首頁›臺中市›南區

臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 29,063 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

圖卡分享
實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.8 萬/坪 平均 22.3 萬/坪
最低10萬/坪
最高42萬/坪
成交29,063筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.2 萬/坪華廈28.1 萬/坪透天39.8 萬/坪公寓22.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年41.4 萬/坪3–5年38 萬/坪5–10年36.9 萬/坪10–20年34.8 萬/坪20年以上25.8 萬/坪
一般樓層中位20.9 萬/坪27,977 筆
一樓（含店面、騎樓）21.1 萬/坪1,724 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 1%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 7,691 筆 · 單價中位 28.5 萬/坪 · 多數落在 17–48 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區建成路1838號 2F/14F 2021-10-07
34.9萬/坪 總價 833 萬（扣車位 723 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.4 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 908 萬 較當時 +75 萬（+9%）
臺中市南區大慶街一段130巷31號 5F/12F 2021-10-07
34.3萬/坪 總價 937 萬（扣車位 875 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.36 坪 屋齡13年 含車位 62萬
現在能賣多少 1,022 萬 較當時 +85 萬（+9%）
臺中市南區復興路二段71巷77弄1號 全F/2F 2021-10-07
63.3萬/坪 土地 55.6 萬/坪 總價 41,247 萬
透天 — 權狀 651.42 坪 屋齡41年
現在能賣多少 44,983 萬 較當時 +3,736 萬（+9%）
臺中市南區復新街87巷3號 1F/5F 2021-10-07
26.2萬/坪 總價 781 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 29.78 坪 屋齡39年
現在能賣多少 852 萬 較當時 +71 萬（+9%）
臺中市南區光輝街82號 全F/4F 2021-10-07
18.7萬/坪 土地 65 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 10房0廳10衛 權狀 64.32 坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 −13 萬
現在能賣多少 1,309 萬 較當時 +109 萬（+9%）
臺中市南區工學北路86號 16F/18F 2021-10-07
14.7萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 33.99 坪 屋齡25年
現在能賣多少 545 萬 較當時 +45 萬（+9%）
臺中市南區忠孝路123巷4弄9之4號 3F/4F 2021-10-07
21.9萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 22.83 坪 屋齡42年
現在能賣多少 545 萬 較當時 +45 萬（+9%）
臺中市南區五權南路200號 8F/14F 2021-10-06
29.1萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 36.09 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 1,145 萬 較當時 +95 萬（+9%）
臺中市南區美和街108號 1F/13F 2021-10-06
16.1萬/坪 總價 910 萬
住宅大樓 2房3廳1衛 權狀 56.62 坪 屋齡26年
現在能賣多少 992 萬 較當時 +82 萬（+9%）
臺中市南區復興路二段34號 9F/13F 2021-10-06
20.0萬/坪 總價 330 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 16.52 坪 屋齡27年
現在能賣多少 360 萬 較當時 +30 萬（+9%）
臺中市南區高工路58號 1F/13F 2021-10-05
12.3萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 2房0廳4衛 權狀 73 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 982 萬 較當時 +82 萬（+9%）
臺中市南區南陽街87號 16F/16F 2021-10-05
20.9萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 31.11 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +47 萬
現在能賣多少 709 萬 較當時 +59 萬（+9%）
臺中市南區五權南路676之1號 3F/5F 2021-10-05
16.1萬/坪 總價 520 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 32.2 坪 屋齡40年
現在能賣多少 567 萬 較當時 +47 萬（+9%）
臺中市南區國光路447巷1之4號 5F/5F 2021-10-05
19.9萬/坪 總價 535 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 26.84 坪 屋齡40年
現在能賣多少 583 萬 較當時 +48 萬（+9%）
臺中市南區三民西路231號 6F/16F 2021-10-04
16.4萬/坪 總價 845 萬（扣車位 845 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.57 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 922 萬 較當時 +77 萬（+9%）
臺中市南區高工路472號 2F/12F 2021-10-04
23.6萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.85 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 872 萬 較當時 +72 萬（+9%）
臺中市南區福田一街189號 10F/20F 2021-10-04
32.5萬/坪 總價 1,770 萬（扣車位 1,770 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.37 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +575 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +287 萬
現在能賣多少 1,930 萬 較當時 +160 萬（+9%）
臺中市南區東興路一段83號 12F/13F 2021-10-04
23.5萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 5房2廳3衛 權狀 40.92 坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +68 萬
現在能賣多少 1,047 萬 較當時 +87 萬（+9%）
臺中市南區工學二街125號 5F/12F 2021-10-04
16.6萬/坪 總價 705 萬（扣車位 705 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.35 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 769 萬 較當時 +64 萬（+9%）
臺中市南區復興北路535號 1F/12F 2021-10-04
23.8萬/坪 總價 708 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 29.71 坪 屋齡28年
現在能賣多少 772 萬 較當時 +64 萬（+9%）
臺中市南區復興路一段17號 20F/21F 2021-10-04
34.0萬/坪 總價 1,678 萬（扣車位 1,378 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.05 坪 含車位 300萬
現在能賣多少 1,830 萬 較當時 +152 萬（+9%）
