萬 較當時 +61 萬（+9%）
臺中市南區和昌街89號 4F/20F 2021-12-23
29.3萬/坪 總價 793 萬（扣車位 738 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.38 坪 含車位 55萬
現在能賣多少 865 萬 較當時 +72 萬（+9%）
臺中市南區學府路208號 4F/15F 2021-12-23
20.6萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.98 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 763 萬 較當時 +63 萬（+9%）
臺中市南區工學路136號 13F/17F 2021-12-23
19.3萬/坪 總價 808 萬（扣車位 808 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.79 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 881 萬 較當時 +73 萬（+9%）
臺中市南區興大路200號 5F/7F 2021-12-23
17.9萬/坪 總價 1,100 萬
華廈 5房2廳3衛 權狀 61.37 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,200 萬 較當時 +100 萬（+9%）
臺中市南區工學二街129號 12F/12F 2021-12-23
21.7萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.77 坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +80 萬
現在能賣多少 1,014 萬 較當時 +84 萬（+9%）
臺中市南區東興路一段25巷13號 12F/14F 2021-12-23
22.5萬/坪 總價 888 萬（扣車位 888 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.53 坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 968 萬 較當時 +80 萬（+9%）
臺中市南區樹義路152號 全F/4F 2021-12-23
35.4萬/坪 土地 84.3 萬/坪 總價 1,980 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 55.87 坪 屋齡17年
現在能賣多少 2,159 萬 較當時 +179 萬（+9%）
臺中市南區臺中路348巷13之2號 3F/5F 2021-12-23
11.6萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 25.92 坪 屋齡39年
現在能賣多少 327 萬 較當時 +27 萬（+9%）
臺中市南區學府路2號 7F/12F 2021-12-23
21.0萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.45 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −10 萬
現在能賣多少 927 萬 較當時 +77 萬（+9%）
臺中市南區復興路一段17號 8F/21F 2021-12-23
35.5萬/坪 總價 1,859 萬（扣車位 1,709 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 55.37 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 2,027 萬 較當時 +168 萬（+9%）
臺中市南區復興路二段71巷55號 6F/15F 2021-12-22
37.9萬/坪 總價 1,205 萬（扣車位 1,025 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.93 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,314 萬 較當時 +109 萬（+9%）
臺中市南區和昌街89號 4F/20F 2021-12-22
30.5萬/坪 總價 913 萬（扣車位 853 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 33.14 坪 含車位 60萬
較上次成交 ↓ −120 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −167 萬
現在能賣多少 996 萬 較當時 +83 萬（+9%）
臺中市南區工學二街125號 6F/12F 2021-12-22
18.3萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.56 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 829 萬 較當時 +69 萬（+9%）
臺中市南區德祥街15巷20號 8F/9F 2021-12-22
21.1萬/坪 總價 836 萬（扣車位 836 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.57 坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +241 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +174 萬
現在能賣多少 912 萬 較當時 +76 萬（+9%）
臺中市南區復興路二段64巷25弄2號 全F/2F 2021-12-21
37.5萬/坪 土地 46.8 萬/坪 總價 850 萬
透天 3房2廳1衛 權狀 22.68 坪 屋齡50年
現在能賣多少 927 萬 較當時 +77 萬（+9%）
臺中市南區復興路三段233號 全F/3F 2021-12-21
29.9萬/坪 土地 72.7 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 55.09 坪
現在能賣多少 1,799 萬 較當時 +149 萬（+9%）
臺中市南區永和一街42號 全F/2F 2021-12-20
45.2萬/坪 土地 56.5 萬/坪 總價 1,436 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 31.77 坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,566 萬 較當時 +130 萬（+9%）
臺中市南區復興路一段17號 7F/21F 2021-12-20
36.5萬/坪 總價 1,565 萬（扣車位 1,405 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.77 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,707 萬 較當時 +142 萬（+9%）
臺中市南區復興路二段71巷55號 10F/15F 2021-12-19
39.8萬/坪 總價 1,313 萬（扣車位 1,133 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.41 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,432 萬 較當時 +119 萬（+9%）
臺中市南區復興路二段71巷55號 12F/15F 2021-12-19
39.5萬/坪 總價 1,184 萬（扣車位 989 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.96 坪 含車位 195萬
現在能賣多少 1,291 萬 較當時 +107 萬（+9%）
臺中市南區復興路二段71巷55號 4F/15F 2021-12-19
37.3萬/坪 總價 1,199 萬（扣車位 1,009 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.93 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,308 萬 較當時 +109 萬（+9%）
臺中市南區復興路二段71巷52之3號 6F/8F 2021-12-19
26.7萬/坪 總價 650 萬
華廈 3房0廳3衛 權狀 24.37 坪 屋齡13年
現在能賣多少 709 萬 較當時 +59 萬（+9%）
臺中市南區忠明南路906號 12F/14F 2021-12-19
22.6萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.23 坪 屋齡25年
現在能賣多少 818 萬 較當時 +68 萬（+9%）
臺中市南區工學五街132之8號 全F/4F 2021-12-19
35.2萬/坪 土地 83.7 萬/坪 總價 1,530 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 43.48 坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,669 萬 較當時 +139 萬（+9%）
臺中市南區工學路59巷41號 10F/12F 2021-12-19
21.4萬/坪 總價 720 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 33.67 坪 屋齡26年
現在能賣多少 785 萬 較當時 +65 萬（+9%）
臺中市南區東興路一段16號 19F/32F 2021-12-19
19.9萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
住宅大樓 2房0廳2衛 權狀 27.67 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 600 萬 較當時 +50 萬（+9%）

共 7,671 筆，依時間新→舊。第 7,051–7,100 筆（第 142／154 頁）。

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臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.8 萬/坪、平均 22.3 萬/坪，多數成交落在 10–42 萬/坪，共 29,063 筆，資料截至 2026 年第三季。

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