首頁›臺中市›南區

臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,880 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

圖卡分享
實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.8 萬/坪 平均 22.2 萬/坪
最低10萬/坪
最高41萬/坪
成交28,880筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.9 萬/坪華廈28.1 萬/坪透天39.8 萬/坪公寓22.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年41.3 萬/坪3–5年38 萬/坪5–10年36.9 萬/坪10–20年34.9 萬/坪20年以上25.9 萬/坪
一般樓層中位20.8 萬/坪27,820 筆
一樓（含店面、騎樓）21.1 萬/坪1,714 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 1%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 7,519 筆 · 單價中位 28.4 萬/坪 · 多數落在 17–48 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區南平一街9巷1號 全F/2F 2021-10-02
41.4萬/坪 土地 59.3 萬/坪 總價 1,095 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 26.46 坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,174 萬 較當時 +79 萬（+7%）
臺中市南區文心南十路211號 30F/32F 2021-10-02
19.8萬/坪 總價 838 萬（扣車位 758 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.52 坪 屋齡15年 含車位 80萬
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 +196 萬
現在能賣多少 899 萬 較當時 +61 萬（+7%）
臺中市南區學府路189號 7F/15F 2021-10-02
19.8萬/坪 總價 550 萬（扣車位 485 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.82 坪 屋齡27年 含車位 65萬
較上次成交 ↑ +282 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +219 萬
現在能賣多少 590 萬 較當時 +40 萬（+7%）
臺中市南區學府路211號 5F/5F 2021-10-02
18.0萬/坪 總價 500 萬
公寓 4房0廳4衛 權狀 27.72 坪 屋齡39年
現在能賣多少 536 萬 較當時 +36 萬（+7%）
臺中市南區復興路二段34號 4F/13F 2021-10-02
17.5萬/坪 總價 180 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 10.31 坪 屋齡27年
現在能賣多少 193 萬 較當時 +13 萬（+7%）
臺中市南區學府路146巷15號 6F/21F 2021-10-02
22.0萬/坪 總價 245 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 11.14 坪 屋齡25年
現在能賣多少 263 萬 較當時 +18 萬（+7%）
臺中市南區美村路二段218巷23號 2F/10F 2021-10-02
31.1萬/坪 總價 965 萬（扣車位 805 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 37.82 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,035 萬 較當時 +70 萬（+7%）
臺中市南區福田一街156號 15F/15F 2021-10-02
34.5萬/坪 總價 1,783 萬（扣車位 1,628 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.66 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,912 萬 較當時 +129 萬（+7%）
臺中市南區建成路1838號 12F/14F 2021-10-01
42.9萬/坪 總價 1,083 萬（扣車位 888 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.23 坪 含車位 195萬
現在能賣多少 1,161 萬 較當時 +78 萬（+7%）
臺中市南區建成路1838號 2F/14F 2021-10-01
35.5萬/坪 總價 868 萬（扣車位 793 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.04 坪 含車位 75萬
較上次成交 ↑ +66 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +10 萬
現在能賣多少 931 萬 較當時 +63 萬（+7%）
臺中市南區建成路1838號 2F/14F 2021-10-01
35.0萬/坪 總價 833 萬（扣車位 723 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.35 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 893 萬 較當時 +60 萬（+7%）
臺中市南區和昌街89號 9F/20F 2021-10-01
39.8萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,115 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 33.14 坪 含車位 115萬
較上次成交 ↑ +221 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +83 萬
現在能賣多少 1,319 萬 較當時 +89 萬（+7%）
臺中市南區工學一街167巷7號 6F/12F 2021-10-01
18.6萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.21 坪 屋齡23年
現在能賣多少 483 萬 較當時 +33 萬（+7%）
臺中市南區復興路一段319之20號 3F/12F 2021-10-01
19.1萬/坪 總價 640 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.45 坪 屋齡16年
現在能賣多少 686 萬 較當時 +46 萬（+7%）
臺中市南區忠明南路817號 18F/18F 2021-10-01
18.3萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 51.96 坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,019 萬 較當時 +69 萬（+7%）
臺中市南區復興北路567巷47號 2F/13F 2021-10-01
19.6萬/坪 總價 675 萬（扣車位 675 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.43 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 724 萬 較當時 +49 萬（+7%）
臺中市南區高工路386巷30號 2F/8F 2021-10-01
18.6萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.54 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 729 萬 較當時 +49 萬（+7%）
臺中市南區復興路二段71巷77弄73號 11F/12F 2021-10-01
19.6萬/坪 總價 625 萬（扣車位 625 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 31.91 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 670 萬 較當時 +45 萬（+7%）
臺中市南區福田一街156號 4F/15F 2021-10-01
31.7萬/坪 總價 1,390 萬（扣車位 1,240 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.6 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,491 萬 較當時 +101 萬（+7%）

共 7,519 筆，依時間新→舊。第 7,501–7,519 筆（第 151／151 頁）。

看完臺中市南區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看南區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.8 萬/坪、平均 22.2 萬/坪，多數成交落在 10–41 萬/坪，共 28,880 筆，資料截至 2026 年第三季。

在南區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在南區要過戶?周邊 102 位登記代書 —— 找這區代書

南區過戶受理地政事務所:臺中市中山地政事務所(電話 04-22242195, 1-4)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…