臺中市南區建成路1838號 4F/14F 2021-10-03
36.6萬/坪 總價 1,053 萬（扣車位 868 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.2 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,148 萬 較當時 +95 萬（+9%）
臺中市南區和昌街89號 10F/20F 2021-10-03
41.2萬/坪 總價 1,262 萬（扣車位 1,152 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 33.14 坪 含車位 110萬
較上次成交 ↑ +157 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +48 萬
現在能賣多少 1,376 萬 較當時 +114 萬（+9%）
臺中市南區南陽街72號 1F/16F 2021-10-03
20.0萬/坪 總價 1,500 萬
住宅大樓 4房1廳3衛 權狀 74.97 坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,636 萬 較當時 +136 萬（+9%）
臺中市南區建成路1554號 全F/3F 2021-10-03
24.6萬/坪 土地 67.8 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 3房3廳2衛 權狀 50.75 坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,363 萬 較當時 +113 萬（+9%）
臺中市南區工學北路63號 15F/21F 2021-10-03
19.8萬/坪 總價 595 萬（扣車位 595 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 30 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 649 萬 較當時 +54 萬（+9%）
臺中市南區五權南路723號 全F/3F 2021-10-03
32.2萬/坪 土地 77 萬/坪 總價 1,468 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 45.54 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,601 萬 較當時 +133 萬（+9%）
臺中市南區工學路59巷21號 4F/12F 2021-10-03
18.6萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.35 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 818 萬 較當時 +68 萬（+9%）
臺中市南區工學北路61號 13F/21F 2021-10-03
21.6萬/坪 總價 823 萬（扣車位 823 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.2 坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +293 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +148 萬
現在能賣多少 898 萬 較當時 +75 萬（+9%）
臺中市南區建成路1567號 5F/12F 2021-10-03
21.2萬/坪 總價 195 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 9.19 坪 屋齡26年
現在能賣多少 213 萬 較當時 +18 萬（+9%）
臺中市南區和昌街91號 14F/20F 2021-10-02
42.0萬/坪 總價 1,286 萬（扣車位 1,176 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 33.14 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 1,402 萬 較當時 +116 萬（+9%）
臺中市南區和昌街89號 11F/20F 2021-10-02
38.5萬/坪 總價 1,074 萬（扣車位 989 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.86 坪 含車位 85萬
現在能賣多少 1,171 萬 較當時 +97 萬（+9%）
臺中市南區和昌街91號 8F/20F 2021-10-02
39.8萬/坪 總價 1,224 萬（扣車位 1,114 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 33.14 坪 含車位 110萬
較上次成交 ↑ +179 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +60 萬
現在能賣多少 1,335 萬 較當時 +111 萬（+9%）
臺中市南區南平一街9巷1號 全F/2F 2021-10-02
41.4萬/坪 土地 59.3 萬/坪 總價 1,095 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 26.46 坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,194 萬 較當時 +99 萬（+9%）
臺中市南區文心南十路211號 30F/32F 2021-10-02
19.8萬/坪 總價 838 萬（扣車位 758 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.52 坪 屋齡15年 含車位 80萬
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 +196 萬
現在能賣多少 914 萬 較當時 +76 萬（+9%）
臺中市南區學府路189號 7F/15F 2021-10-02
19.8萬/坪 總價 550 萬（扣車位 485 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.82 坪 屋齡27年 含車位 65萬
較上次成交 ↑ +282 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +219 萬
現在能賣多少 600 萬 較當時 +50 萬（+9%）
臺中市南區學府路211號 5F/5F 2021-10-02
18.0萬/坪 總價 500 萬
公寓 4房0廳4衛 權狀 27.72 坪 屋齡39年
現在能賣多少 545 萬 較當時 +45 萬（+9%）
臺中市南區復興路二段34號 4F/13F 2021-10-02
17.5萬/坪 總價 180 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 10.31 坪 屋齡27年
現在能賣多少 196 萬 較當時 +16 萬（+9%）
臺中市南區學府路146巷15號 6F/21F 2021-10-02
22.0萬/坪 總價 245 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 11.14 坪 屋齡25年
現在能賣多少 267 萬 較當時 +22 萬（+9%）
臺中市南區美村路二段218巷23號 2F/10F 2021-10-02
31.1萬/坪 總價 965 萬（扣車位 805 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 37.82 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,052 萬 較當時 +87 萬（+9%）
臺中市南區福田一街156號 15F/15F 2021-10-02
34.5萬/坪 總價 1,783 萬（扣車位 1,628 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.66 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,945 萬 較當時 +162 萬（+9%）

共 7,691 筆，依時間新→舊。第 7,651–7,691 筆（第 154／154 頁）。

看完臺中市南區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看南區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.8 萬/坪、平均 22.3 萬/坪，多數成交落在 10–42 萬/坪，共 29,063 筆，資料截至 2026 年第三季。

在南區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在南區要過戶?周邊 102 位登記代書 —— 找這區代書

南區過戶受理地政事務所:臺中市中山地政事務所(電話 04-22242195, 1-4)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…